Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

64 м²

Genuine Resale | High-End Finish | Pr...

Property details:

* 1 Bedrooms* 1 Bathroom* Built-in wardrobes* Premium Location* Genuine Resale* High-End Finishing

Community Amenities:

* Swimming pool* Kid's play area* Barbeque area* Outdoor gym terrace

The Crest Tower B is a high-rise residential building offering a mix of apartments, likely ranging from studios to larger units with multiple bedrooms. The tower is designed to provide residents with modern living spaces and upscale amenities.

The Crest Tower B is situated within The Crest development, which is located in a prime area of Dubai. The specific location may vary depending on the master plan of The Crest project.

месяц назад

359 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 303 м2

5 шт

303 м²

Corner Villa | Luxury Living I Comple...

Property Details:* 5 Bedrooms* Huge layout* Unfurnished* Built-in wardrobes* Mediterranean Style* Offplan

Project highlights:* Beach and Lagoon* Water Integrated Amphitheater* First Water Cinema* Natural Mountain With Waterfalls*Wave Pool* Waterside Restaurants and CafesStep into a private oasis surrounded by lush landscaping, manicured gardens, and serene water features, providing a tranquil escape from the hustle and bustle of the city. The villa features contemporary architecture and elegant facades, exuding timeless elegance and charm.

Enter into a grand foyer that leads to spacious living and dining areas adorned with high-end finishes and luxurious furnishings, creating a welcoming ambiance for relaxation and entertainment. Floor-to-ceiling windows bathe the interiors in natural light while offering serene views of the surrounding landscapes.

The five generously sized bedrooms offer sumptuous retreats, each featuring plush carpets, walk-in closets, and en-suite bathrooms with deluxe fixtures and finishes. The master suite is a sanctuary of luxury, boasting a private sitting area, dressing room, and spa-like bathroom, ensuring the utmost comfort and privacy.

месяц назад

803 800 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 378 м2

3 шт

4 шт

378 м²

Guaranteed ROI | Large Layout | Genui...

Property Features* 3 Bedrooms* Amazing view* Private swimming pool* Private jacuzzi* Private elevator that opens directly into the living room*Large Layout* Spacious terrace with dining area* Guaranteed ROI* Genuine Resale

Community Amenities* 24 x 7 luxury concierge service* Chauffeured Rolls Royce service* Dedicated concierge app* Membership to invitation-only lifestyle platforms* Cigar lounge* Cinema room* Gym & Yoga studio* World-class spa* Omakase experience

One Canal Al Wasl is a luxury residential project offering upscale apartments or villas designed to provide residents with modern living spaces and premium amenities. The development aims to cater to the high-end residential market in Dubai, offering luxurious and comfortable living options.

Al Wasl is a residential neighborhood located in the heart of Dubai, known for its upscale living, convenient location, and proximity to key attractions. It is situated near Sheikh Zayed Road, providing easy access to various parts of the city.

месяц назад

8 174 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 89 м2

2 шт

89 м²

Resale | Facing Community | Middle Fl...

Property Features:

* 2 bedrooms* Size 963 sq ft* Rented until December* Facing community* Middle floor* Well Maintained * Genuine Resale

Building Amenities:- Covered Parking- Security / Maintenance Services- Barbecue Areas- Gym and Fitness Facilities- Pet Friendly- Cycling tracks- Shared swimming pool- Children's Park

Safi Apartments 1A offers a range of residential units, likely including apartments of various sizes. The building is designed to provide residents with modern living spaces and amenities.

Safi Apartments 1A is situated within the Town Square development, a master-planned community in Dubai. Town Square is located near Al Qudra Road and Emirates Road, providing easy access to key areas of the city.

месяц назад

245 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 167 м2

3 шт

167 м²

Luxury Living | High End Finishing |...

Property Details:

* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-In Wardrobe* Fully Fitted Open Style Kitchen* High Floor* Expected Completion: Q4 2026

Features and Amenities:

* Community Retail at Ground Level* Swimming Pool, Kids' Pool on the podium deck* Gym and Recreational Facilities* Grand signature staircase at the entry lobby* Residential Lounges

The St. Regis Residences - Tower 1 offers luxury apartments designed to provide residents with elegant and comfortable living spaces. The tower is likely part of a larger mixed-use development that includes a St. Regis hotel and branded residences.

The St. Regis Residences - Tower 1 is situated in a prime location in Dubai, known for its upscale living and convenient access to key attractions and amenities. The specific location may vary depending on the master plan of the development.

месяц назад

1 852 900 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 133 м2

2 шт

133 м²

Community Living | Well Located | Ren...

