Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

2 шт

107 м²

Waterfront Living | Prime Location |...

SEAGATE is a four-building residential project on the main promenade with views of the yacht marina and the Downtown skyline. A world-class marina housing approx. 430 docks, a private beach club, luxury hotels, restaurants, and a Venetian-style plaza are just some of the fantastic amenities available to residents of this property.

Unit Details Unit Type: 2 BR Bathrooms: 2 Built-up Area: 1,152 square feet Furnished: Partly Furnished

Features and Amenities:* Exclusive Beach Access* Longest swimmable 500-meter-long canal pool* Waterfront Plaza* Boardwalk Promenade* Floating Yacht Club* Attractive for family living* Fitness gym

месяц назад

626 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 32 м2

1 шт

32 м²

Amazing Location | Modern Apartment |...

Farhad Residence by Azizi Developments is a prominent development that offers impressive design apartments at Dubai Healthcare City. This uniquely designed 17-storey development comes with a total no of 634 lavish apartments that present an unrivaled level of facilities and services.

The development hosts a superb selection of purpose-built, premium retail facilities and is set apart with its functional capability with a selection of shopping outlets, complemented by various restaurants and cafes with its inspired leisure arena.

Property Details:*Studio*1 Bathrooms*Modern and high-quality finish*Amazing Location*Lush green community*Motivated SellerFeatures and Amenities:-Dining outlets-Gymnasium-Health care center-Children's play area-Community parks-Restaurants-Supermarkets-Swimming pool

месяц назад

204 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 162 м2

2 шт

3 шт

162 м²

Modern 2BR w/ Pool | Spacious Layout...

Samana Mykonos at Dubai Studio City is the next-level development that offers luxury apartments with a swimming pool developed by Samana Developers. This limited edition private advancement exemplifies Dubai's luxury and leisure, with infinity pools and Jacuzzi areas. This extraordinary project bringing Greece to Dubai offers premium residents an exclusive lifestyle in dynamic Dubai.Property Details:*2 Bedrooms*3 Bathrooms*Private pool*Large Balcony*Spacious and modern layoutFeatures and Amenities:-Infinity pool-Dining outlets-Fully equipped gym-Sports and health facilities-Children's play area-Retails Outlets

месяц назад

519 100 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Great ROI Potential | SMART Home | Ge...

This state-of-the-art studio unit is perched in Prime Gardens, which is located in Dubailand and is suitable for individuals looking for a home away from the noise and bustle of the metropolis. It attracts both tenants and buyers because of the abundance of family-friendly amenities, affordable housing, and convenient access to major thoroughfares.

Prime Gardens features specialized smart spaces and amenities that define the project's focus on a smart lifestyle. The apartment is outfitted with smart devices that can be effortlessly operated with a smartphone. With a cutting-edge plan, such a smart living facility allows homeowners to enjoy intuitive home automation every day.To learn more about this property, get in touch with our property expert.Exclusive Facilities and Amenities:- Community Pool- Equipped Gym- Games Room- Outdoor Play Area- Prime in-house Cinema

месяц назад

158 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

1 шт

2 шт

111 м²

Fully Upgraded |1BR plus Study | Move...

Your Dream Home Awaits at Zaafaran - Old Town | Downtown!

Step into a one-of-a-kind 1-bedroom + Study Room apartment, fully upgraded to meet your every desire. Enjoy the convenience of a separate study room, perfect for your work or creativity. Situated on the top floor, savor privacy and tranquillity like never before.

Step out onto your private terrace and soak in the stunning views of the iconic Burj Khalifa.

Cook up a storm in the fully equipped kitchen, where every culinary need is met. With a generous 1,200 sq/ft. of living space, you'll have room to breathe and create the home of your dreams.

No more parking hassles – this gem comes with 2 dedicated spots.

And the best part? It's vacant and ready for you to move in on transfer!

Don't wait, seize this incredible opportunity now! Contact us today to make this your forever home.Property Details:- Zaafaran - Old Town | Downtown- One of a kind- 1 Bedroom + Study Room- Fully Upgraded- Top Floor- Private Terrace- Fully Equipped kitchen- Full Burj Khalifa View- Area: 1,200 sq. ft.- 2 Parking spots- Vacant on transferFacilities and Amenities:* 24-hour security along with maintenance* Gym and fitness center* Outdoor Swimming Pool* Concierge and guest services* Nearby supermarkets, best restaurants, and major landmarks

месяц назад

728 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Meadows View | Genuine Resale | High...

SOBHA Verde is the first residential development by Sobha Realty in Jumeirah Lake Towers and is part of a collaboration with the DMCC.

Each apartment will feature a balcony, a laundry room, and an enclosed kitchen, while select layouts may include a study, a powder room, or a maid’s room for the utmost convenience of homeowners. There is also the opportunity to purchase an entire floor of 13,993 sq. ft.

