Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

75 м²

Ultra Luxury | Waterfront Living | Go...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Coral Reef is a luxury residential development with 1–3 bedroom apartments in Dubai Maritime City. The master developer of the complex is DAMAC Properties. The interior of the residences will be inspired by coral reefs. The 36-storey tower is being designed in partnership with Vincent Faudemer, a well-known artist from France.Property Details:*1 Bedrooms*2 Bathrooms*Balcony*Waterfront Living*Sea Views*Floor to Ceiling Windows*Built-In WardrobesAmenities and Features:-Infinity swimming pools-Gym-Panoramic viewpoints-Concierge services-Mural pool-Lounge in reefs-Inflatable coral labyrinth-Beach cinema

Coral Reef - это роскошный жилой комплекс с апартаментами с 1-3 спальнями в морском городе Дубай. Генеральным застройщиком комплекса является компания DAMAC Properties. Интерьер резиденций будет вдохновлен коралловыми рифами. 36-этажная башня проектируется в партнерстве с Винсентом Фодемером, известным художником из Франции.Сведения о недвижимости:*1 Спальня*2 Ванные комнаты*Балкон*Жизнь на берегу моря*Вид на море*Окна от пола до потолка*Встроенные шкафы-купеУдобства и особенности:-Пейзажные бассейны- Тренажерный зал-Панорамные обзорные площадки-Услуги консьержа-Бассейн с настенной росписью-Отдых на рифах-Надувной коралловый лабиринт-Пляжный кинотеатр

месяц назад

493 200 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 59 м2

1 шт

59 м²

MAG 5 Dubai South — это идеальное сочетание современного дизайна и практичности. Для тех, кто ищет современный образ жизни в сочетании с удобством и ценностью в процветающем районе, MAG 5 Dubai South станет идеальным местом для проживания, предлагая 924 жилых единицы, включая студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями....

месяц назад

147 628 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Tria — это недавно запущенный жилой проект в популярном районе Dubai Silicon Oasis. Комплекс предлагает студии и апартаменты с 1-2 спальнями с отделкой премиум-класса. Жителям «Трии» понравятся алюминиевые и стеклянные фасады с системой оконного остекления и звуконепроницаемыми стеклопакетами от пола до потолка.
⠀
ЖК Tria...

месяц назад

219 271 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 78 м2

1 шт

78 м²

MAG 330 – новый жилой комплекс премиум-класса, спроектированный застройщиком MAG Property Development. Стремительно возвышающаяся над горизонтом 23-этажная башня, построенная по лучшим канонам средиземноморско-нейтрального стиля, станет идеальным местом для любителей комфортной жизни. Жилой проект MAG 330 – редкий образец...

месяц назад

255 092 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 121 м2

3 шт

4 шт

121 м²

Идеальный проект в премиум сегменте в JVC !
Проект Luma Park Views это пятый по счету проект от застройщика TownX в самом популярном спальном районе JVC.
О застройщике:
Компания TownX вышла на рынок ОАЭ в 2017 году и уже построила и сдала в эксплуатацию три проекта в районе JVC и сейчас завершает строительство четвертого проекта, с...

месяц назад

452 022 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 391 м2

2 шт

3 шт

391 м²

месяц назад

5 855 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 807 м2

4 шт

5 шт

807 м²

месяц назад

12 779 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 124 м2

1 шт

2 шт

124 м²

Premium Location | Bright and Spaciou...

Oceana Aegean is one of the seven buildings (Adriatic, Pacific, Caribbean, Atlantic, Aegean, Baltic, and Southern) for Oceana which is a major apartment project on Palm Jumeirah. A gated community complex creates a unique community at the most prestigious address in the world.

