Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 134 м2

3 шт

134 м²

GEMZ – это элитный жилой комплекс от Danube Properties, строительство которого было начато во 2 квартале 2022 года в Al Furjan. Благодаря дизайну в форме пирамиды это здание станет одной из достопримечательностей данного района. Потенциальные покупатели недвижимости могут выбирать подходящий вариант из коллекции меблированных студий и...

месяц назад

468 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 122 м2

3 шт

122 м²

месяц назад

421 967 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 175 м2

3 шт

175 м²

месяц назад

585 889 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 205 м2

3 шт

205 м²

Viewz Residences – новый жилой комплекс, располагающийся в районе с развитой инфраструктурой Jumeirah Lake Towers. В роли застройщика выступает известная компания Danube Properties, которая при разработке проекта вдохновлялась безупречным дизайном Aston Martin.
Проект предлагает покупателям широкий неизменно широкий выбор недвижимости:...

месяц назад

1 491 161 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 300 м2

4 шт

300 м²

Viewz Residences – новый жилой комплекс, располагающийся в районе с развитой инфраструктурой Jumeirah Lake Towers. В роли застройщика выступает известная компания Danube Properties, которая при разработке проекта вдохновлялась безупречным дизайном Aston Martin. Проект предлагает покупателям широкий неизменно широкий выбор недвижимости:...

месяц назад

2 268 468 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 535 м2

5 шт

535 м²

Viewz Residences – новый жилой комплекс, располагающийся в районе с развитой инфраструктурой Jumeirah Lake Towers. В роли застройщика выступает известная компания Danube Properties, которая при разработке проекта вдохновлялась безупречным дизайном Aston Martin. Проект предлагает покупателям широкий неизменно широкий выбор недвижимости:...

месяц назад

4 018 732 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 172 м2

3 шт

172 м²

Good Investment | High Floor | Full M...

Marina Shores is an ultra-refined residential development by Emaar Properties in the waterfront area of Dubai Marina.

Residences will have unobstructed views of Dubai Marina. At the same time, residents living on the higher floors (on the west side of Marina Shores) can overlook the surrounding towers and see the Arabian Gulf.

Property details:* 3 Bedrooms* Size: 1,848 sq. ft.* High Floor * Built-in wardrobes* Unfurnished* Motivated Seller

Amenities: Swimming PoolGymnasiumRestaurantsDining OutletsBasketball CourtSupermarketHealth Care CenterSecurityMarina and Yacht ClubKids Play AreaTennis Courts

месяц назад

1 498 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 124 м2

2 шт

124 м²

Authentic Resale | Branded Residence...

This property in Grand Bleu Tower features exclusive interior design by Elie Saab inspired by Miami Beach style, combining vintage Art Deco architecture, contemporary glamour, and a vibrant color palette.

In addition to private access to the 1.5-km beachfront, residents have access to world-class amenities, including an infinity pool, a fully-equipped gym, and retail and dining outlets located on the podium level.To know more about this rare piece of investment, get in touch with our property expert.Property Details:* 2 bedrooms with ensuite bathrooms* Interiors by Elie Saab* Beach Access* High Floor* View Dubai Eye and Dubai MarinaAmenities and Facilities:* Concierge* Beach Access* 24/7 Security* Infinity Edge Swimming pool* Miami Style Pool Deck* Kids splash pads and play area

месяц назад

1 471 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 285 м2

3 шт

4 шт

285 м²

Marbella | Spacious 3BR with Maids |...

Are you looking for a gated community to keep your family safe?

Will you be interested in purchasing a home in a suburban community?

No need to look any further because this Marbella townhouse is the ideal option for you. For more details, contact Andrew our property specialist to discuss more in detail.

The moment you walk through the door of this property, the first thing you'll notice is the modern kitchen. It's perfect for preparing a feast.

Property details:

* 3 bedrooms plus maid's room

* 4bathrooms

* BUA: 3,063 sq. ft.

* Plot: 2,536 sq. ft.

* 2 car parking's

* Built-in wardrobes

Amenities and Facilities:

* Waterfront Club House

* Beaches

* Recreational facilities

* Landscaped open space

* Children’s playground

* Ladies Swimming pool and gym

* Community swimming pool and gym

* 24-hour security

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 160 м2

2 шт

3 шт

160 м²

Breathtaking Views | Luxury Project |...

