Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

2 шт

67 м²

Very High Floor | Amazing Layout | Pa...

This 1-bedroom apartment in Regalia is an exquisite opportunity for professionals seeking an urban lifestyle or investors looking for a prime property in the heart of Dubai. Whether you're a discerning resident or an astute investor, this space combines luxury and practicality seamlessly.

Property Details:

* 1 Bedroom* 2 Bathroom* Size: 718 sq. ft.* Premium Location* Built-In Wardrobes* Huge Balcony

Amenities and Facilities:- Access-level retail mall- Multiple swimming pools- Lifestyle gym- Excellent retail amenities

Regalia by Deyaar is a newly launched 70-story luxury residential tower at Business Bay, Dubai. This avant-garde development comes with high-end architecture styled to the last detail to offer residents comfort and convenience at ease.

месяц назад

389 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Higher Floor | Amazing Cityscape View...

Aykon City is a premium residential complex consisting of two sub-communities Aykon City East and Aykon City West. The project is located on Dubai’s central highway Sheikh Zayed Road in the Business Bay district. The project was designed by ACASA Architects & Engineering Consultants and implemented by DAMAC Properties.

Aykon City East consists of four towers (Tower A, Tower B, Tower C, Tower D) located in the eastern part of Aykon City.

Property Details:*Studio Unit*1 Bathroom*Higher Floor*Balcony*Amazing ViewsAmenities and Facilities:*Luxury and High-end Finishing*Covered Parking*Gym*Valet Parking*Shared Pool

Nearby Areas:* City Walk Mall - 5 Minutes* The Dubai Mall - 10 Minutes* Dubai International Airport - 20 Minutes* Al Maktoum International Airport - 35 Minutes

месяц назад

490 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 97 м2

2 шт

97 м²

High Floor | Luxury Living | Amazing...

Sobha The Crest Apartments is a mix of skillfully designed interiors that combines lavishness with complete craftsmanship. This community is unlike any other because of the best blend of high-quality construction materials, fittings, and remarkable personalization.

Among the attractions, this Caribbean-style crystal lagoon-facing apartment has inner linked Sky Gardens, offering a serene and calm place for a relaxed and comfortable lifestyle.

Property details:* 2 bedrooms * 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Premium Location* Genuine Resale *High floor

Outdoor amenities:

* Swimming pool* Kid's play area* Barbeque area* Outdoor gym terrace

месяц назад

667 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 90 м2

1 шт

90 м²

VOT | Huge Layout Apt | Best Price

This stunning 1-bedroom apartment in Acacia B offers a generously spacious layout, providing ample room for comfortable living. This vacant unit is ready for immediate transfer, ensuring a hassle-free transition for the new owner. Featuring a well-appointed bedroom, a modern kitchen, and a sizable living area, this apartment exudes a perfect blend of style and functionality. Located in a prime residential area, residents can enjoy convenient access to amenities and facilities. This property is an excellent choice for individuals or couples seeking a spacious and ready-to-move-in apartment in a desirable location.

Unit Details:- Vacant- Mid Floor - Laundry Room - Boulevard View - Open and Fully Fitted Kitchen - Powder Room - Parking Space- Balcony- Built-in wardrobesAmenities:- Covered parking- Gymnasium- Shared swimming pool- Walk-in Closet- Children's play area- Golf Clubhouse- Mosque- Public transport- Shopping mall- Restaurants- Public park- Public parking

Acacia B in Park Heights offers a contemporary urban living experience in the heart of Dubai Hills Estate. This stylish residential development features thoughtfully designed apartments with modern finishes. The units are equipped with high-quality fixtures, spacious living areas, and elegant bedrooms. Residents of Acacia B enjoy access to a range of amenities including a swimming pool, fitness center, and landscaped gardens.

месяц назад

490 500 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 451 м2

4 шт

6 шт

451 м²

Single Row | Luxurious | Premium Loca...

This townhouse in Opal Gardens offers a multi-story layout with multiple bedrooms, spacious living and dining areas, and modern amenities. These townhouses often provide a private outdoor space, ideal for family activities and relaxation. The exact features and size may vary, so it's best to consult the property management or real estate listings for specific details.

