Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 56 м2

1 шт

56 м²

Burj Al Arab and Sea View | Exclusive...

This studio unit in Anantara South Residences offers a well-designed and comfortable layout. Enjoy the lifestyle of living on a vacation every day.

Property Details:* Studio* Fully Furnished* Bright and modern layout* Modern bathrooms* Balcony with Views of the Sea and Burj Al ArabExclusive Amenities:- Children’s play area- Fully-equipped gym- Tennis courts- Private beach access- Temperature-controlled swimming pools - Tuk Tuk Kids Club with a games room- Chill Teens Club- Watersports- Meeting rooms and event venues

Anantara Residences - South is on the renowned Palm Jumeirah, offering stunning sea views and a tranquil atmosphere. The location provides residents easy access to luxury shopping, world-class dining, and a vibrant beachfront lifestyle.

месяц назад

340 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 210 м2

3 шт

4 шт

210 м²

Beachfront Community | Luxury | Spaci...

Metropolitan presents this spacious 3-bedroom apartment. The luxurious apartment has a large layout, perfect for a big family. The beachfront residence boasts an opulent finish and high-quality craftsmanship. The unit has a sleek and modern design and has large windows to enjoy the serene views.Property Details:* 3 Large bedrooms*Huge Layout*Luxury ensuite bathrooms*Built-in wardrobes*Large windowsFeatures and Amenities:*Swimming pool*Fully-equipped gym*Daycare center*24/7 CCTV and security*Beach Access

Palm Jumeirah, Dubai's most vibrant area, boasts numerous entertainment spots, beach clubs, cafes, and renowned hotels and restaurants. It features the city's most luxurious homes amid top-notch infrastructure in the heart of the Arabian Gulf.

месяц назад

1 335 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

Great Location | Bright and Modern |...

The 1-bedroom unit in Azizi Riviera 35 features a spacious bedroom, providing comfortable living spaces for residents and potential guests. The unit typically includes built-in storage solutions, such as closets and storage areas, helping residents maintain an organized and clutter-free living space.

Property Details:* 1 Spacious bedroom* 2 bathrooms* Low Floor* Built-in wardrobes* Brand new* Motivated SellerCommunity Amenities* Swimming Pool* Concierge* Fitness Gym* Children's Play area* Community Park* Restaurant

Meydan is an upcoming and developing area with lots of new communities being built that will make the area even more coveted. The district is part of the broader MBR City master development, has great road connections to all of the major highways in the emirate, and is famous for the Meydan Hotel that hosts the annual Dubai World Cup horse racing. The infrastructure is small but developing - watch this space!

месяц назад

389 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 158 м2

2 шт

3 шт

158 м²

Upgraded | Furnished | VOT | High Flo...

Al Bateen Residences is a modern high-rise beachfront residence at Jumeirah Beach Residence in Dubai Marina. Its luxurious 50-storey tower is a part of the vibrant waterfront community within walking distance to various restaurants, cafes, and boutiques, JBR Promenade. It boasts spectacular Arabian Gulf, Palm Island, and Dubai Eye views.

Property details:* Modern Upgraded* Spacious Living room* Two bedrooms with ensuite bathrooms* Open plan fully equipped kitchen* Maids and Laundry Rooms* Fully furnished up to high standards* Additional built-in wardrobes* Balcony overlooking sea* Size: 1,704 sq. ft.* Basement parking - 2 slots* Vacant on transfer

Amenities:* Direct Beach Access* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Valet Parking* Retail Stores

месяц назад

1 253 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 111 м2

3 шт

111 м²

Contemporary Home | Corner Villa | Va...

As you step into this meticulously designed townhouse, you'll be welcomed by a well-lit and spacious living area adorned with high-quality finishes and a contemporary design. Large windows fill the space with natural light, creating an inviting and elegant ambiance.

PROPERTY DETAILS:* 3 bedrooms* Ready to move in* En suite bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious Layout* Motivated SellerCOMMUNITY AMENITIES:- Community Park- Pool inside the Community- Kids Play Area- Equestrian Town- Water Town and Lake area- Drive Through Cinema- Pet-Friendly Area- Restaurants around the area- Carrefour and shops around the area- Basketball court- Tennis Court- Paintball park- Jogging Track with Pool ViewVardon is a gated sub-community of DAMAC Hills 2 situated near the centre of the development close to Jebel Ali – Lehbab Road (E77). It is a cluster of villas, townhouses and residential plots developed by DAMAC Properties.

