Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 325 м2

4 шт

325 м²

Verdana – это комьюнити таунхаусов премиум-класса от застройщика Reportage Properties, окруженное пышными зелеными насаждениями.
Проект расположен в динамичном районе смешанной застройки Dubai Investments Park. Строительство сообщества Verdana запущено во 2 квартале 2022 года, в нем предлагается 305 элитных резиденций с 4 спальнями....

месяц назад

509 427 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Гарантированная доходность от 6 до 10% в течение 3 лет от застройщика Danube Properties.
Elitz – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Danube Group, одного из ведущих девелоперов Дубая. Застройщик не уступает своим традициям, предлагая покупателям и инвестором классические архитектурные решения.
Данный проект представляет...

месяц назад

268 397 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 55 м2

1 шт

55 м²

Жилой комплекс Mag 330 В продаже: Студии от 779 тыс. дирхамов ОАЭ (площадь от 55 кв.м.) Апартаменты с 1 спальней от 999 тыс. дирхамов ОАЭ (площадь от 74 кв.м.) Апартаменты с 2 спальней от 1,646 млн. дирхамов ОАЭ (площадь от 123 кв.м.) Доступна беспроцентная рассрочка на 5 лет Рядом с Global Village и IMG World of Adventures Завершение...

месяц назад

213 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 112 м2

2 шт

112 м²

Unfurnished | Marina View | Vacant Un...

Do you want to invest in one of the most sought-after locations in Dubai?How about living in heart of a business bay with lots of restaurants and cafes?What are you waiting for, Own your dream home in Dubai, For more details and viewing contact our property specialist.

This low floor apartment is available for purchase by those who recognize the difference between beauty and price.

Property details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Unfurnished* Immaculate condition* Marina view* Spacious living area* Vacant on transfer

Amenities & Facilities:* Swimming pool, Gym and Sauna* Walking distance to Jumeirah beach residence to all the restaurants and shops* Close to Tram Station* Easy beach access* 24 hours of maintenance and security

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 57 м2

1 шт

2 шт

57 м²

High Floor 1BHK with Beautiful Downto...

Sobha Creek Vista Heights by Sobha Group is a new residential development offering 1 to 3.5-bedroom apartments at Sobha Hartland, MBR City, Dubai. The most awaited project comes with two towers with a height of 64 stories connected with its podium level of recreational amenities available at service.Property details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* Unfurnished* High Floor* Green community* Motivated Seller

Amenities and Facilities:Swimming PoolKids play areas and parksSchools and kids’ nurseryState Gymnasium and Health Club5 minutes to Meydan Race Course15 minutes to Int. Airport

месяц назад

408 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 720 м2

5 шт

6 шт

720 м²

Palatial Villa in Jouri Hills | Corne...

Jouri Hills is the first development by the Sharjah-based master developer; Arada in Dubai. The family-oriented community is nestled in the coveted neighborhood of Jumeirah Golf Estates and features homes with ample living and dining spaces. Aimed to provide the utmost comfort and convenience, each property will feature smart technology, which will help you adjust your home to your own liking at the touch of a button. For an exquisite look, the interiors will feature a contemporary design combined with nature-inspired elements.

Unit Details:* Vacant* Standalone Villa* Unit Type: Corner Type* View: Garden View* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bedrooms: 5* Bathrooms: 6* No. of Parking: 2* Total Area: 7753 square feet* Furnished: NoFacilities and Amenities:- Community park- Children’s Adventure playground- Leafy footpaths and cycling tracks- Wellfit fitness center (gym brand owned by Arada)- Cycling and running tracks- Swimming pools- Skate park- Amphitheater- Football pitch- Basketball court- Tennis court

месяц назад

4 359 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 30 м2

1 шт

30 м²

Investment Deal | Best Priced | Prime...

The Azizi Riviera (MBR) offers perfect living and recreational conditions on the shores of a crystal-clear lagoon. Locals enjoy two kilometers of new beaches, stroll along pretty palm-lined boulevards, and enjoy the fresh air in green parks.

Property Details:* Studio* 1 Bathroom* Unfurnished* Modern Finishing* Built-In Wardrobes* 1 Covered Parking

Amenities:- 24-hour front desk & security with CCTV- Swimming pool- Garden area and yoga garden- Gym and sauna- Kids area- Outdoor movie night area with projectors- Central chiller- Restaurants- Retail- BBQ area

месяц назад

182 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 103 м2

2 шт

103 м²

Big Layout Apt with ROI Potential | P...

Lamaa by Meraas is the sixth phase of the prestigious Madinat Jumeirah Living development by Dubai Holding The complex comprises 4 buildings in total, which are interconnected with a shared podium, and offers 372 residences for purchase.

The residences will feature private balconies or terraces, which will overlook the leafy neighborhood of MJL and the unbeatable Burj Al Arab Hotel.

Property details:* 2 bedrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Kitchen: Open and Fully Fitted* Multiple Units Available

When living in Lamaa at MJL, you will be treated to a wide variety of lifestyle amenities, which are as follows:

* Swimming pools* Fitness centers* Daycare centers* Play areas* Parks and open spaces* Central pedestrian walkway

месяц назад

708 400 $

Дом

Бунгало в Дубае, ОАЭ, 188 м2

1 шт

2 шт

188 м²

Duplex Type | Canal View | Furnished...

