Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 382 м2

4 шт

5 шт

382 м²

Semi-detached | Corner Unit | Large P...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

This townhouse in Opal Gardens offers a multi-story layout with multiple bedrooms, spacious living and dining areas, and modern amenities. These townhouses often provide a private outdoor space, ideal for family activities and relaxation. The exact features and size may vary, so it's best to consult the property management or real estate listings for specific details.

Property Details:*Spacious Layout*Expansive Open spaces and living areas*Built-in wardrobes*En-suite BathroomsFeatures and Amenities-outdoor fitness center -sports court-children’s playground-areas for relaxation-picnic areas-yoga platform-swimming pool

District 11 Opal Gardens is an upcoming premium community by Meydan. The impeccably designed project with breathtaking views of the Dubai skyline and crystal lagoon will be located in District 11, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, which is one of the most affluent addresses. District 11 Opal Gardens is the perfect option for those wishing to experience a luxurious lifestyle in a peaceful residential haven but at the same time quickly get to critical areas of the emirate.

Этот таунхаус в Опал Гарденс предлагает многоэтажную планировку с несколькими спальнями, просторной гостиной и обеденной зонами, а также современными удобствами. В таких таунхаусах часто предусмотрено частное открытое пространство, идеально подходящее для семейного досуга и релаксации. Точные характеристики и размер могут варьироваться, поэтому лучше проконсультироваться с управлением недвижимостью или списками объектов недвижимости для получения более подробной информации.

Информация о недвижимости:* Просторная планировка*Обширные открытые пространства и жилые зоны*Встроенные шкафы*Ванные комнаты в номерахОсобенности и удобства-открытый фитнес-центр -спортивная площадка-детская игровая площадка-зоны для отдыха-места для пикников-площадка для занятий йогой-плавательный бассейн

Район 11 Opal Gardens - это новое сообщество премиум-класса от Meydan. Безупречно спроектированный проект с захватывающим видом на горизонт Дубая и кристальную лагуну будет расположен в районе 11 города Мохаммед Бин Рашид Аль Мактум, который является одним из самых богатых адресов. Район 11 Opal Gardens - идеальный вариант для тех, кто хочет окунуться в роскошный образ жизни в тихом жилом районе, но в то же время быстро добраться до важных районов эмирата.

месяц назад

1 825 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Premium Location | Luxury and Spaciou...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Kempinski Residences The Creek, where luxury meets comfort in the heart of Al Jaddaf. This exquisite studio apartment perfectly blends contemporary design and upscale living.

Property Feature- Uncompromised Finishing- Fully fitted kitchens (Miele branded appliances)- Complete turn-key residences- Floor-to-ceiling Windows- Spacious balcony

Community Amenities:- Situated within the Gaia Garden Resort- Total of 5 swimming pools- Padel tennis court- Outdoor co-working area- Beach volleyball- Basketball- Fitness gym- Yoga Studio- Spa- CinemaAl Jaddaf, strategically located along Dubai Creek, is a dynamic and emerging neighborhood that seamlessly blends tradition with modernity.

Kempinski Residences The Creek, где роскошь сочетается с комфортом в самом сердце Аль-Джаддаф. В этой изысканной квартире-студии идеально сочетаются современный дизайн и высококлассная жизнь.

Особенность недвижимости- Бескомпромиссная отделка- Полностью оборудованные кухни (техника марки Miele)- Комплексные резиденции "под ключ"- Окна от пола до потолка- Просторный балкон

Общественные удобства:- Расположены на территории курорта Gaia Garden Resort- Всего 5 плавательных бассейнов- Корт для падель-тенниса- Коворкинг-зона на открытом воздухе- Пляжный волейбол- Баскетбол- Фитнес-зал- Студия йоги- Спа-салон- КинотеатрАль-Джаддаф, стратегически расположенный вдоль Дубайского залива, является динамичным и развивающимся районом, в котором органично сочетаются традиции с современностью.

