Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 200 м2

3 шт

200 м²

Tilal Al Ghaf — флагманский многофункциональный комплекс Majid Al Futtaim в Дубае, предлагающий роскошную курортную жизнь вокруг Lagoon Al Ghaf, рекреационной лагуны с белоснежными песчаными пляжами.
Сообщество площадью более 3 миллионов квадратных метров будет включать пешеходные районы с высококачественными виллами, таунхаусами и...

месяц назад

765 495 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 991 м2

7 шт

991 м²

DAMAC Lagoons Venice — новый элитный комплекс в Дубае, созданный по подобию венецианских рукотворных каналов и лагун. Входит в состав DAMAC Lagoons — масштабного проекта жилой недвижимости на территории 4,2 млн м², где можно купить виллу или таунхаус. Строительство комплекса планируется завершить в 2024 году.
⠀
Архитектура...

месяц назад

2 608 514 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 93 м2

2 шт

93 м²

Anwa by Omniyat – элитный ЖК, находящийся на берегу Персидского залива в районе Dubai Maritime City .
⠀
48-этажная башня состоит из апартаментов, оснащенных удобствами высокого стандарта. Особенностью комплекса можно отметить, что все жилые помещения отличаются большими террасами и высокими потолками. Благодаря этому все квартиры...

месяц назад

690 997 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

SO/Uptown Residences – элитный проект от застройщика DMCC. Он является частью роскошного многофункционального комплекса Uptown Dubai Hotel & Residences. Потрясающая 81-этажная башня является настоящим архитектурным украшением всего района. В проектировании комплекса принимали участие ведущие специалисты мировых архитектурных компаний,...

месяц назад

653 208 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 185 м2

3 шт

185 м²

Elora – новый проект премиум-класса от одного из самых известных застройщиков Дубая Emaar Properties. Данный проект входит в состав крупного пригородного сообщества The Valley, предлагающего резидентам комфортные условия по лучшим стандартам экологичных и уютных загородных поселков.
Данный проект включает в себя коллекцию премиальных...

месяц назад

441 590 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

Gorgeous Modern Apartment | Luxury Fi...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Seven City JLT is an exclusive freehold residential development by Seven Tides at Jumeirah Lake Towers that features furnished apartments with modern amenities.

On the other hand, there is a parking lot with the apartment, the bathroom is fully equipped, and the whole apartment is furnished.

Property Details:

* Studio* 1 Bathroom* Premium Location* Built-In Wardrobes* Huge BalconyAmenities and Facilities:- Access level retail mall- Multiple infinity swimming pools- Lifestyle gym- Kids play area

Seven City JLT - это эксклюзивный жилой комплекс Seven Tides в Jumeirah Lake Towers, находящийся в частной собственности и предлагающий меблированные апартаменты с современными удобствами.

Каждый дюйм проекта сконфигурирован в соответствии с вашими меняющимися представлениями о стиле жизни. Меблированные апартаменты отличаются стильным и продуманным интерьером. Кроме того, высококачественная посадка и отделка - это то, что повышает ваш общий комфорт и удобство.

Сведения о недвижимости:* Студия* 1 Ванная комната* Первоклассное расположение* Встроенные шкафы-купе* Огромный балконУдобства и оснащение:- Торговый центр на уровне доступа- Несколько пейзажных бассейнов- Тренажерный зал Lifestyle- Детская игровая площадка

месяц назад

155 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

1 шт

2 шт

120 м²

Study | Burj Khalifa View | Corner Un...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Discover a rare gem in the heart of Downtown Dubai at Zaafaran Old Town. This 1-bedroom apartment, spanning 1287 sq. ft., is truly one-of-a-kind. With a study room, separate living and dining areas, and a balcony offering a full Burj Khalifa view, this spacious corner unit is a captivating find. The semi-open kitchen design is not only visually appealing but also highly practical, making culinary endeavors a joy. Modern appliances and premium finishes complement the functionality of the kitchen, creating an inviting atmosphere for your culinary adventures.

- One-of-a-kind 1-bedroom Apartment - Area: 1287 Sq. Ft - Study Room - Separate living and dining room - Spacious corner apartment - Balcony - Full Burj Khalifa View - Semiopen kitchen

Откройте для себя редкую жемчужину в самом центре Дубая, в Старом городе Заафаран. Эта квартира с 1 спальней площадью 1287 кв. футов действительно единственная в своем роде. Этот просторный угловой номер с кабинетом, отдельной гостиной и обеденной зонами, а также балконом, с которого открывается полный вид на Бурдж-Халифу, является очаровательной находкой. Дизайн полуоткрытой кухни не только визуально привлекателен, но и очень практичен, превращая кулинарные начинания в удовольствие. Современная бытовая техника и отделка премиум-класса дополняют функциональность кухни, создавая уютную атмосферу для ваших кулинарных приключений.

