Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 41 м2

1 шт

41 м²

Investor deal | JVC living | PHPP til...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Elitz by the Danube is located in a prime district in the well-developed community of JVC and is set to be an architectural landmark in the area. The building design is one of its kind, with an exclusive glass facade and easy access to Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, and Sheikh Zayed Road. A combination of Studio, Presidential Suites, 3,2,1 BHK, Duplex, and Penthouse - Elitz is a Twin Tower with Residential, Retail, and Commercial spaces.

Property Details:*Studio Unit*1 Bathroom*Balcony*Smart Home Systems*Modern Layout*Motivated Seller

Features and Amenities:-24/7 CCTV and Security-Shared Pools-Children's Play area-Sports and training facilities-Health Club-Retail and Commercial spaces-Cinema-Party Hall-Children's Nursery

Отель Elitz by the Danube расположен в престижном районе в хорошо развитом сообществе JVC и должен стать архитектурной достопримечательностью в этом районе. Дизайн здания является единственным в своем роде, с эксклюзивным стеклянным фасадом и легким доступом к Аль-Хайль-роуд, Шейх Мохаммед Бин Зайд-роуд и Шейх Зайд-роуд. Сочетание студий, президентских люксов, 3,2,1 кв.м, дуплексов и пентхаусов - Elitz представляет собой башню-близнец с жилыми, торговыми и коммерческими помещениями.

Сведения о недвижимости:*Студийный блок*1 Ванная комната*Балкон*Системы "умного дома"*Современная планировка*Мотивированный продавец

Особенности и удобства:- Круглосуточное видеонаблюдение и охрана-Общие бассейны-Детская игровая площадка-Спортивные и тренировочные сооружения-Оздоровительный клуб-Торговые и коммерческий помещения- Кинотеатр-Зал для вечеринок-Детская комната

месяц назад

192 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

Handover Soon | Lively Neighborhood |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Designed to redefine comfort and luxury, the building offers a fresh perspective on modern living. Nestled within a freehold exclusive residential community, Asayel allows you to enjoy a unique lifestyle that combines living, working, and recreation seamlessly. Moreover, it presents an attractive investment opportunity that will pique the interest of potential buyers and investors in the long run.

Its shiny interior design exemplifies undeniable character. Its relaxing view is sure to go down a treat with you. And it benefits from so many more features as well.

PROPERTY DETAILS:*1 Bedroom*1 Bathroom*Built-in wardrobes*Unfurnished*Modern and Stylish*Spacious Layout

Amenities:-Kid Play Area-Outdoor swimming pools-Fitness Centre-Green Community-24/7 Security-Retail & Dining Outlets-Covered Parking-Easy Beach Access

Спроектированное с целью переосмысления комфорта и роскоши, здание предлагает свежий взгляд на современную жизнь. Расположенный в эксклюзивном жилом комплексе, находящемся в свободном владении, Асайель позволяет вам наслаждаться уникальным образом жизни, который органично сочетает в себе жизнь, работу и отдых. Более того, это представляет собой привлекательную инвестиционную возможность, которая в долгосрочной перспективе вызовет интерес потенциальных покупателей и инвесторов.

Его блестящий дизайн интерьера олицетворяет неоспоримый характер. Его расслабляющий вид, несомненно, доставит вам удовольствие. И это также выгодно благодаря множеству других функций.

СВЕДЕНИЯ О НЕДВИЖИМОСТИ:*1 спальня*1 Ванная комната*Встроенные шкафы-купе*Без мебели*Современный и стильный*Просторная планировка

Услуги:-Детская игровая площадка-Открытые плавательные бассейны-Фитнес-центр- Зеленое сообщество- Безопасность 24/7-Торговые точки и рестораны-Крытая парковка-Легкий доступ к пляжу

месяц назад

626 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 220 м2

3 шт

220 м²

Amazing Sea View | Specious & Elegant...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Balqis Residence comprises a mixed-use residential and serviced apartment complex on the crescent of Palm Jumeirah. The project's design is inspired by the values and symmetry of traditional Arab architecture: a bedroom plus maid room unit in Balqis Residence The Palm Jumeirah.

