Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

ID: 38855
Проект с отличным расположением и развитой внутренней инфраструктурой. В каждой квартире выполнена высококачественная отделка, также на просторном балконе находится бассейн с зоной отдыха.
Резидентам комплекса доступны общие бассейны для взрослых и детей, тренажерный зал, спортивная площадка, оборудованная зеленая территория с...

месяц назад

208 472 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 148 м2

3 шт

148 м²

Good Investment | High Floor | Amazin...

Marina Shores is an ultra-refined residential development by Emaar Properties in the waterfront area of Dubai Marina.

Residences will have unobstructed views of Dubai Marina. At the same time, residents living on the higher floors (on the west side of Marina Shores) can overlook the surrounding towers and see the Arabian Gulf.

Property details:* 3 Bedrooms* 3 bathrooms* Size: 1,596 sq. ft.* High Floor * Built-in wardrobes* Unfurnished* Modern layout* Sea View* Motivated Seller

Amenities: Swimming PoolGymnasiumRestaurantsDining OutletsBasketball CourtSupermarketHealth Care CenterSecurityMarina and Yacht ClubKids Play AreaTennis Courts

месяц назад

1 430 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 99 м2

1 шт

2 шт

99 м²

месяц назад

1 356 900 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 185 м2

3 шт

185 м²

3 BR Elie Saab Tower 1 | Palm View |...

We are thrilled to offer this 3-bedroom apartment in Grand Bleu Tower Interiors by Elie Saab - the first ELIE SAAB designer building in the history of interior design.

The Grand Bleu Tower is located in the center of the EMAAR beachfront. With its expansive views of the Palm Jumeirah and glimmers of the sea, the promenade, and neighboring parks, this property emanates an air of elegance and contemporary luxury.

Property Details:* 3 bedrooms* 3 bathrooms* Fully furnished by Emaar* Facing the beach and Palm Jumeirah* FLAWLESS DESIGN FINISHES BY ELIE SAAB* Completion is scheduled for December 2024

Features and Amenities:* Concierge Service* Exclusive Beach Access* 24/7 Security and Maintenance* Infinity Edge Swimming pool* Kids splash pads and play area

месяц назад

2 588 600 $

Дом

Бунгало в Дубае, ОАЭ, 141 м2

1 шт

2 шт

141 м²

Ready soon | Spacious Duplex | Jacuzz...

Marasi is a 40-storey residential complex consisting of residential apartments. The project has been implemented by Dubai Properties since 2017. It sells real estate at the off-plan stage. At the base of the tower is a 4-story podium in the form of an ascending spiral. Glass facades and balconies have become a feature of the architectural style. This creates the effect of a space filled with light and air. The rooms and terraces have views of the city center and the sea canal.PROPERTY DETAILS:1 Bedrooms2 BathroomsSize: 1,514 sq/ft.

The apartment is fully furnished. The kitchen is equipped with all the necessary appliances.

Facilities:

GymSwimming PoolKids PoolConcierge ServiceBodyguard ServiceButler ServiceChauffeur ServiceTitanium Access CardFood & Beverage, Spa, and Housekeeping & Cleaning Services

месяц назад

926 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 224 м2

3 шт

4 шт

224 м²

Spacious | Sea View | Vacant | Call N...

Balqis Residence comprises a mixed-use residential and serviced apartment complex on the crescent of Palm Jumeirah. The values and symmetry of traditional Arab architecture inspire the project's design.

Property details:* Large Living room* Semi-closed kitchen* 3 bedrooms * 4 Bathrooms* Size: 2,411 sq. ft. * Built-in wardrobes * Sea View* Excellent condition* Vacant* Unfurnished

Amenities and Facilities:- Private Beach Club- Large Gymnasium- Cafes and Restaurants- Swimming Pool- Children's Play areas Nearby Areas:* The Pointe: 1.4 km* Marina Beach: 5.2 km* Vox Cinemas at Nakheel Mall: 2.9 km

месяц назад

1 335 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

3 шт

131 м²

Vacant | Corner Unit | Community View

Introducing a captivating 2-bedroom apartment in the heart of Reehan, Old Town, Downtown Dubai. With an expansive area of 1412 square feet, this exquisite residence boasts 2.5 well-appointed bathrooms, ensuring convenience and comfort for its residents.The semi-open, fully equipped kitchen is a culinary enthusiast's dream, featuring modern appliances and a stylish design that seamlessly blends with the overall aesthetic of the apartment.This remarkable apartment is now vacant, waiting for you to make it your own. As you gaze out of the windows, you'll be treated to a serene community view that adds to the overall charm of this property.

Property Details

- Reehan - Old Town | Downtown Dubai

- 2 Bedrooms Apartment - Area: 1412 Sq. Ft - 2,5 Bathrooms - Spacious - Natural Light - Walk in Closed - Semi-open, fully equipped kitchen - Vacant

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 153 м2

3 шт

4 шт

153 м²

Mid Floor | Creek View | Close to Par...

Harbour Gate Towers is located in the up-and-coming Dubai Creek Harbour tourist area. This area is well suited to the needs of car owners – there is plenty of parking, and access to the major highways Ras Al Khor Road, Al Ain Road, and Nad Al Hamar Road. But public transport is not yet very well developed – there are no direct routes connecting Creek Harbour to the rest of the emirate.

For entertainment, the main nearby shopping area is the Dubai Festival City Mall, where you can visit world-brand stores, several cinemas, and restaurants.

Property Details:

*3 Bedrooms

*4 Bathrooms

*1,648 sq. ft.

*Floor-to-ceiling windows

*Spacious Living room

*Built-in wardrobes

Features and Amenities:

-Lush green areas and parks

-Playgrounds

-Well Equipped Gymnasium

-Shared swimming pools

-Restaurants and shops

месяц назад

1 021 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 116 м2

2 шт

116 м²

Brand New | Spacious Layout | Burj Kh...

