Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Таунхаус

Таунхаус в Шардже, ОАЭ, 240 м2

4 шт

240 м²

Masaar Kaya – это жилое комьюнити, расположенное в районе Шарджи Al Suyoh Suburb, Tilal. Его недвижимость включает виллы и таунхаусы от 2 до 5 спален в количестве 421 единицы. Сдача комплекса в эксплуатацию намечена на декабрь 2023 года. Застройщиком проекта стала компания Arada Property Developer, известная такими объектами, как Tiraz...

месяц назад

557 225 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

1 шт

2 шт

75 м²

Гарантированная доходность от 6 до 10% в течение 3 лет от застройщика Danube Properties.
Elitz – новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Danube Group, одного из ведущих девелоперов Дубая. Застройщик не уступает своим традициям, предлагая покупателям и инвестором классические архитектурные решения.
Данный проект представляет...

месяц назад

278 612 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 38 м2

1 шт

38 м²

Строящийся ЖК Upside Living – это один из новых жилых объектов в престижном районе Business Bay. Жилой комплекс разрабатывает девелоперская компания SRG Holding Limited. В здании будет 31 этаж, среди которых 1 цокольный, 1 первый и 29 жилых этажей.
⠀
Недвижимость в новостройке Upside Living в Дубае представлена студиями площадью от 37...

месяц назад

321 224 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 72 м2

1 шт

72 м²

Jannat – новый жилой комплекс от именитого застройщика Deyaar. Проект располагается в районе Dubai Production City – главную мультимедийную зону Дубая с развитой инфраструктурой, деловыми центрами и развлекательными объектами.
Для реализации проекта застройщик подобрал одну из ведущих локаций района – сообщество Midtown,...

месяц назад

245 834 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 146 м2

2 шт

146 м²

Bianca Townhouses — это полностью меблированные современные премиум таунхаусы с 2 и 4 спальнями в районе Dubailand. Этот проект предлагает уникальные и современные высококлассные резиденции, предоставляя всю роскошь и комфортный образ жизни, окруженные парками, школами, мечетями и торговыми объектами для местного сообщества.
Комплекс...

месяц назад

430 483 $

Квартира

Лофт в Дубае, ОАЭ, 30 м2

1 шт

30 м²

Доступен 3-D тур - находится внутри обьявления
SLS Dubai Hotel & Residences — это комплекс в восточной части делового района Business Bay, где сосредоточены бизнес-центры, жилые небоскрёбы, торговые и развлекательные центры. Сегодня район активно развивается: после завершения всех строительных работ общая площадь недвижимости...

месяц назад

308 113 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

2 шт

74 м²

Откройте для себя неповторимый мир роскошной жизни в ЖК Coral Reef, новейшем жилом комплексе от DAMAC Properties. Этот потрясающий проект расположен на оживленной набережной и может похвастаться высотной башней, которая предлагает исключительную коллекцию эксклюзивных удобств на набережной, пляжных зон и захватывающих дух видов на набережную....

месяц назад

446 872 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 76 м2

1 шт

2 шт

76 м²

SO/Uptown Residences – элитный проект от застройщика DMCC. Он является частью роскошного многофункционального комплекса Uptown Dubai Hotel & Residences.
Потрясающая 81-этажная башня является настоящим архитектурным украшением всего района. В проектировании комплекса принимали участие ведущие специалисты мировых архитектурных...

месяц назад

665 161 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 118 м2

2 шт

118 м²

SO/Uptown Residences – элитный проект от застройщика DMCC. Он является частью роскошного многофункционального комплекса Uptown Dubai Hotel & Residences. Потрясающая 81-этажная башня является настоящим архитектурным украшением всего района. В проектировании комплекса принимали участие ведущие специалисты мировых архитектурных компаний,...

месяц назад

1 212 683 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 117 м2

2 шт

3 шт

117 м²

Full Burj Khalifa View | Resale | Hig...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Prominent development Downtown Views II by Emaar Properties located in Downtown Dubai. The development is a 3-tower complex consisting of 64, 59 and 51 storey buildings that are elegantly crafted with generous living spaces.

These beautifully conceived and generously appointed rooms in Downtown Views II are defined by modern-day elegance. Though it provides perfectly framed city views with carefully chosen materials and fabrics, flooded with comfortable, elegant, and natural lights. This stylish new residential destination is defined by high-quality finishing with its sleek, modern design.

Property Details:

* 2 Bedrooms* 3 Bathrooms* BUA Size: 1,259 sq. ft.* Built-in wardrobes* High floor* Premium Location

Highlights:

- Overlooking Burj Khalifa and The Opera District- Linked to The Dubai Mall and only minutes away from The Boulevard- Easy access to Sheikh Zayed Road and the city’s financial and commercial heart, DIFC- State-of-the-art gym, lounge, multipurpose room, game rooms, media room and children’s play area

Amenities and Facilities:

* Swimming pool* Health club terrace* Grand entrance lobby* Multiple dining and retail options* Maintenance Team* 24/7 Building Security

Известный комплекс Downtown Views II от Emaar Properties, расположенный в центре Дубая. Комплекс представляет собой 3-башенный комплекс, состоящий из 64, 59 и 51-этажных зданий, которые элегантно спроектированы с просторными жилыми помещениями.