Property Details:* Spacious Living room* Three bedrooms with ensuite bathrooms* Guest toilet* Large Balcony* Palm and Marina Skyline View* No. of Parking: 1* Unfurnished* Maids and laundry room

Amenities and Facilities:* Private Beach Club* Large Gymnasium* Cafes and Restaurants* Communal Pools* Health Club* 24-Hour Security* Covered Car Parking

Balqis Residence представляет собой многофункциональный жилой комплекс с апартаментами с обслуживанием на полумесяце Пальмы Джумейра. Дизайн проекта вдохновлен ценностями и симметрией традиционной арабской архитектуры: спальня плюс комната для прислуги в резиденции Balqis на Пальме Джумейра.

Сведения о недвижимости:* Просторная гостиная* Три спальни со смежными ванными комнатами* Гостевой туалет* Большой балкон* Вид на пальмы и пристань для яхт на горизонте* Количество парковочных мест: 1* Без мебели* Комната для прислуги и прачечная

Удобства и оснащение:* Частный пляжный клуб* Большой спортивный зал* Кафе и рестораны* Общие бассейны* Оздоровительный клуб* 24-часовая охрана* Крытая автостоянка

месяц назад

1 389 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 112 м2

4 шт

112 м²

Luxurious | Very Close To Waterpark |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Camelia Damac Hills 2. Camelia offers a range of beautifully designed villas that cater to the needs of modern families. The interiors of Camellia Villas have been designed with great attention to detail and feature high-quality finishes. Spacious living areas, bedrooms, and kitchens are designed with comfort and functionality. Large windows provide plenty of natural light.

Property Details :* 4 Bedrooms* Maid's room* BUA: 1,208 sqft area* Balcony* Very close to the waterpark*Built-in Wardrobes*Private Garden*Private PoolNearby Areas:* 30 Mins Away from Al Maktoum International Airport* 15 Mins Away From Aster Medical Center* 15 Mins Away From Dubai Outlet Mall* 30 Mins Away From Mall of Emirates

Camelia Damac Hills 2. Camelia предлагает широкий выбор прекрасно оформленных вилл, которые удовлетворяют потребности современных семей. Интерьеры вилл Camellia были спроектированы с большим вниманием к деталям и отличаются высококачественной отделкой. Просторные гостиные, спальни и кухни спроектированы с учетом комфорта и функциональности. Большие окна обеспечивают много естественного света.

Сведения о недвижимости :* 4 спальни* Комната для прислуги* Общая площадь: 1208 кв. футов* Балкон* Очень близко к аквапарку*Встроенные шкафы-купе*Частный сад*Частный бассейнБлизлежащие районы:* В 30 минутах езды от международного аэропорта Аль-Мактум* В 15 Минутах Езды от Медицинского центра "Астер"* В 15 Минутах Езды от Торгового центра Dubai Outlet Mall* В 30 Минутах Езды от Торгового центра Mall of Emirates

месяц назад

544 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 571 м2

3 шт

4 шт

571 м²

Sky Villa | Resale | 5 star Service

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Sixx Senses The Palm is a breathtaking luxury project located on Palm Jumeirah, one of Dubai's most desirable places to live. The new development of Six Senses Hotels Resorts Spas will become the first hotel and branded residence in the Emirates.

It is in a private beach area on the West Crescent of the Palm Jumeirah. Such strategic location alludes to the close cultural and historical linkages between Dubai and one of its most prized natural resources.

Property Details:*Sky Villa* 3 bedrooms

* 4 bathrooms* Size: 6,151 sq. ft.* Built-In Wardrobes* Fully Fitted Kitchen* Floor-to-Ceiling Windows Maximize your View* Fitted Kitchen with Designer Appliances

Features and Amenities:* World-class Lifestyle Facilities* Massage Circuit Pool* Squash Court* Wellness Circuit* Six Senses Spa* Accessibility to restaurants, retail shops, and healthcare centers

Sixx Senses The Palm - это захватывающий дух роскошный проект, расположенный на Пальме Джумейра, одном из самых привлекательных мест для жизни в Дубае. Новая разработка Six Senses Hotels Resorts Spas станет первым отелем и фирменной резиденцией в Эмиратах.

Он находится в частной пляжной зоне на западном полумесяце Пальмы Джумейра. Такое стратегическое расположение указывает на тесные культурные и исторические связи между Дубаем и одним из его самых ценных природных ресурсов.

