Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 822 м2

5 шт

6 шт

822 м²

Unique 5 BR villa for Sale | Huge Lay...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

A distinct gated community hosting mostly five-bedroom villas, the Flame Tree Ridge offers delightful views over the Fire and Earth courses at Jumeirah Golf Estates. The villas feature a Mediterranean flair with their Tuscan style. They come with authentic stone facades, pitched terracotta roofs, extensive landscaped gardens, a swimming pool, and a double garage.

Unit Details:* 5 bedrooms* 6 bathrooms* Vacant* Standalone Villa* Golf View* Unfurnished* Kitchen: Open and Fully Fitted* No. of Parking: 3Amenities:* A luxurious spa* An array of signature restaurants* Golf academy* Tennis academy* First-class shopping* Conference space, and various other recreational facilities

Комплекс Flame Tree Ridge представляет собой отдельное закрытое сообщество, состоящее в основном из вилл с пятью спальнями, откуда открывается восхитительный вид на поля Fire и Earth в гольф-комплексе Jumeirah Golf Estates. Виллы оформлены в средиземноморском стиле в сочетании с тосканским стилем. Они имеют аутентичные каменные фасады, скатные терракотовые крыши, обширные ландшафтные сады, бассейн и гараж на две машины.

Детали устройства:* 5 спален* 6 ванных комнат* Вакантный* Отдельная вилла* Вид на поле для гольфа* Без мебели* Кухня: Открытая и полностью оборудованная* Количество парковочных мест: 3Услуги:* Роскошный спа-центр* Множество фирменных ресторанов* Академия гольфа* Теннисная академия* Первоклассный шопинг* Конференц-залы и различные другие места для отдыха

месяц назад

5 422 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

2 шт

111 м²

High Floor | Motivated Seller | Quali...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Marina Vista by Emaar Properties is a beautiful residential development that opens up a new style of living at Emaar Beachfront in Dubai. Featuring a majestic collection of beachfront apartments, the units are presented to you with some of the finest amenities.

All the apartments offer uninterrupted views of the Dubai Marina and the Arabian Gulf. If it comes to a point wherein you wish to live and experience an inspired lifestyle with you and your family, then you are perhaps looking at the right place.

Property details:

* 2 Bedrooms* 2 Bathrooms * Unfurnished * Middle Floor* Size: 1,297 sq ft* Fully Fitted Kitchen* 1 Parking Space

Amenities and Facilities:

Gymnasium
Yacht Club
Fine Dining
Beach Access
Swimming Pool
Covered Parking
Recreational Facilities

Marina Vista от Emaar Properties - это красивый жилой комплекс, который открывает новый стиль жизни на первой береговой линии Emaar в Дубае. К вашим услугам величественная коллекция апартаментов на берегу моря, оснащенных одними из лучших удобств.

Из всех апартаментов открывается панорамный вид на пристань для яхт Дубая и Персидский залив. Если дело доходит до того, что вы хотите жить и испытывать вдохновенный образ жизни вместе со своей семьей, то, возможно, вы обратились по адресу.

Подробная информация о недвижимости:

* 2 спальни* 2 Ванные комнаты * Без мебели * Средний этаж* Площадь: 1297 кв. футов* Полностью оборудованная кухня* 1 Парковочное место

Удобства и оснащение:

Гимназия
Яхт-клуб
высокая кухня
Доступ к пляжу
плавательный бассейн
Крытая парковка
Места для отдыха

месяц назад

1 389 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

10 шт

131 м²

Exclusive | Premium Waterfront Living...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Ellington Beach House is another standard advancement by Ellington Properties that features stylish design residences at Palm Jumeirah, Dubai. The development is designed for those with a passion for living remarkably well, where they can be surrounded by the attractive spot for shopping, dining and entertainment.

The residence is surrounded by extensive outdoor green and active spaces that offer everything for optimal relaxation and socialization opportunities. The outdoor activity zone merges nicely with the overall modern feel of the residential building.

Feature & Amenities:

- Dining Outlets

- Gymnasium

- Kids Play Area

- Parks and Leisure Areas

- Retail Outlets

- Swimming Pool

- Payment plan 50/50

- Expected Handover Q2 - 2024

Ellington Beach House - еще одно стандартное предложение Ellington Properties, предлагающее стильные дизайнерские резиденции на Пальме Джумейра, Дубай. Комплекс предназначен для тех, кто любит жить на удивление хорошо, где они могут быть окружены привлекательным местом для шоппинга, ресторанов и развлечений.

