Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Spacious Apt with ROI Potential | Pre...

Lamaa by Meraas is the sixth phase of the prestigious Madinat Jumeirah Living development by Dubai Holding The complex comprises 4 buildings in total, which are interconnected with a shared podium, and offers 372 residences for purchase.

The residences will feature private balconies or terraces, which will overlook the leafy neighborhood of MJL and the unbeatable Burj Al Arab Hotel.

Property details:* 1 bedroom* Unfurnished* Built-in wardrobes* Kitchen: Open and Fully Fitted* Multiple Units Available

When living in Lamaa at MJL, you will be treated to a wide variety of lifestyle amenities, which are as follows:

* Swimming pools* Fitness centers* Daycare centers* Play areas* Parks and open spaces* Central pedestrian walkway

месяц назад

509 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 103 м2

2 шт

103 м²

Genuine Resale | Waterfront Living |...

The residences will feature private balconies or terraces, which will overlook the leafy neighborhood of MJL and the unbeatable Burj Al Arab Hotel.

Property details:* 2 bedrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Kitchen: Open and Fully Fitted

When living in Lamaa at MJL, you will be treated to a wide variety of lifestyle amenities, which are as follows:

* Swimming pool* Fitness center* Daycare centers* Play areas* Parks and open spaces* Central pedestrian walkway

месяц назад

723 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 129 м2

2 шт

129 м²

Amazing Location | Investors Deal | B...

The Cove 2 at Dubai Creek Harbour is the latest luxury development by Emaar Properties offering elegant design 1 to 3-bedroom apartments and 2 to 4-bedroom townhouses along with duplexes. The luxury lifestyle at Creek Island comes with multi-story buildings that are ready to offer its residents and guests a new waterfront lifestyle.

Property Details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms*Walk-in Closet* Floor to Ceiling Windows* Spacious Open-plan Living and Dinning and Lounge AreaAmenities/Facilities:* Shared gym and pool* Jogging/Running tracks* Restaurants* Retail shops and supermarket* Children's play area

месяц назад

940 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 151 м2

3 шт

151 м²

Premium Location | Stylish and Modern...

Introducing a bright and spacious gem in the heart of luxury living – this 3-bedroom apartment in Crest Grande offers a perfect blend of style, comfort, and convenience. Bathed in natural light, the expansive living spaces are beautifully complemented by contemporary finishes and high-quality materials.

The thoughtfully designed layout features three generously sized bedrooms, each offering a serene retreat with ample storage. The master suite boasts a private en-suite bathroom, ensuring a haven of relaxation.

The modern kitchen is a culinary delight, equipped with top-of-the-line appliances and plenty of counter space for culinary endeavors. Adjacent to the kitchen, the open-plan living and dining area provides a welcoming space for entertaining and everyday living.

Step out onto the private balcony and be greeted by breathtaking views of the surroundings, making it the perfect spot for morning coffee or evening relaxation.

Property details:* 3 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units availableAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things.

месяц назад

976 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Contemporary Design | Resale | Upscal...

This stunning residence offers a perfect blend of modern design and comfort. The airy bedroom is complemented by ample natural light, creating a welcoming atmosphere. The open-concept living area provides ample space for relaxation and entertainment. Not to be missed is the breathtaking view that graces the apartment, offering a picturesque backdrop to your daily life.

Property details:*1 Bedroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units availableAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

435 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

1 шт

2 шт

88 м²

State-of-the-art | Modern Architectur...

Introducing a spacious and inviting 1-bedroom apartment in the prestigious Crest Grande residence. Boasting an expansive layout, this residence provides ample room for comfortable living and entertaining. The well-appointed bedroom offers tranquility and privacy, while the modern kitchen and open living area create a seamless flow throughout the space. Floor-to-ceiling windows flood the apartment with natural light, highlighting the elegant finishes and enhancing the sense of space.

Property details:*1 Bedroom + Study* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units availableAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

572 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

126 м²

Luxury Design | Bright and Modern | H...

This impeccably designed unit offers a perfect blend of contemporary elegance and functional living. Boasting two spacious bedrooms, a bright and airy living area, a modern kitchen with top-of-the-line appliances, and stunning views of the surrounding cityscape, it exemplifies sophistication.

The apartment features high-quality finishes and thoughtful details throughout, ensuring a comfortable and stylish lifestyle.

Property details:* 2 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units availableAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

808 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Bright and Spacious | Great Deal | Lu...