Property Details:- 3 Bedrooms- Community Living- Well Located- Bathrooms: 2- No. of Parking: 2- Built-up Area: 2,032 sq. ft.- PLOT: 1,436 sq. ft.- Furnished: No- Rented

Exclusive Amenities:- Gym- Swimming Pool- Tennis Court included- Near to Carrefour Supermarket- Close To Entrance- Two parking spaces for your family cars- basketball court.- Drive-in Cinema- Dog Training park- Go- kart track-Paintball site- Lazy River- Boating Lake

Centaury is one of the residential clusters within Damac Hills 2, offering a mix of villas, townhouses, and apartments. The development features contemporary architecture, high-quality finishes, and a range of floor plans to suit different lifestyle needs.

Damac Hills 2 is situated in the Dubailand district of Dubai, offering easy access to major highways and key areas of the city. It is known for its lush greenery, landscaped parks, and upscale living environment.

месяц назад

354 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

Partial Marina View | Genuine Resale...

La Sirene is the latest addition to Port de La Mer, a world-class beachfront in the prestigious neighborhood that incorporates Mediterranean-inspired architecture with nearby shops, restaurants, boardwalks, and cafés. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal.

Property Details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Built-in wardrobes* Separate laundry room* Huge Balcony* Partial Marina View* 50% Payment plan* Completion in Q4 2024

Community Amenities*Private Beach Access*Seaside and Marina Promenades*Community pool and gym*Kids' play area*Restaurants and Cafes

Jumeirah is Dubai's most famous beach area and offers many coastal-inspired amenities. Jumeirah is also known for its endless streets of local and independent dining venues that offer different cuisines worldwide. Most properties in this area will provide at least a glimpse of the many beaches and the stunning Arabian Gulf.

месяц назад

722 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

71 м²

Stylish Design | Island Living | Prem...

Property Features* Spacious Unit*Resort Style Living* 1 Parking Space* Modern Interior* Motivated Seller* BeachfrontCommunity Amenities* Beach Access* Exclusive Harbor* European-style Cafes* Beachfront Restaurants* VIP Clubs* Interactive Children Clubs* Spa and Health Center* Fitness Center

Portofino Hotel is a stunning luxury living community with authentic Italian architecture, landscape and harbor, clear waters, and stunning views of the sea and Dubai Skyline that is the perfect destination for your family.

The World Islands is an ambitious archipelago development located off the coast of Dubai, United Arab Emirates. Designed to resemble a world map when viewed from above, it consists of around 300 man-made islands constructed in the shape of continents and countries

месяц назад

626 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

Genuine Resale | Motivated Seller | I...

Property Details:* Studio* 1 bathroom* Unfurnished* Built-in wardrobes* Motivated SellerAMENITIES:Swimming PoolBBQ Seating AreaBocce AreaZen GardenYoga ZonePets Agility AreaLounge with Movie NightOutdoor Chess Play Area

Step into your stylish studio apartment and be greeted by modern design and thoughtful touches. The open-plan layout maximizes space and natural light, creating a bright, airy ambiance welcoming you home.

Beach Oasis is a stylish address destined for the free-spirited seeking thrilling outdoor experiences and memories. Connect, innovate, and re-energize in your space of maximized comfort, convenience, and possibilities.

Dubai Studio City is not only the hub for cutting-edge facilities and services to companies across the media and entertainment sector. Still, it is also in the vicinity of some of the emirate’s most sensational leisure and lifestyle options.

месяц назад

149 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 95 м2

1 шт

2 шт

95 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

236 370 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 100 м2

2 шт

3 шт

100 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

556 965 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 160 м2

2 шт

3 шт

160 м²

месяц назад

1 906 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 128 м2

2 шт

4 шт

128 м²

Spacious Unit | Luxury community | Ma...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

One of the leading Dubai-based master developers, Meydan Group, announced the launch of its stunning waterfront complex, the Canal Front Residences, in October 2021. Set on both banks of the Dubai Water Canal.

Property Details:* 2 Bedrooms* 4 Bathrooms* Balcony* Semi Furnished Kitchen* Large Living Room* Luxury Layout and finishing* Spacious layout

Amenities:* Fitness Gym* Swimming pool* Multi-purpose room/kids’ area* Pedestrian connectivity between Safa and Jumeirah Beach* Direct access to Dubai Water Canal/boardwalk* Retail Stores* Restaurants and Cafes

Canal Front Residences represents a harmonious blend of luxurious living, breathtaking natural surroundings, and modern design. It provides an exclusive haven for those seeking a tranquil waterfront lifestyle without compromising on the conveniences of urban living.

Один из ведущих девелоперов Дубая, Meydan Group, объявил о запуске своего потрясающего комплекса на набережной Canal Front Residences в октябре 2021 года. Расположенный на обоих берегах Дубайского водного канала.

