Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

70 м²

Elite Homes | Amazing Craftsmanship |...

The well-appointed bedroom offers tranquility and privacy, while the modern kitchen and open living area create a seamless flow throughout the space. Floor-to-ceiling windows flood the apartment with natural light, highlighting the elegant finishes and enhancing the sense of space.Property details:* En suite Bedroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units availableAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail OutletsCrest Grande is a prestigious residential community nestled in the heart of Dubai. Offering a combination of modern luxury and urban convenience, this community is designed to cater to the needs and desires of its residents.

месяц назад

443 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Dream Home | Marvelous Craftsmanship...

месяц назад

443 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Ultramodern Layout and Finish | Low F...

Introducing a spacious and inviting 1-bedroom apartment in the prestigious Crest Grande residence. Boasting an expansive layout, this residence provides ample room for comfortable living and entertaining.The well-appointed bedroom offers tranquility and privacy, while the modern kitchen and open living area create a seamless flow throughout the space. Floor-to-ceiling windows flood the apartment with natural light, highlighting the elegant finishes and enhancing the sense of space.Property details:* En suite Bedroom* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units availableAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail OutletsCrest Grande is a prestigious residential community nestled in the heart of Dubai. Offering a combination of modern luxury and urban convenience, this community is designed to cater to the needs and desires of its residents.

месяц назад

433 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 158 м2

2 шт

158 м²

Well-Thought Layout | In-Demand | Mod...

Introducing a spacious and inviting 2-bedroom apartment in the prestigious Crest Grande residence. Boasting an expansive layout, this residence provides ample room for comfortable living and entertaining.

The well-appointed bedrooms offer tranquility and privacy, while the modern kitchen and open living area create a seamless flow throughout the space. Floor-to-ceiling windows flood the apartment with natural light, highlighting the elegant finishes and enhancing the sense of space.Property details:* En suite Bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller* Multiple Units availableAmenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Barbeque Area* Retail OutletsCrest Grande is a prestigious residential community nestled in the heart of Dubai. Offering a combination of modern luxury and urban convenience, this community is designed to cater to the needs and desires of its residents.

месяц назад

1 005 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 302 м2

3 шт

302 м²

Brand New | Full Sea View | Ready to...

Elegant Three-Bedroom Residence at The Royal Residences, Palm Jumeirah Experience the epitome of luxury living in this exquisite three-bedroom apartment in The Royal Residences, Palm Jumeirah, Dubai. Nestled on the world-famous archipelago, this residence offers a harmonious blend of luxury, functionality, and unparalleled views.Property Features * 3 Spacious Bedroom * Huge balcony* Living Area designed for both comfort and style* Full Sea View* High-End Finishes: From hardwood flooring* High floorCommunity Amenities * Swimming Pool* Fitness Center or Gym* Playground* Parks and Green Spaces* Walking Trails and Sports FacilitiesIconic Palm Jumeirah in Dubai is a luxury residential development renowned for its abundant living spaces and breathtaking views of the Arabian Gulf and Dubai's skyline.

The Royal Residences are situated on the eastern crescent of the Palm Jumeirah, providing residents with unparalleled beachfront access and panoramic sea views.

месяц назад

9 809 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 302 м2

5 шт

6 шт

302 м²

Santorini DAMAC Lagoons is a unique project by DAMAC Properties, one of the leading developers in Dubai. It’s the perfect property for those who wish to experience a quiet lifestyle in a developed community, with a wide range of units to choose from. Each unit has a garden, patio, balconies, terraces, and up to two parking spaces. There will be...

месяц назад

871 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

месяц назад

177 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 151 м2

2 шт

151 м²

Hot Offer | Full Burj Khalifa View |...

Experience unparalleled luxury and breathtaking views in this magnificent 2-bedroom apartment in South Ridge 2, Downtown Dubai. Boasting a sprawling layout, this residence redefines urban living.

As you step in, you'll be greeted by an expansive living area adorned with floor-to-ceiling windows that frame the iconic Burj Khalifa in all its glory. The open-concept design seamlessly integrates the living, dining, and kitchen spaces.

Unit Details:- Mid Floor- Burj Khalifa view (Uninterrupted)- Parking Space- Huge BalconyPicture are for illustration purposes only Amenities/Facilities:- Gymnasium- Shared swimming pool- Children's play area- Mosque- Shopping mall- Restaurants- Public park

Residents of South Ridge 2 have access to an array of world-class amenities. This is your chance to own a piece of Dubai's skyline. Don't miss out on this rare opportunity. Contact us today to arrange a viewing!

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 228 м2

2 шт

3 шт

228 м²

месяц назад

3 951 000 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 211 м2

4 шт

5 шт

211 м²

Near the Lagoons | Family Perfect | R...

The 4-bedroom townhouse in Portofino, Damac Lagoons offers a spacious and well-appointed family home in a picturesque waterfront community. This elegantly designed residence features four generous bedrooms, including a luxurious master suite, ample living spaces, a modern kitchen, and a private garden.

Property Details:*Maid's room* Unfurnished* Built-in wardrobes* Expected Completion Q4 of 2025* Genuine Resale Property Highlights:- Boutique Shops- Serene Yoga Hubs- Water activities- Greeneries and Open Spaces- Crystal Lagoon Water

The Damac Lagoons are a group of lagoons in the United Arab Emirates. Portofino is a lovely seaside resort town that conjures the best of the French Riviera. The sun-drenched attractiveness of the city is well captured by the natural lighting streaming between the olive tree branches.

