Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

High Floor | With Payment Plan | Dire...

Indulge in spacious interiors and a modern design that blends style and functionality. Your well-spaced layout is perfect for customization, featuring high-end fixtures.

Property Details:*Studio Unit*Luxury bathroom*High-class quality finishing*Floor-to-ceiling windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Children's play area-Fully-equipped gym-Yoga domes-Underwater pearl museum-Interactive fountain feature with a walkthrough option-Shell-shaped waves pool with blue pearls underwater-Zorb balls-Infinity lap pool with an iridescent-tiled base-Scrubs bar-Bubbles Arena play with a glass bubble fountain.

Explore the vibrant 4km hub of Business Bay, teeming with captivating office skyscrapers and unique residences. This dynamic district features fine dining, lunch spots, banks, supermarkets, and pocket parks. The Dubai Canal flows through, connecting to Marasi Bay at one end.

месяц назад

423 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

Luxury Living | High-Class Amenities...

Indulge in spacious interiors and a modern design that seamlessly blends style and functionality. Your well-spaced layout is perfect for customization, featuring high-end fixtures. Relax in generously sized bedrooms, with en-suite bathrooms that embody elegance.

Property Details:*Space-efficient layout*Luxury bathroom*High-class quality finishing*Floor-to-ceiling windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Children's play area-Fully-equipped gym-Yoga domes-Underwater pearl museum-Shell-shaped waves pool with blue pearls underwater-Zorb balls-Infinity lap pool with an iridescent-tiled base-Scrubs barExplore the vibrant 4km hub of Business Bay, teeming with captivating office skyscrapers and unique residences. This dynamic district features fine dining, lunch spots, banks, supermarkets, and pocket parks. The Dubai Canal flows through, connecting to Marasi Bay at one end.

месяц назад

415 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 42 м2

1 шт

42 м²

Payment Plan Available | Prestigious...

Indulge in spacious interiors and a modern design that blends style and functionality. Your well-spaced layout is perfect for customization, featuring high-end fixtures. Relax in generously sized bedrooms with en-suite bathrooms that embody elegance.

Property Details:*Studio*Luxury bathroom*High-class quality finishing*Floor-to-ceiling windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Children's play area-Fully-equipped gym-Yoga domes-Underwater pearl museum-Interactive fountain feature with a walkthrough option-Shell-shaped waves pool with blue pearls underwater-Zorb balls-Infinity lap pool with an iridescent-tiled base-Bubbles Arena play with a glass bubble fountain.

месяц назад

404 700 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Prime Location | Modern Living Unit |...

Indulge in spacious interiors and a modern design that blends style and functionality. Your well-spaced layout is perfect for customization, featuring high-end fixtures.

*Studio Unit*Luxury bathroom*High-class quality finishing*Floor-to-ceiling windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Children's play area-Fully-equipped gym-Yoga domes-Underwater pearl museum-Interactive fountain feature with a walkthrough option-Shell-shaped waves pool with blue pearls underwater-Zorb balls-Infinity lap pool with an iridescent-tiled bas-Bubbles Arena play with a glass bubble fountain.

месяц назад

429 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 43 м2

1 шт

43 м²

Genuine Resale | Ultra Modern Unit |...

Indulge in spacious interiors and a modern design that blends style and functionality. Your well-spaced layout is perfect for customization, featuring high-end fixtures.

месяц назад

421 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 179 м2

3 шт

4 шт

179 м²

месяц назад

3 404 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 127 м2

2 шт

3 шт

127 м²

Payment Plan | Prime Location | Ideal...

Indulge in spacious interiors and a modern design that blends style and functionality. Your well-spaced layout is perfect for customization, featuring high-end fixtures.

Property Details:*2 bedrooms*Luxury ensuite bathrooms*High-class quality finishing*Floor-to-ceiling windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Children's play area-Fully-equipped gym-Yoga domes-Underwater pearl museum-Interactive fountain feature with a walkthrough option-Shell-shaped waves pool with blue pearls underwater-Zorb balls-Infinity lap pool with an iridescent-tiled base-Bubbles Arena play with a glass bubble fountain.

месяц назад

1 145 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 473 м2

4 шт

6 шт

473 м²

4 BR Independent Villa | Huge Plot |...

Opal Gardens by Meydan features exclusively designed 4 to 6-bedroom villas and townhouses located at MBR City, District 11, with facilities like Opal Lagoon. It provides residents with the most stylish residences possible, allowing them to lead a very luxurious and contemporary lifestyle.

The development provides residents of the community with premium facilities and services of world-class standard to make the standard of living more accessible and more pleasurable.

Property Details:

* 4 Bedrooms* 6 Bathrooms* Spacious Balcony* Allocated Parking Spaces* Private garden* Easy 10 minutes commute to Downtown Dubai* Luxury residences with high-end finishes* Anticipated completion date Q3 2026

месяц назад

2 724 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

2 шт

71 м²

месяц назад

231 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 181 м2

3 шт

4 шт

181 м²

месяц назад

585 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

месяц назад

233 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 182 м2

3 шт

4 шт

182 м²

Beachfront | Palm View | Best Layout

Experience beachfront living with this magnificent 3-bedroom apartment in Ellington Beach House, Palm Jumeirah.

As you step into this meticulously designed apartment, you'll be welcomed by a well-lit and spacious living area adorned with high-quality finishes and contemporary design. Large windows frame breathtaking views of the pristine beach and the turquoise waters of the Arabian Gulf, creating an ambiance of tranquility and luxury.

The modern kitchen is a culinary haven, equipped with top-of-the-line appliances, sleek cabinetry, and ample counter space.

Both bedrooms are elegantly designed, offering both comfort and privacy, while the apartment features well-appointed bathrooms that harmoniously blend modern sophistication with practical functionality.

Property details:* 3 bedrooms + Maid's room* Size: 1,957 sq. ft.* Built-in wardrobes* Genuine Resale* Expected Handover Q2 - 2024

Exclusive Amenities:- Dining Outlets- Gymnasium- Kids Play Area- Retail Outlets- Swimming Pool

Situated on the iconic Palm Jumeirah, Ellington Beach House offers breathtaking sea views and convenient access to high-end shopping,

месяц назад

3 406 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 46 м2

1 шт

46 м²

месяц назад

183 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Motivated Seller | Genuine Resale | C...

This luxury apartment is constricted to be a high-quality apartment, ensuring satisfaction to investors. when you enter the apartment, it welcomes you with a generous space in the living room with an open layout perfect for customization. It has a modern bathroom with modern fixtures and a luxury finish. The apartment also has 2 balconies, both perfect for relaxation as it has a full view of the lake.

Property Details:

* Large bedroom* Modern bathroom* Open layout* Premium Location* Built-In Wardrobes* Furnished* Modern InteriorAmenities and Facilities:- Swimming pool- Lifestyle gym- Excellent retail amenities- Children's play area

Jumeirah Lake Towers is a mixed-use waterfront community in Dubai. It is home to Dubai Multi Commodities Center – DMCC, the largest and fastest-growing free zone in the UAE. It is set around four man-made lakes and an area for parkland.

месяц назад

277 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 265 м2

2 шт

3 шт

265 м²

месяц назад

5 449 600 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.