Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 42 м2

1 шт

42 м²

Изящные апартаменты в новом комплексе The Central Downtown! Идеальный вариант для жизни и инвестиций! Рассрочка без процентов!
Год сдачи: 4 кв. 2026 г.
Инфраструктура: баскетбольная площадка, место для барбекю, цветной фонтан, детская площадка, мини-гольф, открытый кинотеатр, пэддл-теннис, настольный теннис, бассейн, скалолазание, спортклуб,...

месяц назад

200 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 207 м2

3 шт

1 шт

207 м²

месяц назад

602 740 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 178 м2

3 шт

4 шт

178 м²

High Floor| Exclusive | Partial Sea V...

Murjan is a multi-story complex consisting of seven separate buildings. They are united into a single architectural group with a shared enclosed space. The project was implemented in 2007 by Dubai Properties Group. The buildings differ in height, ranging from 26 to 46 floors. Six towers are residential buildings with apartments and commercial properties. There is also a three-story hotel with 113 rooms.Property Details*3 bedrooms*Spacious living room*Luxury finish*Built-in wardrobes*Sea, marina, and community pool views*RentedFeatures and Amenities* fitness center;* outdoor area for outdoor sports* Parking* Swimming pool;* Children’s playground* 24-hour concierge service* a self-service laundry

месяц назад

831 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Шардже, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Fountain view | Free zone | Downtown...

Presented by Us, this exquisite 1-bedroom apartment is situated in Vida Residence, Aljada, Sharjah. Positioned on a high floor, the price is remarkably close to the original value, with the handover slated for the next few months. The apartment offers captivating fountain views.

Property Details:

* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 2* Built-up Area: 798 square feet* High Floor* View: Fountain

Location Highlights:

2 minutes to Sheikh Mohamed bin Zayed Road

2 minutes to University City

2 minutes from Al Zahia City Center

5 minutes from Sharjah International Airport

15 minutes from Sharjah Corniche

15 minutes to Dubai International Airport

Aljada Features:

- 3 hotels from the Emaar Group (ROVE, VIDA, THE ADDRESS)

- Expansive complex with restaurants, entertainment centers, and gardens (already operational)

- The Central Hub, designed by Zaha Hadid Architects, is set to become the largest leisure and entertainment complex in the Northern Emirates.

- The largest cultural museum in Sharjah

- 2 international schools (already operational)

- Food trucks area (already operational)

- Cinema car (already operational)

- Striking views of the largest dancing fountain

- Jogging tracks

- Kids Park

- Mosque

- Outdoor Dining Area

- Outdoor Gymnasium

месяц назад

218 000 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 391 м2

4 шт

391 м²

месяц назад

7 656 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 109 м2

2 шт

3 шт

109 м²

Higher Floor | Gorgeous City View | P...

Discover luxury living in this two-bedroom apartment at Sobha Creek Vista Heights. Boasting a fully-fitted kitchen, this residence is designed for style and functionality. Step onto the balcony and immerse yourself in the breathtaking views.Property Details:*2 bedrooms*Modern bathroom*Large windows*Bright and modern interior*BalconyExclusive Amenities and Facilities:- Swimming Pool- Kids' play area and parks- State of the art Gymnasium and Health club- Nearby Schools and kids’ nursery- 5 minutes to Meydan Race CourseSobha Creek Vista Heights is part of the expansive Sobha Hartland development, a purpose-built oasis offering a city within a city. This master community encompasses a diverse range of residential properties, commercial buildings, retail spaces, and many amenities, creating a holistic living experience.

месяц назад

626 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 316 м2

3 шт

4 шт

316 м²

Luxury Residence | Sea View | Huge La...

Brought to you by Us, this exceptional 3-bedroom apartment in Six Senses Residence, Palm Jumeirah, is a testament to luxurious living. As you enter this meticulously designed residence, you are greeted by spacious interiors adorned with high-end finishes and contemporary aesthetics.

The apartment offers a seamless fusion of functionality and elegance, featuring a thoughtfully planned layout. The open living spaces create an inviting atmosphere, with large windows allowing natural light to illuminate the interiors. The well-appointed kitchen has top-of-the-line appliances, providing the perfect setting for culinary enthusiasts.

Property Features:* 3 bedrooms* Built-in wardrobes and walk-in closet* Spacious Layout* Open concept* Motivated SellerExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, central intercom station

месяц назад

7 493 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

месяц назад

141 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

2 шт

80 м²

Serviced | Burj Khalifa View | Vacant...

Welcome to The Address The Boulevard, where luxury meets convenience in the heart of Dubai! This unique 1-bedroom apartment offers a sophisticated and fully furnished living experience, coupled with top-notch services to elevate your lifestyle. Spanning 861, this middle-floor gem boasts a breathtaking panoramic view of the iconic Burj Khalifa. Imagine waking up to the awe-inspiring sight of the Burj Khalifa every morning, or enjoying a serene evening on your private balcony. With a direct connection to the Metro and Dubai Mall, your daily commute and shopping experiences are seamlessly integrated into your lifestyle.

