Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 154 м2

2 шт

154 м²

Spacious Apt | Prime Location | Inves...

Property Features:

* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms*Built-in wardrobe* Spacious Layout* Open concept* Prime Location* Motivated Seller

Exclusive Amenities:* Fully equipped gym* Indoor pool* Luxurious sauna and steam room facilities* Gravel BBQ deck on the podium level* Bike stands* CCTV, fire alarm, central intercom station

Binghatti Amber is a residential tower offering a range of apartments designed for modern living. The tower features contemporary architecture and sleek design elements, reflecting Binghatti Developers' commitment to quality and innovation.

Binghatti Amber is situated in Dubai Silicon Oasis, a technology park and free zone located on the outskirts of Dubai. It is known for its innovative environment and proximity to major transportation routes.

месяц назад

504 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 490 м2

3 шт

4 шт

490 м²

Large Standalone Villa | 3 Bedrooms |...

Property Features* 3 Bedrooms* Built-in wardrobes* Spacious Layout* Green Lines View* Kitchen: Open and Fully Fitted* No. of Parking: 2*Unit Occupied by the owner

Community Amenities* Gymnasium* Private Garden* Pets allowed* BBQ area* Children's play area* Golf Clubhouse* Mosque* Security

Welcome to luxury living at Golf Links, where elegance meets tranquility amidst the lush greens of Dubai South (Dubai World Central). This magnificent 3-bedroom villa offers an exceptional blend of sophistication and comfort, creating the perfect retreat for those who appreciate the finer things in life.

Dubai South is an innovative and dynamic urban development located at the heart of Dubai's growth corridor. Formerly known as Dubai World Central, this vibrant community is designed to be a city within a city, offering a perfect blend of residential, commercial, and leisure amenities.

месяц назад

1 062 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

Claydon House - это эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в районе Meydan Horizon. Он предлагает коллекцию 1-4 спальных апартаментов с функциональными планировками и стильными интерьерами. Среди ключевых особенностей - балконы, помещения для персонала, прачечная и многое другое. Благодаря безупречному дизайну , самым современным удобствам и...

месяц назад

150 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 56.81 м2

1 шт

56.81 м²

Уникальная квартира в Creek Vistas Heights в элитном сообществе Sobha Hartland! ROI - 5,4% годовых! Панорамный вид на Дубайский канал и окрестности! Отличная квартира для жизни, инвестиций и сдачи в аренду!
В квартире оборудованная кухня!
Год сдачи: 2 квартал 2026 г.
Этаж: 53
Инфраструктура: бассейн с зоной отдыха, современный...

месяц назад

374 404 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 62 м2

1 шт

62 м²

High Floor | Modern Living | High End...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:* 1 bedroom* 1 Bathroom* Size: 669 sq. ft.* High Floor* Unfurnished* Genuine ResaleCOMMUNAL AMENITIES:• Fully equipped gym • Indoor pool • Luxurious sauna and steam room facilities • Gravel BBQ deck on the podium level• Electric car charging ports • Bikes stands • CCTV, fire alarm, central intercom station

Peninsula Three is a beacon of contemporary luxury, offering a harmonious blend of sophistication, convenience, and exclusivity. Nestled in an esteemed location, this prestigious residential enclave redefines upscale living with unparalleled amenities and breathtaking views.

Business Bay, is the dynamic hub of commerce, culture, and luxury living in the heart of Dubai. Stretching along the iconic Dubai Water Canal, Business Bay stands as a testament to modern urban development, offering a vibrant mix of residential towers, commercial buildings, and leisure destinations against the stunning backdrop of the city skyline.

Подробная информация о недвижимости:* 1 спальня* 1 ванная комната* Площадь: 669 кв. футов* Высокий этаж* Без мебели* Настоящая вторичная продажаКОММУНАЛЬНЫЕ УДОБСТВА:• Полностью оборудованный тренажерный зал • Крытый бассейн • Роскошная сауна и паровая баня • Площадка для барбекю из гравия на уровне подиума• Порты для зарядки электромобилей • Подставки для велосипедов • Система видеонаблюдения, пожарная сигнализация, центральная переговорная станция

Peninsula Three - это образец современной роскоши, предлагающий гармоничное сочетание изысканности, удобства и эксклюзивности. Расположенный в престижном месте, этот престижный жилой комплекс переосмысливает высококлассную жизнь с непревзойденными удобствами и захватывающими дух видами.

