Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 240 м2

3 шт

240 м²

700 SQ. FT. Terrace | Park View | Hig...

Love to live in a luxurious community in a brand new project in Dubai?Then search no more, just keep in touch with our specialist and discuss more details.

Set in the heart of the Madinat Jumeirah Living community, Al Jazi overlooks lush green grounds which include recreational amenities. Offering views of Burj Al Arab, the neighborhood is quiet and serene where families can thrive.

Property details:* 3 bedrooms Ensuite * 1 powder room* Storage and laundry rooms* Maid's room* Large terrace* 2 parking slots* Burj Al Arab View

Other Facilities:*Exclusive freehold residential community in the heart of the prestigious Jumeirah district*Surrounded by 5-star dining, leisure and hospitality experiences Easy access to Jumeirah Beach Road as well as major highways*Daycare centres, fitness facilities, swimming pools and parks spread throughout the neighbourhood

месяц назад

1 457 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 54 м2

1 шт

54 м²

Gorgeous Views of The Palm | Brand Ne...

FIVE LUXE is a waterfront development by FIVE Holding, known for projects such as FIVE Palm Jumeirah, FIVE Jumeirah Village Circle, and FIVE Zurich. FIVE LUXE will be located in the heart of JBR, where residents and guests will have access to several premium amenities and will be able to fully enjoy beautiful waterfront living in one of the most popular areas in Dubai.

месяц назад

899 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 54 м2

1 шт

54 м²

Luxurious Waterfront Unit | Exclusive...

FIVE LUXE is a waterfront development by FIVE Holding, known for projects such as FIVE Palm Jumeirah, FIVE Jumeirah Village Circle, and FIVE Zurich. FIVE LUXE will be located in the heart of JBR, where residents and guests will have access to a number of premium amenities and will be able to fully enjoy beautiful waterfront living in one of the most popular areas in Dubai.

месяц назад

899 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 103 м2

1 шт

2 шт

103 м²

месяц назад

1 498 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

Full Marina View | Beach Lifestyle |...

La Mer is a world-class beachfront in the prestigious neighborhood that incorporates Mediterranean design architecture with nearby shops, restaurants and cafes, leisure, and entertainment along 2.5 kilometers of white sand. It takes 15 minutes to Dubai Downtown, 10 minutes to City Walk, and 15 minutes to Dubai International Airport.

Property Details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Huge Balcony* Full Marina View* Modern interiors* Built-in wardrobesFacilities and Amenities:

* Children's play area* Swimming Pool* Fitness Gym* Restaurants* Public park

месяц назад

790 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Creek & Park View | High Floor | Rent...

The Grand at Dubai Creek Harbour is a high-rise residential complex with 62 floors under active construction. The developer and owner of the structure is Emaar Properties, which has built many iconic architectural projects in Dubai. Construction of the facility began in 2018. The skyscraper will contain about 500 objects for sale, from which you can buy 1, 2, and 3-bedroom apartments, penthouses, and villas.

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Balcony*Spacious Living Room*Floor-to-ceiling windows*Built-In wardrobes

Amenities and Features:-Well Equipped Gymnasium-Multipurpose Sports Grounds-Tennis Court-Infinity Pools-Children's Play Areas-BBQ Areas

месяц назад

545 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 71 м2

1 шт

2 шт

71 м²

Thriving Community | Deal Not to Miss...

The renowned developer Meraas presents Celadon, the latest edition to Central Park at City Walk which features premium apartments. This luxury venue features 3 L-shaped mid-rise buildings within a healthy green environment, where you can find the best in class facilities besides its infinity pool and leisure areas.

Property details:* 1 Bedrooms* 2 Bathrooms* Built-in wardrobes* Unfurnished* Motivated Seller* Genuine Resale

Facilities and Amenities:• Swimming Pool• Kids' play area• Running track• Tennis and squash courts• Half-court basketball• Skate-able landscape• Games tables• Function rooms• Events area

месяц назад

613 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Very High Floor | Biggest 1 BR | Moti...

DAMAC Bay by Cavalli is a magnificent 42-storey development that blurs the line between true luxury and maritime bliss. With sleek exteriors and nautical-themed interiors by the iconic fashion brand Cavalli, DAMAC Bay comes with a treasure chest full of amenities and attractions, each more unique and extravagant than the other.

DAMAC Bay offers a seaside lifestyle like no other because of one very unique feature. The towers have been carefully crafted so that every unit will enjoy sea views, regardless of where they face.

Property Details:*1 Bedroom*Built-in wardrobes*Genuine Resale*Ultra Luxury layout and finishing*Floor-to-ceiling panoramic windowsFeatures and Amenities:-Share Pool-Fully equipped gym-Beach Access-Luxury Lounges and Lobby-Marina and Yacht Club

месяц назад

1 087 200 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 148 м2

3 шт

6 шт

148 м²

Big Layout | Premium Location | Genui...

