Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 51 м2

1 шт

51 м²

Luxurious Furnished Studio | garden v...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Luma 21 is a brand new boutique residence, ideally located at Jumeirah Village Circle, one of Dubai's most celebrated residential neighborhoods.

A magnificent fully furnished 1 bedroom apartment located in Jumeirah Village Circle for SALE. Great investment deal.

Property details:* Studio* Furnished* Built-in wardrobes* Spacious layout* With Balcony* Motivated Seller

Amenities:■ 1 Allocated Parking Space■ Concierge Services■ Pool■ BBQ Area■ Gym■ View of the Centrally located Private Gardens■ Community Garden■ Schools■ Malls■ Entertainment and Sports■ Children’s Play Area■ Near Major Highways (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road and Al Khail Road)■ Nearby Mosque■ Near The Circle Mall

Luma 21 - это совершенно новая бутик-резиденция, идеально расположенная в районе Jumeirah Village Circle, одном из самых знаменитых жилых районов Дубая.

ПРОДАЕТСЯ великолепная полностью меблированная квартира с 1 спальней, расположенная в районе Джумейра Виллидж Серкл. Отличная инвестиционная сделка.

Подробная информация о недвижимости:* Студия* Меблирована* Встроенные шкафы* Просторная планировка* С балконом* Мотивированный продавец

Услуги:■ 1 Выделенное парковочное место■ Услуги консьержа■ Бассейн■ Площадка для барбекю■ Тренажерный зал■ Вид на расположенные в центре частные сады■ Общественный сад■ Школы■ Торговые центры■ Развлечения и спорт■ Детская игровая площадка■ Рядом с основными автомагистралями (Шейх Мохаммед Бен Зайд-роуд и Аль-Хайль-роуд)■ Рядом с мечетью■ Рядом с торговым центром Circle

месяц назад

220 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 63 м2

1 шт

63 м²

Amazing Deal | Luxury Property | High...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The Peninsula Two Tower is the final part of the Peninsula project. The orange and gray façade is clad with panels. Large panoramic windows offer one of the most picturesque views of the bay, skyscrapers, and the world's tallest building, Burj Khalifa. Property Details:- Excellent Rental Yield- Designated Parking space- Easy Access to Transportation- Genuine ResaleAmenities and Facilities:- Fully Equipped Fitness Gym- Temperature-controlled Outdoor Swimming Pool- Concierge Service- Retail StoresNearby Areas:* 10-minute drive by bike from the world's tallest building, Burj Khalifa.* 5-minute drive from Sheikh Zayed Road and Financial Center Road.* The nearest airport is Dubai International Airport, a 20-minute drive away.

Business Bay is a buzzing and bustling area of just over 4km in size. This small but full-of-life district comes alive during the week, housing many captivating office skyscrapers and unique residential buildings

Башня Peninsula Two является завершающей частью проекта Peninsula. Оранжево-серый фасад облицован панелями. Из больших панорамных окон открывается один из самых живописных видов на залив, небоскребы и самое высокое здание в мире - Бурдж-Халифа. Подробная информация о недвижимости:- Отличная доходность от аренды- Выделенное парковочное место- Легкий доступ к транспорту- Подлинная перепродажаУдобства:- Полностью оборудованный тренажерный зал- Открытый бассейн с регулируемой температурой воды- Услуги консьержа- Магазины розничной торговлиБлизлежащие районы:* В 10 минутах езды на велосипеде находится самое высокое здание в мире - Бурдж-Халифа.* В 5 минутах езды от Шейх-Зайд-роуд и Файнэншл-центр-роуд.* Ближайший аэропорт находится в международном аэропорту Дубая, в 20 минутах езды от отеля.