DAMAC Bay by Cavalli is a magnificent 42-storey development that blurs the line between true luxury and maritime bliss. With sleek exteriors and nautical-themed interiors by the iconic fashion brand Cavalli, DAMAC Bay comes with a treasure chest full of amenities and attractions, each more unique and extravagant than the other.

DAMAC Bay offers a seaside lifestyle like no other, because of one very unique feature. The towers have been carefully crafted in such a way that every unit will enjoy sea views, regardless of where they face.

Property Details:*2 Bedroom*Built-in wardrobes*Genuine Resale*Ultra Luxury layout and finishing*Floor-to-ceiling panoramic windows

Features and Amenities:-Share Pool-Fully equipped gym-Beach Access-Luxury Lounges and Lobby-Marina and Yacht Club

месяц назад

1 812 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 54 м2

1 шт

54 м²

месяц назад

531 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Golf Views | Spacious Unit | Motivate...

The Fairways is a residential complex having three luxury apartment buildings. It is a project of Emaar Properties and located in The Views. The buildings in the complex are named as The Fairways North, East and West Towers. This complex has 35-storeys that offers 575 units spread across 1, 2 and 3-bedroom apartments. This freehold development provides numerous facilities for its residents. These amenities include a gym, pool, sauna, and steam room, Jacuzzi, kids’ play area and a barbeque area. The complex is close to Emirates Golf Course, The Montgomerie and Dubai Golf Course.

Features:‎

• Canal view• Floor to ceiling windows• Open plan and fully equipped kitchen• Spacious and quiet balcony• Bright and spacious living area• Unfurnished

Unit Details:

• Bedroom: 1‎• ‎Bathrooms: 1• Parking Spaces: 1‎‎• ‎BUA: 778.02

Connectivity:‎

‎•‎ ‎18 minutes’ drive to Dubai Mall•‎ ‎12 minutes to Palm Jumeirah‎•‎ ‎15 minutes to Burj Al Arab‎•‎ ‎16 minutes to The Walk JBR‎•‎ ‎‎26 minutes to Dubai International Airport (DXB)‎‎•‎ ‎34 minutes to Al Maktoum International Airport

месяц назад

436 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

2 шт

60 м²

Full Burj View | High Floor | Great L...

Ideally situated next to downtown and Dubai’s prime economic hubs, THE PARAGON by IGO combines sophisticated city style with all the benefits of trendy community living. An upscale lifestyle with more amenities than you could dream up, these apartments are created for the future-minded investor who won’t settle for anything but unmatched perfection. THE PARAGON smart homes equipped residences, branded fully equipped kitchens. Whether you want to work, exercise, or socialize – this building has everything.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Size: 644 sq. ft* High Floor* Built-in wardrobes* Estimated Completion in January 2025

AMENITIES:- Barbecue Facilities- Cafe- Fitness center- Landscaped garden areas- Swimming pool and yoga- Meditation areas- Valet parking service for residents and guests

месяц назад

352 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

79 м²

Genuine Resale | Huge Apartment | Ama...

Creek Vistas Grande is a perfect gateway to the self-contained world of Sobha Hartland and perfectly encapsulates what the community represents in terms of elegance of design, luxury of convenience, and backdrop of views that encompass Burj Khalifa, Downtown Dubai, and Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Creek Vistas Grande are luxurious exceptionally designed and spacious with splendid views of the Dubai skyline and have three distinct advantages uninterrupted views, superlative quality, and an abundance of amenities.

Property Details :* 1 bedroom* Size: 855 sq. ft.* Built-in wardrobes* Unfurnished* Genuine Resale* Motivated SellerAmenities:* Swimming pool* Kids' play area* Barbeque area* Landscaped Pathways* State-of-the-art Gymnasium

месяц назад

408 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Spectacular View | Prestigious Locati...

This high-end studio is housed in Upper House, a premium development by Ellington Properties in partnership with the Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) in the sought-after Jumeirah Lake Towers (JLT).The property in Upper House will have a home automation system with a mobile and keypad-controlled door, AC, and a light system controlled via Bluetooth.Property details: * Studio* Size: 412 sq . ft.* Built-in wardrobes* Premium location* Motivated SellerExclusive Amenities:- 121 ft lagoon-style pool with a children’s splash pad- Sky spa- Skate park- Activity court with an urban basketball court, a padel tennis court- 17-seater private cinema with a dedicated popcorn corner- Immersive fitness studio with a climbing wall, changing rooms and infrared sauna

месяц назад

275 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.