Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 137 м2

3 шт

137 м²

Amazing View | Genuine Resale | Best...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

City Center Residences at Downtown Dubai is the latest development presented by Dar Al Arkan, lined with superior amenities at service. This high-rise 49-story vertical tower is specified by exquisitely crafted residences that offer awe-inspiring views of the Burj Khalifa and the Downtown Skylines.

Property Features* 3 bedrooms* 3 bathrooms* Luminous Living Room and Hall* Fully Fitted Kitchen* Luxury Finishing* Floor-to-ceiling windows* Walk-in closet

Community Amenities* Swimming Pool* Fitness Gym* Kids' play area* Dining Outlets and Restaurants* Parks and Leisure Areas

Downtown Dubai is in the city's heart and offers many things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city. It is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings, the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall, and the Dubai Opera.

City Center Residences в центре Дубая - это новейшая разработка, представленная компанией Dar Al Arkan, с превосходными удобствами и обслуживанием. Эта высотная 49-этажная вертикальная башня отличается изысканно оформленными резиденциями, из которых открывается впечатляющий вид на Бурдж-Халифу и небоскребы в центре города.

Характеристики недвижимости* 3 спальни* 3 ванные комнаты* Светлая гостиная и холл* Полностью оборудованная кухня* Роскошная отделка* Окна от пола до потолка* Гардеробная

Общественные удобства* Бассейн* Тренажерный зал* Детская игровая площадка* Кафе и рестораны* Парки и зоны отдыха

Центр Дубая находится в самом сердце города, и здесь есть что посмотреть и чем заняться. Этот район имеет лучшую дорожную сеть и сеть общественного транспорта в городе. Здесь расположено множество малоэтажных и сверхвысоких зданий, всемирно известный небоскреб Бурдж-Халифа, торговый центр Dubai Mall и Дубайская опера.

месяц назад

1 772 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 230 м2

4 шт

5 шт

230 м²

месяц назад

2 588 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

2 шт

44 м²

Amazing Deal | Prime Location | Moder...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

UNA Apartments by Nshama is a luxurious development located at Town Square Dubai.

The development has been fashioned for the new age group of millennial, fast-paced entrepreneurial and creative minds longing for a mutual, urban hub that makes an available hip environment for contemporary living. It manifests a thriving city lifestyle, blending an entrepreneurial spirit with an urban setting.

Property details:* 1 bedroom* Unfurnished* Superb environment* Ready to move in* Premium community

Features and Amenities:

- Community gardens, Parks, and cycling trails- Shared Swimming pool- Outdoor State-of-the-art health club facilities- Tennis courts, Basketball Courts and Football Field

Town Square Dubai, developed by Nshama Group, spans 154,000 sq. m. along Al Qudra Road, featuring 16 gardens and a network of trails. It offers affordable townhouses and apartments, making it a popular and close-knit community in Dubai.

UNA Apartments by Nshama - это роскошный комплекс, расположенный на городской площади Дубая.

Комплекс был спроектирован для новой возрастной группы миллениалов, стремящихся к быстрому развитию предпринимательских и творческих умов, стремящихся к общему городскому центру, который создает доступную модную среду для современной жизни. Это воплощение процветающего городского образа жизни, сочетающего предпринимательский дух с городской обстановкой.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* Без мебели* Превосходная экология* Готов к заселению* Сообщество премиум-класса

Особенности и удобства:

- Общественные сады, парки и велосипедные дорожки- Общий бассейн- Открытый современный оздоровительный клуб- Теннисные корты, баскетбольные площадки и футбольное поле

Городская площадь Дубая, разработанная Nshama Group, занимает площадь в 154 000 кв. м. вдоль Аль-Кудра-роуд, с 16 садами и сетью тропинок. Он предлагает недорогие таунхаусы и апартаменты, что делает его популярным и сплоченным сообществом в Дубае.

месяц назад

160 800 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

82 м²

Genuine Resale | Luxury Apartment | P...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The one-bedroom apartment is thoughtfully designed with a practical layout. It typically includes a comfortable bedroom, a living and dining area, a well-equipped kitchen, and a modern bathroom. The living area is a welcoming space with enough room for a sofa, coffee table, and entertainment setup. It connects seamlessly to the dining area, creating a cozy open-plan feel.

Property Details:* Spacious bedroom* Luxury bathroom* Handover December 2024* High-end Bldg. in JLT

Amenities and Facilities: -Swimming pool- Fitness Gym- Children's play area- Communal Park

JLT is well known for having excellent infrastructure, with over 80 residential and commercial buildings around 4 huge lakes. JLT sits behind Dubai Marina and has 2 metro stations and countless bus stops in and around the district, which makes it an excellent community for those who work nearby.

Квартира с одной спальней продуманно спроектирована с практичной планировкой. Как правило, она включает в себя комфортабельную спальню, гостиную и обеденную зоны, хорошо оборудованную кухню и современную ванную комнату. Гостиная представляет собой уютное пространство, в котором достаточно места для дивана, журнального столика и развлекательных программ. Она плавно переходит в обеденную зону, создавая уютную атмосферу открытой планировки.