1 Bedroom (Duplex) For Sale | Canal View | Fully Furnished | Prime Location | Vacant Unit

Property Details:- Modern Finishing- Floor-to-ceiling windows- Close and fully fitted kitchen- Bright and spacious- Built-in wardrobes-Al Habtoor Tennis Academy-Access to five-star facilities of three neighboring hotels-Tennis academy with an indoor air-conditioned court-Fully equipped fitness center and clubhouse-Extravagant lobby-Community living-Marina promenade

Amenities:

At Al Noora Tower, residents have access to an extensive array of amenities that cater to their every need. The state-of-the-art fitness center, swimming pools, and landscaped gardens provide opportunities for relaxation and recreation. Dedicated concierge and 24/7 security services ensure a safe living experience.

месяц назад

967 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 98 м2

2 шт

3 шт

98 м²

Brand New Resale | Amazing Location |...

Rising above the dynamic area of Jumeirah Lake Towers (JLT), Viewz by Danube will be Dubai’s first towers with furnished interiors by Aston Martin, who is a world-renowned British manufacturer of luxury sports cars. The iconic twin-building development by Danube Properties features a bespoke collection of meticulously crafted studios, 1-bedroom presidential suites and 1–3 bedroom apartments with exquisite designs and premium finishes. At the same time, the limited-edition exclusive 3–5 bedroom duplex sky villas with a private swimming pool and stunning views of the Dubai skyline on the 50th floor, will provide the utmost comfort and opulence.Property Details:*2 Bedrooms*3 Bathrooms*Balcony*Spacious living room*Panoramic windows*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Swimming pool-Fully equipped gym-BBQ area-Communal gardens-Daycare-Party Halls-Sauna

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Genuine Resale | New Project | Luxury...

Marina Living off-plan residential complex is a new project from the developer Continental Investment. The residential complex will be built in the prestigious Dubai Marina area, near the promenade, chain supermarkets, popular cafes and restaurants.

The building is designed in a modern urban style. The complex consists of 23 residential floors and a large podium, on the territory of which there are various public areas.Property Details:*1 Bedroom*2 Bathrooms*Bright and Modern Layouts*High end finishing*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Shared pool-Well equipped gym-24/7 CCTV and security-Premium Location-Close to supermarkets, restaurants and cafes

месяц назад

463 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 247 м2

4 шт

5 шт

247 м²

High Floor | Downtown and Lagoon View...

Waves Grande is a new 36-storey residential complex located in Mohammed Bin Rashid City, Dubai. The development is strategically located in the Sobha Hartland community, which is within a 10-minute drive of Downtown Dubai. The building has a modern façade design with an abundance of glass. There is a three-story podium that provides all of the necessary amenities to ensure a comfortable living environment. Residents have easy access to recreational facilities, and two schools and several restaurants can be reached within walking distance of the residences.

Property Details:*4 Bedroom Duplex*5 Bathrooms*Bright and Spacious Unit*Built-in Wardrobes*Balcony

Features and Amenities:-Swimming pool-Barbecue area-Children’s playground-Open-air cinema-Zen garden-Yoga Studio-Gym

месяц назад

1 798 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Fully Furnished | Prime Location | Be...

Dania District was developed by Deyaar and is located at the heart of Midtown. It has six magnificent luxury buildings with unique living spaces. The residential area provides an array of thoughtful amenities spread over 5 million square feet of development. Buildings surround the park so that everyone can take in a spectacular view of greenery from the balcony of their house.

Property details:• Studio• Floor-to-ceiling windows• Open kitchen• Built-in wardrobes• Fully Furnished

AMENITIES and FACILITIES:• Shared pool• Shared gym• Sauna and steam room• Children’s play area• Basketball court• Tennis court• Concierge service• Jogging track• Shaded community spaces and outdoor sitting area• Landscaped open plaza• Restaurants and coffee shops

месяц назад

128 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 50 м2

1 шт

50 м²

Handover Soon | Investors Deal | Hot...

AZIZI DEVELOPMENTS is proud to introduce Azizi Pearl Residence, a high-end residential apartment building with facilities in Al Furjan Dubai.

Azizi Pearl Residence defines urban living at its best and reflects unique contemporary features,

Property details:* 1 bedroom* Centralized AC* With Balcony* Built-in wardrobes* Unfurnished* Direct Metro Station Access

AMENITIES:* Concierge Services* Covered Parking* Swimming Pool* Fully Equipped Gym* Sauna* Nurseries and Schools in the vicinity* Retail Outlets

месяц назад

226 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 280 м2

3 шт

2 шт

280 м²

Canal View | Motivated Seller | Premi...

Experience luxury living at its finest with this stunning three-bedroom apartment located in Jumeirah Living Business Bay, one of the most prestigious communities on Business Bay.Jumeirah Living Business Bay offers a curated waterfront lifestyle. The complex will be equipped with an extensive array of unparalleled luxury amenities.Residents will be able to enjoy the state-of-the-art amenities and will be catered to upscale services that are synonymous with five-star accommodations since owners will be treated to a wide range of Jumeirah Group-branded services and facilities.To learn more, get in touch with our property expert.Unit Details:Mid FloorUnit Type: 3 BRView: Dubai Canal ViewBathrooms: 2Built up Area: 3017 square feetNo. of Parking: 3

Exclusive Facilities and Amenities:* Lap pool, Leisure pool – 269 ft., Children’s pool – 226 ft., Yoga deck – 1,694 ft.* Jacuzzi* 23 single sun lounges and four double sun lounges* Double treatment room* Male and female wellness areas ( incl. plunge pools, massage circle pools, steam rooms, sauna, and changing facilities)* Gym with a personal training room

месяц назад

2 993 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.