Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 165 м2

2 шт

3 шт

165 м²

Exclusive Resale | Premium Location |...

Are you the type of investor that seeks a high-end building with the best amenities?Then we have the perfect property for you to invest in. Get in touch with our specialist to discuss more details.

One Za'abeel is a multi-building complex under development in Za'abeel, Bur Dubai, Dubai. The project is being developed by Investment Corporation of Dubai. The development comprises two individual buildings: One Za'abeel Tower 1 and One Za’abeel Tower 2. One Za’abeel is located on land either side of Al Saada Street.

Property details:* 2 bedrooms* High floor* Open Plan Kitchen with breakfast bar* Premium Quality * High-Quality Finishing * Genuine Resale* Motivated SellerAmenities:Infinity PoolGymnasiumConciergeSauna & Steam roomRoom Service

месяц назад

2 452 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

3 шт

153 м²

Full Sea View | Waterfront Community...

Escape to luxury living on the iconic Palm Jumeirah with this exclusive 3-bedroom unit in Ellington Beach House. Nestled in one of Dubai's most sought-after residential communities, this residence offers a perfect blend of sophistication, comfort, and unparalleled views.

Unit details:* 3 Bedrooms* Built-in wardrobes* High floor* Motivated Seller* Prime location

Features and Amenities:* Exclusive Beach Access* Longest swimmable 500-meter-long canal pool* Waterfront Plaza* Boardwalk Promenade

SEAGATE is a four-building residential project on the main promenade with views of the yacht marina and the Downtown skyline. A world-class marina housing approx. Four hundred thirty docks, a private beach club, luxury hotels, restaurants, and a Venetian-style plaza are just some of the fantastic amenities available to residents of this property.

месяц назад

1 498 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Spacious Unit | Full Lake View | High...

This luxury apartment is constricted to be a high-quality apartment, ensuring satisfaction to investors. when you enter the apartment, it welcomes you with a generous space in the living room with an open layout perfect for customization. It has a modern bathroom with modern fixtures and a luxury finish.

Property Details:

* Large bedroom* Modern bathroom* Open layout* Premium Location* Built-In Wardrobes* Furnished* Modern InteriorAmenities and Facilities:- Swimming pool- Lifestyle gym- Excellent retail amenities- Children's play area

Jumeirah Lake Towers is a mixed-use waterfront community in Dubai. It is home to Dubai Multi Commodities Center – DMCC, the largest and fastest-growing free zone in the UAE. It is set around four man-made lakes and an area for parkland.

месяц назад

258 900 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 109 м2

2 шт

109 м²

Prime location | Amazing View | Great...

Welcome to your new home in the prestigious Escan Marina Tower, where luxury meets comfort and panoramic views embrace your every moment. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom apartment offers a lifestyle of sophistication and convenience with a Spacious Living Area Enter into a bright and open living space, thoughtfully designed to maximize comfort and style. The expansive windows allow natural light to flood the room, creating a warm and inviting atmosphere.

Property Features* 2 Bedroom* 2 Bathroom* High Floor* 1 underground Parking

Community Amenities * High-Speed Elevators* 24/7 Security* Gym & Lifestyle Facilities* Swimming Pool, Steam Room & Sauna* Safety FeaturesDubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. The busy district has everything one could need within walking distance, including some of the emirate’s best nurseries, supermarkets, gyms, restaurants and a cafe every few steps. Dubai Marina is filled with hotels and residential skyscrapers and has a great public transport network that runs from one end to another and connects the area with the rest of the city.

месяц назад

376 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

3 шт

126 м²

Picturesque Views | Sophisticated Loc...

The building is located at the entrance of Palm Jumeirah, surrounded by all the best amenities private beach, pools, sporting activities, restaurants, and many more. You are also connected to the entire city with both tram and monorail access, making it easier to experience all of Dubai.

This beachfront home has a spacious layout, which makes it perfect for the ultimate resort-style living.

Property Details:* Handover Q1 2025* Large bedrooms* Luxury and modern bathrooms* Spacious layout*Floor-to-ceiling windows* Built-in Wardrobes* Modern Interior

Features and Amenities:* Podium deck with pool, sports courts, and retail space* Beach club with kiosks and restaurants* Extensive views of Palm Jumeirah, the Gulf, and the Dubai skyline

Palm Jumeirah, Dubai's most vibrant area, features entertainment hotspots, beach clubs, renowned restaurants, and luxurious hotels. It boasts extravagant homes, making it a hub of luxury in the heart of the Arabian Gulf.

месяц назад

1 519 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 414 м2

5 шт

414 м²

Elegant Apartment | Delightful Views...

La Vie has lovely aesthetic components and was inspired by Miami's modernist architecture. The beautiful interior and external spaces, which strongly focus on efficiently using glazing, astound locals and visitors. Being located in JBR, this property is a walk away from a selection of shopping outlets, international cuisine restaurants, boutique cafes, and open-air lounges,Property Features* 5 Bedroom* 5 Bathroom* Huge Balcony* Fully fitted kitchen* Built in wardrobes* Direct Beach accessCommunity Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's play area* Restaurants and Cafes

Jumeirah Beach Residence, or JBR as it is fondly called, is one of the most sought-after areas in Dubai. It is home to a few landmark locations including The Walk and The Beach. Conveniently located in the most coveted seafront district of Dubai Marina, JBR Dubai is a vertical community with over 40 residential and hotel towers combined.

месяц назад

7 547 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 109 м2

1 шт

2 шт

109 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

The building is located at the entrance of Palm Jumeirah, surrounded by all the best amenities: private beach, pools, sporting activities, restaurants, and many more. You are also connected to the entire city with tram and monorail access, making it easier to experience all of Dubai.

This beachfront home has a spacious layout, which makes it perfect for the ultimate resort-style living.