Эти красиво оформленные и щедро обставленные номера отеля Downtown Views II отличаются современной элегантностью. Хотя благодаря тщательно подобранным материалам и тканям из него открывается идеально обрамленный вид на город, он залит удобным, элегантным и естественным освещением. Этот стильный новый жилой комплекс отличается высококачественной отделкой и элегантным современным дизайном.

Подробная информация о недвижимости:

* 2 спальни* 3 Ванные комнаты* Площадь БУА: 1259 кв. футов.* Встроенные шкафы-купе* Высокий этаж* Первоклассное расположение

Основные моменты:

- С видом на Бурдж-Халифу и Оперный район- Рядом с торговым центром Dubai Mall и всего в нескольких минутах ходьбы от бульвара- Легкий доступ к Шейх Зайд-роуд и финансовому и коммерческому центру города, DIFC- Ультрасовременный тренажерный зал, гостиная, многофункциональный зал, игровые комнаты, медиа-зал и детская игровая площадка

Удобства и оснащение:

* Плавательный бассейн* Терраса оздоровительного клуба* Парадный вестибюль* Множество ресторанов и магазинов розничной торговли* Команда технического обслуживания* Круглосуточная охрана здания 7 дней в неделю

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 115 м2

2 шт

3 шт

115 м²

Waterfront Living | Beach Lifestyle |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The building is located at the entrance of Palm Jumeirah, surrounded by all the best amenities private beach, pools, sporting activities, restaurants, and many more. You are also connected to the entire city with both tram and monorail access, making it easier to experience all of Dubai.

This beachfront home has a spacious layout, which makes it perfect for the ultimate resort-style living.

Property Details:* Handover Q1 2025* 2 Bedroom* 2 Bathrooms* Size: 1,242 sq. ft.* Built-in Wardrobes* Modern Interior

Features and Amenities:* Podium deck with pool, sports courts, and retail space* Beach club with kiosks and restaurants* Gym, spa, pools, sports courts, and jogging track* Extensive views of Palm Jumeirah, the Gulf, and the Dubai skyline.

Здание расположено у въезда на Пальму Джумейра, в окружении всех лучших удобств: частного пляжа, бассейнов, спортивных мероприятий, ресторанов и многого другого. Вы также связаны со всем городом как трамвайной, так и монорельсовой дорогой, что облегчает знакомство со всем Дубаем.

Этот дом на берегу моря имеет просторную планировку, что делает его идеальным для проживания в курортном стиле.

Подробная информация о недвижимости:* Передача в 1 квартале 2025 года* 2 Спальни* 2 Ванные комнаты* Площадь: 1242 кв. фута.* Встроенные шкафы-купе* Современный интерьер

Особенности и удобства:* Подиумная площадка с бассейном, спортивными площадками и торговыми помещениями* Пляжный клуб с киосками и ресторанами* Тренажерный зал, спа-центр, бассейны, спортивные площадки и беговая дорожка* Обширный вид на Пальму Джумейра, Персидский залив и горизонт Дубая.

месяц назад

1 376 000 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 131 м2

2 шт

3 шт

131 м²

Waterfront Beach Living | Resort Styl...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Ellington Beach House is another standard advancement by Ellington Properties that features stylish design residences at Palm Jumeirah, Dubai. The development is designed for those with a passion for living remarkably well.

The residence is surrounded by extensive outdoor green and active spaces that offer everything for optimal relaxation and socialization opportunities. Property details:* 2 bedrooms* Spacious layout* Built in wardrobes* Premium location* Motivated Seller

Feature and Amenities:- Dining Outlets- Gymnasium- Kids Play Area- Parks and Leisure Areas- Retail Outlets- Swimming Pool- Expected Handover Q2 - 2024

Ellington Beach House - еще одно стандартное предложение Ellington Properties, предлагающее стильные дизайнерские резиденции на Пальме Джумейра, Дубай. Комплекс предназначен для тех, кто страстно желает жить на удивление хорошо.

Резиденция окружена обширными зелеными насаждениями на открытом воздухе и активными пространствами, которые предлагают все для оптимального отдыха и общения. Подробная информация о недвижимости:* 2 спальни* Просторная планировка* Встроенные шкафы-купе* Первоклассное расположение* Мотивированный продавец

Особенность и удобства:- Рестораны- Тренажерный зал- Детская игровая площадка- Парки и зоны отдыха- Торговые точки- Плавательный бассейн- Ожидаемая передача во 2 квартале 2024 года

месяц назад

1 989 100 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91 м2

1 шт

2 шт

91 м²

New Luxury Tower | Prime Location | I...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The building is located at the entrance of Palm Jumeirah, surrounded by all the best amenities private beach, sporting activities, restaurants, and many more. You are also connected to the entire city with both tram and monorail access, making it easier to experience all of Dubai.

