Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 112 м2

2 шт

3 шт

112 м²

Fully Furnished | Amazing Sea View |...

Marina Arcade overlooks Palm Jumeirah, Dubai Media City, Jumeirah Beach, and the Emirates Golf Course. Effortlessly accessible by road, metro, and tram, its strategic positioning means congestion is avoided.The residential complex provides first-class concierge and valet services that guarantee maximum convenience for everyone residing in the building. Residents benefit from various amenities such as a swimming pool, a gym; which is considered the largest in Dubai Marina, a parking podium, a spa and sauna, table tennis facilities, high-speed elevators, as well as an interactive indoor children's playground.

Property details:* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Built-in wardrobes* Amazing Sea ViewAmenities and Facilities:* Landscaped Poolside* Covered Jogging Track* Kids Play Area* Table Tennis and Billiards* 24 Hours Concierge and Valet Service* Biggest Gymnasium in Marina

месяц назад

613 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 598 м2

4 шт

5 шт

598 м²

месяц назад

34 604 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 69 м2

1 шт

69 м²

Payment Plan | Beachfront Living | In...

All residences in Seapoint are provided with fully-equipped kitchens, laundry rooms, floor-to-ceiling windows, as well as private balconies or terraces offering stunning views of the Arabian Gulf, Palm Jumeirah, and Dubai Marina.

Future owners will be able to enjoy a resort-like lifestyle with private access to a white sandy beach and a promenade full of retail stores and dining venues. Moreover, they enjoy luxurious boat trips, since the marina is accessible within just a 5-minute walk.

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*Balcony*Floor-to-ceiling windows*Equipped kitchen*Bright and Modern LayoutExclusive Facilities and Amenities:* Children's and Adult Pools with sun deck and loungers* Private Beach Access* BBQ Pods* Breathtaking Views* Kids Playground* Landscaped Garden

месяц назад

994 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

73 м²

Payment Plan | Beachfront Living | In...

Future owners will be able to enjoy a resort-like lifestyle with private access to a white sandy beach and a promenade full of retail stores and dining venues. Moreover, they definitely enjoy luxurious boat trips, since the marina is accessible within just a 5-minute walk.

месяц назад

1 226 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 187 м2

3 шт

4 шт

187 м²

Distress Resale | Palm View | OP Pric...

Bluewaters Bay is a place where open-plan apartment layouts and contemporary styling offer Bluewaters Bay an upscale residential development by Meraas Holding, which is located on the iconic Bluewaters Island next to JBR beach. It perfectly embodies luxury waterfront living.

Residents feel like they are bringing the inner surface out and the outside in to blend in with the tranquil seaside surroundings. Thanks to the glass façade and large terraces.

Property details:*3 Bedrooms*Full Palm View*OP+10% only*Built-in wardrobes*Glass facade and expansive terrace*Handover in Q3 2027

Building Amenities includes:*Tennis court*Resort-style infinity pool with an Ain Dubai View*Fitness center and an outdoor exercise area*Elevated community gardens and shaded play areas*Children’s pool

месяц назад

2 152 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

Genuine Resale | Posh Community | Cal...

Embrace an urban lifestyle immersed in nature in the green heart of Dubai. Surrounded by a seamless blend of green open spaces, exceptional amenities, recreational facilities, and entertainment experiences, your beautiful home in Dubai Hills Estate is quintessentially modern, yet connected to nature.

An Urban utopia, Park Field is where you can embrace a modern lifestyle in a thriving community that lets you have it all.

Unit Details:* Unit Type: 1 BR* Bathrooms: 1* Built-up Area: 647 square feet Features and Amenities:- Balcony- Central air conditioning- Gymnasium- Built-in wardrobes- Covered parking- Shared swimming pool- BBQ area- Communal gardens- Children's play area- Public park- Concierge Service- Security

месяц назад

422 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Genuine Resale | Hot Deal | Amazing L...

Marina Vista by Emaar Properties is a beautiful residential development that opens up a new style of living at Emaar Beachfront in Dubai.

All the apartments offer uninterrupted views of the Dubai Marina and the Arabian Gulf. If it comes to a point wherein you wish to live and experience an inspired lifestyle with you and your family, then you are perhaps looking at the right place.

Property Details:

* 1 bedrooms* 1 bathrooms* Size: 730 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Floor to ceiling Window

Amenities and Facilities:

-Reception service-Video security-Residents lounge area-Gymnasium-Restaurant-Infinity Pool

месяц назад

803 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

60 м²

Authentic Resale | Posh Community | C...