Резиденция окружена обширными зелеными насаждениями на открытом воздухе и активными пространствами, которые предлагают все для оптимального отдыха и общения. Зона активного отдыха на свежем воздухе прекрасно вписывается в общий современный облик жилого здания.

Особенность и удобства:

- Рестораны

- Тренажерный зал

- Детская игровая площадка

- Парки и зоны отдыха

- Торговые точки

- Плавательный бассейн

- План оплаты 50/50

- Ожидаемая передача во 2 квартале 2024 года

месяц назад

2 694 800 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 306 м2

5 шт

6 шт

306 м²

Beautifully Landscaped | Fendi Style...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Veneto Villas is a spectacular collection of limited edition villas and townhouses hidden among the lush greens and courses of Trump International Golf Club Dubai, as well as a number of serene lakes.

Clean lines and rustic textures meet with vast expanses of glass that let in natural light and enhance the serene views. The interiors are bright, airy, and ready for your personal touch.

Property details:* 5 bedrooms +Maid's room* Vacant on transfer* Upgraded* BUA: 3,289 sq. ft.* Plot: 3,932 sq .ft.* Fendi Style* Landscaped Garden* Upstairs family roomExclusive Facilities and Amenities:- Tennis, Football court- Events Park- Outdoor food market- BBQ by the lake- Petting Park- Fishing Lake- Mini golf for little golfers- Skate park and outdoor Ice Rink

Veneto Villas - это впечатляющая коллекция вилл и таунхаусов ограниченной серии, скрытых среди пышной зелени и полей международного гольф-клуба Trump International Golf Club в Дубае, а также нескольких безмятежных озер.

Чистые линии и деревенские текстуры сочетаются с обширными пространствами из стекла, которые пропускают естественный свет и улучшают безмятежный вид. Интерьеры светлые, просторные и готовы к вашему индивидуальному подходу.

Сведения о недвижимости:* 5 спален + комната для прислуги* Вакантно при переводе* Полностью обновленный* ОБЩАЯ площадь: 3289 кв. футов.* Участок: 3 932 кв.футов.* Стиль Фенди* Ландшафтный садЭксклюзивные удобства:- Теннисный корт, футбольное поле- Парк мероприятий- Открытый продовольственный рынок- БАРБЕКЮ на берегу озера- Детский парк- Озеро для рыбалки- Мини-гольф для маленьких игроков в гольф- Скейт-парк и открытый ледовый каток

месяц назад

1 512 300 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 102 м2

2 шт

102 м²

месяц назад

762 900 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 377 м2

4 шт

1 шт

377 м²

Бесплатный подбор недвижимости. Объекты от лучших застройщиков. Полное юридическое сопровождение сделки.
Уникальная квартира прямо на берегу Персидского залива с видом на море!
Хотите приобрести квартиру в Дубае? Отличная идея! Мы поможем Вам с переездом и оформлением резидентства!
Мы предоставим Вам:
- Подборки лучших апартаментов от...

месяц назад

2 954 652 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

300 076 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

2 шт

В 47-ми этажном комплексе представлены изысканные апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями площадью от 69 м2 до 307 м2, также представлены ограниченной коллекцией двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями площадью от 674 м2 и двухуровневый пентхаус-суперлюкс с пятью спальнями площадью 1 419 м2, под него полностью отведены 46 и 47 этажи здания. Все...

месяц назад

1 247 736 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

3 шт

4 шт

месяц назад

1 608 193 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

3 шт

4 шт

месяц назад

2 301 380 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

3 шт

месяц назад

1 256 781 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

2 шт

месяц назад

921 639 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

2 шт

месяц назад

1 075 246 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ

1 шт

месяц назад

513 192 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 44 м2

1 шт

44 м²

Belgravia Square - это новейший проект компании Ellington Properties. Он расположен на Jumeirah Village Circle и предлагает выбор стильных студий, 1 и 2-спальных квартир с множеством удобств. Все квартиры выполнены в уникальном дизайне, что делает их идеальным местом для жизни.
Квартиры Belgravia Square оснащены гардеробными и деревянными...

месяц назад

145 042 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.