Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102 м2

2 шт

102 м²

Creek Harbour Living | 3 Yrs Plan | G...

Indulge in luxury living at Palace Residences with this exquisite 2-bedroom apartment. Immerse yourself in opulent interiors, breathtaking views, and world-class amenities. Elevate your lifestyle in a residence designed for comfort and elegance. Explore the epitome of waterfront living. Inquire now.Unit Details:- Vacant- Mid Floor- Unit Type: A- View: Creek Harbour- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 2- Built up Area: 1101 square feet- No. of Parking: 1- Furnished: NoExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 86 м2

2 шт

86 м²

Bright and Spacious | Great Deal | Go...

Peninsula Three is located in Dubai's most sought-after residential community. It integrates the edginess of modern designs with a prestigious waterfront lifestyle.Property Details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms*High Floor*Off-Plan ResaleCommunity Amenities:*Fully equipped gym*Indoor pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on the podium level*Electric car charging ports*Bikes stands*CCTV, Fire alarm, Main intercom stationBusiness Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks.

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 141 м2

2 шт

141 м²

Ultra Luxury | Prime location | Good...

Damac Towers by Paramount Hotels and Resorts is set in one of the finest locations in Dubai. The Burj area is an upscale mixed-use community combining commercial, residential, hospitality, entertainment, shopping, and leisure facilities in open green spaces with lakes and fountains. Unit Details:* Very High floor* Amazing View* 2 Bedrooms* 2 BathroomsCommunity Amenities:• Basement parking• Built-in wardrobe• Shared swimming pool• BBQ area• Carpets• Nearby Restaurants, Mosque, Shopping Mall• Children's play area• Public transport• Private Cinema• Bars with live music• Shared SPA • Coffe point

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small, but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks.

месяц назад

681 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 113 м2

1 шт

113 м²

Cozy Apartment | Spacious Living | Mo...

Immerse yourself in the epitome of luxury living at DAMAC Maison de Ville Tenora with this exquisite 1-bedroom residence. Nestled in the heart of opulent surroundings, this apartment promises a lifestyle of unparalleled comfort and sophistication.

Property Features* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Built-in wardrobes* Fully fitted L-shaped corner kitchenCommunity Amenities* Swimming pools* Exclusive finishing in all buildings and apartments* Professionally landscaped surroundings* Residential and walkable community* Children’s playgrounds* State-of-the-art gym* Internal courtyards for socializing* Valet Parking* Cycling Track* Security

The development includes residential neighborhoods with various types of housing, including apartments, villas, and townhouses. There are designated zones for commercial and retail developments, providing a mix of amenities and services.

месяц назад

272 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

luxurious Apartment | Very Amazing Vi...

Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things.

Property details* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated SellerCommunity Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) is a massive mixed-use development in Dubai, initiated by Sheikh Mohammed Bin Rashid Al Maktoum in 2012. It features world-class attractions, leisure facilities, a massive shopping center, a vast park, the largest man-made lagoon, and 45 million sq. ft. of freehold property, with an estimated cost of AED 30 billion.

месяц назад

436 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 114 м2

2 шт

114 м²

Developed by Ellington Properties - The Crestmark is establishing a new benchmark of luxurious living at Business Bay, Dubai offering premium apartments to its users. These exceptional apartments are boosting the overall infrastructure and with its attractive architecture and designs brings the world class lifestyle to its residents. Simply an...

месяц назад

1 035 276 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Arbat Real Estate представляет на продажу квартиру в новом строящемся доме в проекте Grand Blue Elle Saab Emaar Beachfront.
Эмаар Бичфрант — это престижный жилой комплекс, расположенный в новом центре прибрежной жизни ОАЭ — бухте Дубай Харбор.
Тщательно продуманная инфраструктура включает в себя стильное сочетание элементов...

месяц назад

753 297 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 112 м2

2 шт

112 м²

Arbat Real Estate предлагает на продажу готовую квартиру в новом доме в проекте Madinat Jumeirah Living Asayel .
Проект расположен в престижном месте напротив Барж Аль Араб и Мадинат отелей.
в близкой доступности к морю и парку .
Новый дом . сдан в эксплуатацию ноябрь 2023.
вакантная квартира , просторные светлые комнаты ,окна от потолка...

месяц назад

984 307 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

80 м²

Exclusive | Spacious Apt | Premium Lo...

Step into the epitome of sophisticated living with this exquisite 1-bedroom residence in Peninsula Four. Nestled in a prime location, this property combines modern elegance with unparalleled amenities, offering a lifestyle of comfort and luxury.Property Features* Low floor* 1 Bathroom* 1 Bathroom* Built-up Area: 860 square feet* No. of Parking: 1*Balcony*Central air conditioning*View of WaterCommunity Amenities* Public transport* Restaurants* Shopping mall* Shops* Security* Public parking* Metro station* Dining in the building

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small, but full of life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks.