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

Ultra Luxury | Incredible View | Grea...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Unlock a hot opportunity with this 1-bedroom residence in Sobha Creek Vista Heights Tower A. This genuine resale presents a prime location for those seeking a stylish and convenient living experience. Embrace the contemporary design and thoughtful layout that defines this home, offering a perfect blend of comfort and style. With well-appointed living spaces, a fully fitted kitchen, and modern amenities, this residence provides an ideal sanctuary. Benefit from the prime location and make the most of this hot sale opportunity. Act swiftly to secure your chance to own a piece of sophistication in Sobha Creek Vista Heights Tower A. Contact us now and make this prime property yours.Unit Details:- Unit Type: 1 BR- Kitchen: Open and Fully Fitted- Bathrooms: 1- Size: 610 sq. ft.- Furnished: Partly FurnishedExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, central intercom station

Воспользуйтесь выгодной возможностью с этой резиденцией с 1 спальней в Собха Крик Виста Хайтс Тауэр А. Эта подлинная вторичная продажа представляет собой отличное место для тех, кто ищет стильную и удобную жизнь. Воспользуйтесь современным дизайном и продуманной планировкой, которые определяют этот дом, предлагая идеальное сочетание комфорта и стиля. Благодаря хорошо оборудованным жилым помещениям, полностью оборудованной кухне и современным удобствам, эта резиденция представляет собой идеальное убежище. Воспользуйтесь выгодным расположением и максимально используйте эту выгодную возможность продажи. Действуйте быстро, чтобы обеспечить себе шанс стать обладателем изысканного жилья в Собха Крик Виста Хайтс Тауэр А. Свяжитесь с нами сейчас и сделайте эту первоклассную недвижимость своей.Подробная информация о квартире:- Тип квартиры: 1 спальня- Кухня: Открытая и полностью оборудованная- Ванные комнаты: 1- Площадь: 610 кв. футов.- Меблирована: Частично меблированаЭксклюзивные удобства:* Полностью оборудованный тренажерный зал* Плавательный бассейн* Роскошная сауна и паровая баня* Площадка для барбекю* Видеонаблюдение, пожарная сигнализация, центральный домофон

месяц назад

381 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

High Floor | Luxury Furnished | Bight...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Welcome to the epitome of luxury living at SLS Dubai Hotel & Residences. This exquisite studio apartment offers a harmonious blend of modern elegance and unparalleled comfort in the heart of Dubai.

Property Features*Spacious Layout*Burj Khalifa View*Lots of natural light*Floor to Ceiling Windows

Community Amenities• Day Lounge and Night Life Venue• Sky lounge / Sky Lobby• Kids' Pool Area• Infinity Pools• SPA• Parking• Restaurants• Gym• Jacuzzi

Business Bay is a vibrant 4km district with office skyscrapers, residential buildings, fine dining, casual eateries, banks, supermarkets, and the Dubai Canal running through it, connecting to Marasi Bay at one end.

Добро пожаловать в воплощение роскошной жизни в SLS Dubai Hotel & Residences. Эта изысканная квартира-студия предлагает гармоничное сочетание современной элегантности и непревзойденного комфорта в самом сердце Дубая.

Особенности недвижимости*Просторная планировка* Вид на Бурдж-Халифу*Много естественного света*Окна от пола до потолка

Общественные удобства• Дневной лаундж и место для ночной жизни• Sky lounge / Лобби Sky Lobby• Зона детского бассейна• Пейзажные бассейны• СПА-центр• Парковка• Рестораны• Тренажерный зал• Джакузи

Бизнес-Бэй - это оживленный район протяженностью 4 км с офисными небоскребами, жилыми зданиями, ресторанами изысканной кухни, кафе с непринужденной обстановкой, банками, супермаркетами и проходящим через него Дубайским каналом, соединяющимся с заливом Мараси на одном конце.

месяц назад

149 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

71 м²

месяц назад

482 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 246.84 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 246.84 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 246.84 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 246.84 м2

2 шт

3 шт

246.84 м²

Побалуйте себя воплощением роскоши в Armani Beach Residences, где всемирно известный маэстро моды Джорджио Армани в сотрудничестве с виртуозом архитектуры Тадао Андо создали райский уголок изысканности и роскошной жизни. Эта эксклюзивная коллекция бутик-резиденций переосмысливает понятие дома, предлагая органичное сочетание вневременного стиля...