This beachfront home has a spacious layout, which makes it perfect for the ultimate resort-style living.

Property Details:* Handover Q1 2025* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Size: 976 sq. ft.* Built-in Wardrobes* Modern Interior

Здание расположено у въезда на Пальму Джумейра, в окружении всех лучших удобств: частного пляжа, спортивных мероприятий, ресторанов и многого другого. Вы также связаны со всем городом как трамвайной, так и монорельсовой дорогой, что облегчает знакомство со всем Дубаем.

Подробная информация о недвижимости:* Передача в 1 квартале 2025 года* 1 спальня* 2 Ванные комнаты* Площадь: 976 кв. футов.* Встроенные шкафы-купе* Современный интерьер

месяц назад

1 253 400 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 218 м2

3 шт

4 шт

218 м²

Luxury Villa in a Lush Community |Exp...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Mudon is one of the most sought-after communities in Dubailand. Established in 2008, the community truly pioneered suburban living in the city. It was conceptualised keeping the family lifestyle at its core. It is where the lanes have been planned for casual outdoor strolls. Where playgrounds evoke fun and invoke activity. Where all the amenities are right at your doorstep. At Mudon, community life takes on a whole new meaning.Property Details:*3 Bedroom*4 Bathrooms*Spacious Layout*Private Garden and BBQ Area*Balcony*Walk-In Closet*Just cross the road and central lagoon

Features and Amenities:-Dog Parks-Multipurpose Lawns-Community Pool-Sports Courts-Children's Play Area-Fitness and Picnic Lawns-Community Park

Мудон - одно из самых востребованных сообществ в Дубайланде. Основанное в 2008 году сообщество стало настоящим пионером загородной жизни в городе. Он был концептуализирован с сохранением семейного образа жизни в его основе. Именно здесь были спланированы дорожки для непринужденных прогулок на свежем воздухе. Где игровые площадки вызывают веселье и побуждают к активной деятельности. Где все удобства находятся прямо у вашего порога. В Мудоне общественная жизнь приобретает совершенно новый смысл.Подробная информация о недвижимости:*3 Спальни*4 Ванные комнаты*Просторная планировка* Частный сад и площадка для барбекю*Балкон*Гардеробная* Просто перейдите дорогу и окажитесь в центральной лагуне

Особенности и удобства:- Собачьи парки-Многоцелевые газоны-Общий бассейн-Спортивные площадки-Детская игровая площадка-Лужайки для фитнеса и пикников-Общественный парк

месяц назад

762 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 141 м2

3 шт

4 шт

141 м²

Prestigious Location | Resale | Spaci...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

This spacious three-bedroom apartment is housed in SE7EN CITY JLT a luxurious freehold property in the heart of modern Dubai. The project features an appealing payment plan and offers a variety of luxury residential apartments.It has luxurious finishes and floor-to-ceiling windows and is designed to meet every need. Walk-in closets with soft drawers and rain showers are standard in the bedrooms. The kitchens come fully equipped with cooking appliances and breakfast bars. Each apartment has its own air-conditioning controls, providing the owner with complete control over the climate. To learn more, get in touch with our property expert.

Property Details:* 3 bedrooms with ensuite bathrooms* Size: 1517 sq. ft.* Premium Location* Built-In Wardrobes and Walk-in Closet* Lake View* Modern Interior

Amenities and Facilities:- Swimming pool- Lifestyle gym- Excellent retail amenities- Children's play area

Эти просторные апартаменты с тремя спальнями расположены в SE7EN CITY JLT, роскошной частной собственности в самом сердце современного Дубая. Проект отличается привлекательной схемой оплаты и предлагает множество роскошных жилых апартаментов.Он имеет роскошную отделку и окна от пола до потолка и спроектирован с учетом любых потребностей. В спальнях установлены встроенные шкафы с мягкими выдвижными ящиками и тропический душ. Кухни полностью оборудованы кухонными принадлежностями и барными стойками для завтрака. В каждой квартире есть свои собственные системы управления кондиционированием воздуха, обеспечивающие владельцу полный контроль над климатом. Чтобы узнать больше, свяжитесь с нашим экспертом по недвижимости.

Подробная информация о недвижимости:* 3 спальни со смежными ванными комнатами* Площадь: 1517 кв. футов.* Первоклассное расположение* Встроенные шкафы и гардеробная* Вид на озеро* Современный интерьер

Удобства и оснащение:- Плавательный бассейн- Тренажерный зал Lifestyle- Отличные условия для розничной торговли- Детская игровая площадка

месяц назад

545 000 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.