Бизнес-Бэй - это оживленный район площадью чуть более 4 км. Этот небольшой, но полный жизни район оживает в течение недели, в нем расположено множество очаровательных офисных небоскребов и уникальных жилых зданий

месяц назад

408 700 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 284 м2

3 шт

4 шт

284 м²

Haven by Aldar | Tranquility Villa |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Haven by Aldar Properties is the latest residential development with 3 to 6-bedroom apartments, villas, and townhouses, presenting a harmonious blend of wellness and luxury living in Dubailand. This marks Aldar's debut in Dubai, and it comes with an innovative concept that places community-wide health at its core.Property Features * Spacious layouts with closed kitchens* Huge Plot* En suite bedrooms* Authentic ResaleCommunity Amenities * Elite Wellness Centre* Central Park* Mosque* Green Community* Running Track* Swimming Pool* Basketball Court

Haven will house an abundance of world-class amenities on-site. These include a floating clubhouse, a crystal lagoon, a retail center, a mosque, a sports area, a plunge pool, a nature trail, zen gardens, a wellness center, and more.

Haven by Aldar Properties - это новейший жилой комплекс с апартаментами, виллами и таунхаусами с 3-6 спальнями, представляющий собой гармоничное сочетание хорошего самочувствия и роскошной жизни в Дубайланде. Это знаменует собой дебют Aldar в Дубае, и он основан на инновационной концепции, в основе которой лежит забота о здоровье всего сообщества.Особенности недвижимости* Просторные планировки с закрытыми кухнями* Огромный участок* Спальни с ванными комнатами* Подлинная перепродажаОбщественные удобства* Элитный оздоровительный центр* Центральный парк* Мечеть* Зеленый район* Беговая дорожка* Бассейн* Баскетбольная площадка

На территории отеля Haven будет множество удобств мирового класса. К ним относятся плавучий клуб, кристальная лагуна, торговый центр, мечеть, спортивная площадка, небольшой бассейн, природная тропа, сады дзен, оздоровительный центр и многое другое.

месяц назад

1 139 000 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 170 м2

2 шт

170 м²

Full Burj Khalifa View | Best Priced...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Imperial Avenue, Downtown Dubai, offers a prestigious 2-bedroom apartment that epitomizes modern luxury living. This elegantly designed unit boasts two spacious bedrooms, a chic living area, a state-of-the-art kitchen, and floor-to-ceiling windows that frame stunning cityscape views. With its contemporary architecture and premium finishes, this apartment exudes a perfect blend of style and comfort.

A place unlike any other, Downtown Dubai, is where record-breaking is the norm. The ideal location for one of the world’s most exclusive living experiences, celebrating the quintessential, the rare, and the exquisite.

PROPERTY FEATURES:- reap the benefits of a more innovative home with impressive capabilities- Modern Finishing- Floor to Ceiling Windows- Open Kitchen Layout- Solid Granite Countertop- Built-In Wardrobes- Ensuite Bedroom with Bathroom- Amazing View from the Balcony

Империал Авеню, центр Дубая, предлагает престижную квартиру с 2 спальнями, которая олицетворяет современную роскошную жизнь. Эта элегантно оформленная квартира может похвастаться двумя просторными спальнями, шикарной гостиной зоной, ультрасовременной кухней и окнами от пола до потолка, из которых открывается потрясающий вид на городской пейзаж. Благодаря своей современной архитектуре и высококачественной отделке, эта квартира представляет собой идеальное сочетание стиля и комфорта.

Место, не похожее ни на одно другое, - центр Дубая, где побивание рекордов является нормой. Идеальное место для одного из самых эксклюзивных впечатлений от жизни в мире, прославляющего квинтэссенцию редкого и изысканного.

ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ:- воспользуйтесь преимуществами более инновационного дома с впечатляющими возможностями- Современная отделка- Окна от пола до потолка- Открытая планировка кухни- Столешница из цельного гранита- Встроенные шкафы- Отдельная спальня с ванной комнатой- Потрясающий вид с балкона

месяц назад

1 545 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 6 м2

1 шт

2 шт

6 м²

Представляем вам эту новую современную квартиру с 1 спальней, отличную инвестиционную возможность с высококачественной отделкой и прекрасным расположением в районе Джумейра-Виллидж-Серкл, JVC. JVC расположен в самом сердце Дубая, соединен между двумя основными дорогами, недалеко от всех основных достопримечательностей. У JVC одна из самых...

месяц назад

257 899 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 150 м2

2 шт

150 м²

Расположенный на Пальме Джумейра, The Royal Atlantis Resort & Residences Dubai является одним из самых ожидаемых жилых объектов в Дубае. Помимо 795 гостиничных номеров и люксов, в прибрежном проекте теперь будет выставлена на продажу 231 обслуживаемая гостиничная резиденция. Этот комплекс станет домом для самого дорогого пентхауса в Дубае....