месяц назад

639 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 49 м2

1 шт

49 м²

Exclusive | High Floor I High ROI | A...

Luxurious Studio Apartment Residence in Peninsula Four. Step into the epitome of sophisticated living with this exquisite. Nestled in a prime location, this property combines modern elegance with unparalleled amenities, offering a lifestyle of comfort and luxury.

Property Features* Spacious Studio* 1 Bathroom* High floor* Built-up Area: 528 square feet* No. of Parking: 1* Central air conditioning*Covered parking*Built-in wardrobes

Community Amenities* Gymnasium* View of Landmark* Kitchen Appliances* View of Water* Shopping mall* Restaurants* Children's play area* Metro station* Public parking* Security

месяц назад

471 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 50 м2

1 шт

50 м²

Luxurious Apartment | Premium Communi...

Welcome to your new home in the vibrant community of Azizi Riviera 16. This charming studio apartment offers a perfect blend of modern living and comfort. With its thoughtfully designed layout, it maximizes space and provides a cozy atmosphere. This studio apartment boasts an open-concept design that allows for seamless living. The kitchen is equipped with high-quality appliances, and the living area is spacious and well-lit.

Property Features* Studio* 1 bathroom* Unfurnished* Built-in wardrobes

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community ParkMeydan is an upcoming and developing area with lots of new communities being built that will make the area even more coveted. The district is part of the wider MBR City master development has great road connections to all of the major highways in the emirate, and is famous for the Meydan Hotel that hosts the annual Dubai World Cup horse racing. The infrastructure is small but developing - watch this space!

месяц назад

340 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

80 м²

Ultra Luxury | Incredible View | Grea...

Embrace a unique investment opportunity with this 1-bedroom apartment in Damac Bay, Dubaiated on a mid-floor, the apartment provides an ideal vantage point for panoramic views. Enjoy a blend of contemporary design and comfort in this thoughtfully crafted residence. Seize the chance to capitalize on this exclusive deal and make this 1-bedroom apartment in Damac Bay your prime investment in the dynamic Dubai Harbour.Property Features:* En suite bedroom* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Open concept* Motivated SellerExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

980 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 133 м2

2 шт

133 м²

Genuine Resale I Midfloor I High ROI...

Presenting this 2-bedroom apartment brought to you by Us, situated in Peninsula Four, Business Bay.

This mid-floor residence offers a unique opportunity for genuine resale, making it an ideal choice for investors seeking a high return on investment. With its strategic location in Business Bay, this property combines modern living with a potentially lucrative investment. Don't miss out on this opportunity—contact us to explore the features and investment potential of this 2-bedroom apartment in Peninsula Four.Unit Details:- Mid Floor- Built-up Area: 1,434.40- No. of Parking: 1- Genuine Resale- Midfloor- High ROI InvestmentExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

988 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 133 м2

2 шт

133 м²

Exclusive | Spacious Apt | Premium Lo...

Presenting this elegant 2-bedroom apartment by Us, situated in Peninsula Four, Business Bay.

This meticulously designed residence offers a high-floor vantage point, providing stunning views. With modern amenities like a gym, swimming pool, and proximity to shops and public transportation, it combines comfort with convenience. Contact us for more details and to schedule a viewing.Unit Details:- High floor- Bathrooms: 2- Built-up Area: 1435 square feet- No. of Parking: 1- Furnished: NoFeatures and Amenities:* Balcony* Central air conditioning* Gymnasium* Shared swimming pool* Shops* Security* Public parking* Metro station

месяц назад

1 095 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 175 м2

3 шт

175 м²

Bright and Spacious | Good Investment...

Luxurious Living in Damac Hills 2 - Stunning Coursetia Villa. Indulge in the epitome of luxury living with this magnificent villa nestled in the prestigious Coursetia neighborhood of Damac Hills 2.Property Features* 3 Bedrooms + Maid'sRoom* Huge Balcony* Family - Friendly Community* Amazing View*Tenanted till - 1st June*PHOTOS ARE FOR ILLUSTRATION PURPOSES ONLY

Community Amenities*Gym and swimming pool* Kids nursery and play area* Restaurants* 24-hour video security* Bicycle track* Tennis court* Shopping mall* Indoor health club

DAMAC Hills golfing community. Previously known as AKOYA, this completely self-contained neighborhood houses the Trump World Golf Club and plenty of amenities for both children and adults to enjoy, including Water Town, Sports Town, and Down Town, which are all orientated towards living a healthy and active lifestyle.

месяц назад

436 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.