Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

2 шт

3 шт

111 м²

Perfect Investment | High Returns | G...

Coral Reef is a luxury residential development with 1–3 bedroom apartments in Dubai Maritime City. The master developer of the complex is DAMAC Properties. The interior of the residences will be inspired by coral reefs. The 36-storey tower is being designed in partnership with Vincent Faudemer, a well-known artist from France.Property Details:*2 Bedrooms*3 Bathrooms*Balcony*Waterfront Living*Sea Views*Floor to Ceiling Windows*Built-In WardrobesAmenities and Features:-Infinity swimming pools-Gym-Panoramic viewpoints-Concierge services-Mural pool-Lounge in reefs-Inflatable coral labyrinth-Beach cinema

месяц назад

692 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 164 м2

3 шт

4 шт

164 м²

Beach Lifestyle | Amazing Amenities |...

Coral Reef is a luxury residential development with 1–3 bedroom apartments in Dubai Maritime City. The master developer of the complex is DAMAC Properties. The interior of the residences will be inspired by coral reefs. The 36-storey tower is being designed in partnership with Vincent Faudemer, a well-known artist from France.Property Details:*3 Bedrooms*4 Bathrooms*Balcony*Waterfront Living*Sea Views*Floor to Ceiling Windows*Built-In WardrobesAmenities and Features:-Infinity swimming pools-Gym-Panoramic viewpoints-Concierge services-Mural pool-Lounge in reefs-Inflatable coral labyrinth-Beach cinema

месяц назад

926 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

131 м²

Investment Property | Prime Location...

Are you looking for a luxury investment property within the heart of Downtown Dubai?

We are thrilled to offer this 2-bedroom suite in The St. Regis Residences where every unit has been thoughtfully placed to best catch the open views of the Burj Khalifa, Dubai Opera, and Dubai Fountains.

The St. Regis Residences, Downtown Dubai features a contemporary landscaped podium that integrates the buildings. Backed by the leading ultra-luxury hospitality brand, St. Regis, the newly released development will offer an expansive selection of premium amenities. Get in touch with our property expert to learn more.

Unit Details:

Unit Type: 2 BRView: Burj KhalifaBathrooms: 2Balconies:2Built up Area: 1409 square feetNo. of Parking: 1Off-plan Resale Scheduled for completion on Q4 2026Extensive views of the Dubai Opera, the Dubai Fountain, and the iconic Burj Khalifa

Features:

BalconyBroadband readyCentral air conditioningGymnasiumView of LandmarkBuilt in wardrobesCovered parkingShared swimming poolBBQ areaUpgraded interiorWalk-in ClosetChildrens play areaPublic transportMosquePublic parkRestaurantsShopping mallConcierge ServiceSecurityPublic parkingShops

месяц назад

1 072 200 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 294 м2

4 шт

5 шт

294 м²

месяц назад

1 089 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

Fully Furnished | Perfect Investment...

Are you looking to invest in a Studio unit in Azizi Star?

Do you prefer a luxurious and modern apartment in the heart of Dubai?

Then, this is unquestionably the best property for you that fits all your requirements. Contact our property specialist to discuss this in more detail.

The property's city location, balcony, and treasured elements blend together to contribute to the home's individuality.

The shady balcony is fantastic for relaxing in your downtime and enjoying the chic beachfront surroundings.

Property Details:

* Studio* Size: 397 sq. ft.* Brand new* Built-in wardrobes* Kitchen Equipped* Ready to move in

Amenities & Facilities:

-Outdoor Swimming pool-Lounge Area-Kid’s Play Area-Garage / Parking-Ventilated design and Spa-Podium Level Open Café & Restaurant-Retail Outlets

месяц назад

154 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 114 м2

2 шт

114 м²

Luxury Investment Property | Prime Lo...

Are you looking for a luxury investment property within the heart of Downtown Dubai?

The St. Regis Residences, Downtown Dubai features a contemporary landscaped podium that integrates the buildings. Backed by the leading ultra-luxury hospitality brand, St. Regis, the newly released development will offer an expansive selection of premium amenities. Get in touch with our property expert to learn more.

Unit Details:Unit Details:

Unit Type: 2 BRBathrooms: 2Built up Area: 1221 square feetNo. of Parking: 1Off-plan Resale Scheduled for completion on Q4 2026 

Features:

BalconyBroadband readyCentral air conditioningGymnasiumBuilt in wardrobesCovered parkingShared swimming poolBBQ areaUpgraded interiorWalk-in ClosetChildren's play areaPublic parkRestaurantsShopping mallPublic transportMosqueConcierge ServicePublic parkingSecurityShops

месяц назад

1 009 500 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 150 м2

4 шт

5 шт

150 м²

Handover in October 2023 | Park View...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Rockwood is an apartment complex located in Damac Hills featuring villas and townhouses with three to five bedrooms.