Discover Unparalleled Luxury at Forte Tower Downtown!Welcome to your new home in the heart of Dubai, where elegance and convenience unite. This brand-new 2-bedroom apartment offers a generous 1,249 square feet of thoughtfully designed space, perfect for those who appreciate the finer things in life.Step into your living space and be greeted by the magnificent Burj Khalifa View, a sight that will leave you in awe every day. As a front unit in Forte Tower, this apartment provides a unique and unobstructed perspective of the city' and boulevard view.With 2 bathrooms, spacious interiors, and top-notch finishing, this apartment is ready for you to move in and start living the Dubai dream. Your comfort is our priority, and Forte Tower offers the perfect canvas to personalize your living space.

And the location? It's second to none! Forte Tower is within walking distance of the world-renowned Dubai Mall, ensuring you're just moments away from world-class shopping, dining, and entertainment.This is your chance to experience the pinnacle of urban living at Forte Tower Downtown. Don't miss out – contact us today to arrange a viewing and make this stunning apartment your new home. Your Dubai lifestyle awaits!

Property Details: - Forte Tower Downtown - 2 Bedrooms Apartment - Area: 1249 Sq. Ft. - Brand New - Burj Khalifa View - Front Unit - Spacious - 2 Bathrooms - Ready to move in - Walking distance to Dubai Mall

месяц назад

926 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 86 м2

1 шт

86 м²

RENTED | Spacious Layout | Great Deal

Al Murad Tower is a freehold residential building, located in the central part of Al Barsha. Emaar Properties owns it. This 17-storey tower has 145 ready apartment units. It has a contemporary architecture with elegant and spacious interiors. Each apartment has glistening marble and lavish wooden flooring with a small lobby on each floor. This building is also known as Murad Tower and Al Murad Towers.Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Expansive living space* Built-in wardrobes*RENTEDPictures are for illustration purposes onlyFeatures and Amenities:-Swimming pool-Steam room-Sauna-Children's daycare and play area

месяц назад

272 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 114 м2

2 шт

3 шт

114 м²

VOT | Large Layout | Amazing Deal | G...

Al Murad Tower is a freehold residential building, located in the central part of Al Barsha. Emaar Properties owns it. This 17-storey tower has 145 ready apartment units. It has a contemporary architecture with elegant and spacious interiors. Each apartment has glistening marble and lavish wooden flooring with a small lobby on each floor. This building is also known as Murad Tower and Al Murad Towers.Property Details:*2 Bedrooms*2 Bathrooms*Expansive living space*Built-in wardrobes*VACANT ON TRANSFERPictures are for illustration purposes onlyFeatures and Amenities:-Swimming pool-Steam room-Sauna-Children's daycare and play area-Restaurant and Cafes

месяц назад

395 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Investor's Deal | Resale | Spacious 1...

Al Murad Tower is a freehold residential building located in the central part of Al Barsha. Emaar Properties owns it. This 17-storey tower has 145 ready apartment units. It has a contemporary architecture with elegant and spacious interiors. Each apartment has glistening marble and lavish wooden flooring with a small lobby on each floor. This building is also known as Murad Tower and Al Murad Towers.Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Size: 778 sq. ft.*Built-in wardrobes*Expansive living space*RENTEDPictures are for illustration purposes onlyFeatures and Amenities:-Swimming pool-Steam room-Sauna-Children's daycare and play area-Restaurants and Cafes-Fitness gym

месяц назад

272 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Investor's Deal | Modern Layout | Hot...

Al Murad Tower is a freehold residential building, located in the central part of Al Barsha. Emaar Properties owns it. This 17-storey tower has 145 ready apartment units. It has a contemporary architecture with elegant and spacious interiors. Each apartment has glistening marble and lavish wooden flooring with a small lobby on each floor. This building is also known as Murad Tower and Al Murad Towers.Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Expansive living space*Built-in wardrobes*RENTEDPictures are for illustration purposes onlyFeatures and Amenities:-Swimming pool-Steam room-Sauna-Children's daycare and play area

месяц назад

258 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Investment Purchase | Serviced Unit |...

The One at Jumeirah Village Circle is a vibrant hotel enlargement by The First Group’s debut located in the heart of New Dubai with 496 rooms - a 40-storey tower. This hotel is also marked as a 4-star (Mid-scale) hotel. The Ramada Plaza brand, a part of Wyndham Hotel Group, will manage the One at Jumeirah Village Circle.Property Details:*Studio Unit*Size: 384 sq. ft.*Hotel Apartment*Serviced Unit*Upscale Location*Ideal Investment *Guaranteed ROI is 6-7% ( Quarterly Earning)

Features and Amenities:-Dining Outlets-Fully-equipped gymnasium-Healthcare center-Children's play area-Parks and leisure areas-Restaurants-Supermarket-Swimming pool

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 36 м2

1 шт

36 м²

Full Golf View | High Floor | New Ama...

Combining contemporary living with luxurious decor, the private residences uniquely incorporate public and private areas where residents can choose to relax or retreat. Seven City offers units that are fully furnished & equipped with high-end kitchens.

Seven City JLT guarantees every resident gets the best living experience possible. The project has a variety of premium amenities both within the tower and around the cluster. After a long day, you may unwind in its own rooftop pool and sky gardens, which are only a lift ride away.

Property Details:

* Studio Unit

* 1 Bathroom

* Spacious and Bright

* 1 Parking Space

* Furnished

Facilities and Amenities:

- Fitness Center

- Gym

- 24/7 CCTV Monitoring

- Infinity Pools

месяц назад

163 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.