Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 55 м2

1 шт

55 м²

Deluxe Layout | High-End Finish | Ama...

This apartment in The Crest provides a generous and well-designed living space. The layout offers ample room for families, couples, or individuals seeking extra space. The condo would feature a contemporary design, with clean lines, modern aesthetics, and high-quality finishes throughout.

Property Details:*Luxury 1 bedroom *Amazing location*Balcony*Built-In wardrobes*High-quality materialsFeatures and Amenities:Fitness CentersThree lush green parks connected by a central pathway for all residentsLandscaped GardensMultipurpose HallKids Play AreaBBQ AreaOutdoor Health and Fitness Terraces

The Crest offers luxurious, modern-designed apartments with spacious layouts and high-end finishes. Complete amenities such as swimming pools, fitness centers, landscaped gardens, and leisure facilities provide residents with a premium lifestyle experience.

месяц назад

355 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 157 м2

2 шт

157 м²

Rixos | Luxury Residence | Beachfront...

Discover unparalleled luxury living in this exquisite 2-bedroom apartment located in the prestigious Rixos development on Dubai Island. This meticulously designed residence offers a perfect blend of modern elegance and comfort.

As you step into this sophisticated space, you're greeted by a thoughtfully laid-out floor plan featuring two spacious bedrooms with en-suite bathrooms. The master bedroom is a sanctuary of relaxation, boasting ample space and panoramic views of the vibrant surroundings.

The open-concept living area is bathed in natural light, creating a warm and inviting ambiance. The contemporary kitchen is equipped with top-of-the-line appliances and stylish finishes, perfect for both culinary enthusiasts and those who appreciate aesthetic charm.

UNIT DETAILS:- Spacious floorplans- Seamless indoor-outdoor connectivity- Large terraces or balconies with panoramic views- Residences with terraces and gardens overlooking the beach and podium garden- High-quality finishes- Fitted kitchens and wardrobes

Residents of Rixos on Dubai Island benefit from world-class amenities, including a state-of-the-art fitness center, luxurious swimming pool, and exclusive access to private lounges. The development is strategically located, ensuring convenient access to the finest dining, shopping, and entertainment destinations that Dubai has to offer.

месяц назад

1 498 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 89 м2

1 шт

89 м²

Modern Luxury Living | Prime Location...

This elegant apartment in Sobha Creek Vista Heights has a fully-fitted kitchen and a balcony overlooking the beautiful Dubai city skyline. It features a contemporary design with sleek lines, modern aesthetics, and attention to detail in every aspect of the interior.Property Details:*Spacious bedroom*Modern and stylish*High-quality finish*Modern fixtures*Open layout

Exclusive Amenities and Facilities:- Swimming Pool- Kids' play area and parks- State of the art Gymnasium and Health club- Nearby Schools and kids’ nursery- 5 minutes to Meydan Race Course- 15 minutes to Int. Airport

Sobha Hartland is a vast purpose-built development that is almost a ‘city within a city’, with every kind of residential property, commercial buildings, retail spaces, and plenty of amenities in this master community.

месяц назад

623 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

2 шт

58 м²

Modern Layout | Handover Soon | Prime...

Modern Luxury Living: 1-Bedroom Apartment in Binghatti HeightsDiscover the epitome of contemporary living with this sophisticated 1-bedroom apartment in Binghatti Heights. Nestled in a prime location, this residence seamlessly combines modern design, premium finishes, and unparalleled comfort, offering a lifestyle that redefines urban elegance.

Property Features*1 Bedroom*Built-in wardrobes*Modern and Stylish design*Spacious Layout*Perfect LocationCommunity Amenities:-Swimming Pool-Retails Outlets-Ample Parking Space-Boutique Stores-Kid's Play Area-Garden and Parks-Gymnasium-Restaurants and Cafes

JVC is a very diverse district with excellent infrastructure and lots of public transport stops. This area is predominantly dominated by apartment buildings, housing everyone from singles, couples and small families. On the ground floor of every building, you will find shops, mini marts, laundry services and endless local dining establishments. There are also lots of community facilities, such as parks, fitness centres, ATM’s and medical clinics that are all within walking distance.

месяц назад

220 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 88 м2

2 шт

88 м²

High ROI | Direct Beach Access | Full...

Luxury Living at its Finest: 1-Bedroom Apartment in Azizi Mina Indulge in the pinnacle of coastal living with this exquisite 1-bedroom apartment in Azizi Mina. Nestled in a prime location, this residence offers a harmonious blend of modern elegance and breathtaking views, creating a haven of comfort and style.

