Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137 м2

2 шт

137 м²

Investor Deal | Prime Location | Icon...

Discover contemporary living at its finest with SOL Bay, a cutting-edge development designed for those who appreciate a perfect blend of style and functionality. This property sets a new standard for urban living, offering unparalleled amenities and a prime location.

Property Features* Large Bedrooms* Modern Bathrooms* Luxury Living* Premium locationCommunity Amenities* Children's Play Area* Children's Pool* Covered Parking* Lobby in Building* Security* Shared Gym* Shared Pool

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. The site is filled with both fine dining restaurants and places to grab a bite to eat for lunch, as well as banks, supermarkets, and even pocket parks. Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay at one end of the neighborhood.

месяц назад

746 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 122 м2

2 шт

122 м²

Vacant and Huge | w/ Study | Pool and...

The 2-bedroom apartment is thoughtfully designed with a modern aesthetic, featuring clean lines, high-quality finishes, and a layout that maximizes space and natural light. The interiors exude sophistication and attention to detail.

Property details:

* 2 bedroom* 2 bathrooms* Unfurnished* Middle floor* Community view* Spacious balcony* 1 parking space allocated

Amenities and Facilities:RestaurantsCafes24/7 securityTable tennis and billiard roomMulti-purpose roomGymSaunaSwimming poolDry-cleaning servicesParking facility

Standpoint Tower prioritizes security, with advanced surveillance systems, controlled access points, and professional security personnel ensuring a safe and secure living environment for residents.

месяц назад

953 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

70 м²

месяц назад

545 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 342 м2

3 шт

342 м²

Ultra Large Layout | Vacant Soon | Ne...

Discover the epitome of elegance and comfort at Queens Meadow, where luxury meets tranquility. This distinguished residence offers an exceptional living experience, blending modern amenities with timeless design.

Property Features* Type THL* 3 Bedrooms* Maid's room*Back to back* Vacant in May*Near the community pools*Bigger plot* 2 Parking spaces

Community Amenities * Multifunctional Parks & Play Spaces* Football, tennis, basketball & volleyball Courts* Cricket & football grounds* Horse Riding & fishing lake* Ponds & Walking Trails• Gym & much more DAMAC Hills is a prestigious residential community that redefines opulence and modern living in the heart of Dubai. Nestled within lush greenery and complemented by world-class amenities, this community offers an unparalleled lifestyle for residents seeking the epitome of luxury.

месяц назад

1 089 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

2 шт

66 м²

High Floor | Amazing Facilities | Sea...

Discover the epitome of modern coastal living in this elegant 1-bedroom apartment at Seven Palm. Situated in one of Dubai's most coveted destinations, this residence offers a harmonious blend of sophistication and comfort.

Step into a bright and spacious living area, adorned with contemporary finishes and floor-to-ceiling windows that showcase breathtaking views. The well-appointed kitchen, equipped with high-end appliances and sleek countertops, is designed for both convenience and style.

The tranquil bedroom provides a private retreat, featuring ample storage and large windows that capture natural light. The en-suite bathroom adds a touch of luxury to the living experience. A private balcony offers a perfect spot to enjoy the surrounding scenery.

Property Details:* Studio* 1 bathroom* Fully Furnished* Covered parking* Floor-to-ceiling windows* Premium Location

Other Features:- Rooftop infinity pool & Spa- Gym facilities- Undercover parking- High floor- Access to retail outlets and F&B- Close to Nakheel Mall and Palm Jumeirah- Direct access to the beach- Located in between two 5-star hotels

месяц назад

729 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

131 м²

Sea View | Brand New | Ready to Move...

A 2-bedroom apartment in La Vie typically offers a spacious and well-designed living space. It's ideal for families, couples, or individuals seeking extra space and luxury.

The apartment features two generously sized bedrooms, often designed to emphasize comfort and aesthetics.

Property details:- 2 Bedrooms- 2 Bathrooms- Unfurnished- Full Sea View- Middle floor- Built-in wardrobes- Fully fitted kitchen- Beach access

La Vie enjoys a prime beachfront location in JBR, offering breathtaking views of the Arabian Gulf and providing residents with easy access to the JBR Walk, a famous promenade lined with restaurants, cafes, shops, and entertainment options. La Vie offers an upscale and vibrant community atmosphere. It's known for its beachfront living, dining options, and recreational activities.

месяц назад

1 852 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 115 м2

2 шт

115 м²

High Floor | Marina and City View | G...

VIDA Residences Dubai Marina is a new, premium-class residential complex developed by the largest construction company in the UAE, Emaar Properties

The apartments combine stylish, world-class design along with modern finishing and fittings. Panoramic windows bring plenty of light into the living space, while neutral colors create a warm ambiance.

Property Features* 2 Bedroom* 2 Bathroom* Brand New* High Floor* Marina and City View* Vacant

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Basketball Court* Retail Stores* Restaurant* Supermarket

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything one could need within walking distance, including some of the emirate’s best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants, and a cafe every few steps.

месяц назад

1 035 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 118 м2

2 шт

118 м²

Stunning 2 BR | Palm View | Investor...

