Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

Меня зoвут Aлекcандp, задайте мне cвой вoпрoc, наличие и цены нужно уточнять на дату обращения!!
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС С РЕАЛИЗАЦИЕЙ КОНЦЕПЦИИ СЕМЕЙНОГО ОТДЫХА, НЕ ВЫХОДЯ ИЗ ДОМА!
Все продумано до деталей, чтобы и дети, и взрослые могли полноценно наслаждаться жизнью
СРОК СДАЧИ: 4 КВАРТАЛ 2026
ЛОКАЦИЯ: ОАЭ: ДУБАЙ: JUMEIRAH VILLAGE CIRСLE...

месяц назад

234 520 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 102 м2

2 шт

1 шт

102 м²

месяц назад

380 548 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 102 м2

2 шт

1 шт

102 м²

месяц назад

380 548 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Новый ЖК Samana Lake Views с видом на Озеро в Дубай – купить в Mayalanya

месяц назад

174 005 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

65 м²

Просторные квартиры в районе Джумейра Вилладж Серкл (JVC), Дубай
Район Джумейра Вилладж Серкл (Jumeirah Village Circle – JVC) известен своей спокойной атмосферой и удобством. Помимо того, что это самый популярный жилой район в Дубае, он предлагает легкий доступ к основным автомагистралям. Этот жилой район находится всего в 15 минутах езды от...

месяц назад

260 791 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

Exclusive |Burj Al Arabi View| Vacant...

Property Details:* 1 bedroom* 2 bathrooms* Burj al Arab view* Fully Furnished* Vacant and Ready to move in* Exclusive Resale* Motivated Seller

AMENITIES: Unfurnished, Balcony, Barbecue Area, Built-in Wardrobes, Central A/C, Children's Play Area, Covered Parking, Maids Room, Pets Allowed, Shared Gym, Shared Pool, View of Water.

Would you be excited that your property has a direct access footbridge link to the resort of Madinat Jumeirah? Then search no more this is for sure the perfect investment. Contact our area specialist now to discuss more details of the property.

Genuine and resolute, congenial property investors will enjoy the convenience of this location. The brilliantly bright architecture exudes an undeniably appealing atmosphere.

месяц назад

1 144 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 66 м2

1 шт

66 м²

Investment Opportunity | Best Price |...

Property Features* 1 Bedroom*Spectacular View*Spacious Interiors*Prime Location* Good InvestmentCommunity Amenities* Rooftop pool* fitness center* Exclusive lounges* Concierge services

Welcome to a world of opulence and sophistication at Rufi Twin Towers, an architectural masterpiece redefining the skyline with its twin gems of elegance. This exclusive residence offers a lifestyle of unparalleled luxury, blending modern design, panoramic views, and premium amenities.

As evident from its name, Dubai Sports City is the place to be for all things sports and recreation. This is an exciting and active area, that houses everything from golf courses, rugby fields, and football pitches, as well as the renowned The Els Club. You are never too far away from supermarkets, nurseries, pharmacies, and parks in this diverse, dynamic, and energetic neighbourhood that is just perfect for families with children of all ages.

месяц назад

228 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 173 м2

2 шт

3 шт

173 м²

Huge Layout | Luxurious High Floor |...

Property Details:

* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* Furnished* Size :1,858 sq. ft.* With balcony* Contemporary style furnishing, embellishing & artwork* Floor-to-ceiling glasses, allowing natural daylight.* Semi-open kitchen with appliances* Built-in WardrobesAmenities & Facilities:Grand lobbySwimming on the podium levelState-of-the-art gymnasiumChildren’s playroomAllocated car parkingConcierge service24-hour security with advanced CCTV

As soon as you step inside, your attention is drawn to the breathtaking view. It captures the attention right away.

This high-floor apartment is for sale to those who understand the distinction between elegance and price. The harmony with which this home integrates with your lifestyle will be appreciated.

месяц назад

1 362 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 188 м2

3 шт

4 шт

188 м²

Burj Khalifa View | Fully Furnished |...

Property Features* En suite bedroom* Large Bathrooms*Burj Khalifa ViewView * Fully Furnished* No. of Parking: 2

Community Amenities* Large swimming pool and kids pool* State-of-the-art gymnasium* Walking Distance to Dubai Mall* Retail and Restaurants* 24 hrs Front Desk and Security

The Address Sky View stands as an epitome of luxury living and architectural brilliance in the heart of Downtown Dubai. This iconic twin-tower development offers a blend of sophistication, comfort, and convenience, setting new standards for contemporary urban living.

Downtown Dubai sits in the heart of the city and offers a huge range of things to see and do. This district has the best road and public transport network in the city and is home to a mix of low-rise and ultra-high-rise buildings, as well as the world-famous Burj Khalifa, Dubai Mall,

месяц назад

2 556 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 49 м2

1 шт

49 м²

High Floor | Prime Location | Motivat...

