Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 191 м2

2 шт

3 шт

191 м²

месяц назад

1 580 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 115 м2

2 шт

3 шт

115 м²

месяц назад

1 542 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 126 м2

3 шт

4 шт

126 м²

Premium Location | Beachfront | High...

The 3-bedroom apartment features a well-designed and generously sized bedroom. It has large windows and a balcony allowing natural light flow in. The bedroom has built-in wardrobes and ensuite luxury bathrooms, providing sufficient storage space.

The residence is surrounded by extensive outdoor green and active spaces that offer everything for optimal relaxation and socialization opportunities. Property Details:* 3 bedrooms* 4 bathrooms* Size: 1,361 sq. ft.* Luxury en-suite bathrooms* Floor-to-ceiling windows* Spacious living areas* Modern layoutFeature and Amenities:- Dining Outlets- Gymnasium- Kids Play Area- Parks and Leisure Areas- Retail Outlets- Swimming Pool- Payment plan 50/50- Expected Handover Q2 - 2024

Ellington Beach House is another standard advancement by Ellington Properties that features stylish design residences at Palm Jumeirah, Dubai. The development is designed for those passionate about living remarkably well, where attractive spots for shopping, dining, and entertainment can surround them.

месяц назад

2 043 600 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 294 м2

4 шт

5 шт

294 м²

месяц назад

3 678 500 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 116 м2

2 шт

3 шт

116 м²

месяц назад

1 542 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 205 м2

2 шт

3 шт

205 м²

месяц назад

3 474 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Luxurious Apartment | Premium Communi...

Welcome to your seaside sanctuary at Beach Mansion! This exquisite 1-bedroom apartment perfectly blends coastal luxury and modern comfort.

As you step inside, you'll be greeted by a bright, airy living space adorned with large windows framing breathtaking ocean views. The open-concept design connects the living, dining, and kitchen areas, creating a spacious and inviting atmosphere. High-end finishes, including hardwood floors and contemporary fixtures, elevate the overall aesthetic.

Property Details:* 1 Bedroom* 1 Bathroom* Size: 798 sq. ft.* Built-in wardrobes* Fully fitted kitchen* Modern layoutCommunity Amenities* Swimming pool* Cabanas and BBQ Area* Community park* Dedicated fitness area (GYM)* Kids pool and play area

Beach Mansion at Emaar Beachfront 1BR apartment with premium amenities. This pristine project is the last residential tower in the beachfront locality that offers awe-inspiring views of the Marina and will soon be the last tower next to the only park in the district.

месяц назад

681 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 286 м2

3 шт

286 м²

Huge and Spacious Layout | Prime Loca...

Three-bedroom homes typically offer spacious living areas, including a living room, dining area, and kitchen. You can expect high-quality finishes and materials throughout the property, emphasizing luxury and comfort.

Property details:* 3 bedrooms* 4 bathrooms* Built-in wardrobes* Premium location* Anticipated Handover Date: Handover April 2025

Features and Amenities:* Gated private community* 15-minute drive to Dubai International Airport* Green environment* Children's swimming pools, kids' play areas, and neighborhood parks

Nad Al Sheba is envisaged as a resort-style high-end residential community featuring villas and a 1.2-million-sq-ft mall.

Residents' needs were considered when designing the space, which provides a sense of positivism, inspiration, and community.

месяц назад

1 580 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 173 м2

2 шт

3 шт

173 м²

месяц назад

885 600 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 144 м2

4 шт

5 шт

144 м²

Unique Layout | Prime Location | Gre...

Luxurious Living at Damac Lagoons Malta: Exceptional 4-Bedroom Residence. Discover the epitome of contemporary living with this stunning 4-bedroom property in the prestigious Damac Lagoons Malta.

As you enter, you are greeted by a grand foyer that sets the tone for the entire home. The spacious living area features high ceilings, large windows, and an open design that seamlessly connects the living, dining, and kitchen spaces.

Property Features* 4 Bedrooms* 5 Bathrooms* Unfurnished * Mediterranean Style * Offplan

Community Amenities* Beach & Lagoon* Water Integrated Amphitheater* First Water Cinema* Natural Mountain With Waterfalls* Wave Pool* Waterside Restaurants and CafesDAMAC Lagoons is one of the newest and biggest residential communities to be built that sits right along Hessa Street and connects to Emirates Road.

месяц назад

572 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 94 м2

1 шт

94 м²

High End Unit | Spacious Living | Mot...

Urban Elegance Meets Comfort: Stylish 1-Bedroom Residence at Design Quarter Tower C, Step into a world of modern sophistication with this exceptional 1-bedroom apartment in Design Quarter Tower C. Located in the heart of [City], this residence offers a perfect blend of contemporary design and comfortable living.Property Features* 1 Bedroom * 1 Bathroom* Panoramic-view balcony* With Spacious Car Parking* Expansive floor-to-ceiling windows

Community Amenities* Exclusive access to a private pool enclave* Captivating vistas of the iconic Burj Khalifa and the serene Canal* Jogging tracks* Fitness center* Children's playground* Double-tiered infinity pool

The Design Quarter Tower by Meraas is a striking architectural marvel that redefines modern urban living. Its sleek and futuristic facade is complemented by thoughtfully curated interiors, creating a harmonious blend of aesthetics and functionality.

месяц назад

676 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 128 м2

1 шт

128 м²

New Stylish Apt | Urban Elegance | Gr...

The Design Quarter Tower by Meraas is a striking architectural marvel that redefines modern urban living. Rising majestically in the city's heart, this tower is a testament to contemporary design and innovation.

месяц назад

696 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 130 м2

1 шт

2 шт

130 м²

Genuine Resale | Bright and Cozy Apt...

Discover a contemporary urban retreat in the heart of the city at Prime Residency 3 with our stunning 1-bedroom apartment. This thoughtfully designed residence offers a perfect blend of style and functionality. The apartment features a well-appointed bedroom, a modern kitchen equipped with the latest appliances, and a cozy living area for relaxation.

Enjoy the comfort of premium finishes and ample natural light that accentuates the spacious interiors. The sleek design is complemented by panoramic views of the surrounding cityscape, creating a captivating living experience.

Property details:* Spacious living and dining area* 2 bathrooms* Huge Terrace* Unfurnished* Spacious Balcony* Fully Fitted Kitchen

Amenities:- 24x7 Security- Smart home- Food & Beverage outlets- Supermarkets & Mall- 3 min to metro station- Multifunctional outdoor courts- Fully equipped gym- Swimming pool + children's pool- Game room

месяц назад

354 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 94 м2

1 шт

94 м²

Newly Listed | Luxury Living | Prime...

Community Amenities* Exclusive access to a private pool enclave* Excellent connectivity to major highways* With lush gardens and jogging tracks* Fitness center* Engaging children's playground* Double-tiered infinity pool

месяц назад

676 800 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 94 м2

1 шт

94 м²

Cozy Apartment | Spacious Living | Mo...

Community Amenities* Exclusive access to a private pool enclave* Captivating vistas of the iconic Burj Khalifa and the serene Canal* Fitness center* Engaging children's playground* Double-tiered infinity pool

месяц назад

676 800 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.