Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 515 м2

3 шт

515 м²

Ultra Luxury | Very Spacious Layout |...

This Three-Bedroom apartment in The Fairmont Palm Residence North, Palm Jumeirah, offers a combination of comfort and luxury within a prestigious Dubai location. It features Three well-appointed bedrooms, an open-plan living and dining area, and a modern kitchen with high-quality finishes and appliances.Property Features* En suite Bedrooms* Community View* Large Living Room* Large Kitchen Area* Walk-In ClosetExclusive Amenities:* Proximity to Shops, Cafes Restaurants, bars, and Retail Outlets* Swimming Pool* 24 Hour Security* High-Speed Elevators* Children's pool, playground* BBQ Area

Palm Jumeirah is arguably the most exciting area of Dubai. The infamous man-made island has endless entertainment hotspots, beach clubs, cafes, and some of the world’s most renowned restaurants and hotels. Palm Jumeirah is known for having the city's most expensive and extravagant homes and being surrounded by the best infrastructure in the heart of the Arabian Gulf.

месяц назад

2 152 600 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 408 м2

4 шт

5 шт

408 м²

With Flexible Payment Plan | Luxury F...

This Penthouse features a well-designed and generously sized bedroom. It may have large windows or a balcony that allows natural light to flow in. The bedroom often has built-in wardrobes or closets, providing sufficient storage space.

The residence is surrounded by extensive outdoor green and active spaces that offer everything for optimal relaxation and socialization opportunities.Feature & Amenities:- Dining Outlets- Gymnasium- Kids Play Area- Parks and Leisure Areas- Retail Outlets- Swimming Pool-Payment plan 50/50- Expected Handover Q2 - 2024

Ellington Beach House is another standard advancement by Ellington Properties that features stylish design residences at Palm Jumeirah, Dubai. The development is designed for those with a passion for living remarkably well, where attractive spots for shopping, dining, and entertainment can surround them.

месяц назад

8 352 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 179 м2

3 шт

179 м²

Modern Layout | Partial lagoon View |...

Luxurious 3-Bedroom Apartment in Sobha Hartland Waves Grande. Embrace an unparalleled standard of living in this exquisite 3-bedroom apartment nestled within the prestigious Sobha Hartland Waves Grande. A masterpiece of contemporary design, this residence offers an ideal combination of opulence, comfort, and breathtaking views.

Property Features* 3 Bedrooms + Maid's Room* 3 Bathrooms* Built-in Wardrobes* Relaxing BalconyCommunity Amenities* Gymnasium* Swimming Pool* Infinity Pool* Children's Play Area* Restaurants* 24 Hour Security* Children's Playground* Private Gym* Retail shops - outlets

Mohammed Bin Rashid City, also known as MBR City, is named after His Highness Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum. This is a developing area of the city, spanning over 54M sqft that is made up of over 65% green spaces and sits adjacent to the Al Khail Road, with excellent road links to all the major highways of the emirate.

месяц назад

980 900 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 213 м2

3 шт

213 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

1 159 752 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

646 394 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

76 м²

High Floor | Motivated Seller | Ideal...

Do you desire a home with a luxurious and high-end unit?Are you prepared to entertain your loved ones in your opulent living room?You'll miss out if you don't sign up for this insane property!!! For more details, please call our professional right away.

You're going to love this chic luxurious house with a picturesque view that takes it to the next level.

This incomparable deal will be grabbed before you know it by perceptive buyers that know what a good deal looks like.

Property Details:

* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Furnished* Size: 802 sq. ft.* Built in wardrobes* 1 Car Parking* MotivatedSellerAmenities & Facilities:- Exquisite Lounges- Infinity Swimming Pool- State-of-the-art Gymnasium- Kids' Club & Play Area- Concierge Service

месяц назад

790 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 144 м2

3 шт

144 м²

Luxurious | Classic View | Near to La...

