Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

68 м²

Прайс-листАпартаменты, 1 спальная комната, 68m², €239,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 110m², €380,000
Апартаменты, 3 спальная комната, 141m², €431,000
Апартаменты, 4 спальная комната, 176m², €605,000
Жилой комплекс в Al Khan, затаившийся между набережной и пляжем в рамках генерального плана Maryam Island, – новейшее дополнение к...

месяц назад

263 266 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Прайс-листАпартаменты, Студия, 40m², €157,000
Апартаменты, 1 спальная комната, 67m², €223,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 97m², €305,000

Жилой комплекс расположен в Jumeirah Village Triangle (JVT), Дубай. JVT сегодня — престижный жилой район Дубая с отличным транспортным сообщением, известный своей спокойной обстановкой и быстрым...

месяц назад

172 940 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 163 м2

2 шт

163 м²

Прайс-листТаунхаус, 2 спальная комната, 163m², €371,000
Таунхаус, 3 спальная комната, 191m², €445,000
Таунхаус, 4 спальная комната, 270m², €583,000
Вилла, 5 спальная комната, 547m², €1,235,000
Жилой комплекс расположен на Emirates Road в пригороде Al Bedea, Бараши, что открывает проживающим возможности для быстрых поездок. Жизнь в тени...

месяц назад

408 668 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 104 м2

1 шт

2 шт

104 м²

Прайс-листАпартаменты, 1 спальная комната, 104m², €774,000
Апартаменты, 2 спальная комната, 157m², €1,372,000
Жилой комплекс расположен в самом сердце района Мейдан, MBR City (MBR). MBR City имеет потрясающую кристальную лагуну протяженностью 2,7 км и белые песчаные пляжи, предназначенные исключительно для проживающих.
Район сочетает в себе...

месяц назад

852 585 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 184 м2

3 шт

184 м²

ЖК Camelia Villas – новый кластер в сообществе Damac Hills 2. Это комфортный и динамичный загородный проект с коллекцией таунхаусов премиум-класса. ЖК Camelia Villas сейчас находится на стадии строительства, которое планируется завершить в III квартале 2025 года.
⠀
Резидентов комплекса ждет курортная атмосфера пляжа Malibu, водные...

месяц назад

440 613 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 186 м2

3 шт

186 м²

Orania Townhouses — это новая 4-я очередь жилого комплекса The Valley, выгодно расположенная рядом с Al Ain Road и Dubailand. Застройщик Orania Townhouses — ведущая девелоперская компания эмирата Дубай — Emaar Properties.
Недвижимость в Emaar The Valley Orania включает в себя просторные таунхаусы с 3 и 4 спальнями, площадь...

месяц назад

451 628 $

Дом

Дом в Дубае, ОАЭ, 1 628 м2

7 шт

1628 м²

ЖК Cavalli Estates – новый проект в районе DAMAC Hills 2. Роскошный комплекс расположен в гольф-сообществе DAMAC Hills, предоставляя жителям легкий доступ к спортивным сооружениям, ресторанам, эксклюзивному бассейну Malibu Bay и пышным садам.
⠀
На данной территории будут возведены 200 вилл класса ультра-люкс. Высоколиквидное и доходное...

месяц назад

8 228 439 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 128 м2

2 шт

128 м²

Строящийся ЖК Mangrove Residence at Expo City – это современный жилой проект с апартаментами и таунхаусами, созданный в рамках развития нового многофункционального сообщества Expo City Dubai в районе Dubai South.
⠀
В состав жилого комплекса войдут 3 многоквартирных дома. Рядом со зданиями будет обустроена просторная зеленая зона с...

месяц назад

576 101 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 37 м2

1 шт

37 м²

Star Z by Danube | Studio For Sale |...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Are you looking for a spacious apartment with calming view?

Then this option in Starz by Danube is the perfect choice for you and your family. Contact our specialist for more information and viewings

The apartment is ideally located close to the new metro line, bus station, and just opposite Discovery Gardens Pavilion, Carrefour supermarket.

The money-smart move is to get in touch to book a viewing.

Apartment’s features:-Studio-1 Bathroom-Spacious Balcony-Size: 399 sq. ft.-Fully Furnished-Next to Metro

Вы ищете просторную квартиру с умиротворяющим видом?

Тогда этот вариант в Старце на берегу Дуная - идеальный выбор для вас и вашей семьи. Свяжитесь с нашим специалистом для получения дополнительной информации и просмотров

Квартира идеально расположена недалеко от новой линии метро, автобусной станции и прямо напротив павильона Discovery Gardens, супермаркета Carrefour.

Самый экономичный шаг - связаться с нами, чтобы записаться на просмотр.