Подробная информация о недвижимости:* 2 Спальни* 4 Ванные комнаты* Балкон* Полу-меблированная кухня* Большая гостиная* Роскошная планировка и отделка* Просторная планировка

Услуги:* Фитнес-зал* Плавательный бассейн* Многофункциональная комната/детская зона* Пешеходное сообщение между Сафой и пляжем Джумейра* Прямой доступ к Дубайскому водному каналу/набережной* Розничным магазинам* Ресторанам и кафе

Canal Front Residences представляет собой гармоничное сочетание роскошной жизни, захватывающей дух природы и современного дизайна. Это эксклюзивное убежище для тех, кто ищет спокойный образ жизни на набережной без ущерба для удобств городской жизни.

месяц назад

1 035 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 246 м2

5 шт

6 шт

1246 м²

Exclusive | Extended BR Valencia | XL...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* 5 Spacious Ensuite Bedrooms* Extra Study - Can be 6th Bedroom* XL Living, Dining Area which has been extended* Internal Covered Courtyard with Skylight* Upgraded Windows and Sliding Doors*Luxurious Finishes* Extended Kitchen w/ Bay Windows Island and Breakfast Area* Extended Patio Areas at the Front and back of the House* Office and Study Space* Fully Landscaped Garden Carefully Manicured with turf, grass, and natural plants.* Private Outdoor BBQ* Gazebo Area* XL Pool with Jacuzzi and Heater Chiller* Secret Hidden 2nd Garden* Air Conditioned Covered Garage* Laundry Room W/ Extra Pantry Built-in* Backs onto Private Park with Gate Access

Community Amenities* Barbecue Area* Children's Play Area* Children's Pool* Pets Allowed* Security* Shared Gym

Ponderosa offers a serene retreat amidst nature's embrace, presenting a unique opportunity to escape the hustle and bustle of urban life and embrace the tranquility of rural living.

Особенности недвижимости* 5 просторных спален с ванными комнатами* Дополнительный кабинет - может стать 6-й спальней* Гостиная и столовая XL, которые были расширены* Внутренний крытый двор с мансардным окном* Модернизированные окна и раздвижные двери*Роскошная отделка* Расширенная кухня с островом-эркером и зоной для завтрака* Расширенные внутренние дворики в передней и задней частях дома* Офисные помещения и учебные кабинеты* Полностью ухоженный сад с газоном, травой и натуральными растениями.* Частное барбекю на открытом воздухе* Беседка* Бассейн XL с джакузи и подогревателем-охладителем* Секретный скрытый 2-й сад* Крытый гараж с кондиционером* Прачечная со встроенной дополнительной кладовой* Выход в частный парк через ворота

Общественные удобства* Площадка для барбекю* Детская игровая площадка* Детский бассейн* Допускается размещение с домашними животными* Охрана* Общий тренажерный зал

Пондероза предлагает безмятежное уединение в объятиях природы, предоставляя уникальную возможность сбежать от шума и суеты городской жизни и окунуться в спокойствие сельской жизни.

месяц назад

2 316 100 $

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 59 м2 фото 1

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 59 м2 фото 2

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 59 м2 фото 3

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

Newly Listed | Luxurious Unit | Genui...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Modern Layout* Motivated Seller* Estimate Handover in 2026

Quattro Del Mar at Hayat Island is the new masterpiece by RAK Properties with luxury studios, 1, 2, and 3-bedroom apartments, and duplexes. Discover a new luxurious living standard at this residential haven that redefines couture waterside living with its elegant offerings. Embrace open living spaces and opulent finishes that epitomize contemporary design.

The façade is not just a residence; it's a lifestyle. World-class amenities, including the prestigious InterContinental Mina Al Arab Resort, health club, spa, swimming pools, fitness center, and diverse dining options, make everyday life like a holiday. Key facilities like cycling tracks, a private club, BBQ areas, shopping malls, resorts, and beach areas add to the allure.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* Встроенные шкафы* Современная планировка* Мотивированный продавец* Предполагаемая сдача в 2026 году

Квартал Дель Мар на острове Хайат - это новый шедевр RAK Properties с роскошными студиями, апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями и дуплексами. Откройте для себя новый уровень роскошной жизни в этом жилом комплексе, который переосмысливает стиль жизни на берегу моря с его элегантными предложениями. Используйте открытые жилые пространства и роскошную отделку, которые олицетворяют современный дизайн.

Фасад - это не просто резиденция; это стиль жизни. Удобства мирового класса, включая престижный отель InterContinental Mina Al Arab Resort, оздоровительный клуб, спа-центр, бассейны, фитнес-центр и разнообразные рестораны, превращают повседневную жизнь в праздник. Основные удобства, такие как велосипедные дорожки, частный клуб, площадки для барбекю, торговые центры, курорты и пляжные зоны, добавляют привлекательности.

месяц назад

398 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.