Property Details:

* 4 bedrooms * 5 bathrooms* Middle Unit* Single row* 2 parking spaces* Spacious garden* Fully equipped kitchen* 2 years post handover payment plan

Community Amenities:* Gym and health clubs available for residents* Communal gardens and swimming pools* Supermarkets, schools, hospitals, and mosques nearby* A golf course nearby* Several entertainment activities for children* Eco-friendly and family-loving community

Rockwood - это жилой комплекс, расположенный в Дамак-Хиллз, состоящий из вилл и таунхаусов с тремя-пятью спальнями.

Подробная информация о недвижимости:

* 4 спальни * 5 ванных комнат* Средний блок* Однорядный* 2 парковочных места* Просторный сад* Полностью оборудованная кухня* план оплаты через 2 года после передачи

Общественные удобства:* Тренажерный зал и оздоровительные клубы, доступные для жителей* Общие сады и плавательные бассейны* Супермаркеты, школы, больницы и мечети поблизости* Поле для гольфа поблизости* Несколько развлекательных мероприятий для детей* Экологически чистое и любящее семью сообщество

месяц назад

722 100 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 330 м2

4 шт

5 шт

330 м²

Breathtaking Villa | Genuine Resale |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

South Bay, a project by Dubai South Properties, is set for completion in Q1 2026. It will include more than 800 villas and townhouses and more than 200 elite mansions located right on the water. Among other features is a crystal lagoon, stretching one kilometer long, a waterfront promenade, a whopping three kilometers long, as well as several beaches, parks, fitness studios, and a clubhouse.

Property Details:*4 Bedrooms*5 Bathrooms*Huge Layout*Built-In Wardrobes*Spacious Living room*Contemporary Villa DesignAmenities and Features:-Swimming Pools-Private Beaches-Waterparks-Waterfront Cafes-F&B establishments,-Children’s clubs-Spa

South Bay, проект компании Dubai South Properties, планируется завершить в 1 квартале 2026 года. Он будет включать в себя более 800 вилл и таунхаусов и более 200 элитных особняков, расположенных прямо на воде. Среди других достопримечательностей - кристальная лагуна протяженностью в один километр, набережная протяженностью целых три километра, а также несколько пляжей, парков, фитнес-студий и здание клуба.

Подробная информация о недвижимости:*4 спальни*5 Ванных комнат* Огромная планировка*Встроенные шкафы-купе*Просторная гостиная*Современный дизайн виллыУдобства и особенности:- Плавательные бассейны-Частные пляжи-Аквапарки-Кафе на набережной-Заведения общественного питания,-Детские клубы-Спа-салон

месяц назад

871 900 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 75 м2

3 шт

1 шт

75 м²

Это 6-этажный клубный дом с квартирами с 1-3 спальнями. Все лоты продаются с дизайнерским ремонтом, полностью оборудованной кухней и сантехникой. У вас будет уютный балкон с видами не зелёные бульвары и бассейны. Сдача – декабрь 2025.
Комплекс расположен в Town Square – это семейное комьюнити с таунхаусами и малоэтажными клубными домами. Для...

месяц назад

381 227 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 65 м2

2 шт

1 шт

65 м²

месяц назад

272 135 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 50 м2

1 шт

50 м²

месяц назад

191 156 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 218 м2

3 шт

218 м²

Новый проект Mudon Al Ranim от застройщика Dubai Properties – настоящий оазис в Dubailand, окруженный многообразными зелеными насаждениями. Располагаясь в тихом и семейно-ориентированном районе, жилой комплекс создает невероятно комфортные условия для жизни.
⠀
Mudon Al Ranim – это коллекция потрясающих таунхаусов класса люкс....

месяц назад

658 898 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 604 м2

3 шт

604 м²

Orla Dorchester Collection by Omniyat — резиденции с пятизвездочным сервисом на полумесяце Пальмы Джумейра. Непрерывный 270-градусный вид из бассейна на небоскребы Дубая и бирюзовые воды Персидского залива делает этот комплекс поистине уникальным местом для жизни.
⠀
ОСОБЕННОСТИ
Апартаменты в Orla Residences предлагают лучшие удобства...

месяц назад

13 025 992 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 1 021 м2

6 шт

1021 м²

DAMAC Hills Trump Estates — жилой комплекс, разработанный известной компанией по недвижимости DAMAC Propеrties. Комплекс представляет собой отдельный закрытый жилой район, состоящий из роскошных вилл и особняков с панорамным видом на гольф-клуб Trump International. DAMAC Hills Trump Estates предлагает двухэтажные виллы премиум-класса,...

месяц назад

4 469 001 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 185 м2

3 шт

185 м²

Elora – новый проект премиум-класса от одного из самых известных застройщиков Дубая Emaar Properties. Данный проект входит в состав крупного пригородного сообщества The Valley, предлагающего резидентам комфортные условия по лучшим стандартам экологичных и уютных загородных поселков. Данный проект включает в себя коллекцию премиальных...

месяц назад

443 969 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.