This elegant unit boasts an abundance of natural light, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The bedroom is generously sized, providing ample storage space and a serene retreat. The modern kitchen is equipped with top-of-the-line appliances, making meal preparation a breeze.

What truly sets this apartment apart are the breathtaking views it offers. From the living area and the private balcony, you'll be treated to stunning vistas that capture the essence of the surrounding landscape, creating a picturesque backdrop for your daily life.

Property details:*1 Bedroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units availableAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail Outlets

Nearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

месяц назад

443 900 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 667 м2

6 шт

7 шт

667 м²

Premium Location | Investors Deal | B...

Experience luxury living with this extraordinary villa in Damac Lagoons, Venice. This property promises excitement and the perpetual sensation of being on vacation within the confines of home. Boasting 6 bedrooms, each complemented by its en-suite bathroom, this spacious villa includes a maid's room, built-in wardrobes, expansive windows, and a sizable private garden – ideal for family activities and BBQ gatherings.Property Details:- 6 Bedrooms + Maid's room- 7 Bathrooms- Spacious Living Areas- Large Plot- Great LocationCommunity Amenities:* Swimming Pool* Children's Play Area* Sports Facilities* BBQ Area* Lush Green Parks* Water AdventureIndulge in the allure of this residence, where the spacious living areas seamlessly blend with the lush greenery of the private garden. Enjoy the convenience of retail outlets, schools, and a shopping mall within reach.

месяц назад

1 768 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 201 м2

3 шт

4 шт

201 м²

Spacious Layout | Genuine Resale | Pr...

Explore the epitome of contemporary living with this inviting 3-bedroom townhouse nestled in the heart of Bliss, Arabian Ranches III. Designed for modern comfort and surrounded by serene landscapes, this townhouse offers a harmonious blend of elegance and community charm.Discover a lifestyle of comfort and sophistication in this 3-bedroom townhouse. Whether enjoying the cozy balcony or the private garden retreat, Bliss promises an ideal setting for your family to thrive in the serene ambiance of Arabian Ranches III. Secure your place in this contemporary haven.Unit Details:* Type: 3-Bedroom Townhouse* Community: Bliss, Arabian Ranches III* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 3* Furnished: NoCommunity Features:- Cozy Balcony- Built-in Wardrobes- Well-designed Open Kitchen- Covered Parking- Central Air Conditioning- Private Garden Retreat- Family-Friendly Children's Play Area- Expansive Communal Gardens- Access to Tennis CourtsBliss in Arabian Ranches III offers a tranquil haven with meticulously landscaped surroundings. Embrace the charm of a community designed for modern families, featuring tennis courts, children's play areas, and sprawling communal gardens.

месяц назад

640 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

71 м²

High Floor | Luxury Apartment | ROI P...

Welcome to Aykon City, where sophistication meets opulence and luxury living is redefined. Tower A stands as an iconic symbol of modern elegance, and within its walls lies a meticulously designed 1-bedroom apartment that seamlessly blends comfort with contemporary style.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Spacious and Bright* Built-in wardrobes* Premium location* Genuine Resale* Selling on OP Price

Features and Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Kid's Play area* 24/7 Concierge and Security services* Infinity Pools* Nearby Retail Outlets, Restaurants, and Community Park

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay at one end of the neighborhood.

месяц назад

567 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 142 м2

3 шт

142 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

Welcome to Aykon City, where sophistication meets opulence and luxury living is redefined. Tower A stands as an iconic symbol of modern elegance, and within its walls lies a meticulously designed 3-bedroom apartment that seamlessly blends comfort with contemporary style.

Property Details:* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Spacious and Bright* Built-in wardrobes* Premium location* Genuine Resale* Selling on OP Price

Features and Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Kid's Play area* 24/7 Concierge and Security services* Infinity Pools* Nearby Retail Outlets, Restaurants, and Community Park

месяц назад

1 083 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

Investment Deal | Best Priced | Prime...

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Spacious and Bright* Built-in wardrobe* Premium location* Genuine Resale* Selling on OP Price

Features and Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Kid's Play area* 24/7 Concierge and Security services* Infinity Pools* Nearby Retail Outlets, Restaurants, and Community Park

месяц назад

541 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Multiple Units Available | Investment...

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Spacious and Bright* Built-in wardrobe* Premium location* Genuine Resale* Selling on OP Price

Features and Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Kid's Play area* 24/7 Concierge and Security services* Infinity Pools* Nearby Retail Outlets, Restaurants, and Community Park

месяц назад

594 500 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 161 м2

3 шт

4 шт

161 м²

месяц назад

618 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.