Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 105 м2

1 шт

2 шт

105 м²

Upper House – новый жилой комплекс от известного застройщика Ellington Properties. Жилая башня, воссозданная по лучшим трендам современной архитектуры, величественно возвышается над горизонтом Дубая и островом Jumeirah. В архитектуре жилого комплекса моментально узнаются черты современности: уникальное сочетание строгих фасадных линий и...

месяц назад

519 060 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

SO/Uptown Residences – элитный проект от застройщика DMCC. Он является частью роскошного многофункционального комплекса Uptown Dubai Hotel & Residences.
Потрясающая 81-этажная башня является настоящим архитектурным украшением всего района. В проектировании комплекса принимали участие ведущие специалисты мировых архитектурных...

месяц назад

646 156 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 273 м2

5 шт

273 м²

Что может быть более очаровательным, чем экстравагантно большая хрустальная лагуна? Край лагун ведет к променаду к вашему новому дому. Представляем Санторини в DAMAC Lagoons, таунхаусы и виллы, тщательно и со вкусом выполненные интерьеры, где просторные жилые помещения обеспечивают большую безопасность и конфиденциальность. ‎На Санторини...

месяц назад

878 985 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 32 м2

1 шт

32 м²

DAMAC Hills 2 Hotel Edge by Rotana — 3-звездочный проект, который девелопер DAMAC Properties реализовал в партнерстве с ведущей компанией по управлению отелями Rotana. В 15-этажном здании, расположенном в DAMAC Hills 2, предлагаются 295 тщательно продуманных номеров и люксов: студии и резиденции с одной спальней. Все виды недвижимости...

месяц назад

129 231 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 103 м2

1 шт

2 шт

103 м²

Genuine Resale | Prime Location | Inv...

Are you looking for a luxurious apartment? Would you prefer to own a property near Burj Khalifa and Dubai Mall?Then this is the perfect home for you. Call our property specialist to discuss more details, right away!!

Step out onto the discreet balcony. Picture yourself catching up with your friends. The heart of this home is the peninsula kitchen with its marble counters, where I can see you knocking up something yummy.

Property Details:

1 Bedrooms
2 bathrooms
Low floor
Size: 1,114 sq ft
Bright and Spacious
Built-in Wardrobes
Genuine Resale

Amenities:· Swimming Pools· Jacuzzi· Gymnasium· Steam Rooms and Sauna Rooms· Secured Parking Space· 24 Hour Security equipped with CCTV

месяц назад

776 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 134 м2

2 шт

3 шт

134 м²

Full Sea View | Premium Location | Sp...

Brought to you by Us, this 2 Bedroom Apartment is located in Cavalli Casa Tower, Dubai Marina.

Cavalli Tower is a new luxury residential project which is located right in front of the 5-star The Westin Dubai Mina Seyahi Beach Resort & Marina in the highly popular Dubai Marina district. DAMAC Properties real estate development company is the proud developer of this luxurious tower and have yet again partnered with the world famous fashion house of Roberto Cavalli, who will be designing the interiors of each apartment.

Key Selling Points:

* 2 Bedrooms

* 3 Bathrooms

* Unfurnished

* High Floor

* Modern Finishing

* Spacious Layout

* Floor to Ceiling Windows

* Large Balcony

* Sea View

* Expected Completion 2025

* Payment Plan Available

месяц назад

1 059 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 108 м2

2 шт

108 м²

Exquisite 2BR Resale | Prime Location...

We are thrilled to offer this 2-bedroom suite in The St. Regis Residences, where every unit has been thoughtfully placed to catch the best open views of the Burj Khalifa, Dubai Opera, and Dubai Fountains.

Unit Details:Built-up Area: 1,160 sq. ft.No. of Parking: 1Scheduled for completion on Q4 2026 Extensive views of the Dubai Opera, the Dubai Fountain, and the iconicBurj Khalifa

Features:BalconyGymnasiumBuilt-in wardrobesCovered parkingShared swimming poolBBQ areaWalk-in ClosetChildren's play areaMosqueCommunal gardensPublic parkShopping mallConcierge ServicePublic parking

Downtown Dubai sits in the city's heart and offers many things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city. It is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings and the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall, and the Dubai Opera, all located along the sparkling Boulevard. This area comes alive at night time and has everything within walking distance.

месяц назад

929 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

79 м²

Boulevard View | Low floor | Spacious...

Welcome to luxury living at its finest! This 1-bedroom apartment in Palace Beach Residence offers an unparalleled seaside experience in the heart of Dubai. Immerse yourself in the epitome of comfort and sophistication with this thoughtfully designed unit.

The apartment boasts a stylish and contemporary interior, featuring a spacious bedroom, a modern kitchen equipped with top-of-the-line appliances, and a comfortable living area that opens to a private balcony overlooking the breathtaking views of the Arabian Gulf. High-end finishes and meticulous attention to detail define the essence of this residence.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom

* Spacious Layout

* Fully Fitted Kitchen

* Floor to Ceiling Windows

* Motivated Seller

* Fantastic location between Palm Jumeirah and Dubai Marina

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Community park

Palace Beach Residence provides residents with exclusive access to a range of world-class amenities, including a private beach, swimming pools, fitness centers, and fine dining options. With its prime location, you'll find yourself within easy reach of Dubai's iconic landmarks, upscale shopping destinations, and vibrant entertainment hubs.

месяц назад

735 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 254 м2

3 шт

4 шт

254 м²

High Quality Villa |Prime Location |M...

