Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

Society House – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Invest Group Overseas. Роскошная 52-этажная башня располагается в одном из центральных районов эмирата Downtown Dubai, обеспечивая жителей максимальным комфортом. Данный проект включает в себя широкий выбор недвижимости, который оценят самые взыскательные покупатели:...

месяц назад

541 385 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

2 шт

3 шт

153 м²

Burj Khalifa & Fountain View | Vacant...

Opera Grand is a luxury residential tower located in the heart of Downtown Dubai, known for its proximity to the iconic Burj Khalifa and the Dubai Opera. Apartments in Opera Grand offer a blend of modern architecture, sophisticated design, and premium amenities.

Property Details:* Large bedrooms* Luxury bathrooms* Spacious layout*Burj Khalifa & Fountain View * High Floor* Built-in wardrobes* Unfurnished

Amenities & Facilities:* Central A/C* Gym* Security* CCTV Cameras* Shared Pool* Children’s Play Area* Lounge Areas

Downtown Dubai, at the city's core, offers diverse attractions. Known for its excellent transport network, it features a mix of low and ultra-high-rise buildings, including iconic landmarks like the Burj Khalifa, Dubai Mall, and Dubai Opera along the vibrant Boulevard. The area comes alive at night, and everything is within walking distance.

месяц назад

1 907 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 193 м2

3 шт

193 м²

Corner | Large Plot | Prime Location...

Are you looking to invest in a modern home in a fantastic community?Do you like to own a home with a large garden to feel relaxed and proud of where you stay?

Then invest now in this perfect deal that our specialist has to offer. Call Now!

Property Details:* Corner Townhouse* Bua 2,080* Plot 3,317* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Spacious Layout* Open plan Kitchen* Floor-to-Ceiling Windows* Fantastic location* Maid's room* Private Garden* Balconies and terrace* Covered parking* Central air conditioning* Built in wardrobes* Children's play area* Pets allowed

месяц назад

1 089 900 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 181 м2

2 шт

3 шт

181 м²

месяц назад

1 198 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 187 м2

3 шт

4 шт

187 м²

Big layout | High floor | Signature a...

Perched high above the vibrant Dubai Marina, this residence provides a panoramic view of the Cityscape and the iconic Palm Jumeirah from its open balconies. Full-height windows invite natural light, connecting seamlessly with the surrounding landscape, including cityscapes, the sea, water features, parks, and lush greenery.

Property Features:* High floor* Unit Type: 3BR* View: Marina View* Open and Fully Fitted* Bathrooms: 4* Furnished: Partly FurnishedCommunity Amenities:- Spacious Balcony- BBQ Area- Children's Play Area- Gym Facilities- Swimming PoolNestled along the sparkling waters of the Arabian Gulf, Dubai Marina stands as one of the most iconic waterfront communities globally. Renowned for its sleek skyline, luxury yachts, and vibrant atmosphere, Dubai Marina offers an array of amenities, including world-class dining, entertainment venues, and a bustling marina walk.

месяц назад

1 771 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 290 м2

3 шт

4 шт

290 м²

Semi Detached | Single Row | Own Pool

Welcome to your dream home in the heart of Mohammed Bin Rashid City. This stunning 3-bedroom villa in the prestigious Golf Grove community offers a perfect blend of modern luxury and tranquil living.

Spacious and Elegant Design: Immerse yourself in this meticulously crafted villa's spacious interiors and elegant design. The open-plan layout seamlessly connects the living, dining, and kitchen areas, creating a welcoming atmosphere for family and guests.

Gourmet Kitchen: The fully-equipped kitchen is a chef's delight, featuring high-end appliances, ample storage, and a stylish island for casual dining.

Property details:* 3 bedrooms + Maid's Room * 4 bathrooms* Unfurnished* Single row* Tenanted until June. The tenant plans to vacate by the end of the tenancy (June) but may extend if his new residence is not completed in time.* Rented at AED 210,000/- (rental value now AED 350,000/-)Pictures are for illustration purposes only

Amenities and Facilities:* Basketball court* Golf course* Kids Club* Restaurant* Tennis court

месяц назад

1 771 100 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 144 м2

4 шт

144 м²

Luxury Townhouse | Premium Location |...

