Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

81 м²

Investment Opportunity | Resale | Lux...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Seahaven lets you wake up to the tranquil sounds of the waves, escape the rush and bustle of the city, and reconnect with the blue oceans. Sobha offers incredible views of the renowned Palm Jumeirah, the fascinating Dubai Harbour and Marina skyline, and the Burj Al Arab.

Property details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller

Community Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque AreaDubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything within walking distance, including some of the Emirates' best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps. Dubai Marina is filled with hotels and residential skyscrapers and has an excellent public transport network that runs from one end to another and connects the area with the rest of the city.

Seahaven позволяет вам просыпаться под спокойный шум волн, сбежать от городской суеты и воссоединиться с голубыми океанами. Из Собхи открывается невероятный вид на знаменитую Пальму Джумейра, завораживающую гавань Дубая и пристань для яхт, а также небоскреб Бурдж-Аль-Араб.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* 1 ванная комната* Встроенные шкафы* Просторная планировка* Мотивированный продавец

Общественные удобства:* Плавательный бассейн* Тренажерный зал для фитнеса* Детская игровая площадка* Площадка для барбекюДубай Марина всегда будет излюбленным местом отдыха туристов и жителей Дубая. В оживленном районе есть все, что находится в нескольких минутах ходьбы, включая некоторые из лучших детских садов Эмиратов, супермаркеты, тренажерные залы, рестораны и кафе через каждые несколько шагов. Дубай Марина заполнена отелями и жилыми небоскребами и имеет отличную сеть общественного транспорта, которая проходит из одного конца в другой и соединяет этот район с остальной частью города.

месяц назад

1 059 900 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 144 м2

4 шт

5 шт

144 м²

Very Elegant | Investment Opportunity...

The 4-bedroom townhouse in Portofino, Damac Lagoons offers a spacious and well-appointed family home in a picturesque waterfront community. This elegantly designed residence features four generous bedrooms, including a luxurious master suite, ample living spaces, a modern kitchen, and a private garden.

Property Details:*Maid's room* Unfurnished* Built-in wardrobes*Expected Completion Q4 of 2025* Genuine ResaleProperty Highlights:- Boutique Shops- Serene Yoga Hubs- Water activities- Greeneries and Open Spaces- Crystal Lagoon Water

The Damac Lagoons are a group of lagoons in the United Arab Emirates. Portofino is a lovely seaside resort town that conjures the best of the French Riviera. The sun-drenched attractiveness of the city is well captured by the natural lighting streaming between the olive tree branches.

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

6 Yrs PHPP | Great Location | Genuine...

Step into a haven of modern comfort with this stylish 1-bedroom apartment, a true Urban Oasis nestled in the vibrant heart of the city. This meticulously designed residence offers a perfect blend of contemporary living and urban convenience.Contemporary Design The apartment welcomes you with a sleek, modern design that seamlessly integrates comfort and style. Every detail, from the flooring to the fixtures, reflects a commitment to quality and sophistication.

Property Features* Unit Type: 1 BR* Bathrooms: 1* Kitchen: Open and Fully Fitted* Built-up Area: 780 square feet* Partly Furnished

Community Amenities* Balcony* Central air conditioning* Gymnasium* Built-in wardrobes* BBQ area* Public transport* Children's play area* Shopping mall* Restaurants* Public park* Security* ShopsBusiness Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small, but full-of-life district really comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay,

месяц назад

490 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

6 Yrs PHPP | Great Location | Genuine...

Chic 1-Bedroom Urban Oasis - Your Sanctuary in the Heart of the City Step into a haven of modern comfort with this stylish 1-bedroom apartment, a true Urban Oasis nestled in the vibrant heart of the city. This meticulously designed residence offers a perfect blend of contemporary living and urban convenience.

Property Features* Unit Type: STUDIO* Bathrooms: 1* Kitchen: Open and Fully Fitted* Built-up Area: 424 square feet* Partly Furnished

Community Amenities* Balcony* Central air conditioning* Gymnasium* Built-in wardrobes* BBQ area* Public transport* Children's play area* Public park* Restaurants* Shopping mall* Security* Shops

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small, but full-of-life district really comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings. The area is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay which sits at one end of the neighborhood.

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

Investor Deal | High ROI | Private Be...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking to buy a luxurious, fully furnished apartment in a prime location?Then grab this fantastic deal and contact our specialist to discuss more details.

This fantastic opportunity will soon be wrapped up and carried off by decisive, high-society property investors who know what to do when confronted by a simple, logical choice.

Property details:- Studio- 1 bathroom- Fully Furnished- A captivating sea view- Built-in wardrobes- Modern and fully equipped kitchen- Premium location

Amenities:- Lux Spa- Private Beach- Multiple Restaurants- Cafes- Basement parking- Swimming pool- State of the art Gym- Children's Play Areas

Вы хотите купить роскошную, полностью меблированную квартиру в отличном месте?Тогда воспользуйтесь этим фантастическим предложением и свяжитесь с нашим специалистом для обсуждения более подробной информации.