Property Details:* Handover Q1 2025* Large bedroom* Luxury and modern bathrooms* Spacious layout*Floor-to-ceiling windows* Built-in Wardrobes* Modern Interior

Features and Amenities:* Podium deck with pool, sports courts, and retail space* Beach club with kiosks and restaurants* Extensive views of Palm Jumeirah, the Gulf, and the Dubai skyline

месяц назад

1 337 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 146 м2

2 шт

146 м²

High-Luxury | Investment Opportunity...

Luxurious Living at Damac Bay Tower A – A Blend of Elegance and Panoramic Views. Step into a world of refined living at Damac Bay Tower A, where luxury meets breathtaking views.

Stylish Interiors: Immerse yourself in elegance with meticulously designed interiors, high-end finishes, and a contemporary aesthetic with the Spacious Layout.

Property Features* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Walk-in Closet* Opulent Interiors by Roberto Cavalli* Open Layout conceptCommunity Amenities* Spa and infinity swimming pools* Fitness Gym* Sky panoramic gardens* Marina and Yacht Club* Children's Play area

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah. The area spans over 20M sqft and houses the most significant cruise terminal in the Middle East and many unique residential skyscrapers that all come with excellent amenities and facilities.

месяц назад

1 689 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 94 м2

2 шт

94 м²

Charming 2BR | Prime Location | Best...

Welcome to your new home in the heart of Zahra Breeze 3A, where contemporary living meets tranquil surroundings. This delightful 2-bedroom residence offers a perfect blend of style, functionality, and a peaceful atmosphere.

Property Features*2 Bedroom*2 Bathroom * 1 Laundry Room * Huge Balcony* Spacious living roo* Built-in Wardrobes

Community Amenities* Shared Swimming Pool * Shared Gym * Kids playground* Parks and open courtyard * Central Park * Theaters * Community/Party Halls ** 24/7 Security and Welcome Lobby Town Square Apartments, Zahra, is close to the entrance from Al Qudra Road and within walking distance of Town Square Park. Winding nature trails around Zahra Apartments offer residents an easy and attractive way to relax and reconnect with nature. And whenever you want to kick back with friends and family, a central, open courtyard acts as a community hub with events and activities all year round.

месяц назад

250 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

1 шт

81 м²

Cozy Apartment | Good Investment | Ho...

Luxurious Living at Damac Bay Tower A – A Blend of Elegance and Panoramic Views. Step into a world of refined living at Damac Bay Tower A, where luxury meets breathtaking views.

Stylish Interiors: Immerse yourself in elegance with meticulously designed interiors, high-end finishes, and a contemporary aesthetic with the Spacious Layout. This residence features a generous floor plan, providing ample space for comfortable living and entertaining guests.

Property Features* 1 Bedrooms* 1 Bathrooms* Walk-in Closet* Opulent Interiors by Roberto Cavalli* Open Layout conceptCommunity Amenities* Spa and infinity swimming pools* Fitness Gym* Sky panoramic gardens* Marina and Yacht Club* Multi-Purpose Lounge* Children's Play area

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah.

месяц назад

1 017 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

67 м²

High End Apartment | Amazing Communit...

Luxurious Living at Damac Bay Tower A – A Blend of Elegance and Panoramic Views. Step into a world of refined living at Damac Bay Tower A, where luxury meets breathtaking views.

месяц назад

908 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Very Elegant | High Floor | Great In...

Luxurious Living at Damac Bay Tower A – A Blend of Elegance and Panoramic Views. Step into a world of refined living at Damac Bay Tower A.

Property Features* 1 Bedrooms* 1 Bathrooms* Walk-in Closet* Opulent Interiors by Roberto Cavalli* Open Layout conceptCommunity Amenities* Spa and infinity swimming pools* Fitness Gym* Marina and Yacht Club* Multi-Purpose Lounge* Children's Play area

месяц назад

915 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

2 шт

60 м²

Designer Residences | Luxury Amenitie...

Indulge in spacious interiors and a modern design that seamlessly blends style and functionality. Your well-spaced layout is perfect for customization, featuring high-end fixtures. Relax in generously sized bedrooms, with en-suite bathrooms that embody elegance.

Property Details:*1 bedroom*Luxury bathroom*High-class quality finishing*Floor-to-ceiling windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Children's play area-Fully-equipped gym-Yoga domes-Underwater pearl museum-Shell-shaped waves pool with blue pearls underwater-Zorb balls-Infinity lap pool with an iridescent-tiled base-Bubbles Arena play with a glass bubble fountain.

Explore the vibrant 4km hub of Business Bay, teeming with captivating office skyscrapers and unique residences. This dynamic district features fine dining, lunch spots, banks, supermarkets, and pocket parks. The Dubai Canal flows through, connecting to Marasi Bay at one end.

месяц назад

523 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

80 м²

Resale | Multiple Units Available | C...

Luxurious Living at Damac Bay Tower A – A Blend of Elegance and Panoramic Views. Step into a world of refined living at Damac Bay Tower A, where luxury meets breathtaking views.

Stylish Interiors: Immerse yourself in the epitome of elegance with meticulously designed interiors, high-end finishes, and a contemporary aesthetic with the Spacious Layout. This residence features a generous floor plan, providing ample space for comfortable living and entertaining guests.

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah.

месяц назад

1 006 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 86 м2

1 шт

86 м²

Very Luxurious | Multiple Option | Gr...

Luxurious Living at Damac Bay Tower A – A Blend of Elegance and Panoramic Views. Step into a world of refined living at Damac Bay Tower A, where luxury meets breathtaking views.

Dubai Harbour is one of the newest waterfront communities at the back of Dubai Marina and overlooks Palm Jumeirah.

месяц назад

1 068 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.