Property Features:* Ensuite bedroom* Sophisticated Modern Design* Premium Fixtures and Fittings* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Burj Al Arab View* 1 Covered Parking* Beach AccessAmenities and Facilities:- Security Gate- reception Service- Concierge service- Valet Parking- High-Speed Internet- Common courtyard, garden, and terrace- Kid's club- Private storage- Prayer room- BBQ Area- Meeting room, Ballroom- Movie Theater- Gymnasium- Infinity pool- Pet friendly - Steam room and sauna and jacuzzi- Restaurants and barPalm Jumeirah is arguably the most exciting area of Dubai. The infamous man-made island has endless entertainment hotspots, beach clubs, cafes, and some of the world’s most renowned restaurants and hotels. Palm Jumeirah is known for having the city's most expensive and extravagant homes and being surrounded by the best infrastructure in the heart of the Arabian Gulf.

месяц назад

803 800 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Роскошный апарт-отель, управляемый сетью Millennium Hotels & Resorts, удобно расположен в Аль-Фурджане, между шоссе Шейха Заида и шоссе Шейха Мохаммеда бин Заида. Обустроенный район с хорошо развитой инфраструктурой и удобным доступом к общественному транспорту, что дает легкое сообщение с деловыми районами Дубая и крупными туристическими...

месяц назад

272 347 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

3 шт

126 м²

Специальное предложение - современные апартаменты в новом проекте Jannat с беспроцентной рассрочкой на 5 лет.
Новый жилой комплекс располагается в районе Dubai Production City – главной мультимедийной зоне Дубая с развитой инфраструктурой, деловыми центрами и развлекательными объектами.
Апартаменты принадлежат сообществу Midtown, которое...

месяц назад

448 571 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 127 м2

2 шт

4 шт

127 м²

месяц назад

443 231 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

45 м²

SKYLINE by AQUA PROPERTIES - один из самых горячих проектов за счет своей масштабности и неповторимости. Находится в самом сердце района ARJAN - невероятно востребованном районе для проживания и аренды, так как здесь расположен знаменитый цветочный парк Сад Чудес (Miracle Garden) и парк бабочек (Butterfly Garden). За счет правильной планировки...

месяц назад

152 363 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

месяц назад

229 596 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 96 м2

1 шт

2 шт

96 м²

The Crestmark – новый проект от именитого застройщика Ellington Properties. Располагаясь в эпицентре делового района Business Bay, комплекс создает новые стандарты комфорта в оживленном мегаполисе.
18-этажный жилой комплекс предлагает покупателям и инвесторам внушительную коллекцию эксклюзивных резиденций, которые отличаются самой...

месяц назад

726 045 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Откройте для себя неповторимый мир роскошной жизни в ЖК Coral Reef, новейшем жилом комплексе от DAMAC Properties. Этот потрясающий проект расположен на оживленной набережной и может похвастаться высотной башней, которая предлагает исключительную коллекцию эксклюзивных удобств на набережной, пляжных зон и захватывающих дух видов на набережную....

месяц назад

436 695 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 140 м2

2 шт

140 м²

Imperial Avenue — уникальный в своей премиальности роскошный жилой проект, который расположен в районе Бурдж-Халифа включающий в себя цокольный этаж, 5 подиумных этажей и 40 жилых этажей на площади 29 140 кв. м. Он спроектирован и воплощается в жизнь застройщиком Shapoorji Pallonji.
Imperial Avenue представляет из себя здание с 45...

месяц назад

874 457 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 213 м2

4 шт

213 м²

Morocco — последний кластер в DAMAC Lagoons от DAMAC Properties, который анонсирован во втором квартале 2023 года. Он будет включать 471 резиденцию: 428 таунхаусов с 4-5 спальнями и 43 эксклюзивные виллы с 6-7 спальнями. В отделке будут использованы мозаичная плитка Zellij и резное дерево, воплощающие марокканские традиции.
⠀
Кластер...

месяц назад

799 717 $

Вилла

Вилла в Шардже, ОАЭ, 330 м2

4 шт

330 м²

Masaar Sequoia – новый мультифункциональный жилой комплекс от застройщика Arada Developers. Данный комплекс является шестой фазой масштабного проекта Masaar, который завоевал популярность среди инвесторов.
Данный проект включает в себя эксклюзивную коллекцию таунхаусов с 2- спальнями и роскошных вилл с 4-6 спальнями, расположенных на...

месяц назад

789 040 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.