Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

1WOOD от Objekt1- это гармония уюта и комфорта для счастливой жизни!
1WOOD - это 17-этажный жилой проект с полностью меблированными апартаментами, просторным коворкингом, многофункциональным общественным пространством, 4-этажным паркингом, бассейном для детей и взрослых. Полностью меблированная студия с Европейской техникой - после получения...

месяц назад

154 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

OCEANZ от DANUBE - это новый проект в одном из самых перспективных районов Дубая! Oceanz by Danube — премиальный комплекс от Danube Properties в Dubai Maritime City. Вас порадуют эксклюзивные интерьеры и мебель от Tonino Lamborghini Casa (TLC), которые вдохновлены роскошным дизайном культовых суперкаров. Oceanz by Danube будет расположен...

месяц назад

289 800 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

Роскошный образ жизни в итальянском стиле от Vincitore. Dolce Vita — элитный жилой комплекс в Дубае от застройщика Vincitore Real Estate Development. ЖК строится в популярном районе эмирата Арджан-Дубайленд. Рядом находятся известные сады с коллекцией бабочек и скульптур из цветов, а также парки аттракционов Global Village, IMG Worlds of...

месяц назад

314 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 74.3 м2

1 шт

2 шт

74.3 м²

ПРОСТОРНЫЕ КВАРТИРЫ С СОБСТВЕННЫМ БАССЕЙНОМ. Самана Манхэттен в JVC — это воплощение современной элегантности, предлагающее студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями и бассейном. Этот инновационный дизайн, разработанный Samana Developers, включает в себя 3 подиума и 16-этажный фасад, создавая беспрецедентный образ жизни, в котором...

месяц назад

308 924 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 125 м2

2 шт

125 м²

Сдача дома в следующем году. Премиальная локация проекта! Жилой комплекс Nobles Tower в Дубае — один из будущих проектов премиум-класса от застройщика Tiger Group. Этот жилой комплекс представляет собой современный небоскрёб с многоуровневым подиумом, открытой террасой с удобствами и 45-этажной башней с роскошными апартаментами. В здании...

месяц назад

641 125 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

Damac Casa- это новый проект от застройщика Damac, который обладает уникальными приемуществами, такими как расположерие и транспортная доступность. Проект расположен в Дубай Медиа Сити - это компактный район с замечательной малоэтажной застройкой, открыты коворкинги, рестораны и досуговые заведения. Район расположен напротив въезда на Пальму...

месяц назад

668 881 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 49 м2

1 шт

2 шт

49 м²

Binghatti Gardenia Новый проект от застройщика 2-х суперпроектов Бугатти и Бурдж - Binghatti. Проект расположен в JVC который включает в себя * Детский мир   * Супермаркет детских " Ladybird"   * Spinneys   * Choithrams   * West Zone Fresh   * Aswaaq маркет   * All Day Минимаркет   * Holiday Минимаркет   * Супермаркет Circle Mall   *...

месяц назад

231 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 100 м2

2 шт

100 м²

Комплекс Parkside Views in Dubai Hills Estate от Emaar Properties - это обширное архитектурное воплощение роскошных апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексов и таунхаусов. Здесь эстетическая обстановка погружает в современный дизайн красивых домов. Это сообщество, расположенное в хорошо известном и постоянно растущем районе, привлекает...

месяц назад

541 800 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

Квартира в проекте FLOAREA RESIDENCE от Golden Bridge в районе Arjan.
Идеальный район для семей с детьми – есть вся детская инфраструктура, школы и развлечения. Рассрочка на 2 года. Привлекательная ценовая политика. Район востребован для аренды.
Arjan- семейный зеленый район с развитой инфраструктурой. Здесь расположенны: Dubai Miracle...

месяц назад

211 761 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

2 шт

69 м²

IVY Gardens – новый жилой комплекс от застройщика Samana. Располагаясь в сообществе Dubai Land Residence, комплекс обеспечивает близкое расположение к необходимой инфраструктуре, а набор уникальных удобств гарантирует соответствие потребностям будущих жителей.
Жилой комплекс IVY Gardens by Samana предлагает широкий выбор недвижимости...

месяц назад

255 477 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

Ra1N (Object1) - это 25-этажный жилой проект с полностью меблированными апартаментами, просторным коворкингом, многофункциональным общественным пространством, 4-этажным паркингом, бассейном для детей и взрослых. Особое внимание застройщик уделил планировкам: удобное расположение помещений, спокойная отделка, безупречно продуманные и...

месяц назад

293 186 $

Квартира

Квартира в Шардже, ОАЭ, 192 м2

3 шт

2 шт

192 м²

Инвестируйте в недвижимость в Дубае: рекордная прибыль и гарантированная безопасность!
- Не облагается налогом на владение недвижимостью и сдачей в аренду;
- Недвижимость растет в цене на 5-7% в год;
- Беспроцентная рассрочка до 3-5 лет;
- Лучшие объекты по самым выгодным ценам;
- Сильная ликвидность;
- Высокий доход 5-8% при годовой...

