Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

2 шт

63 м²

Huge 1bhk near Metro Station | Handov...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Experience contemporary living at its finest in this stylish 1-bedroom apartment nestled within the esteemed Pearlz by Danube. Embracing modernity and comfort, this residence offers a delightful urban retreat in a prime location.

Key Features:

- Modern Design- Open Layout- Sleek Kitchen- Abundant Light- Comfortable Bedroom

Building Amenities:

- Swimming Pool: Enjoy leisurely moments by the pool, offering a refreshing escape amidst the vibrant urban setting.

- Fitness Center: Stay active with access to a modern fitness center equipped with cutting-edge facilities.

- 24/7 Security: Your safety and peace of mind are ensured with round-the-clock security measures in place.

- Concierge Services: Access personalized services to streamline daily life and enhance convenience.

Location Highlights:

Pearlz by Danube is strategically located, providing easy access to key destinations, dining options, shopping centers, and entertainment hubs, ensuring a vibrant and well-connected lifestyle.

Насладитесь современной жизнью во всей красе в этой стильной квартире с 1 спальней, расположенной в престижном районе Перлз на берегу Дуная. Сочетая современность и комфорт, эта резиденция предлагает восхитительный городской отдых в отличном месте.

ключевые функции:

- Современный дизайн- Открытая планировка- Элегантная кухня- Много света- Комфортабельная спальня

Удобства в здании:

- Бассейн: Насладитесь неторопливыми моментами у бассейна, предлагая освежающий отдых в оживленной городской обстановке.

- Фитнес-центр: Оставайтесь активными, посещая современный фитнес-центр, оснащенный по последнему слову техники.

- Охрана 24/7: Ваша безопасность и душевное спокойствие обеспечиваются благодаря принятым круглосуточным мерам безопасности.

- Услуги консьержа: Получите доступ к персонализированным услугам для оптимизации повседневной жизни и повышения удобства.

Основные моменты расположения:

Отель Pearlz by Danube стратегически расположен, обеспечивая легкий доступ к ключевым местам назначения, ресторанам, торговым центрам и развлекательным центрам, обеспечивая активный образ жизни с хорошими связями.

месяц назад

305 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 991 м2

5 шт

6 шт

991 м²

Luxurious Villa | Prime Location | Pr...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

A 5-bedroom unit in Elysian Mansion features five generously sized bedrooms, providing ample living space for residents and guests. These bedrooms are often designed with high-quality materials and luxurious finishes.

Property Details:* 5BR Villas - Parklane* 6 bathrooms* Unfurnished* Double Heights Ceiling* Rooftop Terrace* Built-inwardrobes

Community Amenities *24/7 Security* Sports Facilities* Walking Trails* Swimming Pool* Gated Community

Tilal Al Ghaf Dubai is the new flagship multi-functional community of Majid Al Futtaim, conceived as an integrated life experience based on sustainable design, art, and science of organizing a place to create a cultural and soulful community for family living.

Апартаменты с 5 спальнями в Elysian Mansion располагают пятью просторными спальнями, обеспечивающими достаточное жилое пространство для жителей и гостей. Эти спальни часто проектируются с использованием высококачественных материалов и роскошной отделки.

Подробная информация о недвижимости:* 5BR Villas - Parklane* 6 ванных комнат* Без мебели* Потолки двойной высоты* Терраса на крыше* Встроенные шкафы

Общественные удобства* Охрана 24/7* Спортивные сооружения* Пешеходные дорожки* Бассейн* Закрытый комплекс

Tilal Al Ghaf Dubai - это новое флагманское многофункциональное сообщество Маджид Аль Футтаим, задуманное как интегрированный жизненный опыт, основанный на устойчивом дизайне, искусстве и науке организации места для создания культурного и душевного сообщества для семейного проживания.

месяц назад

5 722 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 110 м2

2 шт

110 м²

Harbour Lights – новый жилой комплекс премиум-класса, созданный именитым застройщиком Damac Properties совместно с роскошным ювелирным брендом de Grisogono. Расположившись на полуострове Dubai Maritime City, комплекс позволяет резидентам ежедневно наслаждаться потрясающими видами на Арабский залив и пользоваться преимуществами от...

месяц назад

704 359 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 244 м2

4 шт

244 м²

Насладитесь теплой и роскошной жизнью в Nima The Valley от Emaar Properties в огромных элегантных таунхаусах в Дубае. Это элитное сообщество, которое предлагает жителям идеальные условия для здорового, освежающего и процветающего образа жизни. Стильный жизни здесь включает в себя множество необходимых и удобных элементов для сбалансированного...

месяц назад

699 977 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 218 м2

4 шт

218 м²

Почувствуйте абсолютно новый уровень городской жизни в жилом комплексе Maha Townhouses от застройщика Nshama. Один из последних этапов сообщества Town Square подарит будущим жителям особое очарование безмятежного и комфортного образа жизни.
Данный проект включает в себя эксклюзивные таунхаусы с 3-4 спальнями, которые отличаются...

месяц назад

721 886 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 130 м2

2 шт

130 м²

Safa Two — продолжение знаменитого проекта Safa One. Комплекс представляет собой небоскреб в 83 этажа с видом на отель-«парус» Burj Al Arab, искусственные архипелаги, «пальмы» Дубая The World Island и Palm Jumeirah. Интерьеры апартаментов разработаны швейцарским брендом ювелирных изделий De Grisogono.
⠀...

месяц назад

696 691 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 156 м2

2 шт

156 м²

Предлагаем вашему вниманию новый проект крупного застройщика Meydan Group – Mag city в районе Mohammed Bin Rashid City. Это многофункциональное сообщество, состоящее из многоквартирных домов и таунхаусов, а также магазинов, офисов и зеленых насаждений.
⠀
Площадь Mag City составляет 48 000 м². Из них около 8000 м² отведено под...

