Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

2 шт

78 м²

Elegant Apartment | Genuine Resale |...

A 1-bedroom property typically features separate bathrooms, a spacious living room, a dining area, and a well-equipped kitchen. The size and layout of the property can vary depending on the specific unit.

Unit Details:* Estimated Handover 2026* High Floor* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bedroom: 1* Bathrooms: 2* Genuine Resale* Motivated SellerAmenities:Infinite swimming poolsKid Playing GardenRetail outletsJogging and Cycling trackFitness CenterGaming CenterConcierge Services

Al Safa is a residential community located on the edge of Safa Park within Dubai, which offers residents access to every facility lined within the sprawling green landscapes. Safa One is an architectural treasure with lush garden terraces on every level.

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

Modern Layout | Rare Opportunity | Be...

The Zada Tower is set in Dubai’s most exciting community, where anything is possible! This collection of 1-bedroom apartments for sale in Business Bay features premium residences with their open-air cinema for those wonderful Dubai evenings that beg to be enjoyed al fresco, along with a wellness center and landscaped gardens where you can unwind and relax.

Property Features- 1 Bedroom- 1 Bathroom- High Floor- Allocated Parking- Big Balcony- Built-in WardrobesCommunity Amenities- Enabled security control system- Easy Access to all Main Roads- Shared Swimming Pool- Fitness gym- Close to metro- 24-hour grocery and pharmacy

Business Bay is situated south of the Downtown Dubai area and adjacent to the Dubai Canal. Its central location makes it a strategic business hub in the city.

месяц назад

299 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

82 м²

Elegant Living | Stylish design | Ide...

Introducing a stunning -1-bedroom apartment in the prestigious DAMAC Bay, located in the heart of Dubai Creek Harbour. This residence boasts contemporary design and luxurious features, providing an exquisite living experience. The well-appointed interior features a spacious open-plan layout, seamlessly connecting the living and dining areas. The modern kitchen is fully equipped, creating an ideal space for culinary enthusiasts.Property Features* 1 Bedroom* Built-in wardrobes* Opulent Interiors by Roberto Cavalli* Spacious Terrace overlooking the pristine sea* Open Layout conceptExclusive Amenities:* Spa and infinity swimming pools* Fitness Gym* Marina and Yacht Club* Children's Play areaDubai Harbour is one of the newest waterfront communities at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the most significant cruise terminal in the Middle East and many unique residential skyscrapers that all come with excellent amenities and facilities.

месяц назад

1 089 900 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

131 м²

Super Elegant | High Floor | Great In...

Welcome to luxury living at Volta Tower, where modern elegance meets unparalleled comfort. This stunning 1-bedroom apartment is meticulously designed to provide you with a sophisticated urban retreat.Unwind in the spacious bedroom featuring large windows that allow plenty of natural light, complemented by plush furnishings for a cozy and restful atmosphere.Property Features* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* High Floor* Built-in wardrobes*Premium and high-end finishing*Handover 06/2028Community Amenities* Sky Yoga* Jogging Track* Integrated Gym walls* Sky Pool* Boxing Zone* Trampoline Park* SPA Therapy* TRX Station

Downtown Dubai sits in the heart of the city and offers a huge range of things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city and is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings, as well as the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall, and the Dubai Opera, which are all located along the sparkling Boulevard. This area comes alive at night time and has everything within walking distance.

месяц назад

953 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 877 м2

5 шт

6 шт

877 м²

месяц назад

10 779 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 670 м2

5 шт

6 шт

670 м²

месяц назад

8 651 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 877 м2

5 шт

6 шт

877 м²

месяц назад

10 334 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

High-End Finishes | Resort-Style livi...

This 1-bedroom apartment in Palace Beach Residence offers a comprehensive package of luxurious features, modern amenities, and a prime beachfront location, making it an exceptional choice for those seeking a blend of comfort, style, and coastal living. With elegant design and breathtaking views, it provides a perfect panoramic view of the beach and ocean.

Property Features* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Spacious Layout* Fully Fitted Kitchen* Floor to Ceiling Windows* Motivated Seller* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai Marina

Community Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community park

Palace Beach Residence at Emaar Beachfront is a newly launched residential development that offers a collection of waterfront apartments with posh amenities. This luxurious development presents two-tower façades with 29-story and 42-story, that are designed to offer a high-end beach lifestyle.

месяц назад

599 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 135 м2

2 шт

3 шт

135 м²

Vacant | Study Room | Bright | Keys i...

Discover the beauty of living at Reehan in Old Town with this exquisite 2-bedroom apartment featuring a spacious study room. Boasting 1,455 sq. ft of well-designed living space, this vacant unit is adorned with a fully equipped kitchen and 2.5 bathrooms. The bright interior is complemented by stunning community views, creating a serene and inviting atmosphere. With keys in hand, viewing this beautiful property is just a step away. Experience the epitome of comfort and style in the heart of a vibrant community.Property Details:- Reehan - Old Town- 2 Bedrooms Apartment- Study Room- Area: 1455 Sq. Ft- Vacant- Fully Equipped Kitchen- 2,5 Bathrooms- Bright Apartment- Beautiful Community Views- Keys in Hand for viewingExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

912 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 350 м2

3 шт

4 шт

350 м²

месяц назад

10 681 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 489 м2

3 шт

4 шт

489 м²

месяц назад

9 972 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 640 м2

4 шт

5 шт

640 м²

месяц назад

14 168 900 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 180 м2

3 шт

4 шт

180 м²

Large Plot | Middle Area | Investment...

Indulge in luxurious living with this exquisite 3-bedroom townhouse, including a maid's room, in the sought-after Cherrywoods community in Dubai Land. Spanning across a spacious layout, this contemporary residence boasts four generously sized bedrooms, each designed for comfort and privacy.Property Features* 3 bedrooms* Middle Area* Large bedroom* Modern bathrooms* Space-efficient layout* 2 Spacious parking spaceCommunity Amenities* Children's Play Area* Children's Pool* Covered Parking* Security* Shared Gym* Shared Pool

Dubai Land is likely to offer green spaces and parks for residents to enjoy outdoor activities, picnics, and relaxation.

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 240 м2

2 шт

3 шт

240 м²

месяц назад

4 032 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 171 м2

2 шт

3 шт

171 м²

месяц назад

3 951 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.