Сведения о недвижимости:* 3 спальни* 4 ванные комнаты* Площадь: 6 151 кв. фут.* Встроенные шкафы-купе* Полностью оборудованная кухня* Окна от пола до потолка обеспечивают максимальный обзор* Оборудованная кухня с дизайнерской бытовой техникой

Особенности и удобства:* Удобства для жизни мирового класса* Бассейн с круговым массажем* Корт для игры в сквош* Оздоровительный комплекс* Спа-центр Six Senses* Доступность к ресторанам, розничным магазинам и медицинским центрам

месяц назад

10 490 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

57 м²

Luxury 1BD | High floor | Genuine Res...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Sobha Creek Vista Heights by Sobha Group the most awaited project comes with two towers with a height of 64 stories connected with its podium level of recreational amenities available at service.

Property details:

* 1 bedroom

* Built-in wardrobes

* Unfurnished

* High Floor

* Green community

* Motivated Seller

Amenities and Facilities:

Swimming Pool

Kids play areas and parks

Schools and kids’ nursery

State Gymnasium and Health Club

5 minutes to Meydan Race Course

15 minutes to Int. Airport

Sobha Creek Vista Heights от Sobha Group - самый ожидаемый проект, состоящий из двух башен высотой в 64 этажа, соединенных с подиумным уровнем рекреационных удобств, доступных к услугам гостей.

Сведения о недвижимости:

* 1 спальня

* Встроенные шкафы-купе

* Без мебели

* Высокий этаж

* Зеленое сообщество

* Мотивированный продавец

Удобства и оснащение:

плавательный бассейн

Детские игровые площадки и парки

Школы и детские ясли

Государственный спортивный зал и оздоровительный клуб

5 минут до ипподрома Мейдан

15 минут до начала. Аэропорт

месяц назад

422 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Fully Furnished | Loft Studio | Premi...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Kempinski Residences The Creek Dubai is a luxury 2-tower residential development located along the water’s edge of The Creek in the Al Jaddaf area.

Situated in a spectacular location, moments away from The Creek in the heart of Dubai, Kempinski Residences represents the perfect balance of design and nature.

Property Details:- Uncompromised Finishing- Fully furnished- Loft type, Size: 793.30 sq. ft.- Real wood (white oak) parquet flooring- Fully fitted kitchens (Miele branded appliances)- Complete turn-key residences- Floor-to-ceiling Windows- Spacious balcony

Owners benefits:- 10% savings on food and beverages- 10% savings on spa treatments- Kempinski Discovery Membership

Facilities and Amenities:- Situated within the Gaia Garden Resort- Total of 5 swimming pools- Padel tennis court- Outdoor co-working area- Beach volleyball- Basketball- Fitness gym- Yoga Studio- Spa- Cinema

Kempinski Residences The Creek Dubai - это роскошный жилой комплекс с 2 башнями, расположенный вдоль кромки воды залива в районе Аль-Джаддаф.

Расположенный в живописном месте, в нескольких шагах от ручья в самом сердце Дубая, комплекс Kempinski Residences представляет собой идеальный баланс дизайна и природы.

Сведения о недвижимости:- Бескомпромиссная отделка- Полностью меблирована- Тип лофта, площадь: 793,30 кв. футов.- Паркетный пол из натурального дерева (белый дуб)- Полностью оборудованные кухни (бытовая техника марки Miele)- Готовые резиденции "под ключ"- Окна от пола до потолка- Просторный балкон

Преимущества владельцев:- экономия 10% на продуктах питания и напитках- экономия 10% на спа-процедурах- Членство в Kempinski Discovery

Помещения и удобства:- Расположен на территории курорта Gaia Garden Resort- Всего 5 плавательных бассейнов- Корт для падель-тенниса- Открытая коворкинг-зона- Пляжный волейбол- Баскетбол- Тренажерный зал для фитнеса- Студия йоги- Спа-центр- Кинотеатр

месяц назад

861 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

3 шт

2 шт

82 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

204 292 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 112 м2

3 шт

4 шт

112 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

299 628 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102 м2

1 шт

102 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

817 167 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

476 681 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 321 м2

6 шт

7 шт

321 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

8 716 447 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

1 шт

2 шт

79 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

435 822 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 040 м2

6 шт

8 шт

1040 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

12 257 503 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 244 м2

6 шт

7 шт

1244 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

13 074 670 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.