Property Details:

* Spacious Studio* 1 Bathroom* Partly Furnished* View: City/Skyline View* High floor* Size: 528 sq. ft.* Built-in wardrobes* Floor-to-ceiling windows* Modern Finishes* Completion on 2026

Community Amenities

* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* Gravel BBQ deck on the podium level* Electric car charging ports* Cycle and Running Tracks

Peninsula Four provides an idyllic retreat for those seeking a luxurious coastal lifestyle. Whether as a primary residence or a vacation home, the development offers residents a peaceful and serene environment to relax, unwind, and enjoy the beauty of coastal living.

Residents of Peninsula Four can expect unparalleled panoramic views of the ocean and coastline from their homes. The development maximizes its location to offer residents breathtaking vistas, creating a sense of tranquility and awe-inspiring beauty.

месяц назад

407 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 62 м2

1 шт

62 м²

Fully Furnished | Burj Khalifa View |...

Property Features*En suite Bedroom* Modern Bathroom* Spacious layout* Modern and stylish design* Built-in wardrobes and cabinets

Community Amenities* Swimming pool* Sauna* Steam room* Fully-equipped gym* Supermarket* Salons

The Pad, a luxurious residential tower that redefines urban living with its unparalleled design and upscale amenities steps into a world of modern elegance with The Pad's sleek architectural design and stylish interiors. Each residence is thoughtfully crafted to blend functionality with sophisticated aesthetics, creating a truly unique living experience

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small, but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings.

месяц назад

476 800 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 428 м2

3 шт

428 м²

Large Plot | Community Living | Prime...

Property Details:

3 Bedrooms
4 Bathrooms
Large Plot
Plot: 4,604 sq. ft.
Built-in wardrobes
2 Parking Space
Prime Location

Amenities and facilities:

Security Staff
Playground areas for children
Swimming pools
Tracks for jogging and cycling
Basketball

Sidra 2 and Dubai Hills Estate are designed to cater to families, with plenty of green spaces, parks, playgrounds, and recreational facilities within the community.

Dubai Hills Estate is strategically located near major landmarks and business districts in Dubai. It offers residents easy access to key destinations such as Downtown Dubai, Dubai Marina, and Dubai International Airport.

месяц назад

1 798 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 288 м2

4 шт

5 шт

288 м²

Luxury Townhouse | Corner Unit | Grea...

Introducing this exquisite 4-bedroom townhouse nestled within the prestigious Haven by Aldar community.Property Details:* 4 Bedrooms* 5 Bathrooms* Community Living* Spacious layout* Huge Plot* Built-in wardrobes* Light SchemeFeatures and Amenities:- Swimming pool- Gated community- Fitness facilities- Running tracks- Cycling tracks- Dining outlets

In the new community of Haven, you will enjoy a serene life while relaxing in harmony with nature. You will be surrounded by comfort and luxury as you take in the community’s eco-friendly style featuring green trails, parks, and shaded oases. Haven will become your perfect escape and place to make the most of your leisure time. Contact us today!

месяц назад

1 089 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

77 м²

Elegant Design | Premium Community |...

Property Features* En suite bedroom* Built-in wardrobe* Spacious Layout* Motivated SellerCommunity Amenities* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

Elevate your gaming experience to new heights with the MAG 960. This powerhouse of a machine is designed to deliver unparalleled performance, taking your gameplay to the next level. Equipped with cutting-edge hardware and advanced features, the MAG 960 ensures smooth and immersive gaming sessions every time.

Mohammed Bin Rashid City (MBR City) is a prestigious mega-development located in Dubai, United Arab Emirates, envisioned to be a world-class urban destination. As one of the largest mixed-use developments globally, MBR City offers an extensive range of amenities designed to cater to the diverse needs and preferences of its residents

месяц назад

381 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 245 м2

2 шт

3 шт

245 м²

Open Kitchen | Refurbished | Private...

Brought to you by Us, this 2 Bedroom Apartment + Study Room is located in Tajer Residences. Old Town Island is a vibrant district nestled within the heart of a city, rich in history and cultural significance. This area typically boasts a charming blend of historic architecture, modern developments, and a lively atmosphere that attracts locals and tourists alike.Strolling through Downtown, Old Town Island, you'll find narrow cobblestone streets lined with quaint cafes, boutique shops, and galleries showcasing local artwork. The architecture often reflects the area's heritage, with buildings dating back to different eras, showcasing a mix of traditional styles alongside contemporary designs.Unit Details:- Bedrooms: 2 - Study Room- Bathrooms: 3- Built up Area: 2632 square feet- No. of Parking: 2- Furnished: YesExclusive Amenities:* Fully equipped gym* Swimming pool* Luxurious sauna and steam room facilities* BBQ Area* CCTV, fire alarm, main intercom station

месяц назад

1 907 400 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.