Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 264 м2

3 шт

4 шт

264 м²

Luxury Townhouse | Mediterranean Sty...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Townhouses in Sur La Mer have modern interior designs made in Italian style with high-quality materials. Each unit in Sur La Mer features three stories, spacious bedrooms, a ground terrace, and a terrace on the roof.

Sur La Mer provides its residents with top-class amenities, including a community center, park, EV charging station, bicycle rent, and kids' playground.

Property details* 3 bedrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Waterfront living* Brand New* Landscaped gardenExclusive Amenities and Facilities:* Community Swimming Pool* Children’s Play Area* Shaded Seating Areas* Community ParkPrestige Location:* 15 Minutes to Downtown Dubai* 20 Minutes to Dubai Marina* 20 Minutes to DXB Airport* 50 Minutes to DWC Airport

Таунхаусы в Сюр-Ла-Мер имеют современный дизайн интерьера, выполненный в итальянском стиле с использованием высококачественных материалов. Каждая квартира в Сюр-Ла-Мер состоит из трех этажей, просторных спален, террасы на первом этаже и террасы на крыше.

Сюр-Ла-Мер предоставляет своим жителям первоклассные удобства, включая общественный центр, парк, станцию зарядки электромобилей, прокат велосипедов и детскую игровую площадку.

Сведения о недвижимости* 3 спальни* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Жизнь на берегу моря* Совершенно новый* Ландшафтный садЭксклюзивные удобства и оснащение:* Общий плавательный бассейн* Детская игровая площадка* Затененные зоны отдыха* Общественный паркПрестижное расположение:* 15 минут езды до центра Дубая* 20 минут до пристани для яхт Дубая* 20 минут езды до аэропорта DXB* 50 минут езды до аэропорта DWC

месяц назад

2 970 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

High End Unit | Beautiful view | Supe...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Golf Views Seven City at JLT, a freehold residential development by Seven Tides, is set in a prime location and is now available to you.

Living in a development surrounded by plenty of entertainment, leisure, and recreational venues has some apparent benefits. Everything you look for is made available right outside the door. The central location, facilities, and amenities create a mesmerizing living experience.

Property Details:* Studio* 1 Bathroom* Size: 416 sq. ft.* Premium Location* Built-In Wardrobes* Huge Balcony* Modern Interior

Amenities and Facilities:* Swimming pool* Lifestyle gym* Excellent retail amenities* Restaurants and cafes

Golf Views Seven City at JLT, жилой комплекс, находящийся в собственности Seven Tides, расположен в отличном месте и теперь доступен для вас.

Жизнь в жилом комплексе, окруженном множеством мест для развлечений, досуга и рекреации, имеет ряд очевидных преимуществ. Все, что вы ищете, доступно прямо за дверью. Центральное расположение, оснащение и удобства создают завораживающий образ жизни.

Подробная информация о недвижимости:* Студия* 1 Ванная комната* Площадь: 416 кв. футов.* Первоклассное расположение* Встроенные шкафы-купе* Огромный балкон* Современный интерьер

Удобства и оснащение:* Плавательный бассейн* Тренажерный зал Lifestyle* Отличные условия для розничной торговли* Рестораны и кафе

месяц назад

166 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 260 м2

3 шт

4 шт

260 м²

Mediterranean Inspired | Brand New |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Sur La Mer provides its residents with top-class amenities, including a community center, park, EV charging station, bicycle rent, and kids' playground.

месяц назад

2 697 500 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 89 м2

1 шт

89 м²

Burj Khalifa View | Handover Soon | C...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

City Walk is always known as the best space to live, work, and play in the heart of Dubai. Conceptualized by world-renowned designers, this high-end destination includes international retail offerings, upscale gourmet restaurants, world-class residences, and luxurious hotels, combining Dubai’s love of out-of-the-box thinking with contemporary convenience.

It is connected by a well-established road network, and located between Al Wasl Road and Sheikh Zayed Road, Central Park at City Walk is ideally placed for quick and convenient access to major landmarks in Walk, Viridian

Unit Features:* 1Bedroom* 1 Bathroom* Size: 954 Sq. Ft.* Spacious Layout* Stunning ViewsFacilities and Amenities:* Swimming Pool* Kids play area* Dog Park* Tennis and Squash Courts* Spa and Sauna* Dining Outlets* Function Rooms* Nursery* Events Area* Picnic Pavilion* Outdoor BBQ Area

City Walk всегда был известен как лучшее место для жизни, работы и развлечений в самом сердце Дубая. Это элитное направление, спроектированное всемирно известными дизайнерами, включает в себя международные магазины розничной торговли, высококлассные рестораны изысканной кухни, резиденции мирового класса и роскошные отели, сочетающие любовь Дубая к нестандартному мышлению с современным удобством.

Он соединен хорошо налаженной дорожной сетью и расположен между Аль-Васл-роуд и Шейх-Зайд-роуд, Центральный парк в Сити-Уок идеально расположен для быстрого и удобного доступа к основным достопримечательностям Уок, Виридиан.

