Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

2 шт

66 м²

Furnished | Quality Living | Partial...

Residents of Seven Palm will have an abundance of food and leisure options. The landmark Burj Al Arab, the Marina skyline, the Arabian Ocean, and the Dubai Eye are all visible from here. Apartments are furnished with luxury fittings and finishes complemented by floor-to-ceiling windows.

A gorgeous, one-of-a-kind infinity pool connects the towers at the top, and there are restaurant and beverage establishments there to meet the requirements of both residents and guests.

Property Details:

* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* 1 Covered parking* Floor-to-ceiling windows* Built-in wardrobes* Direct access to the beach* Genuine Resale

Facilities and Amenities:

- Infinity Pool- Fitness Gym- Gymnasium- High-Speed Elevators- 24 Hour Security- Kids play- Park amenities

месяц назад

708 400 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 330 м2

3 шт

5 шт

330 м²

Fully Furnished | Huge Terrace | Mari...

Damac Heights has excellent building Facilities and is very well-located. A sought-after building for investors and popular with high-end rental clients. The Fendi 2 bedrooms are particularly attractive to purchase and rent out easily.

Property Details:* 3 bedrooms with balcony* Furnished* High floor* Spacious Layout* Floor-to-ceiling windows* Open and Fully fitted kitchen

Features and Amenities:*Swimming Pool*Jacuzzi*Gym or Health Club*Security Staff*High-speed elevators*Smart control system*CCTV cameras*24-hour security*Close to JBR Beach, Dubai Marina Mall, Dubai Media City, and Emirates Golf Club

месяц назад

2 316 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 113 м2

2 шт

113 м²

High Floor | Skyline view | Vacant |...

Harbour Gate Apartments by Emaar Properties, is a luxurious designed twin-stepped tower development located at Dubai Creek Harbour. These stylishly designed units create a clear line of sight to the Dubai Creek Harbour overlooking the lush parkland below and the shimmering waters of the Creek.

Property Details:

* 2 bedrooms* 2 bathrooms that include 1 ensuite* Unoccupied* Kitchen ( Horseshoe with a breakfast bar and marble countertops )*Balcony* Living Room* Walk-in Closet, Marble Flooring and Built-in Wardrobes* 1,212 sq. ft architectural layout* A children's pool and a swimming pool* Basement car park ( 1 space )* A short walk from the nearby supermarket, restaurants, school, cafes and bars

This fantastic offer will be snapped up by serious, finger-on-the-pulse buyers who know when an offer becomes a good deal.

месяц назад

817 400 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

2 шт

3 шт

120 м²

Prime Location | Best Investment | Ho...

Lamaa Madinat Jumeirah is well-known for its luxury living, urban lifestyle, stunning views, and first-rate amenities. This opulent and vibrant community provides residents with easy access to premier facilities and amenities. They will have a high level of warmth that is unique to Lamaa Madinat Jumeirah apartments.

Property Details:* 2 bedroom* 3 bathroom* Built-in wardrobes* Low Floor* Unfurnished* Genuine Resale* Motivated Seller* Estimated Handover in 2025

Amenities:* Swimming Pool* Fitness Gum* Children's Play area* Community Park* Retail Stores

месяц назад

885 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

2 шт

107 м²

High Floor | Amazing view of Creek |...

Are you looking for a middle-floor unit in Harbour Views?

Do you prefer to remain in a calm, family-friendly environment?

Then, this fantastic Harbour Views tower apartment is for sale and suitable for your requirements. Call now to review the specifics and schedule a viewing with one of our property specialists.

I'm sure that you'll like how the property's well-planned location, veranda, and bonus features merge to give this home the perfect property for you. All the amenities you'll need are adjacent to you.

Property Details:

* 2 Bedrooms

* 2 Bathrooms

* BUA: 1,152 sq. ft.

* Unfurnished

* Built in wardrobes

* Premium location

Amenities/Facilities:

* Swimming Pool

* Gym

* Fitness Clubs

* State-of-art-gymnasium

* Security Service

месяц назад

844 700 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 218 м2

4 шт

5 шт

218 м²

Middle Unit | Investor's Deal | Tenan...

Grand Views is a new residential community offering a tranquil and peaceful home. The townhouses and villas available at Grand Views will have a modern feel and architectural design to them, plus spectacular views of the Meydan grandstand and Burj Khalifa skyline views in the background.

Property Details:*4 Bedrooms*5 Bathrooms*Huge floor-to-ceiling windows*Spacious Living Room*Private garden*Private Garage*Maid's room*Built-in wardrobesFeatures and Amenities:-Cafes and Restaurants-State-of-the-Art Gymnasium-Tennis Court-In-room Spa Treatment-Playground-Splash Pool

месяц назад

1 307 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 96 м2

1 шт

96 м²

Investor Deal | Big Layout Apt | Rent...

