Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 90 м2

1 шт

90 м²

Старт продаж брендированных резиденций Nikki Beach
Проект будет расположен на первой линии моря в эмирате Рас-эль-Хайма, где планируется строительство первого казино в Эмиратах.
Цены стартуют от $650 000.

месяц назад

650 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 288 м2

3 шт

1 шт

288 м²

Виллы у лагуны в зелёном районе в 30 минутах от Даунтауна и Дубай Марины
50% озеленение территории
Инфраструктура:
- Лагуны
- Велосипедные дорожки
- Беговые дорожки
- Цветочный парк
- Фруктовый сад
- Спортивные площадки
- Детские площадки
- Спортивный комплекс
- Кафе и рестораны
- Бассейны
- Школа
- Детский сад
-...

месяц назад

1 395 000 $

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 46 м2 фото 1

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 46 м2

1 шт

46 м²

Резиденции в Рас-эль-Хайме на первой линии с видом на Персидский залив Будут представлены два жилых комплекса по 15 жилых этажей с подземным паркингом и лобби. Инфраструктура:
- бассейн
- детский бассейн
- фитнес-центр
- теннисный корт
- падэл-корт
- зона барбекю
- зона для йоги
- кинотеатр
- частный бляж
- площадка для игр...

месяц назад

275 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Новый жилой комплекс в Дубай Марине! Проект прямо на набережной Дубай Марины с видом на пристань из всех квартир. -частное закрытое сообщество
-3 этажа роскошных обслуживаемых апартаментов Цены: от $630 000 - квартиры с 1 спальней от 69 кв. м от $945 000 - квартиры с 2 спальнями от 116 кв. м от $1 370 000 - квартиры с 3 спальнями от 162 кв. м...

месяц назад

630 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

80 м²

Уникальный комплекс с видом на Пальму Джумейра
Дубай Интернет Сити
Самая высокая жилая башня в районе.
• Архитектура и дизайн Pininfarina (дизайнер автомобилей Ferrari)
• Бытовая техника Miele
• Напольное покрытие из дерева
• Натуральный мрамор
• Вид на Пальму Джумейра
Инфраструктура:
- инфинити-бассейн...

месяц назад

685 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 34 м2

1 шт

34 м²

DISTRESS DEAL I BURJ KHALIFA View | H...

Brought to you by Us, this Studio Apartment is located in Society House, Downtown Dubai.Society House is a premium 52-storey complex by Invest Group Overseas in the thriving area of Downtown Dubai. There are 404 fully and semi-furnished units available for purchase, namely studios, 1–3 bedroom apartments and 2-bedroom duplexes.

Property Details:*Studio Unit*1 Bathroom*Ultra Modern Layout and FInishing*Floor to ceiling windowsAmenities and Features:-4 vertical gardens-Golf simulator-Private cinema-Residents’ lounge-Serviced office space-Padel courts-82-ft lap pool-Outdoor CrossFit box-Children’s playground-Outdoor horizon deck and bar area

месяц назад

354 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

126 м²

Brilliant Unit | Very Spacious | Grea...

Welcome to your new home in the heart of Castleton! This cozy 2-bedroom, 2-bathroom retreat offers a perfect blend of comfort and convenience. Nestled in a tranquil neighborhood, this property provides a serene escape while just moments away from local amenities.

Property Features* 2 Ensuite Bedrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Spacious and Modern

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness Area* Children's play area

Nearby Areas* Dubai International Airport: 15 Minutes* Jumeirah Beach: 10 Minutes* La Mer Beach: 15 Minutes* City Walk Mall: 01 Minute

Discover the epitome of modern living at City Walk Community, a vibrant and dynamic residential oasis seamlessly integrated into the heart of the city. Nestled amid the hustle and bustle, this community offers a unique blend of urban convenience and suburban tranquility.

месяц назад

961 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 179 м2

2 шт

3 шт

179 м²

Luxury Property | Premium Location |...

Bulgari Residences is a project by Meraas in partnership with the global Bulgari brand. The community is built on Daria Island, which offers a beautiful panoramic view of the Arabian Gulf and the metropolis.

The residences were designed by Italian architects Antonio Citterio and Patricia Viel, and are managed by the adjacent Bulgari Hotels & Resorts.

Property details:* Large bedrooms* Modern bathrooms* Spacious layout* Fully fitted open-plan kitchen* Built-in wardrobes* Spacious Balcony* Floor-to-ceiling windows* Huge layout* Modern Interior

Exclusive Amenities:* Balcony* Fitness Gym* Shared pool* Children's nursery* Restaurants* Squash courts* Children's play area* Communal gardens* Tennis courtsNearby Areas:Jumeirah Fishing Harbour: 1.0 kmMercato Beach: 1.3 kmRoxy Box Park Cinema: 1.7 km

месяц назад

6 812 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

Rented | Stunning Marina Sea View | H...

Explore the epitome of comfort in this well-maintained 1-bedroom apartment in Cayan Tower, offering a captivating partial marina view. If you appreciate a spacious and bright living room, this home is tailor-made for you. Contact our property specialist today to schedule a viewing and witness the allure of this residence.

Discerning buyers will appreciate the harmonious blend of the property's asking price, urban setting, balcony, and additional cool features that make this home truly delightful. Don't miss the chance to make this your sanctuary – call now to embark on a journey to your perfect home.