Характеристики устройства:* 1 спальня* 1 Ванная комната* Площадь: 954 кв. фута.* Просторная планировка* Потрясающие видыУдобства:* Плавательный бассейн* Детская игровая площадка* Парк для собак* Теннисные корты и корты для игры в сквош* Спа-центр и сауна* Рестораны* Залы для проведения мероприятий* Детская комната* Зона проведения мероприятий* Павильон для пикника* Открытая площадка для барбекю

месяц назад

653 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 025 м2

6 шт

1025 м²

Morocco – один из заключительных кластеров в роскошном проекте Damac Lagoons от застройщика Damac Properties. Соответствуя своему названию, жилой комплекс воссоздает уникальную атмосферу Марокко, создавая идеальные условия для отдыха и развлечений. Кластер включает в себя широкий выбор недвижимости, отвечающий потребностям самых...

месяц назад

4 255 820 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 991 м2

7 шт

991 м²

DAMAC Lagoons Venice — новый элитный комплекс в Дубае, созданный по подобию венецианских рукотворных каналов и лагун. Входит в состав DAMAC Lagoons — масштабного проекта жилой недвижимости на территории 4,2 млн м², где можно купить виллу или таунхаус. Строительство комплекса планируется завершить в 2024 году.
⠀
Архитектура...

месяц назад

2 571 801 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 310 м2

4 шт

310 м²

Pulse Beachfront — комплекс таунхаусов и двухквартирных вилл вокруг искусственной лагуны с песчаными пляжами и набережной. Срок сдачи ЖК — IV квартал 2024 года. Это часть крупного проекта застройки, расположенного на южной окраине Дубая вблизи международного аэропорта Аль-Мактум. В новом районе Дубай Юг появятся жилые кварталы,...

месяц назад

757 915 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 297 м2

3 шт

297 м²

Jouri Hills – новый жилой комплекс от застройщика Arada, известного своими объектами недвижимости премиум-класса. Расположившись в эксклюзивном района Jumeirah Golf Estates, комплекс обеспечивает спокойный и размеренный образ жизни. Каждая резиденция спроектирована с учетом современных тенденций архитектуры: внешний вид сочетает в себе...

месяц назад

1 062 358 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 352 м2

4 шт

352 м²

South Bay — современный жилой комплекс, расположенный в Dubai South, стремительно развивающемся районе Дубая. Реализацией проекта занимается компания Dubai South Properties.
⠀
В комплексе представлены 3–7-спальные таунхаусы и виллы площадью от 331 кв. м до 1,263 кв. м. Третья фаза проекта включает таунхаусы с 3-4 спальнями, виллы...

месяц назад

851 590 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 320 м2

3 шт

320 м²

Mushrif Village – это тихий оазис с пышными садами, который расположен в пригороде Дубая (комьюнити Mirdif) и отличается хорошей транспортной доступностью. Это позволяет резидентам жить в уединении и пользоваться всеми преимуществами городской жизни.
⠀
Расположение в зоне “Freehold”
Mushrif Village расположен в особой...

месяц назад

928 233 $

Вилла

Вилла в Абу-Даби, ОАЭ, 360 м2

4 шт

360 м²

Yas Park Views – новый жилой проект от застройщика Aldar Properties, предлагающий покупателям совершенно новый образ жизни, где сочетается комфорт и роскошь, развлечения и отдых. Этот настоящий средиземноморский оазис, идеально гармонирующий с окружающей природой, станет идеальным домом для каждого. Проект включает в себя шикарные виллы с...

месяц назад

1 061 294 $

Вилла

Вилла в Шардже, ОАЭ, 330 м2

4 шт

330 м²

Masaar Sequoia – новый мультифункциональный жилой комплекс от застройщика Arada Developers. Данный комплекс является шестой фазой масштабного проекта Masaar, который завоевал популярность среди инвесторов. Данный проект включает в себя эксклюзивную коллекцию таунхаусов с 2- спальнями и роскошных вилл с 4-6 спальнями, расположенных на лоне...

месяц назад

786 656 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 485 м2

5 шт

485 м²

Rivana at The Valley – новая часть жилого сообщества от одного из самых известных и именитых застройщиков ОАЭ Emaar Properties. Располагаясь в самом сердце спокойного района, жилой комплекс создает безупречную и комфортную атмосферу для резидентов. Новый проект Rivana в The Valley представляет собой эксклюзивную коллекцию их дизайнерских...

месяц назад

1 126 227 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 849 000 м2

4 шт

1 шт

849000 м²

Rivana at The Valley – новая часть жилого сообщества от одного из самых известных и именитых застройщиков ОАЭ Emaar Properties. Располагаясь в самом сердце спокойного района, жилой комплекс создает безупречную и комфортную атмосферу для резидентов.
Новый проект Rivana в The Valley представляет собой эксклюзивную коллекцию их дизайнерских...

месяц назад

903 750 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 638 м2

7 шт

1638 м²

Morocco – один из заключительных кластеров в роскошном проекте Damac Lagoons от застройщика Damac Properties. Соответствуя своему названию, жилой комплекс воссоздает уникальную атмосферу Марокко, создавая идеальные условия для отдыха и развлечений.
Кластер включает в себя широкий выбор недвижимости, отвечающий потребностям самых...

месяц назад

5 320 307 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.