Introducing a stunning 3-bedroom in the prestigious Costa Brava at Damac Lagoons. This spacious and meticulously designed residence offers a perfect blend of luxury and comfort. With three generously sized bedrooms, including a lavish master suite, a spacious living area, and a modern kitchen outfitted with top-of-the-line appliances, this apartment is a testament to fine living.

Enjoy breathtaking views of the surrounding lagoons and lush landscapes from the comfort of your private sanctuary. The floor-to-ceiling windows flood the space with natural light, creating an inviting and warm atmosphere.

Property Details:* Ensuite bathrooms in every bedroom* Built-in wardrobe in every bedroom* Walk-in closet in the master bedroom* Fully Fitted kitchens with Premium white goods* Show Kitchen* Huge Plot* Garden Area

Features and Amenities:*Beach and Lagoon*Water Integrated Amphitheater*First Water Cinema*Natural Mountain With Waterfalls*Wave Pool*Waterside Restaurants and Cafes

Costa Brava in Damac Lagoons is a stunning residential development offering a blend of luxury and serenity in Dubai. This waterfront community features a range of elegant homes with picturesque views of the lagoon. Residents can enjoy top-notch amenities, including swimming pools, fitness facilities, and lush green spaces.

месяц назад

599 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 415 м2

2 шт

4 шт

415 м²

Beachfront Living | Ultimate Holiday...

Discover the epitome of contemporary living in the prestigious Como Residence. Nestled in a prime residential area, this exclusive property combines luxurious design with modern functionality, offering an unparalleled lifestyle experience.

Property Features* 2 Bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious Living Area* Great Investment Opportunity* Available post-handover payment plan

Community Amenities* Smart home system* Private Sandy Beach Poo* Swimming Pool* Rooftop Pool with 360-degree Viewing Area* Children's wet and dry Play Areas* Concierge Service* Paddle courts and squash courts* Gymnasium, spa, and wellness center

месяц назад

5 722 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 503 м2

2 шт

4 шт

503 м²

Beachfront Living | Ultimate Holiday...

Property Features* 3 Bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious Living Area* Great Investment Opportunity* Available post-handover payment plan

месяц назад

8 719 300 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 1 269 м2

5 шт

7 шт

1269 м²

Beachfront Living | Ultimate Holiday...

Property Features* 5 Bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious Living Area* Great Investment Opportunity* Available post-handover payment plan

месяц назад

21 143 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 864 м2

2 шт

4 шт

864 м²

Beachfront Living | Ultimate Holiday...

Property Features* 4 Bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious Living Area* Great Investment Opportunity* Available post-handover payment plan

месяц назад

14 168 900 $

Квартира

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 41 м2 фото 3

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 41 м2

1 шт

41 м²

Брендированные апартаменты MASA Residences с частным пляжем и интерьерами от знаменитого современного дизайнера Филиппа Старка на острове Аль-Марджан, Эмират Рас-Аль-Хайма, расположенные рядом со вторым по величине в мире казино - Wynn Resorts.
Жилой комплекс представляет собой 12-этажное здание с квартирами-студиями, 1-2-комнатными квартирами...

месяц назад

232 252 $

Квартира

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 74 м2 фото 3

Квартира в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

месяц назад

431 325 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Nika Estate Homes Properties представляет полностью меблированные апартаменты в одном из самых популярных
месте - Madinat Jumeirah Living! Готовы к переезду!
Детали недвижимости:
- 1 спальня
- 1 ванная комната
- Полностью меблирована
- Кухонная техника
- Вид на город
- Средний этаж
- Балкон
- Парковочное место
- Премиальное...

месяц назад

786 929 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 105 м2

2 шт

105 м²

52-42 Tower – это проект Emaar, включающий две башни с соответствующим количеством этажей. В каждом из зданий представлены апартаменты различной планировки с 1—3 спальнями. Все варианты соответствуют классу люкс и полностью обустроены для проживания. Комплекс состоит из 464 жилых объектов, оснащенных террасами и панорамными...

месяц назад

1 041 095 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.