Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 204 м2

3 шт

4 шт

204 м²

Spacious 3 BR Townhouse | Great Locat...

This palatial three-bedroom townhouse in Jasmine Lane by Elie Saab, located within the prestigious Jumeirah Golf Estates, offers an exquisite blend of contemporary luxury and the charm of a tranquil community.

Property Details:* En suite bedrooms* Spacious Living Room* Bright and Modern Layout* Private Swimming Pool* Garage* Private GardenExclusive Amenities:

-Shared Swimming Pools-Children's Play Areas-Community Parks and Gardens-Golf Course-Outdoor Entertainment Areas

Jasmine Lane by Elie Saab stands out for its serene surroundings and easy access to the world-class golf courses and lush green landscapes of Jumeirah Golf Estates. The community offers an array of amenities, including swimming pools, fitness facilities, and communal spaces.

месяц назад

1 130 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 100 м2

2 шт

100 м²

Burj Khalifa View | Prime Location |...

Captivating 2-Bedroom Apartment in W Residences Dubai – Downtown

Discover an unparalleled living experience with this remarkable 2-bedroom apartment in the prestigious W Residences Dubai – Downtown. This property presents a rare opportunity with a distress deal, offering an exclusive chance to own a home in the heart of the city.This 2-bedroom apartment seamlessly combines luxury and comfort, providing a serene oasis amidst the vibrant energy of Downtown Dubai. Don't miss this opportunity to own a home in one of the most sought-after locations in the city. Contact us today and make this extraordinary residence yours.Unit Details:- High Floor- Unit Type: 2 BR- View: Burj Khalifa- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 2- Built up Area: 1078 square feet- Furnished: Partly Furnished- 2 Balconies

Exclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

834 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 515 м2

5 шт

6 шт

515 м²

Brand New | Ultra Luxury Villa | Golf...

Veneto Villas is a spectacular collection of limited edition villas and townhouses hidden among the lush greens and courses of Trump International Golf Club Dubai, as well as some serene lakes.

Clean lines and rustic textures meet with vast expanses of glass that let in natural light and enhance the serene views. The interiors are bright, airy, and ready for your personal touch.

Property details* 5 bedrooms* Brand New*Fendi luxury finish* Ready* BUA:6,400 sq. ft.* Fendi Style*ExclusiveCommunity Amenities* Tennis, Football court* Events Park* Outdoor food market* BBQ by the lake* Petting Park* Fishing Lake* Mini golf for little golfers* Skate park and outdoor Ice Rink

All properties in DAMAC Hills are centered around the renowned Trump International Golf Course, which means almost all homes have some sort of view overlooking the landscape. This huge master community is still developing in some areas of the neighborhood and offers everything from studios and apartments to townhouses, villas, and enormous branded mansions.

месяц назад

3 542 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Premium Fully Furnished | Pool View |...

Chic Studio Living at Samana Mykonos into a world of contemporary elegance with this chic studio apartment at Samana Mykonos Signature. Nestled in a prime location, this residence offers a perfect blend of style, comfort, and convenience.

Property Features* Studio* 1 Bathroom* Floor-to-ceiling windows* Built-in wardrobes* Ultra Luxury and Modernistic Layout and FinishCommunity Amenities* Swimming pool* Leisure pool deck* Indoor & outdoor gym* Outdoor cinema* Valet parking* Barbecue area* Sauna and steam room* Dedicated play areas for children

Arjan is a new district within Dubailand, situated on the outskirts of Dubai. The community is bordered by Al Barsha South towards the north and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road towards the south. Further down south, there is Dubai Motor City – home to Dubai Autodrome.

месяц назад

218 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

Ultra Luxury Apt | Amazing View | In...

This apartment has an incredible layout and high-quality finishing that complements its size. The unit has built-in wardrobes and modern fixtures to complement its contemporary looks. The bedrooms also have a generous space, so comfort is second to none.Property Features*1 Bedroom* Balcony* Modern layout* Built-in wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Luxury finishCommunity Amenities-Swimming pool-Equipped gym-Children's play area

JVC is a very diverse district with excellent infrastructure and lots of public transport stops. Apartment buildings predominantly dominate this area, housing everyone from single couples to small families. On the ground floor of every building, you will find shops, mini marts, laundry services, and endless local dining establishments.

месяц назад

218 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Waterfront Living | Hot Deal | Genuin...

Discover the allure of waterfront living with this stunning 1-bedroom apartment in the prestigious Bluewaters Bay!

This residence offers the perfect blend of comfort and contemporary living, providing a genuine resale opportunity for those seeking a unique and desirable home.