Additionally, this exclusive property will be vacant soon, allowing you to move in and start enjoying the lavish amenities and unparalleled views sooner than you't miss the chance to make this exceptional residence your new home. Schedule a viewing today!Property Features:- The Address The Boulevard - Unique 1 Bedroom Apartment- Fully Furnished and Serviced - Full Burj Khalifa View - Area: 861 - 1.5 Bathrooms - Middle Floor - Vacant Soon - Direct connection to the Metro and Dubai Mall

месяц назад

863 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

Hotel Apartment | High ROI | Investor...

The studio units in Navitas Hotel and Residences are designed with an efficient layout, providing a compact yet functional living space that combines the bedroom, living area, kitchenette, and possibly a dining space within one room.

- Fully furnished studio- Built-in wardrobes- 1 Luxurious bathroom- Double-glazed windows- Balcony- Shared pool- Steam and sauna- High-end food and beverage areas- Retail shopping- Valet parking- Ground shops- Easy access to the main road- Viva, Carrefour, and Spinney's supermarkets in the community

Navitas Hotel and Residences is a part of the larger Akoya Oxygen community in Dubai, offering a combination of hotel services and residential living. The larger community of Akoya Oxygen provides a range of facilities and green spaces, including parks, retail outlets, restaurants, and leisure amenities, promoting a holistic and serene living environment.

месяц назад

143 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 90 м2

2 шт

90 м²

2 Bedroom Apartment of Amazing and Pu...

Discover luxury living in this one-bedroom apartment at Sobha Creek Vista Heights. Boasting a fully-fitted kitchen, this residence is designed for style and functionality. Step onto the balcony and immerse yourself in the breathtaking views of the iconic Burj Khalifa Tower and the enchanting Downtown skyline.

Property Details:*2 bedrooms*Built-in wardrobes*Modern bathroom*Large windows*Bright and modern interior*Balcony

Exclusive Amenities and Facilities:- Swimming Pool- Kids' play area and parks- State of the art Gymnasium and Health club- Nearby Schools and kids’ nursery- 5 minutes to Meydan Race Course- 15 minutes to Int. Airport

Sobha Creek Vista Heights is part of the expansive Sobha Hartland development, a purpose-built oasis offering a city within a city. This master community encompasses a diverse range of residential properties, commercial buildings, retail spaces, and many amenities, creating a holistic living experience.

месяц назад

585 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 103 м2

3 шт

103 м²

Unfurnished | Amazing Location | Mode...

The 3-bedroom unit in Azizi Riviera 8 features a spacious bedrooms, providing comfortable living spaces for residents and potential guests. The unit typically includes built-in storage solutions, such as closets and storage areas, helping residents maintain an organized and clutter-free living space.

Property Details:* 3 Large bedrooms* Modern ensuite bathrooms* High Floor* Built-in wardrobes* Brand new* Motivated SellerCommunity Amenities* Swimming Pool* Concierge* Fitness Gym* Children's Play area* Community Park* Restaurant

Meydan is an upcoming and developing area with lots of new communities being built that will make the area even more coveted. The district is part of the broader MBR City master development, has great road connections to all of the major highways in the emirate, and is famous for the Meydan Hotel that hosts the annual Dubai World Cup horse racing.

месяц назад

470 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

212 м²

Single Row | Motivated Seller | Best...

This ultra luxurious 4-bedroom townhouse in Ibiza, Damac Lagoons, offers a spacious and contemporary family home in a serene waterfront community. This meticulously designed residence features five well-appointed bedrooms, including a lavish master suite, a spacious living area, a modern kitchen, and large windows that flood the space with natural light.

Property Details:* 4 bedrooms* Spacious Terrace and Balcony* Private Garden* Private Garage* Expansive Living spaces* Genuine Resale

Amenities and Features:* Gated Community* Waterside Cafes* Watersports Activities* Sports Courts* Swimming Pool* Gymnasium* Retail Outlets

Ibiza is the newly launched phase of the popular community of DAMAC Lagoons, distinguished by a vast water lagoon. The neighborhood offers an authentic Mediterranean-themed ambiance inspired by the bustling nightlife, natural scenic beauty, and the mystical historical sites of Ibiza.

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 222 м2

3 шт

4 шт

222 м²

месяц назад

2 561 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Sea and Palm View | High Floor | Luxu...

Perched high above the vibrant Dubai Marina, this residence provides a panoramic view of the Cityscape and the iconic Palm Jumeirah from its open balconies. Full-height windows invite natural light, connecting seamlessly with the surrounding landscape, including cityscapes, the sea, water features, parks, and lush greenery.

Property Features:* High floor* Unit Type: 1BR* Built-in wardrobes* View: Sea and MarinaMarina View* Open and Fully FittedCommunity Amenities:- Spacious Balcony- BBQ Area- Children's Play Area- Gym Facilities- Swimming PoolNestled along the sparkling waters of the Arabian Gulf, Dubai Marina stands as one of the most iconic waterfront communities globally. Renowned for its sleek skyline, luxury yachts, and vibrant atmosphere, Dubai Marina offers an array of amenities, including world-class dining, entertainment venues, and a bustling marina walk.

месяц назад

858 300 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.