Anya is an elegant collection of contemporary townhouses in a picturesque suburban setting surrounded by natural beauty and city convenience combined to provide residents with the best of modern living. Surrounded by suburban tranquility, Anya will offer many lifestyle-oriented amenities suitable for homeowners of all ages.

Property details:* 3 Bedrooms + Maid's Room* Ensuite bathrooms in every bedroom* Open concept Living Area* Built-in Wardrobes in every bedroom* Walk-in closet in the master bedroom* 2 Covered Parking slots* Spacious Balconies* Huge Garden Area

Features and Amenities:* Clubhouse* Fully Equipped Gym* Swimming Pools* Splash Pad* Activity Trail

месяц назад

757 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 30 м2

1 шт

30 м²

Exclusive | Upscale Community | Moder...

Riviera is one of Azizi’s flagship developments located in Meydan at the heart of Mohammed Bin Rashid City (MBR City) in Dubai. In a prime location, close to Meydan Racecourse, the home of The Dubai World Cup, and various sports and leisure facilities, Riviera offers a desirable address and is close to Downtown Dubai and Dubai International Airport. Inspired by the French Riviera, the iconic mixed-use community will be home to residential apartments, retail outlets, and various onsite amenities.

Property Details:* Studio* 1 Bathroom* Unfurnished* High Floor* Size: 320 sq. ft.* Modern Finishing* Built-In Wardrobes* 1 Covered Parking

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Kids' play area

месяц назад

163 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

70 м²

Prime Location | Spacious Unit | Genu...

Are you the kind of investor that is specifically looking for a property that will provide your family with a sustainable lifestyle?

Would you like to invest in a luxurious property that has modern finishing?

Characteristics include:

* a magnificent golfing green view

* 1 bedroom

* 1 bathroom

* a gorgeous L-shaped corner kitchen with ‎integrated appliances, gas hobs and marble countertops, great for rummaging for a snack‎

* a utility room and a reception room

* a formidable veranda, perfect for sipping away those balmy summer nights

* an invitingly cool community swimming pool

* a children's pool

* an enticing jacuzzi

* 2 car parking allocation

* It's off-plan and due to handover in 2026

месяц назад

422 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 138 м2

1 шт

2 шт

138 м²

High ROI | Perfect Investment | Amazi...

Oceana Adriatic is a 13-storey residential tower in Palm Jumeirah, Dubai. It is one of the seven towers in Oceana Residences, a luxury beachfront project.

Palm Jumeirah is an artificial island in Dubai developed by Nakheel Properties. The community is built in the shape of a palm tree and is home to luxury resorts, villa projects and apartment complexes along with various shops, restaurants, beaches and entertainment options.

Unit Details:*1 Bedroom*Bathrooms: 2*Kitchen Fully Fitted*Built-up Area: 1490.59 square feet*Furnished

Features:-Broadband ready-Central air conditioning-BBQ area-Mosque-Public transport-Public park-Restaurants-Public parking-Security

месяц назад

1 158 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

75 м²

Luxury Living | High Floor | Designer...

Aykon City Tower by Damac Properties is a prestigious development that offers furnished units at Sheikh Zayed Road, Dubai. This luxurious development is part of the world-class Aykon City Tower development and offers world-class facilities and amenities at ease.

The development is designed by world-leading architectures that showcase its beautifully proportioned finish to the highest standard. It offers a luxurious lifestyle while linking old to new Dubai and access to the Dubai Canal, offering an array of lifestyle activities, dining, and leisure experiences like nowhere else.

Property details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Fully Furnished* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Resale

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* CCTV Security* Communal Gardens

месяц назад

422 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

75 м²

Ultra Luxury | Prime Location | Stunn...

Property details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Fully Furnished* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Resale

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* CCTV Security* Communal Gardens

месяц назад

422 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 49 м2

1 шт

49 м²

Ultra Luxury | Prime Location | Inves...

Aykon City Tower by Damac Properties, a prestigious development that offers furnished units at Sheikh Zayed Road, Dubai. This luxurious development is part of the world-class Aykon City Tower development and offers world-class facilities and amenities at its ease.

The development is designed by world-leading architectures that showcase its beautifully proportioned and finishing to the highest standard. It offers a luxurious lifestyle while linking old to new Dubai and access to the Dubai Canal that offers an array of lifestyle activities, dining, and leisure experience like nowhere else.

Property details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Fully Furnished* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor* Resale

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gym* Children's Play area* CCTV Security* Communal Gardens

месяц назад

286 100 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.