Veneto Villas is a spectacular collection of limited edition villas and townhouses hidden among the lush greens and courses of Trump International Golf Club Dubai, as well as a number of serene lakes.

Clean lines and rustic textures meet with vast expanses of glass that let in natural light and enhance the serene view.Property details:* 3 bedrooms* 4 bathrooms* BUA: 2,729 sq. ft.* Built-in wardrobes* Unfurnished* Rented

Exclusive Facilities and Amenities:- Tennis and Football court- Events Park- Swimming Pool- Outdoor food market- BBQ by the lake- Petting Park- Fishing Lake- Mini golf for little golfers- Skate park and outdoor Ice Rink

месяц назад

757 500 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 254 м2

3 шт

4 шт

254 м²

High Quality Villa |Prime Location |M...

Outside, the amenities of a well-established neighborhood beckon, including a championship-level golf course and a sprawling park.

Property details:* 3 bedrooms* 4 bathrooms* BUA: 2,729 sq. ft.* Built-in wardrobes* Unfurnished* Rented

месяц назад

757 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

High Value ROI | Prime Location | Gen...

This in-demand studio unit is housed in Studio One, built for millennials, busy young professionals, first-time home buyers, and savvy investors seeking high returns.The thoughtfully designed residence has full-length windows and a highly efficient layout. Some amenities available to homeowners include two levels of dedicated underground parking, a stunning swimming pool, and conveniently accessible ground-level retail.

Studio One is the place to call home, from its modern façade to its carefully constructed interior features, from premium finishes to numerous amenities. To learn more, get in touch with our property specialist.Exclusive Facilities and Amenities:* State-of-the-art gym* Scenic spacious pool deck* Male and Female Steam rooms and saunas* Kids' Play Area

месяц назад

286 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 85 м2

1 шт

85 м²

Premium Unit | Amazing Sea Views | Lu...

Cavalli Tower is a 69-story residential building under development in Dubai Media City, Al Sufouh 2, Al Sufouh, Jumeirah, Dubai The tower's podium will have six parking levels.

Cavalli Tower was designed by Shaun Killa, who also created the Dubai Museum of the Future. Construction began in May 2022, anticipated completion is September 2025

Property details:* 1 bedroom* 1 bathroom* Size: 918 sq. ft.* Built-in Wardrobes* Interiors design by Roberto Cavalli* Premier Location* Scheduled for completion on Q4 2025

Features and Amenities:* Paddle tennis court* Building gym* Infinity pool* Sky garden* Exclusive gym* Hydroponic wall

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 254 м2

2 шт

3 шт

254 м²

Stunning Sea View | Corner 2BR+M Layo...

Welcome to the epitome of luxury at Atlantis The Royal, Dubai's new iconic landmark that promises to redefine your perception of opulence. Meticulously crafted by the world's foremost designers, architects, and artists, this destination is a masterpiece where every detail challenges the boundaries of imagination.This exceptional apartment is a showcase of contemporary elegance, spacious interiors, and premium finishes that redefine modern living. Wake up to panoramic views of the serene sea, creating a tranquil ambiance throughout the residence.Key Features:- View: Enjoy breathtaking full sea views- Status: Vacant on Transfer for immediate possession- Interior: Meticulously designed with premium finishes- Amenities: Access to world-class facilities- Convenience: Proximity to key attractions, shopping, and dining optionsOffering immediate possession with a vacant status on transfer, this 2-bedroom luxury apartment ensures a seamless transition for its new owner. Residents also benefit from access to world-class amenities and services, further enhancing the overall living experience.

Seize the opportunity to reside in The Royal Atlantis, where every detail has been meticulously curated for a lifestyle of unparalleled luxury. Contact us for details.

месяц назад

5 395 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 83 м2

1 шт

2 шт

83 м²

Luxury Apartment | Spectacular Views...

The apartment's interiors are meticulously designed with a touch of luxury and sophistication, possibly influenced by the iconic style of the Cavalli brand. The condo features high-quality materials, from premium flooring to designer fixtures and fittings, reflecting the commitment to luxury.

Key Selling Points:* Large bedroom* Luxury Bathroom* Unfurnished * Spacious Layout * Floor to Ceiling Windows * Large Balcony * Sea View * Expected Completion 2025Amenities and Features:-Fitness center-Spa-Sauna-Swimming pool-24/7 security-Concierge services

Dubai Marina will always be the original tourist hotspot and a resident favorite in Dubai. Dubai Marina is filled with hotels and residential skyscrapers and has an excellent public transport network that runs from one end to another and connects the area with the rest of the city.

месяц назад

705 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

High Floor | Amazing City Skyline Vie...

This elegant apartment in Sobha Creek Vista Heights has a fully-fitted kitchen and a balcony overlooking the beautiful Dubai city skyline. It features a contemporary design with sleek lines, modern aesthetics, and attention to detail in every aspect of the interior.Property Details:*Spacious bedroom*Modern and stylish*High-quality finish*Modern fixtures*Open layout

Exclusive Amenities and Facilities:- Swimming Pool- Kids' play area and parks- State of the art Gymnasium and Health club- 5 minutes to Meydan Race Course- 15 minutes to Int. Airport

Sobha Hartland is a vast purpose-built development that is almost a ‘city within a city,’ with every kind of residential property, commercial buildings, retail spaces, and plenty of amenities in this master community. This trendy district houses two significant schools and lots of outdoor parks and recreation spaces and is an excellent place for families and professionals working in the city's business areas.

месяц назад

412 300 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.