Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 330 м2

3 шт

330 м²

Rivana at The Valley – новая часть жилого сообщества от одного из самых известных и именитых застройщиков ОАЭ Emaar Properties. Располагаясь в самом сердце спокойного района, жилой комплекс создает безупречную и комфортную атмосферу для резидентов.
Новый проект Rivana в The Valley представляет собой эксклюзивную коллекцию их дизайнерских...

месяц назад

751 880 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 175 м2

3 шт

175 м²

GEMZ – это элитный жилой комплекс от Danube Properties, строительство которого было начато во 2 квартале 2022 года в Al Furjan. Благодаря дизайну в форме пирамиды это здание станет одной из достопримечательностей данного района. Потенциальные покупатели недвижимости могут выбирать подходящий вариант из коллекции меблированных студий и...

месяц назад

604 560 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 130 м2

2 шт

130 м²

Safa Two — продолжение знаменитого проекта Safa One. Комплекс представляет собой небоскреб в 83 этажа с видом на отель-«парус» Burj Al Arab, искусственные архипелаги, «пальмы» Дубая The World Island и Palm Jumeirah. Интерьеры апартаментов разработаны швейцарским брендом ювелирных изделий De Grisogono.
⠀...

месяц назад

694 044 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 218 м2

4 шт

218 м²

Почувствуйте абсолютно новый уровень городской жизни в жилом комплексе Maha Townhouses от застройщика Nshama. Один из последних этапов сообщества Town Square подарит будущим жителям особое очарование безмятежного и комфортного образа жизни.
Данный проект включает в себя эксклюзивные таунхаусы с 3-4 спальнями, которые отличаются...

месяц назад

719 143 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 92 м2

1 шт

2 шт

92 м²

The Quayside – новый проект от именитого застройщика Ellington Properties, предлагающий совершенно новый уровень комфорта. Располагаясь в эпицентре делового района Business Bay, элитный жилой комплекс открывает доступ к лучшей инфраструктуре.
Архитектурные решения проекта выделяют его среди остальных жилых сооружений района. Строгие...

месяц назад

631 841 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 244 м2

4 шт

244 м²

Насладитесь теплой и роскошной жизнью в Nima The Valley от Emaar Properties в огромных элегантных таунхаусах в Дубае. Это элитное сообщество, которое предлагает жителям идеальные условия для здорового, освежающего и процветающего образа жизни. Стильный жизни здесь включает в себя множество необходимых и удобных элементов для сбалансированного...

месяц назад

697 317 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 110 м2

2 шт

110 м²

Harbour Lights – новый жилой комплекс премиум-класса, созданный именитым застройщиком Damac Properties совместно с роскошным ювелирным брендом de Grisogono. Расположившись на полуострове Dubai Maritime City, комплекс позволяет резидентам ежедневно наслаждаться потрясающими видами на Арабский залив и пользоваться преимуществами от...

месяц назад

701 682 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

SO/Uptown Residences – элитный проект от застройщика DMCC. Он является частью роскошного многофункционального комплекса Uptown Dubai Hotel & Residences.
Потрясающая 81-этажная башня является настоящим архитектурным украшением всего района. В проектировании комплекса принимали участие ведущие специалисты мировых архитектурных...

месяц назад

660 214 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 784 м2

5 шт

6 шт

784 м²

D1 WEST | LUXURIOUS VILLA | TYPE B1

District One West is a premium residential community by Meydan Group in one of the emirate’s most prestigious areas: MBR City. Prospective property buyers can select from an array of 4-5 bedroom villas in The Garden Villas collection and 6-bedroom villas in The Mansions collection.

Property Details:*5 Bedrooms*6 Bathrooms*Spacious Common Room*Private Garden*Private Garage*Study Area

Amenities and Features:*Community Park*Equipped shared Gym*Gated Community* Basketball courtNearby Areas:* Meydan One Mall* The Track, Meydan Golf is a 9-hole fully-lit championship course * suitable for golf players of all levels.* Deep Dive Dubai

месяц назад

3 951 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

2 шт

59 м²

High Floor | Close to Handover | Amaz...

Binghatti Heights' 1-bedroom apartments redefine contemporary urban living with a touch of elegance and innovation. Nestled in a prime location, these residences showcase a unique architectural design that stands out amidst the cityscape.

Property Details:*1 Bedroom*Built-in wardrobes*Modern and Stylish design*Spacious Layout*Perfect Location

Features and Amenities:-Swimming Pool-Retails Outlets-Ample Parking Space-Boutique Stores-Kid's Play Area-Garden and Parks-Gymnasium-Restaurants and Cafes

Binghatti Heights is a new residential venture at JVC, Dubai, with apartments wrapped in the signature color of Binghatti Developers. This new G+30-story residential tower at Jumeirah Village Circle now has unique facilities and views of the neighborhoods.