- Единственная в своем роде квартира с 1 спальней - Площадь: 1287 Кв. Футов - Кабинет - Отдельная гостиная и столовая - Просторная угловая квартира - Балкон - Полный вид на Бурдж-Халифу - Полуоткрытая кухня

месяц назад

681 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 161 м2

2 шт

3 шт

161 м²

Newly Listed | Premium Location | Lux...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The community of Serenia Living consists of four signature towers and residences. Properties in this phase are presented by a limited collection of luxury beachfront 2,3 and 4-bedroom units by Palma Holding.

Located on plot No. 1 of the West Crescent of the Palm Jumeirah, adjacent to the Atlantis, the development offers panoramic views of the extraordinary Palm Island, the sea, and the Dubai skyline.

Property Details:* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms* Luxury Living* Unfurnished* Spacious Layout* Built-in wardrobes

Facilities and Amenities:* Paddle Court* Direct Beach Access* Gym* Spa Facilities* Kids Play Area* Cinema Room

Сообщество Serenia Living состоит из четырех фирменных башен и резиденций. Недвижимость на этом этапе представлена ограниченной коллекцией роскошных апартаментов с 2,3 и 4 спальнями на берегу моря от Palma Holding.

Расположенный на участке № 1 Западного полумесяца Пальмы Джумейра, рядом с отелем Atlantis, комплекс предлагает панорамный вид на необыкновенный Пальмовый остров, море и горизонт Дубая.

Подробная информация о недвижимости:* 2 спальни* 2 Ванные комнаты* Роскошная жизнь* Без мебели* Просторная планировка* Встроенные шкафы-купе

Удобства:* Площадка для паддл-тенниса* Прямой выход на пляж* Тренажерный зал* Спа-центр* Детская игровая площадка* Кинозал

месяц назад

1 907 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 77 м2

1 шт

2 шт

77 м²

Fully Furnished | Rented Property | P...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Standpoint is one of the renowned developments by Emaar Properties, featuring two residential towers located in Downtown Dubai.

These two towers are located near the world's tallest, Burj Khalifa, known for its height and attractions of choice. Dubai is famous because of the world's tallest buildings and their tradition, which let you explore the flavors of Dubai. The development is designed by international architects Smallwood, Reynolds, Stewart, and Stewart, known for building great architecture.

Property details:

* 1 bedroom* 2 bathrooms* Fully Furnished* Fountain View* Spacious balcony* 1 parking space allocated

Amenities and Facilities:

RestaurantsCafes24/7 securityTable tennis and billiard roomFitness GymSaunaSwimming poolDry-cleaning servicesParking facility

"Точка зрения" - один из известных проектов Emaar Properties, состоящий из двух жилых башен, расположенных в центре Дубая.

Эти две башни расположены недалеко от самого высокого в мире небоскреба Бурдж-Халифа, известного своей высотой и множеством достопримечательностей. Дубай знаменит своими самыми высокими зданиями в мире и их традициями, которые позволяют вам познакомиться с колоритом Дубая. Комплекс спроектирован международными архитекторами Смоллвудом, Рейнольдсом, Стюартом и Stewart, известными своими великолепными архитектурными работами.

Подробная информация о недвижимости:

* 1 спальня* 2 ванные комнаты* Полностью меблирована* Вид на фонтан* Просторный балкон* выделено 1 парковочное место

Удобства и оснащение:

РестораныКофейниохрана 24/7Комната для настольного тенниса и бильярдаФитнес-залСаунаПлавательный бассейнУслуги химчисткиПарковочное место

месяц назад

517 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

Modern Living | Genuine Resale | Best...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The Portman is a modern living in well-crafted residences with seamless connection to the outdoors and an abundance of high-quality amenities, amenities that will give inhabitants an unrivaled pleasant living experience.

Dubai's Jumeirah Village Circle provides it with an excellent central location and easy access to the rest of the city.

Unit Details:* 1 bedroom* With Balcony* Built-in wardrobes* Open Kitchen* Motivated Seller

Amenities:* Steam Shower* Lap Pool with Baja Shelf* Fitness Gym* Retail storesNearby areas:■ 7 minutes to Dubai Hills Malls■ 10 minutes to Dubai Autodrome■ 15 minutes to Burj Al Arab

The Portman - это современная жизнь в хорошо спроектированных резиденциях с беспрепятственным выходом на улицу и обилием высококачественных удобств, которые подарят жителям непревзойденный приятный жизненный опыт.

Район Джумейра Виллидж Серкл в Дубае обеспечивает ему отличное центральное расположение и легкий доступ к остальной части города.