месяц назад

625 488 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

Amazing Canal View | High Floor | Lux...

Inviting 1-bedroom apartment in the heart of Creek Rise Tower 1, designed for modern urban living. This contemporary space features a well-appointed bedroom, a sleek bathroom, and a stylish open-plan living area. Enjoy stunning views of the cityscape from the comfort of your private balcony. With top-notch amenities, including a gym and pool, and the convenience of nearby shopping and dining options, this apartment offers the perfect blend of comfort and urban convenience for a vibrant lifestyle.

The veranda and magnetic cityscape view couple in a way that will steal your gaze. The apartment is on the second circle on the island and has a creek park view. This is the kind of property that needs no explanation.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 bathroom with guest bathroom* Unfurnished* Middle Floor* Size: 831 sq. ft.* Off-plan

Features:-Fully glass-fronted-Ultra-modern design-Light colored materials-Wood detailing-High thermal and acoustic materials-Floor-to-ceiling glass-fronted windows

месяц назад

476 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

Modern Architecture | One River Point...

Escape to the epitome of urban luxury at One River Point, a towering architectural masterpiece that perfectly captures the dynamic mood and rhythm of Business Bay. It is poised majestically and offers unparalleled views of the mesmerizing Dubai Canal and the iconic Burj Khalifa.Property Details:*Luxury finishings*High-end interiors*Space-efficient layout*Modern bathroom*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Swimming pool-Fully-equipped gym-24/7 CCTV, security, and concierge services-Luxurious lobby-Leisure areas-Restaurants-Supermarkets

Business Bay, spanning just over 4km, is a vibrant district known for its captivating office skyscrapers and unique residential buildings. This bustling area features fine dining, lunch spots, banks, supermarkets, and pocket parks. The Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay at one end.

месяц назад

404 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 329 м2

5 шт

329 м²

Park Greens | Modern and Spacious Lay...

Discover modern luxury in this semi-detached twin villa, a masterpiece of contemporary design and superior craftsmanship. Enjoy high-quality finishes, space-efficient layouts, and a private outdoor retreat for relaxation and family gatherings. The expansive interiors, bathed in natural light through large windows, offer both privacy and versatility for work and leisure.Property Details:*5 bedrooms*Outdoor seating area*Large bedrooms*Modern bathrooms*Private garage*Home cinemaAmenities and Features:-Sports grounds, gyms with equipment, jogging and cycling tracks, outdoor gym-Sports courts-Aquapark with lazy river-Children's play area-Floating Cinema-Malibu beach-Boating lake and cafe-Wave surfing-BBQ area

DAMAC Hills 2 (previously known as Akoya Oxygen) is a secluded residential development in Dubai, designed and developed by Dubai’s leading real estate company, DAMAC Properties.

месяц назад

810 100 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 329 м2

5 шт

329 м²

Modern Twin Villa | Park Greens | Pay...

DAMAC Hills 2 (previously known as Akoya Oxygen)is a secluded residential development in Dubai, designed and developed by Dubai’s leading real estate company, DAMAC Properties.

месяц назад

808 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 42 м2

1 шт

42 м²

Stunning Golf Views | Great and Spaci...

Studios in Seven City JLT typically offer a compact yet well-designed living space. They usually feature an open-plan layout, integrating the living area, sleeping space, and kitchen into a single room. The size of a studio apartment can vary but often provides ample space for comfortable living within a more compact footprint.

Its other features include:* Studio Unit* 1 bathroom* Spacious and Bright*Golf View* 1 Parking Space* Off-PlanResidents of Seven City JLT can often access various amenities within the development. These might include a swimming pool, fitness center, dedicated parking spaces, landscaped gardens, and recreational areas, providing a balanced and convenient lifestyle.

месяц назад

185 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 41 м2

1 шт

41 м²

Genuine Resale | Best Price | MBR Cit...

Discover contemporary living at its finest in this chic studio apartment within the prestigious Regalia by Deyaar. Nestled in a prime location, this residence offers a perfect blend of style, comfort, and convenience.

Property details:* Studio* Modern Design* Built-in wardrobes* Open Layout* Sleek Kitchen* Premium Location

Building Amenities:Swimming PoolFitness Center24/7 SecurityConcierge Services

Regalia by Deyaar is strategically located, providing easy access to key destinations, shopping, dining, and entertainment options, offering an unparalleled urban lifestyle.

This studio apartment in Regalia by Deyaar presents an excellent opportunity for those seeking a sophisticated and modern living space in the heart of Dubai. Elevate your lifestyle in this stylish urban retreat.

месяц назад

238 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

Community View | VOT | Nicely Furni...

Discover the epitome of luxurious living in the heart of Yansoon with this meticulously designed 1-bedroom apartment. This stunning property offers modern comfort and traditional charm, making it the perfect home for those seeking an upscale living experience.

Unit Details: View: Community View Kitchen: Open and Fully FittedBedrooms :1 Bathrooms: 1Size: 826 sq. ft. No. of Parking: 1 Furnished: Yes

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Kids' play area* Shopping Mall* Restaurants and Cafes

Don't miss the opportunity to experience luxury and comfort in this 1-bedroom furnished apartment in Yansoon. Whether you're a professional, a family, or anyone looking for the best city living, this apartment is your ideal choice.

месяц назад

490 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 119 м2

2 шт

3 шт

119 м²

High Floor | Spectacular Views | Luxu...

Sobha The Crest Grande Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization among other things.

Crest Grande is also conveniently located just 10 minutes away from Downtown Dubai, Dubai Mall, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, and 20 minutes away from International Airport and Palm Jumeirah.

Property details:* Spacious bedrooms* Luxury bathrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated SellerAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area

месяц назад

692 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.