Discover unparalleled elegance in this exquisite 4-bedroom residence located in the prestigious Damac Lagoons. Nestled in a serene waterfront community, this home offers a perfect blend of sophistication and comfort. Enjoy spacious living and dining areas that create an inviting atmosphere for both relaxation and entertainment. Large windows fill the space with natural light.

Property Features* 4 Bedrooms* 4 Bathroom* Huge layout* Unfurnished* Built-in wardrobes* Mediterranean StyleCommunity Amenities* Beach and Lagoon* Water Integrated Amphitheater* First Water Cinema* Natural Mountain With waterfalls*Wave Pool* Waterside Restaurants and Cafes

Nice at DAMAC Lagoons opens your world to villas surrounded by classic French feels, with escapes for the young and the young at heart.

The French-style homes at Nice capture the charm of the quintessential French city with inspiring architecture, vivid hues, and thoughtfully designed spaces.

месяц назад

735 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 635 м2

5 шт

6 шт

635 м²

Fully Upgraded | Single Row | High En...

The villa boasts five luxurious bedrooms, each with its en-suite bathroom, ensuring a private retreat for everyone in the family. The master suite is an oasis of comfort, with a walk-in closet and a spa-like bathroom.

Welcome to an exquisite 5-bedroom villa in the highly sought-after Mirador community, where sophistication, comfort, and style converge to create an idyllic living space.

Property Features* 5 Bedrooms* 6 Bathrooms* Balcony* Private Garden* Private Garage* Huge Living Room* BBQ AreaFeatures and Amenities:* Community Park* Two Outdoor Swimming Pool* Children's Play Area

As a resident of Mirador, you'll have access to exclusive community amenities, including a golf course, fitness facilities, lush parks, and more. This villa is located near top-rated schools, upscale shopping centers, fine dining, and other conveniences.

месяц назад

3 215 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 100 м2

2 шт

100 м²

Full Water View | Distress Deal | 2...

CREEK EDGE embodies this philosophy through clear lines and refined elegance. Residents can unwind in their sleek, minimal apartment through the floor-to-ceiling windows with the backdrop of the shimmering creek.

Dubai Creek Harbour is unquestionably the brightest star on Dubai’s ever-expanding horizon. A destination of great vision, innovation, and construction excellence, it will add to Dubai’s magnificent skyline and further elevate the city’s position as a world-leading future metropolis.

Property Details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* 1 Parking Space* With Balcony* Fully Fitted Kitchen* Built-in wardrobes

Key Points:Panoramic Views of Dubai CreekClose to Creek MarinaInfinity PoolFitness GymKid's play area

месяц назад

722 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 994 м2

5 шт

6 шт

994 м²

Elegantly Designed | Luxurious 5BR Vi...

Luxurious Living in the Heart of Sienna ViewsWelcome to an unparalleled living experience in this exquisite 5-bedroom apartment in Sienna Views. Nestled in a prime location, this residence combines opulence, modern design, and panoramic views for a lifestyle of grandeur.Bedrooms: Indulge in the spaciousness of five elegantly appointed bedrooms, each designed to provide comfort and tranquility. Ample natural light and premium finishes create a sanctuary within your home.Property Features* 5 Bedrooms*6 Bathrooms*Maid Room + Driver Room* Private Pool *Large Plot with Stunning ViewCommunity Amenities*Recreational Facilities*Fitness Centers:*Community Centers*Security Features*Educational Facilities*Retail and Dining*transportations AccessWelcome to Jumeirah Golf Estates: Where Elegance Meets Nature,

Nestled in the heart of Dubai, Jumeirah Golf Estates is a prestigious residential community that redefines luxury living. Spread across acres of meticulously landscaped grounds, this exclusive development is characterized by its stunning architecture, lush greenery, and two championship golf courses.

месяц назад

3 814 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 228 м2

3 шт

4 шт

228 м²

Fully Furnished | Marina View | Spaci...