An Urban utopia, Park Field is where you can embrace a modern lifestyle in a thriving community that lets you have it all. To learn more, get in touch with our property expert.Unit Details:* Unit Type: 1 BR* Bathrooms: 1* Open Layout with Laundry Area* Built-up Area: 645 square feetFeatures and Amenities:- Balcony- Central air conditioning- Gymnasium- Built-in wardrobes- Covered parking- Shared swimming pool- BBQ area- Communal gardens- Children's play area- Public park- Concierge Service- Security

месяц назад

446 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

MBL Royal is a new, mixed-use luxurious tower in Dubai’s prosperous and thriving community of JLT. With lounge areas in the lower levels, surrounded by fantastic retail, outstanding restaurants, and unparalleled amenities. MBL Royal is located in Cluster K of the Jumeirah Lakes Towers community, which has 3 artificial lakes.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 884 sq. ft.* Handover December 2024* High-end Bldg. in JLT* 50% Paid and 50% Payment Plan*Motivated Seller

Amenities and Facilities:-Swimming pool- Fitness Gym- Children's play area- Communal Park

месяц назад

444 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 198 м2

3 шт

198 м²

Ultra Luxury | Gorgeous Views | 07 Se...

DAMAC Bay by Cavalli is a magnificent 42-storey development that blurs the line between true luxury and maritime bliss. With sleek exteriors and nautical-themed interiors by the iconic fashion brand Cavalli, DAMAC Bay comes with a treasure chest full of amenities and attractions, each more unique and extravagant than the other.

DAMAC Bay offers a seaside lifestyle like no other, because of one very unique feature. The towers have been carefully crafted in such a way that each and every unit will enjoy sea views, regardless of where they face.

Property Details:*3 Bedroom*Built-in wardrobes*Genuine Resale*Ultra Luxury layout and finishing*Floor-to-ceiling panoramic windows

Features and Amenities:-Share Pool-Fully equipped gym-Beach Access-Luxury Lounges and Lobby-Marina and Yacht Club

месяц назад

2 888 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

1 Bed High Floor | Warer View | Corne...

Le Ciel at Port De La Mer is the latest edition by Meraas that presents waterfront apartments located in Jumeirah, Dubai. These stylish collections of residential living spaces are further boasted with the waterfront services at ease, allowing you to stay in the most demanding locality.

It is located at the waterfront destination within La Mer, Dubai, which offers residents a fantastic community charm. Enjoy hassle-free access to the key goals with access to the major road networks and a minute away connection to the famous locality.

Property details:1 Bedroom1 BathroomSize: 786 sq. ft.Built-in wardrobesGreen Community

Other Features:-Seaside & Marina Promenades Overlooking Pearl Jumeirah-Private Beach Access-Trendy Boutiques, Restaurants, and Cafes-Excellent Private Facilities and Amenities

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 96 м2

1 шт

2 шт

96 м²

Концепция жилого комплекса Chic Tower разработана компанией DAMAC Properties. Строительство здания должно завершиться в III квартале 2025 года. В продаже появятся студии и апартаменты элитного класса с отдельными балконами и террасами, утопающими в зелени. В апартаментах будут размещены большие киноэкраны, на которых можно смотреть фильмы или...

месяц назад

389 349 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 146 м2

2 шт

146 м²

Bianca Townhouses — это полностью меблированные современные премиум таунхаусы с 2 и 4 спальнями в районе Dubailand. Этот проект предлагает уникальные и современные высококлассные резиденции, предоставляя всю роскошь и комфортный образ жизни, окруженные парками, школами, мечетями и торговыми объектами для местного сообщества. Комплекс...

месяц назад

420 284 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 140 м2

1 шт

2 шт

140 м²

Al Habtoor Tower – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Al Habtoor Group. Этот небоскреб расположился в центральной части Дубая, в деловом квартале Business Bay, обеспечивая резидентам беспрепятственный доступ к лучшим достопримечательностям и объектам.
Жилой комплекс представляет собой роскошный 81-этажный небоскреб с...

месяц назад

948 305 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Al Habtoor Tower – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Al Habtoor Group. Этот небоскреб расположился в центральной части Дубая, в деловом квартале Business Bay, обеспечивая резидентам беспрепятственный доступ к лучшим достопримечательностям и объектам. Жилой комплекс представляет собой роскошный 81-этажный небоскреб с...

месяц назад

585 624 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.