Business Bay - динамичный центр торговли, культуры и роскошной жизни в самом сердце Дубая. Бизнес-Бэй, протянувшийся вдоль знаменитого Дубайского водного канала, является свидетельством современного городского развития, предлагая яркое сочетание жилых башен, коммерческих зданий и мест отдыха на потрясающем фоне городского горизонта.

месяц назад

482 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

Burj Khalifa and Canal View | High Fl...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Premium Location* Built-In Wardrobes* Huge Balcony

Community Amenities* Access level retail mall* Multiple infinity swimming pools* Lifestyle gym* Excellent retail amenities

Welcome to Peninsula Two, where luxury living meets waterfront elegance in the heart of Business Bay,. Nestled within a prestigious enclave, Peninsula Two offers residents a contemporary lifestyle experience defined by sophistication, comfort, and unparalleled views of the surrounding landscape.

Характеристики недвижимости* 1 Спальня* 1 Ванная комната* Первоклассное расположение* Встроенные шкафы* Огромный балкон

Общественные удобства* Торговый центр Access level* Несколько пейзажных бассейнов* Тренажерный зал Lifestyle* Отличные торговые удобства

Добро пожаловать в Peninsula Two, где роскошная жизнь сочетается с элегантностью набережной в самом сердце Бизнес-Бэй. Расположенный в престижном анклаве, Peninsula Two предлагает жителям современный образ жизни, определяемый изысканностью, комфортом и непревзойденными видами на окружающий ландшафт.

Business Bay - динамично развивающийся центр торговли, культуры и роскошной жизни в самом сердце Дубая. Бизнес-Бэй, протянувшийся вдоль знаменитого Дубайского водного канала, является свидетельством современного городского развития, предлагая яркое сочетание жилых башен, коммерческих зданий и мест отдыха на потрясающем фоне городского горизонта.

месяц назад

476 800 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 212 м2

4 шт

3 шт

212 м²

Stunning 4 Bed | Single Row | Park Vi...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Details:

* 4 bedrooms* Spacious Living and Dining Area* Private Garden* 2 Parking Space* Single Row* Park View* Genuine Resale

Amenities and Features:

* Gated Community* Waterside Cafes* Watersports Activities* Sports Courts* Swimming Pool* Gymnasium* Retail Outlets

Ibiza at Damac Lagoons offers modern and luxurious residential units, likely including apartments or villas. These units are designed with contemporary architecture and high-quality finishes to provide residents with a comfortable and elegant lifestyle.

Damac Lagoons is a master-planned development located in the heart of Dubai. It offers a waterfront lifestyle with scenic views and lush greenery. Ibiza at Damac Lagoons is likely situated within this larger development.

Подробная информация о недвижимости:

* 4 спальни* Просторная гостиная и столовая* Частный сад* 2 парковочных места* В один ряд* Вид на парк* Настоящая вторичная продажа

Удобства и особенности:

* Закрытый комплекс* Кафе на берегу* Занятия водными видами спорта* Спортивные площадки* Плавательный бассейн* Тренажерный зал* Торговые точки

Ибица в Damac Lagoons предлагает современные и роскошные жилые комплексы, вероятно, включающие апартаменты или виллы. Эти апартаменты спроектированы с использованием современной архитектуры и высококачественной отделки, чтобы обеспечить жителям комфортный и элегантный образ жизни.

Damac Lagoons - это комплекс, спроектированный по индивидуальному проекту, расположенный в самом сердце Дубая. Он предлагает образ жизни на набережной с живописными видами и пышной зеленью. Ибица в лагунах Дамак, вероятно, расположена в пределах этого более крупного комплекса.

