Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 025 м2

6 шт

1025 м²

Morocco – один из заключительных кластеров в роскошном проекте Damac Lagoons от застройщика Damac Properties. Соответствуя своему названию, жилой комплекс воссоздает уникальную атмосферу Марокко, создавая идеальные условия для отдыха и развлечений. Кластер включает в себя широкий выбор недвижимости, отвечающий потребностям самых...

месяц назад

4 287 648 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77.88 м2

1 шт

77.88 м²

ONE BEDROOM APARTMENT Срок сдачи: 30.07.2026
Застройщик: TownX
Район: Jumeirah Village Circle (JVC) План платежей:
10% при бронировании
50% при строительстве
40% при передаче Luma Park Views в JVC - это последнее воплощение величия и архитектурной элегантности от TownX Development, предлагающее роскошные апартаменты с 1, 2 и 3...

месяц назад

282 054 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 114.65 м2

2 шт

3 шт

114.65 м²

TWO BEDROOMS APARTMENT Luma Park Views в JVC - это последнее воплощение величия и архитектурной элегантности от TownX Development, предлагающее роскошные апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в Дубае.
Это великолепное 25-этажное жилое здание готово украсить престижный район Джумейра Виллидж Серкл и обещает непревзойденный образ жизни, сочетающий в...

месяц назад

434 342 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 211 м2

4 шт

211 м²

Below Market Price | 4 bed in Malta |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The Malta cluster in the community of DAMAC Lagoons is one of 8 residential clusters, all of which are inspired by the great Mediterranean cities. As water-themed residential community development in Dubai, every aspect here is planned with integrated fun-filling living in mind.

The extra-vantage facilities from the lagoon to beach areas are on the front to offer you a warm welcome with its surprising leisure design areas of attraction.

Property Details* 4 Bedrooms* 5 Bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Expected Completion Q4 of 2025* Genuine Resale

Property Highlights:- Boutique Shops- Serene Yoga Hubs- Water activities- Greeneries and Open Spaces- Crystal Lagoon Water- Children's Play area

Мальтийский кластер в сообществе лагун ДАМАК является одним из 8 жилых кластеров, каждый из которых вдохновлен великими средиземноморскими городами. Поскольку жилой комплекс в Дубае построен в водной тематике, каждый аспект здесь спланирован с учетом интегрированной веселой жизни.

Первоклассные удобства от лагуны до пляжных зон расположены на фасаде, чтобы предложить вам теплый прием с его удивительными зонами притяжения для отдыха.

Сведения о недвижимости* 4 спальни* 5 Ванных комнат* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Ожидаемое завершение строительства в четвертом квартале 2025 года* Подлинная перепродажа

Основные характеристики недвижимости:- Бутики- Безмятежные центры йоги- Водные развлечения- Зеленые насаждения и открытые пространства- Кристально чистая вода лагуны- Детская игровая площадка

месяц назад

572 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Modern Architecture | Genuine Resale...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Inspired by the healing properties of turquoise, Chic Tower is where wellness and opulence meet. The fabled fountain of youth is recast as a holistic lifestyle experience that brings together restorative baths, beauty treatments, state-of-the-art gyms, residential luxury, and master jeweler de Grisigono’s unique interpretation of one of the world’s most beloved gemstones.

Property Details:* 1 bedroom* A holistic lifestyle experience* Premium and high-end finishing* Designed by master jeweler de Grisogono Inspired by the healingproperties of turquoise* Best Investment

Facilities and Amenities:- Private Sky GYM- Sky Pool- 50M Long Pool- 180M Long lazy river- Outdoor party area- Children's playing area- Youth Fountain 7 bath concept- Cabanas, Lush Landscape,- Beauty Bar with outdoor Spa- Juice Bar – Super Booster

Вдохновленный целебными свойствами бирюзы, Chic Tower - это место, где сочетаются здоровье и роскошь. Легендарный "Фонтан молодости" преобразован в целостный образ жизни, сочетающий в себе восстанавливающие ванны, косметические процедуры, ультрасовременные тренажерные залы, роскошь жилых помещений и уникальную интерпретацию мастером-ювелиром де Гризигоно одного из самых любимых драгоценных камней в мире.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* Целостный образ жизни* Отделка премиум-класса* Разработан мастером-ювелиром де Гризогоно, вдохновленным целебнымисвойства бирюзы* Лучшая инвестиция

Удобства:- Частный тренажерный ЗАЛ Sky GYM- Небесный бассейн- Бассейн длиной 50 метров- Ленивая река длиной 180 м- Площадка для вечеринок на открытом воздухе- Детская игровая площадка- Концепция ванны "Молодежный фонтан 7"- Беседки, Пышный ландшафт,- Салон красоты со спа-салоном на открытом воздухе- Соковый батончик – Супер Бустер

месяц назад

585 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 549 м2

4 шт

5 шт

549 м²

Single Row | Close to Park and Pool |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Nestled among stunning leafy spaces, Alaya Gardens is an upscale development by Majid Al Futtaim in the waterfront community of Tilal Al Ghaf. You have the opportunity to choose from an array of 4–6 bedroom Grand Villas with premium finishes and spacious layouts. As of January 2023, the master developer offers the last 50 units for acquisition after the successful sellout of the previous phases. Alaya Gardens will be designed by a team of world-renowned architects and designers, including Gensler and RSP.Property Details:*4 Bedrooms*5 Bathrooms*Modern and Spacious Layout*Private Garden*Private Parking*Very Close to Community Pool and ParkAmenities and Features:-Access to a private beach-Sikka Park connectors-Spa pool-Clubhouse-Children’s pool and play area-Parks and open leafy spaces-Multi-purpose lawn-Fitness area-Padel tennis courts