Детали устройства:* 1 спальня* С балконом* Встроенные шкафы-купе* Открытая кухня* Мотивированный продавец

Услуги:* Паровой душ* Бассейн для купания с нижней полкой* Фитнес-зал* Розничные магазиныБлизлежащие районы:■ 7 минут до торговых центров Dubai Hills■ 10 минут езды до Дубайского автодрома■ 15 минут езды до Бурдж-аль-Араб

месяц назад

272 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 79 м2

2 шт

79 м²

70% on Handover | Genuine Resale | Hi...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Park Avenue is a vibrant residential community in a prime location on the prestigious Meydan Avenue at the heart of MBR City. Surrounded by greenery and nature yet close to Downtown Dubai and a plethora of amenities and attractions, residents will enjoy the best of both worlds. Park Avenue is strategically positioned within close proximity to The Meydan Grandstand, The Meydan Hotel, and The Meydan One Mall, schools.

Property Details:*2 Bedrooms*2 Bathrooms*Balcony*Built-in Wardrobes*Low floor* Genuine Resale

Features and Amenities:-Covered Parking-Fully Equipped Gym-Sports Courts and Fitness Facilities-Swimming Pool-Children's Play Area

Парк-авеню - это оживленный жилой комплекс, расположенный в отличном месте на престижном проспекте Мейдан в самом сердце MBR City. Окруженные зеленью и природой, но в то же время недалеко от центра Дубая и множества удобств и достопримечательностей, жители будут наслаждаться лучшим из обоих миров. Парк-авеню стратегически расположена в непосредственной близости от стадиона Meydan Grandstand, отеля Meydan и торгового центра Meydan One, школ.

Сведения о недвижимости:*2 спальни*2 Ванные комнаты*Балкон*Встроенные шкафы-купе*Низкий пол* Подлинная перепродажа

Особенности и удобства:-Крытая парковка-Полностью оборудованный тренажерный зал-Спортивные площадки и фитнес-центр-Плавательный бассейн-Детская игровая площадка

месяц назад

476 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 70 м2

1 шт

70 м²

Off-Plan Resale | Luxurious 1BHK | Pr...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Laurel at Central Park is a new development by Meraas that features apartments and penthouses set in the heart of Dubai. The development brings the most iconic atmosphere of residing with a tagline of reimagining the urban jungle, and it means that because of the varied richness in the green environment conceptualized by the team of passionate creators offering the flourished luxurious homes in the lush central park.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Unfurnished* Spacious and Modern* Built-in wardrobes

Amenities:* Kids' play area* Swimming Pool* Fitness Gym* Retail stores

Nearby Areas:* City Walk Mall: 01 Minute* Dubai International Airport: 15 Minutes* Burj Al Arab: 15 Minutes* Palm Jumeirah: 20 Minutes

Laurel at Central Park - это новый комплекс от Meraas, в котором представлены апартаменты и пентхаусы, расположенные в самом сердце Дубая. Проект привносит самую культовую атмосферу проживания со слоганом переосмысления городских джунглей, и это означает, что благодаря разнообразному богатству зеленой среды, концептуализированной командой увлеченных творцов, предлагающих процветающие роскошные дома в пышном центральном парке.

Сведения о недвижимости:* 1 спальня* 1 Ванная комната* Без мебели* Просторный и современный* Встроенные шкафы-купе

Услуги:* Детская игровая площадка* Плавательный бассейн* Фитнес-зал* Розничные магазины

Близлежащие районы:* Торговый центр City Walk: 01 минута* Международный аэропорт Дубая: 15 минут езды* Бурдж-Аль-Араб: 15 минут* Пальма Джумейра: 20 минут

месяц назад

525 900 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 67 м2

1 шт

67 м²

Высотный ЖК на этапе строительства, с панорамным видом на лазурные воды Персидского залива – купить в Mayalanya

месяц назад

789 572 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

2 шт

72 м²

New Project | In-demand Unit | Views...

Coral Reef is a luxury residential development with 1–3 bedroom apartments in Dubai Maritime City. The master developer of the complex is DAMAC Properties. The interior of the residences will be inspired by coral reefs. The 36-storey tower is being designed in partnership with Vincent Faudemer, a well-known artist from France.Property Details:*1 Bedrooms*2 Bathrooms*Balcony*Waterfront Living*Sea Views*Floor to Ceiling Windows*Built-In WardrobesAmenities and Features:-Infinity swimming pools-Gym-Panoramic viewpoints-Concierge services-Mural pool-Lounge in reefs-Inflatable coral labyrinth-Beach cinema

месяц назад

471 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

2 шт

3 шт

126 м²

Hot Deal | Unparalleled Location | Lu...

Coral Reef is a luxury residential development with 1–3 bedroom apartments in Dubai Maritime City. The master developer of the complex is DAMAC Properties. The interior of the residences will be inspired by coral reefs. The 36-storey tower is being designed in partnership with Vincent Faudemer, a well-known artist from France.Property Details:*2 Bedrooms*3 Bathrooms*Balcony*Waterfront Living*Sea Views*Floor to Ceiling Windows*Built-In WardrobesAmenities and Features:-Infinity swimming pools-Gym-Panoramic viewpoints-Concierge services-Mural pool-Lounge in reefs-Inflatable coral labyrinth-Beach cinema

месяц назад

762 900 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.