Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 176 м2

2 шт

3 шт

176 м²

Iconic Building | Modern Living | Exc...

The community of Serenia Living consists of four signature towers and residences. Properties in this phase are presented by a limited collection of luxury beachfront units by Palma Holding.

Located on plot No. 1 of the West Crescent of the Palm Jumeirah, adjacent to the Atlantis, the development offers panoramic views of the extraordinary Palm Island, the sea, and the Dubai skyline.

Property Details:*Serenia Living Tower 1* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Luxury Living* Unfurnished* Spacious Layout* Built-in wardrobes* Full Palm Jumeirah and Sea view

Facilities and Amenities:* Paddle Court* Direct Beach Access* Gym* Spa Facilities* Kids Play Area* Cinema Room

месяц назад

2 179 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 93 м2

1 шт

2 шт

93 м²

Luxury Beach Community | New Project...

The most recent luxury building at Dubai Islands, Rixos Hotel & Residences by Nakheel, offers standard flats, duplexes, beach houses, and independent villas. With opulent houses, upscale amenities, and breathtaking views of the Arabian Gulf, the complex provides an unmatched lifestyle. These apartments, created in collaboration with the renowned luxury hotel brand Rixos, combine the best features of residential life with hospitality.Project Highlights:* Branded Apartments and Villas* Stunning views of the surrounding landscape, including the sea and skyline* Direct access to the pristine beach areas and leisure promenade of Dubai Islands

Unit Types and Starting Price:1BR - 2.6M2BR - 4.65M3BR - 6.69M4BR - 17.24M2 and 3BR Beach- houses - 9.33MStandalone villas - 32.5MHandover - Q4 2026

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

70 м²

Luxurious Unit | Genuine Resale | Hot...

Elegance Tower is a newly launched project by DAMAC Properties, which is one of the leading development companies in Dubai and the Middle East region.

The unique complex of Elegance Tower is a new residential centerpiece with premium designer apartments in the heart of the emirate – Downtown Dubai. The lobby, Swimming Pool, and gym will be branded by the Lebanese high-fashion designer Zuhair Murad.

Property details:* 1 bedroom* Built-in wardrobes* High floor* Floor-to-ceiling windows* Motivated Seller

Features and Amenities:• Parking slot• Easy entry and exit points• 4 Metro Stations Green Line• Licensed bars and restaurants• Gym• Children’s Playground• Pool• Fitness Centers• Cafes• Security

месяц назад

637 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 407 м2

3 шт

4 шт

407 м²

New Launch | Beach Lifestyle | Sophis...

The most recent luxury building at Dubai Islands, Rixos Hotel and Residences by Nakheel, offers standard flats, duplexes, beach houses, and independent villas. With opulent houses, upscale amenities, and breathtaking views of the Arabian Gulf, the complex provides an unmatched lifestyle. These apartments, created in collaboration with the renowned luxury hotel brand Rixos, combine the best features of residential life with hospitality.

Project Highlights:* Branded Apartments and Villas* Stunning views of the surrounding landscape, including the sea and skyline* Direct access to the pristine beach areas and leisure promenade of Dubai Islands

Unit Types and Starting Price:1BR - 2.6M2BR - 4.65M3BR - 6.69M4BR - 17.24M2 and 3BR Beach- houses - 9.33MStandalone villas (only 10‼️) - 32.5MHandover - Q4 2026

месяц назад

2 234 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 121 м2

1 шт

2 шт

121 м²

Newly Launched Project | Rixos | Isla...

Unit Types and Starting Price:1BR - 2.6M2BR - 4.65M3BR - 6.69M4BR - 17.24M2 and 3BR Beach- houses - 9.33MStandalone villas (only 10‼️) - 32.5MHandover - Q4 2026

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

Premium Location | Investors Deal | B...

Aykon City is a premium residential complex consisting of two sub-communities Aykon City East and Aykon City West. The project is located on Dubai’s central highway Sheikh Zayed Road in the Business Bay district. The project was designed by ACASA Architects & Engineering Consultants and implemented by DAMAC Properties.

Aykon City East consists of four towers (Tower A, Tower B, Tower C, and Tower D) located in the eastern part of Aykon City.

Property Details:*1 Bedroom*High Floor*Balcony*Built-in wardrobes*Amazing Views

Amenities and Facilities:*Luxury and High-end Finishing*Covered Parking*Gym*Valet Parking*Shared Pool

Nearby Areas:* City Walk Mall - 5 Minutes* The Dubai Mall - 10 Minutes* Dubai International Airport - 20 Minutes* Al Maktoum International Airport - 35 Minutes

месяц назад

460 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 252 м2

3 шт

4 шт

252 м²

New Launch Rixos | Waterfront Living...

