Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 184 м2

4 шт

184 м²

Easy PHPP | Exquisite 4BR Townhouse |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking to purchase a home in a community filled with the best elements of Spanish culture with cobbled streets, music and fashion? If so, we have the ideal property for you.

We are thrilled to offer this spacious 6-bedroom townhouse in Costa Brava, DAMAC Lagoons. Get in touch with our property expert to learn more.

Costa Brava at DAMAC Lagoons is an eclectic version of townhouses surrounded by Catalonia vibes and thrilling adventures. Costa Brava's Spanish-style homes bring life's little treasures to life with rooftop access, garden water features, and hammock flooring.

Residents of Costa Brava can easily access a water playground, a Floating Cinema, The Yalf hub, yoga hubs, a Wave-Ride experience, a Retail Promenade, a Clubhouse, and other exclusive amenities thanks to the location of DAMAC Lagoons. The DAMAC Lagoons neighborhood also has a well-developed infrastructure, with al-fresco dining concepts, kindergartens, a mosque, beachfront cafes, white sandy beaches, and much more.

Property Details:

* 4 Bedrooms

* Ensuite bathrooms in every bedroom

* Built-in wardrobe in every bedroom

* Walk-in closet in the master bedroom

* Fully Fitted kitchens with Premium white goods

* Show Kitchen

* Huge Plot

* Garden Area

* Roof Terrace

* Private Swimming Pool

* Expected Completion Q4 of 2024

* Attractive PHPP

Features and Amenities:

*Beach and Lagoon

*Water Integrated Amphitheater

*First Water Cinema

*Natural Mountain With Waterfalls

*Wave Pool

*Waterside Restaurants and Cafes

Вы хотите приобрести дом в сообществе, наполненном лучшими элементами испанской культуры, с мощеными улицами, музыкой и модой? Если это так, то у нас есть идеальная недвижимость для вас.

Мы рады предложить вам этот просторный таунхаус с 6 спальнями на побережье Коста-Брава, лагуны ДАМАК. Свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости, чтобы узнать больше.

Costa Brava at DAMAC Lagoons - это эклектичная версия таунхаусов, окруженных атмосферой Каталонии и захватывающими приключениями. Дома в испанском стиле на побережье Коста-Брава воплощают в жизнь маленькие сокровища жизни благодаря выходу на крышу, садовому водопроводу и настилу для гамака.

Жители Коста-Брава могут легко добраться до водной игровой площадки, плавучего кинотеатра, центра Yalf, центров йоги, покататься на волнах, торговой набережной, клуба и других эксклюзивных удобств благодаря расположению лагун ДАМАК. Район Лагун ДАМАК также имеет хорошо развитую инфраструктуру с ресторанами на свежем воздухе, детскими садами, мечетью, прибрежными кафе, пляжами с белым песком и многим другим.

Подробная информация о недвижимости:* 4 Спальни

* Собственные ванные комнаты в каждой спальне

* Встроенный шкаф в каждой спальне

* Гардеробная в главной спальне

* Полностью оборудованные кухни с бытовой техникой премиум-класса

* Показать кухню

* Огромный участок

* Садовая зона

* Терраса на крыше

* Частный бассейн

* Ожидаемое завершение строительства в 4 квартале 2024 года

* Привлекательный PHPP

Особенности и удобства:

*Пляж и лагуна

*Встроенный амфитеатр с водой

*Первый кинотеатр на воде

*Природная гора с Водопадами

*Бассейн с волнами

*Рестораны и кафе на берегу моря

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 167 м2

3 шт

167 м²

Corner Unit | Burj Khalifa View | Inv...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking for a luxury investment property within the heart of Downtown Dubai?

We are thrilled to offer this 3-bedroom suite in The St. Regis Residences where every unit has been thoughtfully placed to best catch the open views of the Burj Khalifa, Dubai Opera, and Dubai Fountains.

The St. Regis Residences, Downtown Dubai features a contemporary landscaped podium that integrates the buildings. Backed by the leading ultra-luxury hospitality brand, St. Regis, the newly released development will offer an expansive selection of premium amenities. Get in touch with our property expert to learn more.

Property details:

* 3 Bedrooms

* 3 Bathrooms

* Built-In Wardrobes

* Area: 1,801 sq. ft.

* High Floor

* Off-plan Resale

* Scheduled for completion on Q4 2026

* Extensive views of the Dubai Opera, the Dubai Fountain, and the iconic Burj Khalifa

Features and Amenities:

* Covered Private Parking

* Podium Decks

* Community Retail at Ground Level

* Swimming Pool, Kids' Pool on podium deck

* Gym and Recreational Facilities

* The Library/ Cognac Room

* Grand signature staircase at entry lobby

* Residential Lounges

* Guest Suites

* Close proximity to essential facilities including supermarkets, pharmacies, medical centers, and public transport.

Вы ищете роскошную инвестиционную недвижимость в самом центре Дубая?

Мы рады предложить вам этот люкс с 3 спальнями в комплексе St. Regis Residences, где каждая квартира была продуманно расположена таким образом, чтобы наилучшим образом любоваться открытым видом на Бурдж-Халифу, Дубайскую оперу и Дубайские фонтаны.

Резиденции St. Regis Residences в центре Дубая располагают современным ландшафтным подиумом, который объединяет здания. Недавно построенный комплекс, поддерживаемый ведущим брендом гостиничного бизнеса класса ультра-люкс St. Regis, предложит широкий выбор удобств премиум-класса. Свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости, чтобы узнать больше.