Property Details:- 1 bedroom- 1 bathroom- Unfurnished- Laundry room- High floor- Easy access to Jumeirah Beach Residences- Perfect quality finishingIn a Prestigious Location

Exclusive Amenities:* 24 Hour Security* Swimming Pool* Playing Area* Fitness Center* Spa, Sauna & Steam Room* High-Speed Elevators

месяц назад

545 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 643 м2

6 шт

643 м²

Twin Villa | Prime Location | Luxury...

The premium luxury villa is located in in amazing community offering an unparalleled lifestyle. The surroundings are covered with the lush green environment helping best for relaxation and the feeling of serenity. Done with state-of-the-art craftsmanship these property is for the savvy homebuyer/investor.

Property Details:*Large bedrooms*Luxury ensuite bathrooms*Walk-in closet*Private pool*Private landscaped garden*Storage*Large windows*High-end finishing

Features and Amenities:-Leisure areas and parks-Swimming pool-Sports courts-Health and fitness facilities-Gated community-Security-Golf clubJumeirah Golf Estates is a residential golf community set amidst twochampionship golf courses. It is one of the freehold areas in Dubaioffering a mix of villas, townhouses and apartments.

месяц назад

4 262 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

2 шт

58 м²

Fully Furnished | 3 Years PHPP | Burj...

This stunning apartment is situated in Luxury Family Residences II, within the vibrant district of Business Bay. Offering more than just a residence, it enjoys close proximity to iconic landmarks such as the Burj Khalifa and the bustling Downtown area. With seamless access to Sheikh Zayed Road, residents benefit from convenient transportation links to explore the city at their leisure. Connect with our property expert to learn more.Exclusive Amenities and Facilities:* Fully furnished and Equipped* Swimming pool* Modern gym* Jacuzzi and sauna* Playground* Concierge service* Covered parking* 24/7 video surveillance* High-speed elevatorsBusiness Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small, but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay which sits at one end of the neighbourhood.

месяц назад

517 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

2 шт

66 м²

Modern 1BR Elegance | Good ROI | Vac...

Welcome to your new home at Studio One in the heart of Dubai Marina! This stunning 1-bedroom apartment offers a perfect blend of contemporary living and unparalleled convenience.

Property Features:

* Bedrooms: 1* Bathrooms: 2* Size: 710 sq. ft.* Partly Furnished* Kitchen: Open and Fully FittedAmenities:

* Swimming Pool* Gym* Lounge Area* Sauna and Steam Rooms* Children's Play Area* Barbecue Area* Retail Spaces* Concierge Services* Security Systems

Studio One is strategically located in Dubai Marina, offering easy access to shopping, dining, entertainment, and public transportation. Explore the vibrant neighborhood and experience the best of urban living.

месяц назад

381 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

2 шт

66 м²

Tenanted until APR 2024 | Good ROI |...

Welcome to your new home at Studio One in the heart of Dubai Marina! This stunning 1-bedroom apartment offers a perfect blend of contemporary living and unparalleled convenience.

Studio One is strategically located in Dubai Marina, offering easy access to shopping, dining, entertainment, and public transportation. Explore the vibrant neighborhood and experience the best of urban living.Property Features:* Bedrooms: 1* Bathrooms: 2* Size: 714 sq. ft.* Partly Furnished* Kitchen: Open and Fully FittedExclusive Amenities:* Swimming Pool* Gym* Lounge Area* Sauna and Steam Rooms* Children's Play Area* Barbecue Area* Retail Spaces* Concierge Services* 24/7 Security System

месяц назад

381 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

Investor Deal | Modern Apartment | Gr...

This bright, modern apartment is ready for purchase and an ideal purchase for the savvy investor. The unit has a spacious layout, perfect for inviting friends and family to a gathering. The unit is equipped with modern fixtures and is finished with high-quality craftsmanship.

Ready and Rented Till May 2024.Property Details:*Large bedrooms*Modern bathroom*Spacious living area*Modern equipment*Large windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Covered parking-High-speed elevators-24/7 CCTV and security-Swimming pool-Jacuzzi-Spa-Gym

JLT covers 2.4M sqft with 80+ buildings around 4 lakes. Located behind Dubai Marina, it's convenient with 2 metro stations and many bus stops, ideal for local professionals. The area offers diverse amenities such as hotels, banks, F&B, gyms, and parks.

месяц назад

269 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102 м2

2 шт

102 м²

Seaside Sophistication | Exquisite 2B...

Experience modern luxury in this 2-bedroom apartment at La Voile, La Mer. The spacious living areas feature contemporary design and ample natural light, complemented by a fully-equipped gourmet kitchen with high-end appliances and a convenient breakfast bar. The master suite provides a private retreat with a walk-in closet and an en-suite bathroom for ultimate relaxation.

Noteworthy is the private balcony offering breathtaking views of azure waters, creating a tranquil escape within the city. Enjoy moments of serenity, whether it's a quiet morning coffee or an evening under the stars.

Property Details:

* Bedrooms: 2* Bathrooms: 2* Total Area: 1,093 sq. ft.* Smart Home Technology* Private balcony* Sea View

Community Amenities

* Private Beach Access* Infinity Pool* Fitness Center* Dining and Retail Options* Concierge Services

This meticulously designed property at La Voile offers a perfect blend of sophisticated interiors, stunning views, and a host of community amenities, making it an ideal choice for those seeking a luxurious and convenient lifestyle.

месяц назад

1 144 400 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.