Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

2 шт

107 м²

Splendid Views | High Floor | Luxury...

Marina Shores is the most awaited development by Emaar Properties that presents exclusive apartments and penthouses located at Dubai Marina. The high-rise tower development is constructed on the last plot in the marina and offers a variety of unique opportunities.

The development prime position at Dubai Marina offers a viable waterfront address of choice with a host of leisure lifestyle options. Its idyllic setting offers breathtaking views of the sea, a palm-lined promenade set against the gorgeous Marina skyline.

Property details:*2 Bedrooms*2 Bathrooms* Size: 1,148 sq. ft.* Middle Floor* Palm Jumeirah View* Estimated Handover - December 2026

Amenities:Swimming PoolGymnasiumRestaurantsDining OutletsBasketball CourtSupermarketHealth Care CenterSecurityKids Play AreaTennis Courts

месяц назад

1 061 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

2 шт

107 м²

Gorgeous Views | Perfect Investment |...

Property details:*2 Bedrooms*2 Bathrooms* Size: 1,148 sq. ft.* Middle Floor* Palm Jumeirah View* Estimated Handover - December 2026

Amenities:Swimming PoolGymnasiumRestaurantsDining OutletsBasketball CourtSupermarketSecurityKids Play AreaTennis Courts

месяц назад

1 005 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Furnished | Burj Khalifa View | Ready...

Vera Residences is strategically located in Business Bay, overlooking the Dubai Canal and in close proximity to the prestigious Downtown Dubai district. A world of excitement and convenience is yours to explore, in this amazing and new Tower.

Property Features:- 1 Bedroom - High Floor- 1 Bathroom- Size: 513 Sq. Ft.- Available Now- Marble Flooring- Bright Sunlit Rooms- Canal View- 1 Basement ParkingAmenities:- Children's Playground- Swimming Pool and Gym- Balcony shared with Living Room and Bedroom- Close to Shops, Restaurants, Malls

месяц назад

340 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 97 м2

1 шт

97 м²

Premium Location | High Floor | Hot D...

Dubai Marina is one of the most sought-after neighborhoods in Dubai. This impressive community boasts luxury skyscrapers, a range of dining and entertainment options, and best of all, it offers urban waterfront living to its residents. It is the most popular area for buying luxury apartments in Dubai.

Property details:* 1 bedroom* Unfurnished* Built-in wardrobes* 1 Parking space* Genuine Resale* High FloorAmenities:* Swimming Pool* Kid's play area* Retail Stores* Fitness Gym* Restaurant

месяц назад

446 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

2 шт

64 м²

Brand New | Great Layout | Upscale Lo...

Binghatti Creek at Al Jaddaf Dubai is a new development from Binghatti Developers offering access to apartments with luxury amenities. The project features symbolic design elements, including individual balconies that are interwoven together to form a unified community. Such a pattern creates an illusion that makes the building’s static environment appear as a unique, dynamic design.Property details:* 1 bedroom* Furnished* Built-in wardrobes* With Balcony* Motivated SellerExclusive Amenities:* Fitness Centre * Fully equipped Gym* 24/7 CCTV Monitoring* Outdoor Pool* Kids Play AreaLocation:* 3 minutes away from Downtown Dubai* 5 minutes away from Burj Khalifa* Easy Access to Al Jaddaf Metro Station* Easy Access to Highway

месяц назад

318 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

75 м²

Luxury Project | Premium Unit | Burj...

Aykon City Tower by Damac Properties, is a prestigious development that offers furnished units at Sheikh Zayed Road, Dubai. This luxurious development is part of the world-class Aykon City Tower development and offers world-class facilities and amenities at its ease.

The development is designed by world-leading architectures that showcase its beautifully proportioned and finishing to the highest standard. It offers a luxurious lifestyle while linking old to new Dubai and access to the Dubai Canal that offers an array of lifestyle activities, dining, and leisure experience like nowhere else.

Property Details:* 2 bedroom* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High FloorAmenities and Facilities:Infinity swimming poolKid Playing GardenRetail outletsJogging and Cycling trackFitness CenterGaming CenterConcierge Services

месяц назад

540 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

75 м²

Prestigious Unit | Premium Location |...

месяц назад

509 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 260 м2

3 шт

4 шт

260 м²

Back to Back | Tenanted | Corner Vill...

Casa Dora Dubai is the new Portuguese-inspired district within the Serena Townhouses and Villas Community, which offers the most luxurious Dubai houses. The vast green spaces and unique architecture of Serena’s Casa Dora Dubai promise a cheerful ambiance and a tranquil lifestyle.

Property Details:* 3 Bedrooms + Maid's room* 4 Bathrooms* BUA: 2,797 sq. ft.* Plot: 2,800 sq. ft.* Back to back* Corner villa, no villa next to it on the other side* Prime location; near the community center, playground

AmenitiesSwimming poolChildren's play areaCommunity center which includes Gym, retail, etc (under construction)

месяц назад

735 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

2 шт

76 м²

High Floor | Courtyard Views | Luxury...

месяц назад

532 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

75 м²

Higher Floor | Gorgeous Layout and Fi...

Property Details:* 2 bedroom* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor

Amenities and Facilities:Infinity swimming poolKid Playing GardenRetail outletsJogging and Cycling trackFitness CenterGaming CenterConcierge Services

месяц назад

525 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 81 м2

2 шт

81 м²

Amazing Layout and Finish | In Demand...

Property Details:* 2 bedroom* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor

Amenities and Facilities:Infinity swimming poolKid Playing GardenRetail outletsJogging and Cycling trackFitness CenterGaming CenterConcierge Services

месяц назад

568 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 83 м2

2 шт

83 м²

Modern Architecture | Prime Location...

Property Details:* 2 bedroom* 2 bathrooms* Built-in wardrobes* Fully Fitted Kitchen* High Floor

Amenities and Facilities:Infinity swimming poolKid Playing GardenRetail outletsJogging and Cycling trackFitness CenterGaming CenterConcierge Services

месяц назад

586 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 104 м2

2 шт

3 шт

104 м²

Investment Property | Tenanted until...

This spacious two-bedroom apartment is perched in Creek Gate, a project from the developer Emaar Properties.

It features a huge terrace and panoramic windows. Also boasts high-end fixtures and is equipped with full bathroom suites and a built-in closet. The design and layout of the apartment follow a contemporary style with the interiors featuring warm light colors.To arrange a private viewing, get in touch with our property expert.Unit Features:- Facing Burj Khalifa- Open Living, dining, and kitchen layout- 2 Bedrooms with ensuite bathrooms- Tenanted until July 2024- Photos are for illustration purposes only

The necessary amenities are available to Creek Gate residents:* State-of-the-art gym* Swimming Pool* Playground for children* Easy entrance to the complex* Covered parking space* Security and round-the-clock video surveillance* Nearby stores, cafes and restaurants

месяц назад

640 300 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 39 м2

1 шт

39 м²

Люксовый проект городского типа на берегу персидского залива в ОАЭ, город Шарджа – купить в Mayalanya

месяц назад

102 084 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

ID D1002_Golf Grand
Golf Grand в Dubai Hills Estate — новейший жилой комплекс, который расположен вдоль Club Villas Park. В двух 15-этажных башнях-близнецах будут представлены апартаменты с 1–3 спальнями. Во всех 323 резиденциях предусмотрен как минимум один балкон либо терраса с видом на живописные окрестности и поля для гольфа. На первом...

месяц назад

408 440 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.