The 66-storey complex will house a wide array of premium amenities for leisure, recreation, and entertainment, including:- BBQ spaces- Relaxation zones- Multipurpose halls- Gym- Indoor and outdoor children’s play areas- Lounge- Meeting room + pantry- Infinity edge pool- Outdoor lounge

месяц назад

515 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Investor Deal| Huge and Spacious Layo...

Asayel Madinat Jumeirah is famous for its luxury living, urban lifestyle, breathtaking views, and first-class amenities. The guests can feel the unique atmosphere of this place while relishing the high level of warmth specific to Asayel Madinat Jumeirah apartments.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Built-In Wardrobes * Unfurnished* Modern Finishing* Premium location* Waterfront Living

Amenities:- Swimming Pool- Fully Equipped Gym- Playgrounds and Daycare Centers- 24/7 Security System and CCTV- Retail community center

месяц назад

544 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 187 м2

3 шт

4 шт

187 м²

месяц назад

3 351 500 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 255 м2

4 шт

5 шт

255 м²

Posh Community | Modern and Stylish L...

The Valley Nara comes as the 2nd phase of a large townhouse community by Emaar, developed in Dubailand, between Sevens Rugby stadium and Dubai Outlet Mall. Ideally designed for family living, the neighbourhood will be the leafiest district of its kind in the vicinity. In addition, the project features a unique combination of amenities that makes The Valley stand out from the similar communities across the city. The pricing for The Valley Nara homes lies within the mid-price range bracket, which makes the project attractive to a vast pool of buyers.Property Details:*4 Bedrooms*5 Bathrooms*Built-in wardrobes*Spacious living area*Modern design and layouts*Genuine ResaleAmenities and Features:-Community parks-Swimming pool-BBQ Area-Fitness Facilities-Retails stores-Dining outlets

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 90 м2

2 шт

3 шт

90 м²

Huge Balcony | Investor's Deal | Best...

Zahra Breeze Apartments is a residential complex in Town Square, Dubai. It features four blocks, each with two buildings named 1A, 1B, 2A, 2B, 3A, 3B, 4A and 4B. These are low-rise buildings with nine floors above the ground. Zahra Breeze Apartments features studios, 1, 2 and 3-bedroom apartments with contemporary interiors and sleek finishes. The complex is developed by Nshama LLC. The project was handed over in 2019, making it a popular residential complex in Town Square.

Property Details:*2 Bedrooms*3 Bathroom*966 sq. ft.*Bright and Modern Layout

Features and Amenities:-Parking Space-High-speed elevators-24/7 CCTV and Security-Multi-purpose event spaces-Swimming Pool-Kid's Play areas

месяц назад

250 700 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 119 м2

2 шт

1 шт

119 м²

Комплекс расположен недалеко от пристани для яхт Дубая, между брендовой Пальмой Джумейра. Отель Emaar Beachfront стратегически расположен в непосредственной близости от лучших торговых центров города, ресторанов и яхт-клубов. Отсюда легко добраться до улицы Шейха Зайда, что позволяет жителям удобно добираться до остальной части города.

месяц назад

1 282 676 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 177 м2

3 шт

1 шт

177 м²

С гордостью представляет на рынок эту потрясающую, полностью меблированную, роскошную квартиру для. Эти угловые апартаменты с видом на пристань для яхт, остров Блууотерс и Пальму Джумейра из всех комнат и с большого круглого балкона.

месяц назад

1 868 895 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Это частный, закрытый островной комплекс в гавани Дубая. Комплекс расположен недалеко от пристани для яхт Дубая, между JBR и Пальмой Джумейра.Стратегически расположен в непосредственной близости от лучших торговых центров города, ресторанов и яхт-клубов. Отсюда легко добраться до улицы Шейха Зайда, что позволяет жителям удобно добираться до...

месяц назад

968 099 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 137 м2

2 шт

1 шт

137 м²

Изысканный жилой проект, расположенный в Дубай Марина. Этот исключительный комплекс предлагает прибрежные башни с апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Расположен в гавани Дубая, недалеко от пристани для яхт, откуда можно без пересадок доехать до улицы Шейха Зайда и полюбоваться захватывающим видом на Пальму Джумейра, Бурдж-Аль-Араб и Айн-Дубай....

месяц назад

1 505 897 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 207 м2

3 шт

1 шт

207 м²

Этот роскошный пляжный особняк в башне предлагает комфорт, элегантность и удобство. Не упустите возможность стать владельцем этого райского уголка и испытать лучшие предложения. Доступ к ресторанам премиум-класса, элегантным кафе и торговым точкам. Кухня с первоклассной бытовой техникой и вместительным местом для хранения

месяц назад

2 016 795 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.