месяц назад

6 301 351 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 186 м2

2 шт

186 м²

Samana Manhattan — строящееся жилое здание в районе Jumeirah Village Circle в Дубае. Проект Samana Manhattan, расположенный в 13-м районе JVC, предлагает новый уровень современной жизни. В ЖК есть роскошные студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект призван предоставить жильцам идеальный баланс комфорта, роскоши и удобства.
⠀...

месяц назад

463 523 $

Вилла

Вилла в Дубае, ОАЭ, 330 м2

3 шт

330 м²

Rivana at The Valley – новая часть жилого сообщества от одного из самых известных и именитых застройщиков ОАЭ Emaar Properties. Располагаясь в самом сердце спокойного района, жилой комплекс создает безупречную и комфортную атмосферу для резидентов.
Новый проект Rivana в The Valley представляет собой эксклюзивную коллекцию их дизайнерских...

месяц назад

735 870 $

Квартира

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 205 м2 фото 1

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 205 м2 фото 2

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 205 м2 фото 3

Апартаменты в Рас-эль-Хайме, ОАЭ, 205 м2

2 шт

205 м²

Porto Playa — новый премиум-комплекс в сообществе Mina Al Arab от компании RAK Properties. Разработка в Ras Al Khaimah ведется совместно с одним из самых известных застройщиков элитной недвижимости на территории ОАЭ — Ellington Properties. Проект будет готов к заселению в четвертом квартале 2026 года.
Проект Porto Playa...

месяц назад

1 065 890 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 165 м2

3 шт

165 м²

Arbor View – новый жилой комплекс от именитого застройщика Ellington Properties. Располагаясь в одном из самых популярных районов эмирата Arjan, комплекс обеспечивает комфортную и спокойную жизнь в окружении необходимой инфраструктуры.
На выбор покупателей предлагается коллекция дизайнерских студий, апартаментов с 1-3 спальнями....

месяц назад

703 829 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 82 м2

1 шт

2 шт

82 м²

Al Habtoor Tower – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Al Habtoor Group. Этот небоскреб расположился в центральной части Дубая, в деловом квартале Business Bay, обеспечивая резидентам беспрепятственный доступ к лучшим достопримечательностям и объектам.
Жилой комплекс представляет собой роскошный 81-этажный небоскреб с...

месяц назад

591 686 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

75 м²

Проект AYKON City от DAMAC Properties – это высотный объект, расположенный в Золотом Квадрате Дубая — самом дорогостоящем районе не только ОАЭ, но и всего мира. Локация — восточная и западная части главной магистрали Шейх Заед Роуд и улицы Аль Мейдан с видом на Дубайайский канал и Safa Park. Он будет запущен с 6...

месяц назад

515 856 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 118 м2

2 шт

118 м²

SO/Uptown Residences – элитный проект от застройщика DMCC. Он является частью роскошного многофункционального комплекса Uptown Dubai Hotel & Residences.
Потрясающая 81-этажная башня является настоящим архитектурным украшением всего района. В проектировании комплекса принимали участие ведущие специалисты мировых архитектурных...

месяц назад

1 178 032 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 48 м2

1 шт

48 м²

Samana Manhattan — строящееся жилое здание в районе Jumeirah Village Circle в Дубае. Проект Samana Manhattan, расположенный в 13-м районе JVC, предлагает новый уровень современной жизни. В ЖК есть роскошные студии и апартаменты с одной спальней. Проект призван предоставить жильцам идеальный баланс комфорта, роскоши и удобства.
⠀...

месяц назад

211 469 $

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 1 828 м2

6 шт

1828 м²

Como Residences — это люксовый ультра-современный и самый высокий небоскреб в центре Palm Jumeirah. Это еще одна глава в амбициозной концепции Nakheel по созданию экстраординарной жизни на набережной в Дубае.
⠀
АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКИ
Здание представляет собой 71-этажную жилую башню, вдохновленную морскими волнами. В ней...

месяц назад

28 516 285 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.