Подробная информация о недвижимости:

* 3 Спальни

* 3 Ванные комнаты

* Встроенные шкафы

* Площадь: 1801 кв. фут.

* Высокий этаж

* Внеплановая перепродажа

* Завершение строительства запланировано на 4 квартал 2026 года

* Великолепный вид на Дубайскую оперу, Дубайский фонтан и культовую башню Бурдж-Халифа

Особенности и удобства:

* Крытая частная парковка

* Палубы для подиумов

* Общественная розничная торговля на первом этаже

* Плавательный бассейн, детский бассейн на подиуме

* Тренажерный зал и помещения для отдыха

* Библиотека/ Коньячный зал

* Великолепная фирменная лестница у входа в вестибюль

* Жилые залы ожидания

* Гостевые апартаменты

* Непосредственная близость к основным объектам инфраструктуры, включая супермаркеты, аптеки, медицинские центры и общественный транспорт.

месяц назад

1 907 400 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 150 м2

2 шт

1 шт

150 м²

Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма.
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента.
Апартаменты Select Group - Jumeirah Living Business Bay - Элитный жилой комплекс в престижном районе Business Bay, в...

месяц назад

142 355 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 150 м2

2 шт

1 шт

150 м²

Срочная продажа! Квартира полностью готова для проживания, мебель и техника, все входит в стоимость! Потрясающая квартира с прямым видом на море! Сам находится в одном из самых топовых районах. Комплекс полностью готов и заселен! Небольшая предоплата.
Дубай Марина – это район рукотворной красоты, восхитительных небоскребов, чистейшего залива,...

месяц назад

152 786 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 42 м2

1 шт

42 м²

Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма.
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента.
Старт продаж апартаментов от $354k в инвест-проекте Park Views Residences около Zabeel Park. Застройщик принимает...

месяц назад

68 723 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 103 м2

2 шт

1 шт

103 м²

Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма.
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента.
Старт продаж апартаментов от $354k в инвест-проекте Park Views Residences около Zabeel Park. Застройщик принимает...

месяц назад

147 264 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 110 м2

2 шт

1 шт

110 м²

НЕДВИЖИМОСТЬ ОАЭ. БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ. КОМИССИЯ 0%. ПОМОЩЬ В ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕЕЗДА, РАССРОЧКА
Azizi Riviera Rêve – новый жилой комплекс в самом центре Дубая, в районе Mohammed Bin Rashid City (более известном, как MBR City). Застройщиком комплекса выступает одна из крупнейших строительных компаний Эмиратов — Azizi Developments.
Комплекс...

месяц назад

117 198 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 102 м2

3 шт

1 шт

102 м²

Старт продаж видовых резиденций у моря в проекте Mar Casa на полуострове Martime City
Кому подойдёт:
Инвесторам – проект расположен на первой береговой линии полуострова с лучшими видами на море. Также подойдёт всем поклонникам тропического отдыха с регулярным отдыхом на пляже, прогулками по набережной и морскими круизами.
Локация:
Martime...

месяц назад

51 542 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма.
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента.
Дамы и Господа!
Предлагаю рассмотреть инвестиционную стратегию в комплексе WAVES II, который расположен в...

месяц назад

139 287 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма.
Azizi Riviera — многоэтажный комплекс, который сочетает в себе комфортабельную жилую и коммерческую недвижимость. Его застройкой занималась известная компания Azizi. Благодаря расположению здания вдоль кристальной лагуны,...

месяц назад

111 675 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 90 м2

2 шт

1 шт

90 м²

Azizi Riviera — многоэтажный комплекс, который сочетает в себе комфортабельную жилую и коммерческую недвижимость. Его застройкой занималась известная компания Azizi. Благодаря расположению здания вдоль кристальной лагуны, часто возникают ассоциации со знаменитой «Французской Ривьерой».
Проект включает в себя около 70 жилых сооружений средней...

месяц назад

78 541 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 250 м2

2 шт

1 шт

250 м²

месяц назад

440 565 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 112 м2

2 шт

1 шт

112 м²

Старт продаж видовых резиденций у моря в проекте Mar Casa на полуострове Martime City
Для выгодных инвестиций:
1. Пишем эксперту в чат для консультации.
2. Вносим платежи по инвойсу.
3. В конце 2026-го получаем ключи и сдаём в аренду с доходностью до 12%.
Кому подойдёт:
Инвесторам – проект расположен на первой береговой линии полуострова с...

месяц назад

110 448 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 206 м2

5 шт

1 шт

206 м²

Недвижимость ОАЭ. Недвижимость Дубай. Недвижимость в ОАЭ. Апартаменты Дубай. Квартира Абу-Даби. Квартира Рас-Эль-Хайма.
Бесплатная консультация. Комиссия 0%. Помощь в организации переезда. Помощь в получении статуса резидента.
ЛУЧШИЕ ТАУНХАУСЫ В ДУБАЙ ОТ КАЧЕСТВЕННОГО ЗАСТРОЙЩИКА
Пышная зелень, ландшафтные сады и извилистые тенистые...

месяц назад

355 888 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

67 м²

Проект Binghatti Onyx отличается символическими элементами дизайна, где отдельные балконы переплетаются друг с другом, образуя единое сообщество. Этот интересный узор создает иллюзию, благодаря которой статичное окружение здания выглядит как динамичный дизайн. Уникальный дизайн балкона здания предоставляет жителям возможность наслаждаться...

месяц назад

139 778 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.