месяц назад

354 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 291 м2

3 шт

4 шт

291 м²

Lush Green Community | Spacious Rooms...

This family-friendly 3-bedroom townhouse boasts a clean and contemporary look, with interiors that are open, airy, and flooded with light.

Property Details:*Large Bedrooms*Modern Ensuite Bathrooms*Unfurnished*Built-in Wardrobes*Hardwood Pergola of High Quality*View of Community Greenery from the unit

Amenities and Facilities:- Park and Landscaped Garden- Community Swimming Pool- Basketball Court- Kids' Play AreaExplore the charm of Arabella Townhouses, nestled in the upscale Mudon community by Dubai Properties. This gated haven, completed in 2018, epitomizes luxurious freehold living, presenting an unmatched lifestyle in the thriving outskirts of Dubai.

месяц назад

1 005 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 122 м2

2 шт

122 м²

VASTU Compliant | Full Lake View | Hu...

Explore urban living at its finest with this 2-bedroom apartment in Arno A, meticulously presented by Us. This rented residence on a low floor offers a full lake and pool view from every room and features an open and fully fitted kitchen, two bathrooms, and a spacious built-up area.

Nestled within the city, The Views offers a serene and picturesque environment, perfectly balancing urban living and tranquility. Located next to a large park, canal, and community center, as well as a golf course, it’s perfect for families and people who wish to live connected to nature. Enjoy easy access to shopping, dining, and leisure options. Connect with our expert to know more!Unit Highlights:* Status: Rented* Floor Level: 2nd floor* Type: 2 Bedroom Apartment* View: Lake / Canal view* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 2* Built-up Area: 1311 square feet* Parking: 1 Designated Space* Furnished: NoExclusive Amenities:- Modern open kitchen design- Two bathrooms (one bath and one guest)- One designated parking space- Access to community facilities-VASTU compliant

месяц назад

653 100 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 178 м2

3 шт

4 шт

178 м²

6 Yrs PHPP | Private Elevator | The B...

Contemporary Design: the penthouse welcomes you with a sleek, modern design that seamlessly integrates comfort and style. Every detail, from the flooring to the fixtures, reflects a commitment to quality and sophistication.

Property Features* 3 bedrooms Penthouse* Large bedrooms* Luxury bathrooms* Private elevator* Best layout in the building* Post-Handover Payment Plan for 6 years* Waterfront LivingPictures are for illustration purposes only

Community Amenities* Balcony* Central air conditioning* Gymnasium* Built-in wardrobes* BBQ area* Public transport* Children's play area* Shopping mall* Restaurants* Public park* Security* ShopsBusiness Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings.

месяц назад

1 553 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 231 м2

4 шт

231 м²

Single Row | Community View | Corner...

This premium residence in the valley community will redefine luxury and leisure at the same time. These stylishly designed homes are complemented with all sorts of facilities for a healthy lifestyle and present some of the most lucrative offers to settle in one of the most viable locations in Dubai.

Property Details:* 4 Bedrooms* Single Row * Community View * Corner with large Plot* Unfurnished* Modern Layout

Elora the Valley by Emaar strives to build a harmonious community that typifies the best aspects of Dubai's contemporary lifestyle via its dedication to quality, aesthetics, and a holistic living experience. Elora the Valley provides a refuge of peace within the bustling urban, whether as a personal residence or an investment opportunity.

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 99 м2

1 шт

2 шт

99 м²

Facing Burj Al Arab | Sea Views | Lux...

This 1-bedroom haven at Palm Beach Towers 3 welcomes you with an open and fully fitted kitchen, seamlessly integrated into the living space. The location not only provides an ideal vantage point for stunning views of the sea and Burj Al Arab but also offers a sense of exclusivity and tranquility.Key Features:* Mid floor facing Burj Al Arab, Arab gulf, and partially Palm Jumeirah* Spacious bedroom* Luxury furnished* Q1 2026 completion* 65% of property already paid to Developer, remaining 35% should be paid to Developer on handover

Exclusive Amenities:- Contemporary open kitchen design- Unobstructed views of the sea and Burj Al Arab- Three well-appointed bathrooms- High-floor location for an ideal vantage pointPalm Jumeirah, Dubai's most vibrant area, boasts numerous entertainment spots, beach clubs, cafes, and renowned hotels and restaurants.