месяц назад

612 877 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Exclusive | Investors Deal | Waterfro...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Beach Mansion blends high-end beachfront living and excellent design flair surrounded by unmatched views of the gulf's blue waters and superyachts, with direct access to the beach, and an adjacent park.Due to the prime location and world-class amenities, life at Beach Mansion will be a perfect combination of urban mobility and a relaxed waterfront lifestyle.To own this rare piece on investment, get in touch with our property expert.Property Details:* 1 Bedroom with ensuite bathroom* Size: 793 sq. ft.* Built-in wardrobe* Partial Marina View* Modern layout* Genuine ResaleFacilities and Amenities:- Infinity edge swimming pool- Cabanas and BBQ Area- Adjacent to the neighborhood park (community park)- Dedicated fitness area (GYM)- Kids pool and play area

Beach Mansion сочетает в себе элитную жизнь на берегу моря и превосходный дизайн, окруженный непревзойденным видом на голубые воды залива и суперяхты, с прямым доступом к пляжу и прилегающему парку.Благодаря выгодному расположению и удобствам мирового класса, жизнь в Beach Mansion станет идеальным сочетанием городской мобильности и непринужденного образа жизни на берегу моря.Чтобы приобрести этот редкий объект недвижимости в качестве инвестиции, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня с собственной ванной комнатой* Площадь: 793 кв. фута.* Встроенный шкаф-купе* Частичный вид на пристань для яхт* Современная планировка* Подлинная перепродажаУдобства:- Пейзажный бассейн с краю- Беседки и площадка для барбекю- Примыкает к соседнему парку (community park)- Выделенная фитнес-зона (ТРЕНАЖЕРНЫЙ зал)- Детский бассейн и игровая площадка

месяц назад

708 400 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 599 м2

4 шт

5 шт

599 м²

Highly Sought After | Grand Penthouse...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Get the opportunity to own this 4-bedroom suite in Six Senses Residences, Palm Jumeirah.

Every Six Senses Residences suite will revive and reinvigorate your senses while also engaging in meaningful activities, empathic hospitality, and cutting-edge wellness practices in settings of astounding stunning features.

It is in a private beach area on the West Crescent of the Palm Jumeirah. Such strategic location alludes to the close cultural and historical linkages between Dubai and one of its most prized natural resources.

Property Details:*4 Bedrooms*5 Bathrooms*Ultra luxury layout and finishing* Walk-in Closet* Built-In Wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Fully Fitted Kitchen* Full Sea View

Features and Amenities:* World-class Lifestyle Facilities* Massage Circuit Pool* Squash Court* Six Senses Spa* Accessibility to restaurants, retail shops, and healthcare centers

Получите возможность стать владельцем этого люкса с 4 спальнями в Six Senses Residences, Пальма Джумейра.

Каждый люкс Six Senses Residences оживит ваши чувства, одновременно вовлекая в значимые мероприятия, сопереживающее гостеприимство и передовые оздоровительные практики в обстановке с поразительными возможностями.

Он находится в частной пляжной зоне на западном полумесяце Пальмы Джумейра. Такое стратегическое расположение указывает на тесные культурные и исторические связи между Дубаем и одним из его самых ценных природных ресурсов.

Сведения о недвижимости:*4 спальни*5 ванных комнат*Ультра роскошная планировка и отделка* Гардеробная* Встроенные шкафы-купе* Окна от пола до потолка* Полностью оборудованная кухня* Полный вид на море

Особенности и удобства:* Удобства для жизни мирового класса* Бассейн с круговым массажем* Корт для игры в сквош* Спа-центр Six Senses* Доступность к ресторанам, розничным магазинам и медицинским центрам

месяц назад

18 119 900 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 141 м2

3 шт

4 шт

141 м²

Luxury Townhouse | Genuine Resale | E...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Rukan is a residential neighborhood in Wadi El Safa, DubaiLand, not far from the Arabian Ranches and close enough to key shopping malls, golf courses, and entertainment complexes.

Dubailand is a massive residential, entertainment, and tourist destination developed by Dubai Properties located just off Sheikh Mohammed bin Zayed Road. It spans 3 million square feet in total and is divided into different residential communities.

Unit Details:* 3 bedroom* 1 Parking* View: Community* Kitchen: Open and Fully Fitted* Built-in wardrobes* Unfurnished

Key Facilities:Running TrackCycling TrackClub HouseSwimming PoolBarbecue AreaTennis CourtKids Play Area

Рукан - это жилой район в Вади-эль-Сафа, Дубайланд, недалеко от арабских ранчо и достаточно близко к ключевым торговым центрам, полям для гольфа и развлекательным комплексам.

Дубайленд - это крупное жилое, развлекательное и туристическое направление, разработанное компанией Dubai Properties и расположенное недалеко от улицы Шейха Мохаммеда бен Зайда. Он занимает в общей сложности 3 миллиона квадратных футов и разделен на различные жилые комплексы.

Детали устройства:* 3 спальни* 1 Парковка* Просмотр: Сообщество* Кухня: Открытая и полностью оборудованная* Встроенные шкафы-купе* Без мебели

Основные объекты:Беговая дорожкаВелосипедная дорожкаКлубный домплавательный бассейнПлощадка для барбекюТеннисный кортДетская игровая площадка

месяц назад

490 500 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.