месяц назад

224 800 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 245 м2

3 шт

4 шт

245 м²

High Floor Unit | Amazing Views | Gre...

The lovely modern apartment offers you space and luxury both at the same time. The spacious open layout of the apartment complemented the large floor-to-ceiling windows, giving the feeling of freedom and privacy. The tile flooring and the bright layout of the apartment accentuate its high-end simplicity.Property Details:*Spacious bedrooms*Modern ensuite bathrooms*High-end finish*Large layout*Floor-to-ceiling windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Swimming pool-Fully-equipped gym-Dining outlets-Supermarkets-Children's play areas-Community park-Sports courts

Dubai Creek is a highly anticipated waterfront community between 'new' and 'old' Dubai, offering stunning city views. It features mainly apartments, a hotel, and an exclusive mix of penthouses, townhouses, and villas. The area boasts a 6km promenade, parks, dining venues, playgrounds, and swimming pools along the waterfront.

месяц назад

2 043 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 32 м2

1 шт

32 м²

Amazing Deal | Prime Location | Moder...

UNA Apartments by Nshama is a luxurious development located at Town Square Dubai.

The development has been fashioned for the new age group of millennial, fast-paced entrepreneurial and creative minds longing for a mutual, urban hub that makes an available hip environment for contemporary living. It manifests a thriving city lifestyle, blending an entrepreneurial spirit with an urban setting.

Property details:* 1 bedroom* Unfurnished* Superb environment* Ready to move in* Premium community

Features and Amenities:

- Community gardens, Parks, and cycling trails- Shared Swimming pool- Outdoor State-of-the-art health club facilities- Tennis courts, Basketball Courts and Football Field

Town Square Dubai, developed by Nshama Group, spans 154,000 sq. m. along Al Qudra Road, featuring 16 gardens and a network of trails. It offers affordable townhouses and apartments, making it a popular and close-knit community in Dubai.

месяц назад

133 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

2 шт

66 м²

Modern Layout | Perfect Investment |...

This 1-bedroom apartment in Regalia is an exquisite opportunity for professionals seeking an urban lifestyle or investors looking for a prime property in the heart of Dubai. Whether you're a discerning resident or an astute investor, this space combines luxury and practicality seamlessly.

Property Details:* 1 bedroom* Open plan layout* Premium Location* Built-In Wardrobes* Huge Balcony

Amenities and Facilities:- Access-level retail mall- Multiple swimming pools- Lifestyle gym- Excellent retail amenities

Business Bay, spanning just over 4km, is a vibrant district known for its captivating office skyscrapers and unique residential buildings. This bustling area features fine dining, lunch spots, banks, supermarkets, and pocket parks. The Dubai Canal runs through Business Bay, connecting to Marasi Bay at one end.

месяц назад

340 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 884 м2

9 шт

6 шт

884 м²

Unique 9BR Villa | Palatial Layout |...

This super unique villa is one of a kind, stately, and luxurious; it results from joining two villas together. Built with high-quality European building materials, it has been designed with different indoor and outdoor spaces to satisfy the needs of a large family.Property Details:*9 bedrooms : 2 maid's room + Study room / 6 rooms upstairs = 2 Master's and 4 rooms*6 bathrooms: 2 bathrooms downstairs,1 maid's bathroom + 1 guest bathroom / 4 full modern bathrooms upstairs*Large Kitchen and Casual Area: 2 cooking areas = Island cooking station and wall cooking station, both are fully equipped.*Private Garden: Al Fresco Terrace - Spanish porcelaintiles with a wooden aesthetic. Terraces are all covered by high-quality aluminum pergolas with roof and wireless sound systems and fully landscaped gardens with trees.*Storage room*Private garages

месяц назад

3 269 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 108 м2

2 шт

108 м²

Partial JBR and Marina View / Exclusi...

We are introducing an exclusive 2-bedroom apartment in Bay Central West, offering a captivating blend of luxurious living and stunning vistas. Revel in the panoramic views encompassing the Partial Sea, Marina, and JBR.

This meticulously crafted residence boasts thoughtfully designed interiors and spacious living areas that exude sophistication at every turn.

Apartment Highlights:* 2 bedrooms* Modern kitchen with top-of-the-line appliances* Large windows offering abundant natural light* Elegant bathrooms with high-quality fixtures* Generous closet space in bedroomsBuilding Amenities:Swimming poolGymnasium24/7 SecurityCovered parking

Bay Central is ideally situated in the heart of Dubai's prestigious waterfront community, offering easy access to various lifestyle amenities. It's a short walk to the beach, The Walk at JBR, and Dubai Marina, making it the perfect place to call home.

месяц назад

651 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.