месяц назад

1 253 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

2 шт

58 м²

Bright Views | Bigger Layout | Rented

Muhammad Dawood From We are pleased to present this Gorgeous and Ultra modern 1 Bed in Luma21, JVC.

The apartment comes unfurnished and features a calm and lush garden view with plenty of light throughout the day. The property is rented until September 2024.

Apartment Features:* 1 bedroom* Size 620.97 Sqft* Built-in Wardrobes* Open Fully Fitted kitchen* Vacant in September 2024Building Amenities:■ Covered Parking Space■ 2 Swimming Pools■ BBQ Area■ 2 Gyms■ Central Garden■ Kid's Play Area

Jumeirah Village Circle is home to The Circle Mall, as well as sports fields, schools, and mosques. There are currently two significant entrances and exits (on Al Khail Road) to and from Jumeirah Village Circle, with plans to open more.

месяц назад

286 100 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 206 м2

3 шт

4 шт

206 м²

Luxury Townhouse | Contemporary Home...

This contemporary townhouse is located in a gated community with green spaces in your surroundings.Envisage pleasant pathways, stunning landscaping, and green spaces, complemented by an array of amenities, and let your imagination come to life. Talia townhouses are situated around a series of integrated parks, which offer ample space for you and your family to enjoy the moments that matter.Property details:* 3 bedrooms* Built-in wardrobes* Modern bathrooms* Premium Location* Near Golden Beach* Genuine ResaleCommunity amenities:- Swimming pool- Lush green parks- Sport facilities- Barbeque area- Children’s play area

Talia, The Valley is an off-plan community by Emaar Properties offering villas and townhouses. The project is estimated to be completed by the first quarter of 2025. The Valley is a self-sufficient community with greenery and family-friendly amenities.

месяц назад

504 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 47 м2

1 шт

47 м²

High Floor | Premium Location | Hot D...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We are pleased to offer this sophisticated studio unit in FIVE Jumeirah Village Hotel, a 5-star residential and hospitality tower in Jumeirah Village Circle.The property, which features opulent hotel suites and condominiums, boasts beautiful architecture. It offers a variety of dining, retail, entertainment, and exercise options for residents and guests.Property details:* Genuine Resale* Furnished Studio* 1 Bathroom* High Floor* Built-in wardrobe* Open and Fully Fitted Kitchen

Amenities:

■ Valet parking available■ Lobby cafe, pool bar, and grill, sports bar■ Paddle tennis■ Fitness center with an outdoor yoga terrace■ Sauna and steam room and boutique spa■ Swimming Pool

JVC is a very diverse district with excellent infrastructure and lots of public transport stops. On the ground floor of every building, you will find shops, mini marts, laundry services, and endless local dining establishments.

Мы рады предложить вам эту изысканную студию в FIVE Jumeirah Village Hotel, 5-звездочном жилом комплексе и башне гостеприимства в районе Джумейра Виллидж Серкл.Отель, состоящий из роскошных гостиничных люксов и кондоминиумов, может похвастаться красивой архитектурой. Он предлагает множество ресторанов, магазинов розничной торговли, развлекательных заведений и возможностей для занятий спортом для жителей и гостей.Подробная информация о недвижимости:* Подлинная вторичная продажа* Меблированная студия* 1 Ванная комната* Высокий этаж* Встроенный шкаф* Открытая и полностью оборудованная кухня

Услуги:

■ Предоставляется услуга парковки автомобиля служащим отеля■ Лобби-кафе, бар у бассейна, гриль-бар, спорт-бар■ Настольный теннис■ Фитнес-центр с открытой террасой для занятий йогой■ Сауна, паровая баня и бутик-спа■ Плавательный бассейн

JVC - очень разнообразный район с отличной инфраструктурой и множеством остановок общественного транспорта. На первом этаже каждого здания вы найдете магазины, мини-маркеты, услуги прачечной и множество местных ресторанов.

месяц назад

166 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102.95 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102.95 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102.95 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102.95 м2

2 шт

102.95 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

1 225 641 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 3 200 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 3 200 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 3 200 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 3 200 м2

2 шт

3 шт

3200 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

2 260 627 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.