Расположенный среди потрясающих зеленых насаждений, Alaya Gardens - это высококлассный комплекс Маджида Аль-Футтаима в прибрежном районе Тилаль-аль-Гаф. У вас есть возможность выбрать из множества великолепных вилл с 4-6 спальнями, отделкой премиум-класса и просторными планировками. По состоянию на январь 2023 года генеральный застройщик предлагает последние 50 единиц жилья для приобретения после успешной распродажи предыдущих этапов. Сады Алайи будут спроектированы командой всемирно известных архитекторов и дизайнеров, включая Gensler и RSP.Подробная информация о недвижимости:*4 спальни*5 Ванных комнат*Современная и просторная планировка*Частный сад*Частная парковка* Очень близко к общественному бассейну и паркуУдобства и особенности:-Доступ к частному пляжу-Соединители Sikka Park-Спа-бассейн- Здание клуба-Детский бассейн и игровая площадка- Парки и открытые зеленые пространства-Многоцелевой газон-Фитнес-центр-Корты для падель-тенниса

месяц назад

3 542 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Ultra Modern | Designer Brand Living...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:* Studio Unit* A holistic lifestyle experience* Premium and high-end finishing* Designed by master-jeweler de Grisogono Inspired by the healingproperties of turquoise* Best Investment

Подробная информация о недвижимости:* Студийный блок* Целостный образ жизни* Отделка премиум-класса* Разработан мастером-ювелиром де Гризогоно, вдохновленным целебнымисвойства бирюзы* Лучшая инвестиция

месяц назад

340 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 178 м2

3 шт

4 шт

178 м²

Authentic Resale | Prime Location | R...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

This in-demand property is perched in Saba Tower 2, a multi-story residential complex which is located in Cluster Q in Jumeirah Lakes Towers. It has three spacious bedrooms and features spacious walk-in closets, equipped kitchens and bathrooms, and panoramic windows overlooking the scenic park area. Due to the convenient location and well-developed infrastructure, Saba Tower is not only a great place to live but also an attractive investment opportunity. To learn more, get in touch with our property expert.Features and Amenities:- Parking for residents and guests- TV and high-speed internet- Modern Gym- Adult and Children’s pools- Cafes and restaurants with first-class service- Golf course and stadium for outdoor enthusiasts

Эта востребованная недвижимость расположена в многоэтажном жилом комплексе Saba Tower 2, который расположен в кластере Q в районе Jumeirah Lakes Towers. В нем есть три просторные спальни, просторные гардеробные, оборудованные кухни и ванные комнаты, а также панорамные окна с видом на живописную парковую зону. Благодаря удобному расположению и хорошо развитой инфраструктуре, Saba Tower является не только отличным местом для жизни, но и привлекательной инвестиционной возможностью. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.Особенности и удобства:- Парковка для жителей и гостей- Телевидение и высокоскоростной интернет- Современный тренажерный зал- Взрослый и детский бассейны- Кафе и рестораны с первоклассным обслуживанием- Поле для гольфа и стадион для любителей активного отдыха

месяц назад

667 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 128 м2

1 шт

2 шт

128 м²

месяц назад

953 700 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Oceanz by Danube — премиальный комплекс из двух небоскребов от Danube Properties в Dubai Maritime City. В нем будут 53 этажа, из них 44 — жилые. Вас порадуют эксклюзивные интерьеры и мебель от Tonino Lamborghini Casa (TLC), которые вдохновлены роскошным дизайном культовых суперкаров.
В Oceanz by Danube представлены полностью...

месяц назад

298 839 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Oceanz by Danube — премиальный комплекс из двух небоскребов от Danube Properties в Dubai Maritime City. В нем будут 53 этажа, из них 44 — жилые. Вас порадуют эксклюзивные интерьеры и мебель от Tonino Lamborghini Casa (TLC), которые вдохновлены роскошным дизайном культовых суперкаров. В Oceanz by Danube представлены полностью...

месяц назад

516 274 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 115 м2

2 шт

115 м²

Oceanz by Danube — премиальный комплекс из двух небоскребов от Danube Properties в Dubai Maritime City. В нем будут 53 этажа, из них 44 — жилые. Вас порадуют эксклюзивные интерьеры и мебель от Tonino Lamborghini Casa (TLC), которые вдохновлены роскошным дизайном культовых суперкаров. В Oceanz by Danube представлены полностью...

месяц назад

706 931 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 145 м2

3 шт

145 м²

Oceanz by Danube — премиальный комплекс из двух небоскребов от Danube Properties в Dubai Maritime City. В нем будут 53 этажа, из них 44 — жилые. Вас порадуют эксклюзивные интерьеры и мебель от Tonino Lamborghini Casa (TLC), которые вдохновлены роскошным дизайном культовых суперкаров. В Oceanz by Danube представлены полностью...

месяц назад

1 033 618 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 41 м2

1 шт

2 шт

41 м²

Rove Home Downtown — первый в Дубае комплекс под управлением Rove Hotels. Застройщик проекта, в котором представлены элегантные меблированные резиденции, — компания IRTH. Вы можете купить студию и апартаменты с 1-2 спальнями площадью от 38 кв. м до 125 кв. м, пол-этажа или целый этаж. Отличительные особенности резиденций —...

месяц назад

305 266 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 118 м2

2 шт

118 м²

Me Do Re — премиальный жилой проект от Me Do Re Properties DMCC в оживленном районе Jumeirah Lakes Towers. Здесь представлена коллекция студий и апартаментов с 1–3 спальнями площадью от 40 кв. м до 208 кв. м. В 41-этажном комплексе четыре цокольных уровня будут отведены под парковку.
Резиденции будут оснащены системой «Умный...

месяц назад

570 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.