Подробная информация о недвижимости:* Просторная спальня* Роскошная ванная комната* Сдача в декабре 2024 года* Элитный корпус в JLT

Удобства: -Плавательный бассейн- Тренажерный зал для фитнеса- Детская игровая площадка- Общественный парк

JLT хорошо известен своей отличной инфраструктурой, насчитывающей более 80 жилых и коммерческих зданий вокруг 4 огромных озер. JLT расположен позади Dubai Marina и имеет 2 станции метро и бесчисленное множество автобусных остановок в районе и вокруг него, что делает его отличным местом для тех, кто работает поблизости.

месяц назад

463 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 388 м2

4 шт

388 м²

Alana от Emaar Properties — новый проект с элитными twin-виллами в интегрированном сообществе The Valley. Резиденции будут окружены живописными парками, объектами социальной инфраструктуры и локациями для отдыха и развлечений. Планируется, что виллы в Alana будут готовы к заселению в мае 2027 года. Фасады зданий Alana выполнены в белом...

месяц назад

1 121 099 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 297 м2

3 шт

297 м²

Jouri Hills – новый жилой комплекс от застройщика Arada, известного своими объектами недвижимости премиум-класса. Расположившись в эксклюзивном района Jumeirah Golf Estates, комплекс обеспечивает спокойный и размеренный образ жизни.
Каждая резиденция спроектирована с учетом современных тенденций архитектуры: внешний вид сочетает в себе...

месяц назад

1 065 578 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 991 м2

7 шт

991 м²

DAMAC Lagoons Venice — новый элитный комплекс в Дубае, созданный по подобию венецианских рукотворных каналов и лагун. Входит в состав DAMAC Lagoons — масштабного проекта жилой недвижимости на территории 4,2 млн м², где можно купить виллу или таунхаус. Строительство комплекса планируется завершить в 2024 году.
⠀
Архитектура...

месяц назад

2 579 596 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 352 м2

3 шт

352 м²

Alana от Emaar Properties — новый проект с элитными twin-виллами в интегрированном сообществе The Valley. Резиденции будут окружены живописными парками, объектами социальной инфраструктуры и локациями для отдыха и развлечений. Планируется, что виллы в Alana будут готовы к заселению в мае 2027 года.
Фасады зданий Alana выполнены в белом...

месяц назад

960 942 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 96 м2

1 шт

2 шт

96 м²

The Crestmark – новый проект от именитого застройщика Ellington Properties. Располагаясь в эпицентре делового района Business Bay, комплекс создает новые стандарты комфорта в оживленном мегаполисе.
18-этажный жилой комплекс предлагает покупателям и инвесторам внушительную коллекцию эксклюзивных резиденций, которые отличаются самой...

месяц назад

726 045 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 190 м2

3 шт

190 м²

DAMAC Casa Tower — строящийся элитный жилой комплекс от компании DAMAC Properties. Проект расположен в Al Sufouh, одном из самых престижных районов Дубая. У вас есть возможность выбрать резиденцию своей мечты из коллекции апартаментов с 1–6 спальнями. Недвижимость представлена в двух типах: «luxury» и...

месяц назад

1 364 538 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

Специальное предложение - современные апартаменты в новом проекте Jannat с беспроцентной рассрочкой на 5 лет.
Новый жилой комплекс располагается в районе Dubai Production City – главной мультимедийной зоне Дубая с развитой инфраструктурой, деловыми центрами и развлекательными объектами.
Апартаменты принадлежат сообществу Midtown, которое...

месяц назад

266 928 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 300 м2

2 шт

4 шт

300 м²

Представляем Bugatti Residence, где роскошь достигает новых высот. Это не просто дом; это шедевр архитектурного совершенства и бескомпромиссной элегантности.Шагните в мир, где роскошь не знает границ. Bugatti Residence меняет представление о роскошной жизни, предоставляя непревзойденные впечатления тем, кто требует только самого лучшего. С того...

месяц назад

6 038 580 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

месяц назад

531 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67.83 м2 фото 1

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67.83 м2 фото 2

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67.83 м2 фото 3

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67.83 м2

1 шт

2 шт

67.83 м²

Peninsula Five The Signature Collection — это третья фаза крупного проекта, который изменит ландшафт Business Bay. Запущенная в эксплуатацию в 1 квартале 2022 года, 37-этажная (G+36) башня представляет собой тщательно продуманный выбор дуплексов на набережной с 1-4 спальнями, а также стильных студий и апартаментов с 1-3 спальнями. Жилая...

месяц назад

582 123 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 179 м2

2 шт

3 шт

179 м²

The Royal Atlantis Resorts & Residences - это комплекс премиального класса на полумесяце Palm Jumeirah, разработанный девелоперской компанией Kerzner International. Дизайн здания разрабатывает архитектурное бюро Kohn Pedersen Fox Associates, где концепция самого комлекса уникальная - здание выполнено в виде многоуровневых блоков из сталли,...

месяц назад

6 438 356 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.