Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 140 м2

2 шт

3 шт

140 м²

Роскошная модернизированная квартира с 2 спальнями и кладовой в Джумейра Бич Резиденс- Rimal 1
квартира 140 кв.
685,000 $
2 спальни, холл и кладовая
видом на пристань для яхт
арендованный.
верхний этаж.
сдан в аренду до января 2025 года.
Письмо о вакансии дано на 365 дней.
1 парковка
Высокий этаж
Балкон
Без мебели,...

месяц назад

690 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 105 м2

1 шт

2 шт

105 м²

Роскошная и улучшенная квартира с 1 спальней с видом на море и в нескольких минутах ходьбы от пляжа и моря.
Джумейра Бич Резиденс - Римал 4
105 кв.м.
Цена продажи 650 000$.
открытая кухня с гостиной.
балкон с видом на море
кухня с евроремонтом и бытовой техникой
спальня с ванной
гостевой туалет
квартира в настоящее время сдана...

месяц назад

650 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 105 м2

1 шт

2 шт

105 м²

Роскошная и просторная квартира с 1 спальней на продажу на острове Блууотер
Остров.
1 спальня- 100kv-1500,000 us dollars
2 спальня и прихожая- 140 kv.m- 2,700 ,000 us dollars .
3спальная комната и горничные - 3,800,000 us dollars
В нескольких минутах ходьбы от знаменитой набережной JBR и Дубай Марины.
Детали недвижимости:
- 1...

месяц назад

1 500 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 140 м2

2 шт

3 шт

140 м²

Роскошные и просторные 2 спальни плюс кладовая на продажу в районе пляжа Джумейра в здании Мурджан 1.
квартира 140 кв. Цена на продажу 650 ,000 US
2 спальни, холл и кладовая
верхний этаж
вид на море
арендованный. освободится в мае 2024 года. Отлично подходит для краткосрочной аренды.
1 парковка Высокий этаж Балкон Без мебели, высокий...

месяц назад

650 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

2 шт

85 м²

Full Marina and Burj Al Arab View | B...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Experience luxury living at its finest in this expansive 1-bedroom apartment with stunning Marina and Burj Al Arab views, nestled in the prestigious Address the Bay. Boasting a generous layout, this residence offers a seamless blend of comfort and sophistication.

The spacious bedroom is a haven of relaxation, featuring ample storage and large windows that flood the space with natural light. Step into the modern kitchen, equipped with high-end appliances and sleek finishes, perfect for culinary enthusiasts and entertaining guests.

The living area is designed for both comfort and style, providing a welcoming space to unwind or host gatherings. Floor-to-ceiling windows frame breathtaking vistas of the Marina and the iconic Burj Al Arab, creating a picturesque backdrop for everyday living.

Property Details:

* 1 bedroom

* 1 bathroom

* Size: 918 sq. ft.

* Built-in wardrobes

* Fully fitted kitchen

* Floor to ceiling Window

* Ultra Modern Layout

* Premium Location

Amenities and Facilities:

*Video security

*Residents' lounge area

*Fitness Gym

*Retail Stores

*Swimming Pool

*Children's Play area

Residents of Address the Bay enjoy access to a wealth of world-class amenities, including a state-of-the-art fitness center, relaxing pool area, and 24/7 concierge service, ensuring every need is met.

Don't miss this rare opportunity to own a piece of Address the Bay's prestigious skyline. Arrange a viewing today and experience the epitome of urban living in Dubai.

Насладитесь роскошной жизнью во всей красе в этой просторной квартире с 1 спальней и потрясающим видом на пристань для яхт и Бурдж-аль-Араб, расположенной по престижному адресу the Bay. Благодаря щедрой планировке, эта резиденция предлагает гармоничное сочетание комфорта и изысканности.

Просторная спальня - это рай для отдыха, в ней достаточно места для хранения вещей и большие окна, которые наполняют пространство естественным светом. Пройдите на современную кухню, оснащенную высококачественной бытовой техникой и элегантной отделкой, идеально подходящую для любителей кулинарии и приема гостей.

Жилая зона спроектирована с учетом как комфорта, так и стиля, обеспечивая уютное пространство для отдыха или проведения встреч. Окна от пола до потолка открывают захватывающие виды на пристань для яхт и культовый небоскреб Бурдж-Аль-Араб, создавая живописный фон для повседневной жизни.

Подробная информация о недвижимости:

* 1 спальня

* 1 ванная комната

* Площадь: 918 кв. футов

* Встроенные шкафы

* Полностью оборудованная кухня

* Окна от пола до потолка

* Ультрасовременная планировка

* Первоклассное расположение

Удобства и оснащение:

*Видеонаблюдение

*Зона отдыха для резидентов

*Фитнес-зал

*Магазины розничной торговли

*Плавательный бассейн

*Детская игровая площадка

Жители Address the Bay имеют доступ к множеству удобств мирового класса, включая ультрасовременный фитнес-центр, зону отдыха у бассейна и круглосуточную службу консьержа, обеспечивающую удовлетворение любых потребностей.

Не упустите эту редкую возможность стать владельцем участка с видом на престижный горизонт залива. Запишитесь на просмотр сегодня и ощутите воплощение городской жизни в Дубае.

месяц назад

1 226 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 83 м2

1 шт

2 шт

83 м²

Burj Khalifa | High Floor | Tenanted...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Do you want to live in the heart of a lively location that offers a high-end lifestyle and dining options along with being the hub of international finance in Dubai?Then DIFC is the location that you would want to reside in and no other building stands as tall and imposing as the iconic Index Tower.

