Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

High Floor | Canal View | Best Priced...

This 1-bedroom apartment in The Edge presents an opportunity to experience a contemporary lifestyle complemented by stunning canal views, offering the perfect blend of comfort, convenience, and sophistication in the heart of the city.

Property Details:* 1 Bedroom* High Floor* Modern layout and finishing* Built-in wardrobes* Balcony* Canal View

Features and Amenities:- Outdoor gym- Yoga deck- Lounge area/outdoor seating- Community pool- Pool deck- Sunken seating- Sprint track- Padel courtBusiness Bay, an iconic district in Dubai, embodies the city's dynamic spirit with its stunning skyscrapers, waterfront promenades, and thriving business environment. Boasting a strategic location near Downtown

месяц назад

425 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

81 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

The one-bedroom apartment is thoughtfully designed with a practical layout. It typically includes a comfortable bedroom, a living and dining area, a well-equipped kitchen, and a modern bathroom. The living area is a welcoming space with enough room for a sofa, coffee table, and entertainment setup. It connects seamlessly to the dining area, creating a cozy open-plan feel.

PropertyDetails:- 1 bedroom- Built-in wardrobes- Spacious layout- Handover December 2024- High-end Bldg. in JLT

Amenities and Facilities: -Swimming pool- Fitness Gym- Children's play area- Communal Park

JLT is well known for having excellent infrastructure, with over 80 residential and commercial buildings around 4 huge lakes. JLT sits behind Dubai Marina and has 2 metro stations and countless bus stops in and around the district, which makes it an excellent community for those who work nearby.

месяц назад

476 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

1 шт

2 шт

111 м²

Exquisite Living: Luxury 1BR | Full S...

Welcome to The 8 at The Crescent, a residence where contemporary elegance seamlessly meets unparalleled comfort. This stunning 1-bedroom apartment stands as a testament to a harmonious blend of sophisticated design and modern convenience, creating an ideal living space for those with an appreciation for life's finer elements.

Community Amenities:Residents of The 8 at The Crescent enjoy access to an array of exclusive amenities, creating a resort-like atmosphere right at home.

* Swimming Pool* Fitness Center* Lounge Areas* Business Center* Pet-Friendly* Security* Parking

Situated in the heart of The Crescent, this apartment is surrounded by the city's best dining, shopping, and entertainment options. This location offers the perfect balance of urban living and tranquility.

You can take advantage of the opportunity to make this exquisite 1-bedroom apartment at The 8 at The Crescent your new home. Please feel free to reach out to us today to schedule a private tour and experience luxury living at its finest.

месяц назад

1 117 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

82 м²

Premium Location | Off-plan Resale |...

The one-bedroom apartment is thoughtfully designed with a practical layout. It typically includes a comfortable bedroom, a living and dining area, a well-equipped kitchen, and a modern bathroom. The living area is welcoming, with enough room for a sofa, coffee table, and entertainment setup. It connects seamlessly to the dining area, creating a cozy open-plan feel.

PropertyDetails:- 1 bedroom- Built-in wardrobes- Handover December 2024- High-end Bldg. in JLT- Genuine Resale

Amenities and Facilities: -Swimming pool- Fitness Gym- Children's play area- Communal Park

месяц назад

476 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

2 шт

80 м²

Fully Furnished + Serviced Apt | Full...

Step into luxury at The 8 at The Crescent, where contemporary elegance meets unparalleled comfort in this stunning 1-bedroom apartment. Featuring an open-concept layout with stylish finishes, the residence boasts a gourmet kitchen with stainless steel appliances and granite countertops, a spacious bedroom with ample natural light, and a spa-inspired bathroom with a soaking tub. Hardwood floors run throughout, complemented by walk-in closets and a private outdoor space with stunning views. Enjoy exclusive community amenities such as a shimmering pool, state-of-the-art fitness center, and stylish communal spaces. Situated in the heart of The Crescent, this apartment offers easy access to the city's best dining, shopping, and entertainment. Contact us for a private tour and experience luxury living at its finest.

Community Amenities:Residents of The 8 at The Crescent enjoy access to an array of exclusive amenities, creating a resort-like atmosphere right at home.

* Swimming Pool* Fitness Center* Lounge Areas* Business Center* Pet-Friendly* Security* Parking

Take advantage of the opportunity to make this exquisite 1-bedroom apartment at The 8 at The Crescent your new home. Please feel free to contact us today to schedule a private tour and experience luxury living at its finest.

