Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

месяц назад

681 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 98 м2

2 шт

98 м²

Premium Location | Ultra Luxury | Ama...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Creek Crescent by Emaar Properties is a stylish 22-story residential tower at Creek Beach, Dubai Creek Harbour. The development is designed to offer integrated living with a 4-story world-class podium-level amenities, along the promenade with a fully landscaped utility area on the boulevard side. the tower and its podium level have been carefully designed and positioned in a way to take full advantage of the views of Dubai Creek and its neighborhood.Property details:* 2 ensuite bedroom* Built-in wardrobe* Unfurnished* Low Floor* Motivated SellerCommunity Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Kids' play area* Running Track* Retail Stores

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities that sits at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the biggest cruise terminal in the Middle East, as well as many unique residential skyscrapers that all come with excellent amenities and facilities.

Creek Crescent от Emaar Properties - это стильная 22-этажная жилая башня на пляже Крик, гавань Дубай Крик. Комплекс спроектирован таким образом, чтобы предлагать комплексное проживание с 4-этажными удобствами мирового класса на уровне подиума, вдоль набережной с полностью благоустроенной подсобной зоной со стороны бульвара. башня и ее подиум были тщательно спроектированы и расположены таким образом, чтобы в полной мере насладиться видом на Дубай-Крик и его окрестности.Подробная информация о недвижимости:* 2 спальни с ванными комнатами* Встроенный шкаф* Без мебели* Низкий этаж* Мотивированный продавецОбщественные удобства* Бассейн* Тренажерный зал* Детская игровая площадка* Беговая дорожка* Магазины розничной торговли

Dubai Harbour - одно из новейших прибрежных сообществ, расположенное позади Dubai Marina и выходящее окнами на Пальму Джумейра. Площадь комплекса составляет более 20 млн кв. футов, и на нем расположен самый большой круизный терминал на Ближнем Востоке, а также множество уникальных жилых небоскребов, которые оснащены отличными удобствами.

месяц назад

694 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 158 м2

3 шт

158 м²

High Floor | Marina View | Sea Front

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

We are proud to offer this spacious 3-bedroom apartment in Seagate at Rashid Yachts and Marina. They are designed with high-quality finishes and contemporary interior design. This includes features of tiled flooring, large windows for natural light, and modern fixtures.

Unit Details:* New Community* 3 bedrooms* 3 bathrooms* Storage/laundry room* Maid's room* Powder room* High floor* Full Marina view* Unfurnished* Completion 2025 Q4

Features and Amenities:* Swimming Pool* Waterfront Plaza* Boardwalk Promenade* Floating Yacht Club* Relaxed environmentSEAGATE is a four-building residential project on the main promenade with views of the yacht marina and the Downtown skyline. A world-class marina housing approx. Four hundred thirty docks, a private beach club, luxury hotels, and restaurants.

Мы с гордостью предлагаем эти просторные апартаменты с 3 спальнями в Seagate на Rashid Yachts and Marina. Они спроектированы с использованием высококачественной отделки и современного дизайна интерьера. Это включает в себя плиточный пол, большие окна для естественного освещения и современную сантехнику.

Подробная информация о квартире:* Новое сообщество* 3 спальни* 3 ванные комнаты* Кладовая/прачечная* Комната для прислуги* Туалетная комната* Высокий этаж* Полный вид на пристань для яхт* Без мебели* Завершение строительства в 4 квартале 2025 года

Особенности и удобства:* Плавательный бассейн* Waterfront Plaza* Набережная Boardwalk* Плавучий яхт-клуб* Непринужденная обстановкаSEAGATE - это жилой комплекс из четырех зданий на главной набережной с видом на пристань для яхт и городской пейзаж. Пристань мирового класса, в которой находится ок. Четыреста тридцать причалов, частный пляжный клуб, роскошные отели и рестораны.

месяц назад

1 509 300 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 92 м2

1 шт

92 м²

Multiple Option Available | Very Luxu...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Experience the pinnacle of urban sophistication with this exceptional residence at Marina 101, Dubai's iconic skyscraper that graces the skyline of the renowned Dubai Marina. Offering unparalleled views and opulent living spaces, this apartment is the epitome of luxury.Property Features*Large bedroom* Modern bathrooms* Space-efficient layout* Parking Space* With Balcony* Furnished* High Floor* Bulk DealCommunity Amenities* Children's Play Area* Children's Pool* Covered Parking* Lobby in Building* Security* Shared Gym* Shared Pool* Shared Spa

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything one could need within walking distance, including some of the emirate’s best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps.

Ощутите вершину городской изысканности в этой исключительной резиденции в Марина 101, культовом небоскребе Дубая, который украшает горизонт знаменитой Дубай Марина. Эта квартира с непревзойденными видами и роскошными жилыми помещениями является воплощением роскоши.Особенности недвижимости*Большая спальня* Современные ванные комнаты* Компактная планировка* Парковочное место* С балконом* Меблировано* Высокий этаж* Выгодная сделкаОбщественные удобства* Детская игровая площадка* Детский бассейн* Крытая парковка* Вестибюль в здании* Охрана* Общий тренажерный зал* Общий бассейн* Общий спа-центр

Дубай Марина всегда будет излюбленным местом отдыха туристов и жителей Дубая. В оживленном районе есть все, что может понадобиться в нескольких минутах ходьбы, включая некоторые из лучших детских садов эмирата, супермаркеты, тренажерные залы, рестораны и кафе через каждые несколько шагов.