Its phenomenal finishing and joinery, architectural design, and an amazing view are perfectly suitable for the city-dweller owner.

Property Details:- High Floor- 1 bedroom- Very Spacious Living Area- Size: 891 sq. ft.- Unfurnished- Built-in wardrobes- Fully Equipped kitchen- Separate Laundry Room- Very Well Maintained Unit

Amenities & Facilities:-Reception service-Common courtyard-Fitness gym-Swimming Pool

Вы хотите жить в самом сердце оживленного района, который предлагает высококлассный образ жизни и рестораны, а также является центром международных финансов в Дубае?Тогда DIFC - это то место, в котором вы хотели бы проживать, и ни одно другое здание не стоит так высоко и внушительно, как культовая башня Index.

Его феноменальная отделка и столярные изделия, архитектурный дизайн и потрясающий вид идеально подходят для владельца-горожанина.

Подробная информация о недвижимости:- Высокий этаж- 1 спальня- Очень просторная гостиная- Площадь: 891 кв. фут.- Без мебели- Встроенные шкафы- Полностью оборудованная кухня- Отдельная прачечная- Квартира в очень хорошем состоянии

Удобства:-Стойка регистрации-Общий внутренний двор-Тренажерный зал-Плавательный бассейн

месяц назад

694 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 138 м2

2 шт

3 шт

138 м²

Investors Deal | Great Community | Ca...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Exquisite Living at Saba Tower into a world of contemporary elegance with this stunning apartment at Saba Tower 2. Located in the heart of Jumeirah Lake Towers (JLT), this residence offers a perfect blend of luxury, convenience, and breathtaking views. Immerse yourself in the epitome of urban living with the following features:

PropertyDetails: * 2 Bedrooms * 3 Bathrooms * Spacious Balcony * Spacious and Bright Unit * Near the Metro* 1 Covered Parking Community Amenities - Temperature-controlled swimming pool - Modern health club - Rooftop café terrace - Pool for kids - Leisure areas

JLT covers an area of 2.4M sqft and is well known for having excellent infrastructure with over 80 residential and commercial buildings, located around 4 huge lakes. JLT sits behind Dubai Marina and has 2 metro stations and countless bus stops in and around the district, which makes it a great community for those who work nearby.

Изысканная жизнь в Saba Tower окунитесь в мир современной элегантности с этой потрясающей квартирой в Saba Tower 2. Расположенная в самом сердце Jumeirah Lake Towers (JLT), эта резиденция предлагает идеальное сочетание роскоши, удобства и захватывающих дух видов. Окунитесь в воплощение городской жизни со следующими особенностями:

Описание недвижимости: * 2 Спальни * 3 Ванные комнаты * Просторный балкон * Просторная и светлая квартира * Рядом с метро* 1 Крытая парковка Общественные удобства - Бассейн с регулируемой температурой воды - Современный оздоровительный клуб - Терраса кафе на крыше - Бассейн для детей - Зоны отдыха

JLT занимает площадь 2,4 млн кв. футов и хорошо известен своей отличной инфраструктурой с более чем 80 жилыми и коммерческими зданиями, расположенными вокруг 4 огромных озер. JLT расположен за Дубай Мариной и располагает 2 станциями метро и бесчисленным количеством автобусных остановок в районе и вокруг него, что делает его отличным местом для тех, кто работает поблизости.

месяц назад

517 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Брендированные апартаменты на первой линии канала в Бизнес Бэй Бизнес Бэй — коммерческий район Дубая, известный своими жилыми и офисными небоскрёбами и каналами. Этот деловой и жилой центр входит ТОП-5 районов по продажам недвижимости в 4 квартале 2023 года. В состав жилого комплекса войдут 2 высотные башни, в каждой из которых будет...

месяц назад

320 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Апартаменты от топового застройщика в 8 минутах от Дубай Хиллс Проект расположен в Dubai Science Park и состоит из двух башен высотой 33 и 40 этажей. О районе: Район имеет удобный доступ к основным магистралям, а также делает упор на экологичность, соответствуя стремлению Дубая к использованию возобновляемых источников энергии.
Инфраструктура:...

месяц назад

169 000 $

Квартира

Квартира в Абу-Даби, ОАЭ, 45 м2

1 шт

2 шт

45 м²

Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность!
- Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду;
- Недвижимость растет в цене на 5-7% в год;
- Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет;
- Лучшие объекты по самым выгодным ценам;
- Сильная ликвидность;
- Высокий доход 5-8% при годовой...

месяц назад

177 147 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 56 м2

1 шт

56 м²

Меблированная квартира в новом комплексе AG 9INE в районе Dubai Land! Для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 10%! Предоставим каталог инвестора!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: ультрасовременный тренажерный зал, омолаживающий оздоровительный клуб и сверкающий бассейн, площадки для барбекю, кинотеатр, специальная...

месяц назад

198 908 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

82 м²

месяц назад

290 963 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 46 м2

1 шт

46 м²

месяц назад

168 415 $

Квартира

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 169 м2 фото 3

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 169 м2

3 шт

1 шт

169 м²

Апартаменты в культовом жилом комплексе Marriot Resort & Residences! Высокий доход от инвестиций (ROI - 12,7% в $)! Доход от перепродажи - 43%! Полностью меблированные! Шикарный панорамный вид на море!
Срок сдачи - 4 кв. 2026 г.
Удобства: 6 уникальных ресторанов, великолепный спа-центр, ультрасовременный фитнес-центр, 6 освежающих бассейнов,...

месяц назад

1 575 342 $

Квартира

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 89 м2 фото 3

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 89 м2

1 шт

89 м²

месяц назад

753 425 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.