Эта фантастическая возможность скоро будет реализована решительными инвесторами в недвижимость из высшего общества, которые знают, что делать, когда сталкиваются с простым и логичным выбором.

Подробная информация о недвижимости:- Студия- 1 ванная комната- Полностью меблирована- Захватывающий вид на море- Встроенные шкафы- Современная и полностью оборудованная кухня- Первоклассное расположение

Услуги:- Спа-центр класса Люкс- Частный пляж- Несколько ресторанов- Кафе- Парковка на цокольном этаже- Плавательный бассейн- Современный тренажерный зал- Детские игровые площадки

месяц назад

517 700 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

Квартира в современном комплексе Vista в популярном районе Dubai Studio City.
Преимущества проекта: тренажерный зал, специальная комната для йоги и пилатеса, спа-центр, зона для отдыха с бассейном и шезлонгами, открытые спортивные площадки, ландшафтный парк, пешеходные дорожки, площадка для барбекю, парковка.
Планировка резиденции включает в...

месяц назад

286 904 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 112 м2

2 шт

112 м²

Jannat – новый жилой комплекс от именитого застройщика Deyaar. Проект располагается в районе Dubai Production City – главную мультимедийную зону Дубая с развитой инфраструктурой, деловыми центрами и развлекательными объектами. Для реализации проекта застройщик подобрал одну из ведущих локаций района – сообщество Midtown,...

месяц назад

400 494 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Tria — это недавно запущенный жилой проект в популярном районе Dubai Silicon Oasis. Комплекс предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями с отделкой премиум-класса. Жителям «Трии» понравятся алюминиевые и стеклянные фасады с системой оконного остекления и звуконепроницаемыми стеклопакетами от пола до потолка.
⠀
ЖК Tria...

месяц назад

220 435 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

Samana Manhattan — строящееся жилое здание в районе Jumeirah Village Circle в Дубае. Проект Samana Manhattan, расположенный в 13-м районе JVC, предлагает новый уровень современной жизни. В ЖК есть роскошные студии и апартаменты с одной спальней. Проект призван предоставить жильцам идеальный баланс комфорта, роскоши и удобства.
⠀...

месяц назад

281 546 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Viridis — проект премиум-класса, состоящий из 4 высотных зданий, который расположен в престижном районе DAMAC Hills 2. Застройщиком выступила одна из самых востребованных компаний в сфере недвижимости Дубая — DAMAC Properties. В башнях A и B представлены резиденции с обслуживанием, а в C и D — только жилые пространства. В...

месяц назад

140 773 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Plazzo Residence – 5-этажный жилой комплекс, являющийся частью JVT District 2 в районе Jumeirah Village Triangle в Дубае. Застройщик резиденции – Plazzo Development Real Estate, а консультантом по архитектуре выступила компания Federal Engineering Consultants. Основные строительные работы выполнены компанией Dubai Walls...

месяц назад

205 158 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 31 м2

1 шт

31 м²

The Mayfair от компании Nshama представляет собой великолепный образец роскошной жилой застройки с просторными студиями, 1, 2 и 3-спальными квартирами, а также двухуровневыми апартаментами в районе Таун Сквер в Дубае. Это инновационный и утонченный проект, где жители могут испытать повышенный уровень жизни в элегантных и комфортабельных домах....

месяц назад

138 590 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

2 шт

70 м²

Concept 7 — 46-этажный жилой комплекс от застройщика Condor Group, расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC). Его строительство должно быть завершено в декабре 2024 года. В проекте представлена коллекция студий и апартаментов с 1-2 спальнями. Площадь юнитов варьируется от 37 кв. м до 149 кв. м. В комплексе можно жить с животными. Для...

месяц назад

269 542 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 180 м2

2 шт

180 м²

Verdana – это комьюнити таунхаусов премиум-класса от застройщика Reportage Properties, окруженное пышными зелеными насаждениями. Проект расположен в динамичном районе смешанной застройки Dubai Investments Park. Строительство сообщества Verdana запущено во 2 квартале 2022 года, в нем предлагается 305 элитных резиденций с 4 спальнями. Общая...

месяц назад

326 288 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 104 м2

2 шт

104 м²

Rukan — это семейное комьюнити с большим выбором объектов недвижимости, идеальное как для личного проживания, так и инвестиций.
⠀
Жилой комплекс Rukan, расположенный в быстро развивающемся районе Дубая Dubailand, является проектом девелоперской компании Reportage Properties. Ожидается, что его строительство будет завершено в 2023 году....

месяц назад

379 760 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.