месяц назад

640 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 190 м2

3 шт

4 шт

190 м²

Stunning view | High floor | Big layo...

This exquisite residence boasts an expansive layout that provides ample room for both relaxation and entertainment. The apartment features three generously sized bedrooms, each offering stunning views of the bay and beyond. The open-plan living and dining area is flooded with natural light, creating a bright and welcoming ambiance.

The modern kitchen is equipped with top-of-the-line appliances and offers a seamless culinary experience. Step out onto the private balcony and be captivated by the breathtaking vistas of the bay and the iconic Dubai skyline.

Property Details:*Ultra modern design*Spacious living area*Built-in wardrobes*Motivated Seller

Features and Amenities:-Tennis court-Resort-style infinity pool with an Ain Dubai View-Fitness center and an outdoor exercise area-Spacious open areas and outdoor seating-Elevated community gardens and shaded play areas-Children’s pool-Double-height lobby-Lush leafy spaces & BBQ areas-Observation deck-Running paths

Bluewaters Island is home to the famous Ain Dubai Ferris wheel, which can be seen from far and wide, as well as beaches and a beautiful promenade. This Meraas development connects to the mainland via a bridge and sits just off the JBR coastline. The man-made island is well known for its selection of premium entertainment, hospitality, residential, and retail zones, the Caesars Palace Hotel and Madame Tussauds Dubai. Bluewaters Island predominantly consists of mid-rise apartment buildings, as well as penthouses and a select few townhouses.

месяц назад

2 397 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 361 м2

4 шт

5 шт

361 м²

Semi Detached | Genuine Resale | Best...

This townhouse in Opal Gardens offers a multi-story layout with multiple bedrooms, spacious living and dining areas, and modern amenities. These townhouses often provide a private outdoor space, ideal for family activities and relaxation.

Property Details:*4 bedrooms*Spacious Layout*Expansive Open spaces and living areas*Built-in wardrobes*En-suite Bathrooms*Best PricedFeatures and Amenities:-outdoor fitness center -sports court-children’s playground-areas for relaxation-picnic areas-yoga platform-swimming pool

District 11 Opal Gardens is an upcoming premium community by Meydan. The impeccably designed project with breathtaking views of the Dubai skyline and crystal lagoon will be located in District 11, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, one of the most affluent addresses.

месяц назад

1 580 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 119 м2

2 шт

3 шт

119 м²

Off-plan Resale | High Floor | Lagoon...

This exquisite unit offers abundant natural light, accentuating the spacious living areas and elegantly designed bedrooms. The modern kitchen is equipped with top-of-the-line appliances, perfect for culinary enthusiasts.

From the expansive balcony, residents can savor panoramic vistas of the serene lagoon, creating a picturesque backdrop for gatherings or moments of relaxation.

Property details:* 2 bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious layout* Motivated Seller

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* Retail OutletsNearby Areas:* Burj Khalifa: 13 Minutes* Dubai International Airport: 20 Minutes* Dubai Marina: 20 Minutes

Crest Grande boasts a range of amenities, including a state-of-the-art fitness center, swimming pool, and dedicated parking. This residence is ideally located, providing convenient access to nearby shopping, dining, and entertainment options.

месяц назад

747 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

Burj Khalifa view | High Floor | Excl...

Experience luxury living at its finest with this exclusive 1-bedroom apartment on a high floor in Peninsula Three, offering breathtaking canal views in one of Dubai's most prestigious residential towers. This meticulously designed unit boasts a spacious bedroom, a contemporary kitchen with top-of-the-line appliances, and a chic living area that opens onto a private balcony. From this vantage point, you'll be treated to unrivaled panoramic views of the serene waterways, creating a truly immersive and tranquil living environment.

The apartment is adorned with the finest finishes, from elegant marble countertops to exquisite wood flooring, ensuring a seamless blend of sophistication and comfort. The thoughtfully designed layout maximizes both space and natural light, creating a welcoming and bright atmosphere throughout.

Property Features:* En suite bedroom* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Open concept* Motivated Seller

Exclusive Amenities:* Fully equipped gym* Indoor pool* Luxurious sauna and steam room facilities* Gravel BBQ deck on the podium level* Bike stands*CCTV, fire alarm, main intercom station

Peninsula Three is a sought-after location known for its prime access to various conveniences and services. Residents can enjoy the ease of proximity to shopping centers, dining options, and efficient public transportation.

месяц назад

463 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 62 м2

1 шт

62 м²

Exclusive Unit | High Floor | Full Ca...

Introducing a luxurious living experience at Peninsula Three, where elegance meets comfort. This exclusive high-floor 1-bedroom apartment offers breathtaking canal views that will leave you mesmerized. Step into a well-appointed living space featuring a spacious bedroom, a modern kitchen, and a stylishly designed living area that opens up to a private balcony overlooking the picturesque waterway.

Property Features:* En suite bedroom* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Open concept* Motivated SellerExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Indoor pool* Luxurious sauna and steam room facilities* Gravel BBQ deck on the podium level* Bike stands*CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

484 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.