месяц назад

5 670 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 251.84 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 251.84 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 251.84 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 251.84 м2

2 шт

3 шт

251.84 м²

Побалуйте себя воплощением роскоши в этих потрясающих апартаментах с 2 спальнями в престижном комплексе SLS Residences на легендарной Пальме Джумейра. Окунитесь в атмосферу роскошной жизни, где изысканность сочетается со спокойствием. Эта тщательно спроектированная резиденция может похвастаться плавным сочетанием современной элегантности и...

месяц назад

2 694 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 211.1 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 211.1 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 211.1 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 211.1 м2

1 шт

211.1 м²

Побалуйте себя воплощением роскоши в этих необыкновенных апартаментах с 3 спальнями, изящно расположенных в респектабельном жилом комплексе SLS Residences на легендарном острове Палм Джумейра. Окунитесь в атмосферу роскоши, где изысканность сочетается со спокойствием. Окунитесь в мир утонченной элегантности, изучая просторные интерьеры,...

месяц назад

2 681 100 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 557.24 м2

4 шт

5 шт

557.24 м²

Станьте частью воплощения величия с этим исключительным дуплексом с 4 спальнями, архитектурным шедевром в престижном комплексе SLS Residences на знаменитой Палм Джумейра. Погрузитесь в атмосферу роскошной жизни, где изысканность плавно переплетается с умиротворением.
Раскинувшийся на обширной территории, этот тщательно продуманный дуплекс...

месяц назад

10 287 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91.2 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91.2 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91.2 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91.2 м2

1 шт

91.2 м²

Комплекс City Apartments JVC расположен в районе Jumeirah Village Circle (JVC). Это 5-этажное здание, которое предлагает апартаменты с 1 спальней и торговые точки. В здании, построенном по проекту Virtue Properties, есть тренажерный зал, бассейн и детская игровая площадка. Апартаменты в здании имеют террасу, частный сад и вид на бассейн....

месяц назад

254 960 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 226.03 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 226.03 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 226.03 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 226.03 м2

2 шт

3 шт

226.03 м²

Погрузитесь в спокойную безмятежность с этой 2-комнатной резиденцией в The Raffles, Palm Jumeirah. Созданная для тех, кто ценит современный комфорт и стиль, эта резиденция приглашает вас в мир сдержанной элегантности. Гостиная зона, залитая естественным светом, предлагает шикарное пространство для отдыха, с гладкой отделкой и широкими окнами, из...

месяц назад

5 211 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 302.96 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 302.96 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 302.96 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 302.96 м2

3 шт

4 шт

302.96 м²

Окунитесь в мир изысканной жизни в Raffles, The Palm Dubai, где европейская элегантность сочетается с ярким великолепием Дубая. Эта роскошная резиденция с 3 спальнями, шедевр, созданный лучшими европейскими мастерами, приглашает вас насладиться гармоничным сочетанием классического дизайна и современных удобств в самом сердце Palm Jumeirah....

месяц назад

6 949 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 428 м2

4 шт

5 шт

428 м²

Окунитесь в атмосферу европейского шика в Raffles, The Palm Dubai с этой роскошной резиденцией с 4 спальнями. Созданная лучшими европейскими мастерами, эта просторная резиденция представляет собой органичное сочетание классического дизайна и современного очарования. Побалуйте себя 5-звездочной атмосферой Raffles, где каждая спальня - это райский...

месяц назад

9 601 200 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 642.33 м2

5 шт

6 шт

642.33 м²

Откройте для себя воплощение роскошной жизни с этим пентхаусом с 5 спальнями в Raffles, The Palm Dubai. Созданная, чтобы превзойти ожидания, эта дворцовая резиденция отражает сущность роскоши и изысканности. Созданная самыми искусными европейскими дизайнерами и воплощенная в жизнь мастерами своего дела, каждая спальня понастоящему великолепна....

месяц назад

14 353 200 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 140 м2

1 шт

140 м²

Новый элитный проект Mercedes-Benz Places в Дубае – купить в Mayalanya

месяц назад

2 804 719 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.