Unit Types and Starting Price:1BR - 2.6M2BR - 4.65M3BR - 6.69M4BR - 17.24M2 and 3BR Beach- houses - 9.33MStandalone villas (only 10‼️) - 32.5MHandover - Q4 2026

месяц назад

1 822 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 140 м2

2 шт

3 шт

140 м²

Newly Launched Rixos | Exquisite Layo...

Unit Types and Starting Price:1BR - 2.6M2BR - 4.65M3BR - 6.69M4BR - 17.24M2 and 3 BR Beach- houses - 9.33MStandalone villas (only 10‼️) - 32.5MHandover - Q4 2026

месяц назад

1 043 600 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 534 м2

4 шт

534 м²

Plaza at Central Park | New Launch |...

Meraas presents Plaza in its sought-after development of Central Park in City Walk. This is the final phase of the community, providing the last opportunity to invest in Central Park.When living in Plaza, homeowners will have access to all the exciting offerings of Central Park. Among the amenities onsite are a basketball half-court, a children’s nursery, a dog park, an events area, and games tables, just to name a few.

Plaza boasts a convenient location within easy reach of a few of Dubai’s most popular attractions. These include Coca-Cola Arena, Museum of the Future, and The Green Planet, among others.

Thanks to Sheikh Zayed Road nearby, residents will be able to easily move around the emirate. Also, the complex is surrounded by multiple public transport links, including Rostamani Tower, Emirates Tower Metro Station, and Financial Center Station.Exclusive Facilities and Amenities:- State-of-the-art gym- Swimming Pool for children and adults- Game Rooms- Events Area- Dog Park

месяц назад

5 313 400 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 595 м2

4 шт

6 шт

595 м²

Luxury Island Villa | Direct Beach Ac...

Unit Types and Starting Price:1BR - 2.6M2BR - 4.65M3BR - 6.69M4BR - 17.24M2 and 3BR Beach- houses - 9.33MStandalone villas - 32.5MHandover - Q4 2026

месяц назад

8 855 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 136 м2

3 шт

4 шт

136 м²

Pool View | Ready to Move In | Nice L...

Released in Q4 2023, Binghatti Crest is a residential project by Binghatti Developers which is part of Binghatti Holding. The 19-storey building is located in Jumeirah Village Circle and offers a total of 170 units, namely 1–3 bedroom apartments with meticulously crafted interiors and 1 retail unit.

The area of residential properties available for sale varies between 618 sq. ft and 1,259 sq. ft. Depending on the layouts, Binghatti Crest apartments will also be equipped with 2 or 3 balconies overlooking the surrounding luscious leafy spaces.

Property Details:*3 Bedrooms*4 Bathrooms*Spacious Living room*Well-crafted interiors and finishing*Classic Low rise building

Features and Amenities:-Swimming Pool-Children's play areas-Retail Outlets-Dining Outlets-Well-equipped gym-24/7 CCTV, security, and concierge services

месяц назад

460 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 253 м2

3 шт

4 шт

253 м²

Luxury Beach House | Panoramic Views...

Unit Types and Starting Price:1BR - 2.6M2BR - 4.65M3BR - 6.69M4BR - 17.24M2 and 3BR Beach- houses - 9.33MStandalone villas - 32.5MHandover - Q4 2026

месяц назад

2 542 200 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 670 м2

5 шт

6 шт

670 м²

Plaza at Central Park | Penthouse wit...

Plaza boasts a convenient location within easy reach of a few of Dubai’s most popular attractions. These include Coca-Cola Arena, Museum of the Future, and The Green Planet, among others.

месяц назад

8 643 100 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 534 м2

4 шт

534 м²

Plaza at Central Park | Spacious TH L...

Plaza boasts a convenient location within easy reach of a few of Dubai’s most popular attractions. These include Coca-Cola Arena, Museum of the Future, and The Green Planet, among others.

месяц назад

5 327 000 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 595 м2

4 шт

6 шт

595 м²

Spacious Layout Villa | Direct Beach...

Unit Types and Starting Price:1BR - 2.6M2BR - 4.65M3BR - 6.69M4BR - 17.24M2 and 3BR Beach- houses - 9.33MStandalone villas - 32.5MHandover - Q4 2026

месяц назад

10 899 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.