месяц назад

912 800 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

25H Heimat - это проект, расположенный в центре Дубая. Идеально расположенный, этот проект представляет собой новейшую возможность приобрести новую квартиру в этом весьма востребованном для инвесторов районе. Расположенный в самом сердце Дубая, в Даунтауне, комплекс 25H Heimat будет выгодно отличаться идеальным местоположением. Находясь всего в...

месяц назад

328 636 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 976 м2

5 шт

6 шт

976 м²

Huge Plot | Lagoon Facing Luxurious 5...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

It's the perfect choice for investors who value privacy and want to live luxuriously with access to countless amenities within the neighborhood. The kitchens in District One villas are often modern and equipped with top-of-the-line appliances. They are designed for functionality and aesthetics, with ample storage and counter space.

Property Details :

* 5 Bedrooms* 6 Bathrooms* Built-in wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Covered Garage* Huge Layout* Off-Plan Resale

Features and Amenities:*Close to 7KM Crystal Lagoon*Cycling and running track*Kids' Play Area*Swimming Pool *24/7 Security*proximity to Downtown Dubai, the popular D3, fine dining, shopping malls, and much more.

Contemporary and sophisticated architectural designs characterize district One villas. They often feature modern aesthetics, clean lines, and high-quality materials.

Это идеальный выбор для инвесторов, которые ценят конфиденциальность и хотят жить роскошно, имея доступ к бесчисленным удобствам по соседству. Кухни на виллах District One часто современные и оснащены самой современной бытовой техникой. Они спроектированы с учетом функциональности и эстетики, с достаточным пространством для хранения вещей и столешниц.

Подробная информация о недвижимости :

* 5 спален* 6 Ванных комнат* Встроенные шкафы* Окна от пола до потолка* Крытый гараж* Огромная планировка* Перепродажа вне плана

Особенности и удобства:*Недалеко от 7-километровой Кристальной лагуны*Велосипедная и беговая дорожки*Детская игровая площадка*Плавательный бассейн *Круглосуточная охрана 7 дней в неделю*близость к центру Дубая, популярному D3, изысканным ресторанам, торговым центрам и многому другому.

Виллы district One отличаются современным и утонченным архитектурным дизайном. Они часто отличаются современной эстетикой, чистыми линиями и высококачественными материалами.

месяц назад

8 174 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 851 м2

5 шт

6 шт

851 м²

месяц назад

19 073 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 521 м2

4 шт

5 шт

521 м²

месяц назад

9 536 800 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 47 м2

1 шт

47 м²

Квартира премиум-класса с великолепным видом!
Bellavista Tower состоит их трёх 33-этажных жилых башен, которые построены на территории DAMAC Hills, в самом центре. Из каждой квартиры открывается великолепный вид из панорамных окон с двойным остеклением на зеленые открытые пространства гольф-клуба Trump International.
Удобства:
-...

месяц назад

206 027 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 33 м2

1 шт

33 м²

DAMAC Hills 2 Edge by Rotana - это проект, разработанный DAMAC Properties в партнерстве с Rotana, ведущей компанией по управлению отелями. Расположенный в DAMAC Hills 2. Квартиры оснащены по последнему слову техники, рабочими столами и балконами. Состоит комплекс из 15 этажей.
Из квартир открывается потрясающий вид на зеленый район. Другие...

месяц назад

141 822 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

месяц назад

181 808 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 46 м2

1 шт

46 м²

Квартира в потрясающем современном районе Дубая!
Radisson Dubai DAMAC Hills - 24-этажный небоскреб от известного в ОАЭ застройщика DAMAC Properties, был сдан в эксплуатацию в 2020 году и находится под управлением международного гостиничного бренда.
Во всех апартаментах установлены большие панорамные окна, также имеются балконы. Комфорт и уют...

месяц назад

247 973 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

Апартаменты в новом комплексе Golf Gate в востребованном районе Дубая!
На территории жилого комплекса Golf Gate планируются три подиумных бассейна, современный тренажерный зал с сауной и парной, детские игровые площадки, видеонаблюдение, консьерж, парковка. Любители гольфа смогут посещать расположенный рядом с комплексом 18-луночный гольф-клуб...

месяц назад

265 205 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 28 м2

1 шт

28 м²

Апартаменты Azizi Riviera на берегу Дубайского канала.
Azizi Riviera - масштабный комплекс, своеобразный город в городе, который называют "аналогом Французской Ривьеры в Персидском заливе", расположен на берегу Дубайского канала.
Комплекс включает 71 современнейшее жилое здание разной этажности, высотные 4- и 5-звездочные отели,...

месяц назад

312 603 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.