месяц назад

367 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 149 м2

2 шт

149 м²

High-End Unit | High Floor | Investor...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Ощутите вершину городской изысканности в этой исключительной резиденции в Марина 101, культовом небоскребе Дубая, который украшает горизонт знаменитой Дубай Марина. Эта квартира с непревзойденным видом и роскошными жилыми помещениями является воплощением роскоши.Особенности недвижимости*Большая спальня* Современные ванные комнаты* Компактная планировка* Парковочное место* С балконом* Меблировано* Высокий этаж* Выгодная сделкаОбщественные удобства* Детская игровая площадка* Детский бассейн* Крытая парковка* Вестибюль в здании* Охрана* Общий тренажерный зал* Общий бассейн* Общий спа-центр

месяц назад

449 600 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ

2 шт

1 шт

Легендарный автомобильный бренд Mercedes-Benz в сотрудничестве с ведущим эмиратским застройщиком, представляет первую в мире роскошную резиденцию под брендом Mercedes-Benz. Проект предлагает коллекцию тщательно спроектированных апартаментов и пентхаусов с личными бассейнами на террасах и уникальными удобствами, создавая пространства...

месяц назад

3 796 317 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 240.9 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 240.9 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 240.9 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 240.9 м2

4 шт

5 шт

240.9 м²

Побалуйте себя воплощением роскоши в этой изысканной резиденции с 4 спальнями в Peninsula 4, Business Bay, Дубай. Шагните в мир изысканности, где каждая деталь тщательно продумана, чтобы возвысить ваш образ жизни. Просторные жилые помещения украшены роскошной отделкой, создающей атмосферу вневременной элегантности. Окна от пола до потолка...

месяц назад

2 022 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67.63 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67.63 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67.63 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67.63 м2

1 шт

2 шт

67.63 м²

Побалуйте себя воплощением роскоши в этой эксклюзивной квартире с 1 спальней, расположенной в престижном комплексе "Society House" в самом сердце Дубайского Даунтауна. Эта резиденция, свидетельствующая о современном минимализме, может похвастаться инновационной архитектурой, которая органично сливается с окружающей средой, создавая...

месяц назад

564 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137.96 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137.96 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137.96 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137.96 м2

2 шт

3 шт

137.96 м²

Откройте для себя новую вершину городской жизни с этой эксклюзивной квартирой с 2 спальнями, расположенной в респектабельной башне Society House в центре Дубая. Эта резиденция является воплощением современного минимализма, демонстрируя инновационную архитектуру, которая легко гармонирует с окружающей средой, создавая оазис роскоши среди...

месяц назад

1 042 200 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 150 м2

2 шт

150 м²

Брендированные апартаменты Franck Muller Aeternitas в районе Dubai Marina! Для жизни и инвестиций! Доходность от сдачи в аренду - от 6,8% в $! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 2 кв. 2027 г.
Удобства: фитнес-центр, корты для игры в падел-теннис, студия йоги, бассейн, кинотеатр, зал для вечеринок, библиотека,...

месяц назад

750 685 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

71 м²

Апартаменты в новом премиальном комплексе AEON в Dubai Creek Harbour! Потрясающий вид! Прекрасный вариант для жизни и инвестиций (ROI - 8% в $)! Доход от перепродажи - 35-45%! Хорошее расположение! Беспроцентная рассрочка!
Срок сдачи - 2 кв. 2028 г.
Удобства: плавательный бассейн, спортивный зал, игры для детей, зона отдыха, доступ к...

месяц назад

485 205 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 94 м2

2 шт

1 шт

94 м²

Апартаменты в новом элитном жилом комплексе Lagoon Views! Апартаменты для жизни и инвестиций (ROI - 9,4% в $)! Доход от перепродажи - 28%! Предоставим каталог инвестора! Рассрочка 0%!
Срок сдачи - 1 кв. 2027 г.
Удобства: огромная лагуна с аттракционом Lazy River, сад оливковых деревьев для проведения церемоний, медовый бар, павильон...

месяц назад

432 877 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

месяц назад

268 219 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 140 м2

3 шт

1 шт

140 м²

Апартаменты в невероятном комплексе BAYZ 101 by Danube в районе Business Bay! Прекрасный вариант для жизни, перепродажи и сдачи в аренду! Доходность от сдачи в аренду - от 7,7% в $! Доход от перепродажи будет составлять от 33%! Шикарный панорамный вид на Бурдж-Халифа! Рассрочка 0%!
Апартаменты полностью меблированы!
Срок сдачи - 2 кв. 2028...

месяц назад

1 269 315 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 98 м2

2 шт

1 шт

98 м²

месяц назад

765 753 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.