месяц назад

722 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

2 шт

63 м²

Super Offer | Urgent SALE | Spacious...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Property Features* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* High floor* CityView * Kitchen: Open and Fully Fitted* No. of Parking: 1* Balcony* Central air conditioningCommunity Amenities* Gymnasium* Shared swimming pool* Private Garden* BBQ area* Sauna* Squash courts* Shopping mall* Restaurants* Public park* Children's play area* Childrens nursery* Security* Shops

V1TER Residence offers a contemporary living experience tailored to the discerning tastes of today's urban dwellers. Step into a world of sophistication as you enter this sleek, high-rise tower boasting cutting-edge design and unparalleled amenities.

JVC is a very diverse district with excellent infrastructure and lots of public transport stops. This area is predominantly dominated by apartment buildings, housing everyone from singles, couples, and small families. On the ground floor of every building, you will find shops, mini marts, laundry services, and endless local dining establishments.

Характеристика объекта s* 1 спальня* 2 Ванные комнаты* Высокий этаж* Вид на город * Кухня: Открытая и полностью оборудованная* Количество парковочных мест: 1* Балкон* Центральное кондиционирование воздухаОбщественные удобства* Тренажерный зал* Общий бассейн* Частный сад* Площадка для барбекю* Сауна* Корты для игры в сквош* Торговый центр* Рестораны* Общественный парк* Детская игровая площадка* Ясли для детей* Охрана* Магазины

Резиденция V1TER предлагает современный образ жизни, соответствующий взыскательным вкусам современных городских жителей. Окунитесь в мир изысканности, войдя в эту элегантную высотную башню, отличающуюся ультрасовременным дизайном и непревзойденными удобствами.

JVC - очень разнообразный район с отличной инфраструктурой и множеством остановок общественного транспорта. В этом районе преобладают многоквартирные дома, в которых проживают все - от одиночек, пар и небольших семей. На первом этаже каждого здания вы найдете магазины, мини-маркеты, услуги прачечной и множество местных ресторанов.

месяц назад

269 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

2 шт

65 м²

Vida Residences Dubai Hills Estate от Emaar Properties - новый высотный комплекс в районе Dubai Hills Estate. Все резиденции будут отличаться высококлассной отделкой и удобными планировками. Резиденты Vida Residences Dubai Hills Estate смогут быстро добраться до ключевых достопримечательностей Hills Park, а на шопинг и за экстремальными эмоциями...

месяц назад

435 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 65 м2

1 шт

2 шт

65 м²

Damac Properties запускает ELO - новый проект в Damac Hills 2. Расположенный рядом с Water Town и с видом на парк, проект включает в себя два 14-этажных здания с апартаментами с 1-2 спальнями по цене от 150 тыс USD. Эти изысканные резиденции предлагают различные планировки и современные технологии. Инфраструктура проекта включает бассейн с...

месяц назад

150 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 50 м2

1 шт

2 шт

50 м²

Здравствуйте! Мы предоставляем полный спектр услуг для бизнеса в ОАЭ: оформление ВНЖ и визы, открытие банковского счета или Компании. Проконсультируем Вас лично как в офисе в Дубае, так и на территории РФ.
Почему выгодно открывать свой бизнес в ОАЭ?
- Граждане РФ без проблем могут открыть свой бизнес в ОАЭ.
- Льготное налогообложение;
-...

месяц назад

205 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 45 м2

1 шт

2 шт

45 м²

Здравствуйте! Мы предоставляем множество услуг по оформлению ВНЖ и визы, открытию банковских счетов или Компаний. Имеем большой опыт в данной сфере. Предоставим юридическое сопровождение. Все услуги выполняем "под ключ".
Помощь по оформлению визы:
- Инвесторская виза;
- Рабочая виза;
- Спонсорская виза.
Помощь по открытию счетов в...

месяц назад

205 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 100 м2

2 шт

100 м²

Здравствуйте! Мы предлагаем помощь с оформлением ВНЖ и визы, открытием банковского счета или Компании. Работаем полностью "под ключ"! Имеем большой юридический опыт в данной сфере! Расскажем все о жизни в ОАЭ. Проконсультируем Вас лично и онлайн!
Residence Visa, преимущества:
- Выдается на год и можно продлевать каждый год;
- Налог — 0%;...

месяц назад

205 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 60 м2

1 шт

2 шт

60 м²

месяц назад

205 000 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 35 м2

1 шт

2 шт

35 м²

месяц назад

205 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.