Property Details:*Spacious Layout*Expansive Open spaces and living areas*Built-in wardrobes*En-suite BathroomsFeatures and Amenities:-outdoor fitness center -sports court-children’s playground-areas for relaxation-picnic areas-yoga platform-swimming pool

District 11 Opal Gardens is an upcoming premium community by Meydan. The impeccably designed project with breathtaking views of the Dubai skyline and crystal lagoon will be located in District 11, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, which is one of the most affluent addresses. District 11 Opal Gardens is the perfect option for those wishing to experience a luxurious lifestyle in a peaceful residential haven but at the same time quickly get to critical areas of the emirate.

месяц назад

1 825 600 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 391 м2

5 шт

6 шт

1391 м²

месяц назад

1 498 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

High Floor | Luxury Amenities | Motiv...

This studio unit in Aykon City Tower B is a modern, compact living space with an open layout with contemporary design and city views. Residents can enjoy tower amenities such as a fitness center, swimming pool, and security, offering a convenient and upscale urban lifestyle.

Property Features: *High Floor*Well-though layout*Modern living space*Prime location

Community Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* CCTV Security* Communal Gardens

Aykon City offers a contemporary urban lifestyle that seamlessly combines modern comfort and luxury. Whether you're a family looking for an elegant home, an entertainer wanting to impress guests, or an astute investor, this 2-bedroom apartment offers a vibrant and convenient lifestyle in a luxury community.

месяц назад

348 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 83 м2

1 шт

83 м²

Mudon Views — это закрытый комплекс, который находится в районе Mudon. Он представляет собой группу из семиэтажных зданий. Застройщик - Dubai Properties Group.
⠀
Весь комплекс оснащен:
    системами умный дом
    центральным кондиционированием
    круглосуточным видеонаблюдением и скоростным лифтом.
    для жителей оборудованы парковочные...

месяц назад

262 775 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 117 м2

2 шт

117 м²

Design Quarter – новый жилой комплекс от застройщика Meraas Properties, претендующий на получение звание одного из наиболее ультра-современных объектов недвижимости. Это уникальное жилое пространство, в котором безупречный комфорт соседствует с полетом фантазии и креатива. В сооружение воплотились все тренды современной архитектуры....

месяц назад

766 164 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

2 шт

79 м²

Sobha One – один из самых знаковых и ожидаемых проектов от именитого застройщика Sobha Realty. Жилой комплекс располагается в развитом районе, в 10 минутах от центра – одной из самых привлекательных локаций для туристов и экспатов. 28-этажная башня включает в себя 403 жилые единицы: широкий выбор апартаментов с 1-4 спальнями позволит...

месяц назад

443 235 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 150 м2

2 шт

150 м²

Waves Opulence – один из завершающих проектов во флагманском сообществе Sobha Hartland. Располагаясь в самом сердце района, этот жилой проект предлагает спокойный и умиротворенный стиль жизни, вдалеке от городского шума и суеты. Вам не придется задумываться о своем времяпровождении или доступе к инфраструктуре – вас будут окружать...

месяц назад

751 389 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 80 м2

1 шт

80 м²

Arbor View – новый жилой комплекс от именитого застройщика Ellington Properties. Располагаясь в одном из самых популярных районов эмирата Arjan, комплекс обеспечивает комфортную и спокойную жизнь в окружении необходимой инфраструктуры. На выбор покупателей предлагается коллекция дизайнерских студий, апартаментов с 1-3 спальнями. Различные...

месяц назад

399 967 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 90 м2

2 шт

90 м²

Mudon Views — это закрытый комплекс, который находится в районе Mudon. Он представляет собой группу из семиэтажных зданий. Застройщик - Dubai Properties Group.
⠀
Весь комплекс оснащен: системами умный дом центральным кондиционированием круглосуточным видеонаблюдением и скоростным лифтом. для жителей оборудованы парковочные места. ⠀...

месяц назад

316 597 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 223 м2

3 шт

223 м²

Комплекс Zinnia находится в районе Damac Hills 2. Застройщиком является DAMAC Properties. Комплекс включает виллы и таунхаусы от 3 до 6 спален, площадью от 1 700 кв.фт (158 кв.м) до 3460 кв.фт (321 кв.м). За безопасность можно быть спокойным, есть круглосуточная система видеонаблюдения. Также есть парковочные места для жителей комплекса. На...

месяц назад

513 942 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Полностью готовая к проживанию квартира, никто ни разу не жил в ней. Представляем вашему вниманию проект Rěva Residences, роскошные апартаменты в деловом районе Дубая Business Bay, откуда открывается захватывающий вид на Дубайский канал. Здесь вам откроются все секреты роскошной жизни, где всего в нескольких шагах от вас будут расположены...

месяц назад

247 747 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.