Property Details:

* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Size: 1,338 sq. ft.* Built-In Wardrobes* Open Plan Lounge and Dining Area* Fitted Kitchen* Balcony with Partial Water View* Large Ensuite Bedrooms with Wooden Flooring* 1 Allocated Parking* VacantAmenities:* 24-hour CCTV Security* Recreational Facilities* Private Beach Access* Gymnasium* Pool, River, and fountainNearby Areas:The View at The Palm: 0.4 kmThe Pointe: 2.3 kmSufouh Beach: 3.1 kmEmirates Golf Club: 3.8 km

месяц назад

776 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 921 м2

4 шт

5 шт

921 м²

месяц назад

14 592 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 62 м2

1 шт

62 м²

Full Canal View | Best Deal on the Ma...

Peninsula Three is a luxurious skyscraper with premium amenities promising a vibrant waterfront lifestyle. The skyscraper will include contemporary apartments with sweeping views of Burj Khalifa, Dubai Water Canal, and Downtown Dubai.

Residents will be able to access landscaped gardens and parks with local flora, all in the neighborhood.

Property Details:*1 Bedroom*1 Bathroom*High Floor*Built-in wardrobes*Motivated Seller

Features and Amenities:*Fully equipped gym*Indoor pool*Luxurious sauna and steam room facilities*Gravel BBQ deck on the podium level*Bikes stands*CCTV, fire alarm, main intercom station

Nearby Areas:Bay Avenue Mall & Park: 0.6 kmFountains at Dubai Mall: 1.4 kmKidzania: 1.6 kmSafa Park: 2.3 km

месяц назад

476 800 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 178 м2

4 шт

5 шт

178 м²

Single Row | Attractive PHPP | Park...

Park Residence in DAMAC Hills was brought into existence with one goal in mind which is to appreciate the finer things in life. The 42 million square feet is in one of Dubai`s most prestigious master's development. Discover everything required for a happy lifestyle in a master community with all the essential services and a huge choice of shopping, dining, and entertainment.

Property Details:* 4 Bedrooms* 5 bathrooms* Spacious Living and Dining Room* Spacious Outdoor* Handover on December 2023

Amenities:* Lush Trees* Tennis Court* Health Clinic* Fitness Center* Water Features* Serene Streams* Gated community* Direct Access To Park* Supermarkets: Carrefour and Spinneys

месяц назад

749 300 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 184 м2

3 шт

4 шт

184 м²

Single Row | Great Amenities | Park R...

Park Residence 1 in DAMAC Hills was brought into existence with one goal in mind which is to appreciate the finer things in life. The 42 million square feet is in one of Dubai`s most prestigious master's development. Discover everything required for a happy lifestyle in a master community with all the essential services and a huge choice of shopping, dining, and entertainment.

Property Details:* 3 Bedrooms* 4 bathrooms* Spacious Living and Dining Room* Spacious Outdoor* Handover on November 2024

Amenities:* Lush Trees* Tennis Court* Health Clinic* Fitness Center* Water Features* Serene Streams* Gated community* Direct Access To Park* Supermarkets: Carrefour and Spinneys

месяц назад

654 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 169 м2

1 шт

2 шт

169 м²

Ultra Luxury | Breathtaking Sea Views...

Coral Reef is a luxury residential development with 1–3 bedroom apartments in Dubai Maritime City. The master developer of the complex is DAMAC Properties. The interior of the residences will be inspired by coral reefs. The 36-storey tower is being designed in partnership with Vincent Faudemer, a well-known artist from France.Property Details:*3 Bedrooms*4 Bathrooms*Balcony*Waterfront Living*Sea Views*Floor to Ceiling Windows*Built-In WardrobesAmenities and Features:-Infinity swimming pools-Gym-Panoramic viewpoints-Concierge services-Mural pool-Lounge in reefs-Inflatable coral labyrinth-Beach cinema

месяц назад

1 081 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 73 м2

1 шт

2 шт

73 м²

High Floor | Unparalleled Location |...

месяц назад

534 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

High Floor | Amazing Views Of The Sea...

месяц назад

553 100 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.