Featuring a thoughtfully designed open and fully fitted kitchen, this residence provides a seamless and modern living experience. The generously sized bedroom and well-appointed bathroom enhance the overall comfort of this space. With a built-up area of 799 square feet, the apartment offers ample room for relaxation and entertainment. Connect to know more!Unit Details:- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 1- Built-up Area: 799 square feet- Furnished: Partly Furnished- Great LocationExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

821 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 31 м2

1 шт

31 м²

Fully Furnished | Luxurious Apartment...

This stunning studio is located in North 43 Residences, a premium complex offering fully serviced residences in the developed area of Jumeirah Village Circle.

Spanish porcelain tiles, marble, oak floors, Italian furniture, and German kitchens are all used to create the unit. The panoramic windows will also make the living area look and feel more spacious as the daylight will bring the space to lifeProperty details* Studio* 1 Bathroom* Fully Furnished* Built-in wardrobes* Genuine Resale* Ideal InvestmentExclusive Amenities:- Swimming pool- Music room- Games lounge room- Fully-equipped gymnasium- Study/conference room

JVC is a very diverse district with excellent infrastructure and lots of public transport stops. Apartment buildings, housing everyone from single couples and small families predominantly dominate this area. On the ground floor of every building, you will find shops, mini marts, laundry services, and endless local dining establishments.

месяц назад

149 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 866 м2

5 шт

6 шт

866 м²

месяц назад

21 253 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 866 м2

5 шт

6 шт

866 м²

месяц назад

23 978 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

Investment Opportunity | Spacious Stu...

Experience the essence of modern urban living in this bright and spacious Studio apartment at Azizi Riviera 48. Nestled in a prime location, this residence offers a perfect blend of contemporary design, functionality, and upscale amenities.

Property Features:* Spacious Studio* 1 Bathroom* Unfurnished* Modern Finishing* Built-In Wardrobes* 1 Covered Parking

Communal Amenities:* 24-hour front desk and security with CCTV* Swimming pool* Garden area and yoga garden* Gym and sauna* Kids area* Outdoor movie night area with projectors* Central chiller* Restaurants* Retail* BBQ area

Meydan is an upcoming and developing area with lots of new communities being built that will make the area even more coveted. The district is part of the broader MBR City master development and has excellent road connections to the Emirates' significant highways.

месяц назад

222 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

2 шт

79 м²

Brilliant Apartment | Great Investmen...

Experience the essence of modern urban living in this stylish 2 bedroom apartment at Azizi Riviera 21. Nestled in a prime location, this residence offers a perfect blend of contemporary design, functionality, and upscale amenities.

Property Features:* 2 bedrooms* 2 Bathrooms* Unfurnished* Modern Finishing* Built-In Wardrobes* 1 Covered Parking

месяц назад

585 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 164 м2

3 шт

4 шт

164 м²

Great Price Offer | Huge Layout | Pri...

Elegance and sophistication await in this meticulously designed 3-bedroom apartment presented by Us. Nestled within the sought-after Canal Front Residence 1 in Al Wasl, this residence offers a seamless fusion of contemporary style and comfort. Experience the convenience of a prime location paired with carefully curated interiors, inviting you to embrace a refined lifestyle. Contact us today to initiate your journey towards making this apartment your new home.Unit Details:- Mid Floor- Unit Type: Apartment - View: canal view corner unit- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 4- Built up Area: 1762 square feet- No. of Parking: 1-2Exclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

1 771 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 125 м2

2 шт

3 шт

125 м²

Great Deal | Corner Unit | Huge Layou...

Presented by Us, immerse yourself in the allure of this meticulously designed 2-bedroom apartment situated in the desirable Canal Front Residence 1, Al Wasl. Boasting a perfect blend of contemporary elegance and comfort, this residence invites you to indulge in a sophisticated lifestyle. Enjoy the convenience of prime location coupled with thoughtfully curated interiors. Contact us today to embark on a journey to call this apartment your new homeUnit Details:- Vacant- Low floor- Unit Type: apartment - View: canal view- corner unit- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 3- Built up Area: 1341 square feet- No. of Parking: 1Exclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

1 035 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 31 м2

1 шт

31 м²

Cozy Studio Apt | Amazing View | Prim...

Property Features:* Spacious Studio* 1 Bathroom* Unfurnished* Modern Finishing* Built-In Wardrobes* 1 Covered Parking

месяц назад

189 900 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 101 м2

2 шт

101 м²

Предлагаем на продажу уютную квартиру с мебелью в районе Дубай Крик Харбор.
Dubai Creek Harbour — новый жилой район в Дубае рядом с заповедником дикой природы Рас Эль Хор, где обитают фламинго. Комплекс расположен на берегу знаменитого Дубайского залива. Это культовое прибрежное сообщество расположено на более чем 500 гектарах земли. Красивые...

месяц назад

631 505 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.