Olympic Park is a cluster of four residential buildings in Dubai Sports City. The master-planned community offers a range of residential options surrounded by sports facilities. This area has many golf courses, playgrounds, and modern lifestyle amenities, including restaurants, supermarkets, and schools.

Olympic Park residents enjoy access to many amenities as well as sports and entertainment options, including The Els Club and the Dubai International Stadium.

Unit Details:* 1 bedroom* Huge Balcony* Low floor* Community view* Built-in wardrobes

Features:Central air conditioningGymnasiumBasement parkingPublic parkingSecurityChildren's play area

месяц назад

177 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 114 м2

2 шт

114 м²

Spacious Layout | Genuine Resale | Lu...

VIDA Residences is a triangular 57-story tower consisting of 300 luxury apartments each with 1-4 bedrooms, overlooking the Dubai Marina Yacht Club and the skyline of modern Dubai. The complex is located in one of the key areas of the emirate of Dubai Marina. At the moment the complex is under construction.

Unit Features:* 2 bedrooms* Size: 1,229 sq. ft.* High floor* Built-in wardrobes* Parking slot: 1* Premium unit

Amenities and Features:-Swimming pool with adjustable temperature-Silent high-speed elevators-Modern fitness room-Spa-Sunbathing area-Sauna and hammam-Lounge area-Conference room-Children’s play area-Underground parking

месяц назад

926 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

3 шт

212 м²

Prestigious Community | Luxury Townho...

Jasmine Lane by Elie Saab is a luxurious residential development in the prestigious area of Jumeirah Golf Estates. Among units available for purchase are 3-bedroom townhouses offering amazing views of the golf course and green lushes. It’s an ideal option for those wishing to experience harmonious living in one of the prime locations.Property Details:*3 Bedrooms*3 Bathrooms*Size: 2,277 sq. ft.*Spacious Living Room*Bright and Modern Layout*Private Swimming Pool*Garage*Private Garden* Estimated completion date: 30 July 2024

Amenities and Features:-Shared Swimming Pools-Children's Play Areas-Community Parks and Gardens-Golf Course-Outdoor Entertainment Areas

месяц назад

1 389 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 46 м2

1 шт

2 шт

46 м²

Premium Location | Brand New | High E...

Creek Vistas Grande at Sobha Hartland is the Sobha Group's newly launched high-rise development. This exclusive modern-class venture is the last tower facing the views of Downtown Burj Khalifa, the Dubai Canal, which will attract a lot. The ideal address within MBR City, Dubai, will provide you with easy access to the famous key destinations. Set in a metropolitan center point and encompassed by rich green arranged environmental elements, you live next to the Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Dubai Creek, and many such.

Property details:* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* High Floor*Bright and Modern Layout*High-end finish

Amenities:* Fitness Gym* Swimming Pool* Kids' play area* Retails stores

месяц назад

327 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 155 м2

3 шт

155 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

Beach Mansion Apartments will be a place where residents enjoy the luxury and splendor of lifestyle. It’s, as the name implies, a beachfront residential area by Emaar beachfront, which means you have access to the beach all year round.

Property details:* 3 Bedrooms* 3 Bathrooms* Size: 1,672 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Modern layout* High Floor* Unfurnished

AMENITIES :Infinity Edge swimming poolCabanas and BBQ AreaAdjacent to the neighborhood park (community park)Dedicated fitness area (GYM)Kids pool and play area

месяц назад

1 580 400 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Давно интересуетесь инвестициями? Инвестируйте сразу с ГАРАНТИЕЙ ДОХОДНОСТИ в недвижимость ОАЭ!
- Гарантированный доход от сдачи в аренду в среднем 11%.
- Благоприятный налоговый климат 0% на владение и сдачу в аренду.
- Защита инвесторов со стороны надзорных органов RERA и DLD.
- Помощь в получении ВНЖ.
- Наша компания является...

месяц назад

497 761 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 119 м2

2 шт

1 шт

119 м²

Помощь в получении статуса резидента. Бесплатный подбор недвижимости. Юридическое сопровождение в подарок!
Upper House — новый жилой комплекс премиум-сегмента от одного из ведущих застройщиков Дубая Ellington Properties, специализирующегося на дизайнерской недвижимости. Небоскреб высотой в 31 этаж получит привилегированное расположение в...

месяц назад

764 062 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 164 м2

3 шт

2 шт

164 м²

Хотите выгодно вложить средства и приумножить свой капитал?
Недвижимость в ОАЭ - лучший вариант для инвестиций на сегодняшний день!
- Рост рынка и экономики страны.
- Налоги 0% и безопасность. ВЕСЬ ДОХОД ОТ СДАЧИ В АРЕНДУ ИЛИ ПРОДАЖИ - ВАШ!
- Поможем приобрести недвижимое имущество лично и удаленно.
- Только опытные брокеры, которые...

месяц назад

921 370 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

126 м²

месяц назад

970 137 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.