Escape to paradise with our beautiful 2 bedroom beachfront apartment! Enjoy the soothing sound of waves crashing and breathtaking ocean views from your private balcony. The apartment features modern amenities and comfortable facilities to make you feel at home. With direct access to the beach, you can swim, sunbathe, or take a relaxing walk along the shore.

Property Details:- 2 Bedrooms- Palm View- Fully Fitted kitchen- Beautifully Designed Bathroom Suites- Spacious Balcony- Covered Parking- Direct and Private Beach Access

Community Amenities* Children's Play Area* Children's Pool* Covered Parking* Lobby in Building* Security* Shared Gym* Shared Pool* Shared Spa

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities that sits at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the biggest cruise terminal in the Middle East, as well as many unique residential skyscrapers that all come with excellent amenities and facilities.

месяц назад

1 035 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 141 м2

3 шт

141 м²

Creek Beach Orchid | Off Plan | Genui...

Experience luxury living in this exquisite 3-bedroom apartment at Orchid, Creek Beach. Boasting a generously sized terrace, this unit offers an unparalleled outdoor space, perfect for entertaining or enjoying tranquil moments with breathtaking views of the Creek Beach and beyond.Inside, the apartment is thoughtfully designed with modern finishes and high-quality materials. The spacious bedroom features ample storage, while the open-plan living area is bathed in natural light, creating a warm and inviting ambiance.Property Features:* 3 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious living and dining area* Modern layout bathroom* Parking SpaceAmenities and Facilities:* Concierge* Swimming pool* Gym* Outdoor Play area* Barbeque area* Restaurant* Skate ParkDubai Creek Harbour is a sustainable, walkable, and self-contained mega city real estate project in Dubai. The master development is situated along the banks of the momentous Dubai Creek.

месяц назад

803 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 636 м2

4 шт

3 шт

636 м²

Ultra Luxury | Very Spacious Layout |...

This Four-Bedroom apartment in The Fairmont Palm Residence North, Palm Jumeirah, offers a combination of comfort and luxury within a prestigious Dubai location. It features Three well-appointed bedrooms, an open-plan living and dining area, and a modern kitchen with high-quality finishes and appliances.

Property Features* 4 Bedrooms* Community View* Large Living Room* Large Kitchen Area* Furnished

Exclusive Amenities:* Proximity to Shops, Cafes, Restaurants, bars, and Retail Outlets* Swimming Pool* 24 Hour Security* High-Speed Elevators* Children's pool, playground* BBQ Area

Palm Jumeirah is known for having the city's most expensive and extravagant homes and being surrounded by the best infrastructure in the heart of the Arabian Gulf.

месяц назад

3 487 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

131 м²

Middle Floor | Brand New | Ready to M...

A 2-bedroom apartment in La Vie typically offers a spacious and well-designed living space. It's ideal for families, couples, or individuals seeking extra space and luxury.

The apartment features two generously sized bedrooms, often designed to emphasize comfort and aesthetics.

Property details:- 2 Bedrooms- 2 Bathrooms- Unfurnished- Full Sea View- High Floor- Built-in wardrobes- Fully fitted kitchen- Beach access

месяц назад

1 961 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

131 м²

Multiple Option Available | Investmen...

A 2-bedroom apartment in La Vie typically offers a spacious and well-designed living space. It's ideal for families, couples, or individuals seeking extra space and luxury.

The apartment features two generously sized bedrooms, often designed to emphasize comfort and aesthetics.

Property details:- 2 Bedrooms- 2 Bathrooms- Unfurnished- Full Sea View- High Floor- Built-in wardrobes- Fully fitted kitchen- Beach access

месяц назад

2 152 600 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 187 м2

4 шт

187 м²

месяц назад

1 062 700 $

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 181 м2 фото 1

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 181 м2 фото 2

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 181 м2 фото 3

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 181 м2

3 шт

4 шт

181 м²

Casino Sea View | Beachfront Living |...

Welcome to the epitome of seaside living at Al Marjan's new landmark residence - The Beach House At Al Marjan. Nestled in the most prime beachfront location with stunning views overlooking the Wynn Al Marjan Island resort, this exclusive collection of 88 apartments redefines luxury through the art of simplicity and convenience. Each residence is thoughtfully crafted to blend elegance and comfort harmoniously. Whether you seek serene relaxation or vibrant coastal living, these apartments offer an unparalleled lifestyle opportunity. Immerse yourself in the allure of beachside living and experience the epitome of sophistication at Al Marjan's newest destination. Get in touch to learn more!Exclusive Features and Amenities:-Beach Access-A la carte hotel services-Swimming pool-Fully equipped gym-Dining facilities-24/7 CCTV, security, and concierge servicesMarjan Island in Ras Al Khaimah is a man-made archipelago near the edge of Ras Al Khaimah and Umm Al Quwain Marina. Comprising four islets, it forms the shape of a coral, covering a total area of 115 acres. Situated west of Al Hamra Village and Mina Al Arab, it's part of the region's island developments.

месяц назад

2 011 500 $

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 195 м2 фото 1

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 195 м2 фото 2

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 195 м2 фото 3

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 195 м2

3 шт

4 шт

195 м²

Beachfront Living | Luxury Residence...

месяц назад

1 719 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.