Al Anbar Villas are exclusive villas located at the podium level in the Al Anbar Tower building in the prestigious and developed Dubai Marina district. The 19-story tower is 85 meters (279 feet) high and is part of the Marina Towers project by Emaar Properties, the UAE’s renowned property developer.

Unit Details:* 3 Bedrooms* 4 Bathrooms* Mid Floor* View: Marina View* Kitchen: Open and Fully Fitted* Size: 2,450 sq/ft. * Furnished: Yes

Features and Amenities:- Swimming pool and spa- Gymnasium- Car parking spaces- Business center- Barbecue area- Children’s play area- Central air conditioning- Security and video surveillance- High-speed elevators- 24-hour concierge service- Bicycle and jogging paths around the complex

месяц назад

1 525 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 109 м2

2 шт

109 м²

Stunning Sea View | Rented Unit | Ver...

A 2-bedroom apartment in the Princess Tower typically offers a spacious living area with an open floor plan, a well-appointed kitchen, two separate bedrooms, and two or more bathrooms. The exact size and layout may vary depending on the specific unit.

Property Details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Spectacular Views* Balcony* 2 Parking* Unfurnished

Amenities:Swimming poolsGymChildren's play areaSauna roomsRecreational facilitiesBilliard and table tennis roomsRetail outlets

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything within walking distance, including some of the Emirates' best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps.

месяц назад

626 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

2 шт

78 м²

1BR Fully Upgraded | Experience Skyli...

Marina Pinnacle, nestled in the heart of Dubai Marina, invites you to a world of elegance and sophistication. Revel in the panoramic vistas of the marina, the Arabian Gulf, and the city, offering a visual spectacle that is truly breathtaking. Embrace waterfront living with direct access to the marina promenade, yachting clubs, and a vibrant entertainment scene.

The tower itself is a testament to modern architecture, boasting a sleek and stylish design that reflects the dynamic lifestyle of Dubai. Step into meticulously crafted residences featuring contemporary interiors adorned with high-end finishes, creating a luxurious and comfortable living space.

Community Amenities

* Swimming Pool* Fitness Center/Gym* Concierge Services* Spa and Sauna Facilities* Landscaped Gardens* Recreational Areas* Children's Play Area* Access to Marina Promenade* Proximity to Shopping and Dining

Location Highlights:

* Proximity to Marina Promenade* Access to Yachting Clubs* Easy access to major highways* Near Marina Mall and dining options

месяц назад

367 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 52 м2

1 шт

52 м²

Furnished | Luxurious Unit | Investor...

Cloud Tower is a multifunctional 29-story complex located in the bustling area of Jumeirah Village Triangle, Dubai. Units vary in size, layout, and interior design. All rooms are equipped with stylish furniture and appliances.Property Details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Furnished* Spacious layout* Parking for 1 car* Huge Terrace* Prime locationExclusive Amenities:- Basketball and Tennis Court- Outdoor Swimming Pool- Kids Playing Area- 250M Running and Walking Track- GymnasiumNearby Areas:* 10 Minutes - JBR* 15 Minutes - The Palm Jumeirah* 15 Minutes - Mall of the Emirates* 17 Minutes - Global Village* 20 Minutes - Dubai Mall JVT provides a safe and welcoming environment. Residents enjoy a delightful mix of retail outlets, eateries, and community events that foster a strong sense of belonging. Conveniently located with easy access to major highways, Jumeirah Village Triangle stands as a vibrant tapestry of harmony, diversity, and community spirit

месяц назад

231 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 138 м2

2 шт

138 м²

Higher Floor | Gorgeous City View | P...

We are pleased to offer this exquisite 2-bedroom apartment in Safa Two by de Grisogono , perched on the thriving Sheikh Zayed Road. To learn more, get in touch with our property expert.

Property Details:* Large bedrooms* Luxury bathrooms* Fully Furnished* Spacious and Bright* Built in wardrobe* Premium location* Genuine Resale* Selling on OP Price

Features and Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Kid's Play area* 24/7 Concierge and Security services* Infinity Pools* Nearby Retail Outlets, Restaurants, and Community Park

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small, but full of life district really comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets and even pocket parks.

месяц назад

1 079 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.