Особенности квартиры:-Студия-1 Ванная комната-Просторный балкон-Площадь: 399 кв. футов.-Полностью меблирована-Рядом с метро

месяц назад

119 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

2 шт

64 м²

Luxurious Finish | Waterfront Living...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Vida Residences is located in the Creek Beach neighborhood. The uniqueness of this location is the presence of a 300-meter beach with developed leisure infrastructure. The owners of apartments from this complex overlook the waterfront. There is a wide range of entertainment for them around the clock. You can visit Vida restaurants and take advantage of resident discounts. The marina is also within walking distance.Property Details:*1 Bedrooms*2 Bathrooms*Balcony*Walk-in Closet*Size: 691 sq. ft.* High floorAmenities and Features:-Beach Access-Courtyard-Shared Pool-Fully equipped Gym-Shared SpaNearby Areas:-28 minutes to reach Palm Jumeirah Island-17 minutes to Dubai Mall-The old and new international airports are 20 and 48 minutes away respectively-JBR pedestrian street is a 31-minute journey by public transport or by car

Комплекс Vida Residences расположен в районе Крик-Бич. Уникальностью этого места является наличие 300-метрового пляжа с развитой инфраструктурой для отдыха. Владельцы квартир в этом комплексе выходят окнами на набережную. Для них круглосуточно существует широкий спектр развлечений. Вы можете посетить рестораны Vida и воспользоваться местными скидками. Пристань для яхт также находится в нескольких минутах ходьбы.Подробная информация о недвижимости:*1 Спальня*2 Ванные комнаты*Балкон*Гардеробная*Площадь: 691 кв. фут.* Высокий этажУдобства и особенности:-Доступ к пляжу- Внутренний двор-Общий бассейн-Полностью оборудованный тренажерный зал-Общий спа-центрБлизлежащие районы:-28 минут, чтобы добраться до острова Пальма Джумейра-17 минут до торгового центра Dubai Mall- Старый и новый международные аэропорты находятся в 20 и 48 минутах езды соответственно-Пешеходная улица JBR находится в 31 минуте езды на общественном транспорте или автомобиле

месяц назад

572 200 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 198 м2

5 шт

6 шт

198 м²

Single Row | Crystal Lagoons | Huge L...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The Damac Lagoons are a group of lagoons in the United Arab Emirates. Portofino is a lovely seaside resort town that conjures the best of the French Riviera. The sun-drenched attractiveness of the city is well captured by the natural lighting streaming between the olive tree branches.

Set within a prominent location and just opposite the Damac Hills community, where your neighborhood comes with a golfing charm. The development marks easy exits and entry points with the proximity roadways including Mohammed Bin Zayed Road and Emirates Road, so you can have hassle-free access to the rest of the city.

Property Details:* 5 Bedrooms* 6 Bathrooms* Unfurnished* Built-in wardrobes* Expected Completion Q4 of 2025* Genuine Resale Property Highlights:- Boutique Shops- Serene Yoga Hubs- Water activities- Greeneries and Open Spaces- Crystal Lagoon Water

Лагуны Дамак - это группа лагун в Объединенных Арабских Эмиратах. Портофино - прекрасный приморский курортный городок, в котором собрано все лучшее, что есть на Французской Ривьере. Залитая солнцем привлекательность города хорошо передана естественным освещением, струящимся между ветвями оливковых деревьев.

Отель расположен на видном месте, прямо напротив сообщества Дамак-Хиллз, где в вашем районе царит очарование игры в гольф. Комплекс отличается удобными выездами и въездами благодаря близлежащим дорогам, включая Мохаммед Бин Зайд-роуд и Эмирейтс-роуд, так что вы сможете без проблем добраться до остальной части города.

Подробная информация о недвижимости:* 5 спален* 6 Ванных комнат* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Ожидаемое завершение строительства в четвертом квартале 2025 года* Подлинная перепродажа Основные характеристики недвижимости:- Бутики- Безмятежные центры йоги- Водные развлечения- Зеленые насаждения и открытые пространства- Кристально чистая вода лагуны

месяц назад

899 200 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Genuine Resale | Investors Deal | Pri...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

The Portman by Ellington Properties is a new residential venture that features design-led residences at Jumeirah Village Circle, Dubai. The property is designed with some of the best-in-class amenities for your enjoyment and comfort, drawing inspiration from the JVC surrounding.

Dubai's Jumeirah Village Circle provides it with an excellent central location and easy access to the rest of the city.

Property details:* Studio* 1 Bathroom* Size: 433 sq/ft. * With Balcony* Unfurnished* Built-in Wardrobes* 1 Car Parking* Open Kitchen* Off Plan

Facilities and Amenities:- 24/7 Security- CCTV- Walking Trails- Shared Gym- Outdoor Swimming Pool- Sauna, Steam Room, and Jacuzzi- Supermarkets and Restaurants

The Portman by Ellington Properties - это новое жилое предприятие, в котором представлены дизайнерские резиденции в районе Джумейра Виллидж Серкл, Дубай. Отель спроектирован с использованием лучших в своем классе удобств для вашего удовольствия и комфорта, черпая вдохновение в окружении JVC.

Район Джумейра Виллидж Серкл в Дубае обеспечивает ему отличное центральное расположение и легкий доступ к остальной части города.

Сведения о недвижимости:* Студия* 1 Ванная комната* Площадь: 433 кв. фута. * С балконом* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Парковка на 1 автомобиль* Открытая кухня* Вне плана

Помещения и удобства:- Охрана 24/7- ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ- Пешеходные маршруты- Общий тренажерный зал- Открытый плавательный бассейн- Сауна, паровая баня и джакузи- Супермаркеты и рестораны

месяц назад

175 700 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 64 м2

1 шт

2 шт

64 м²

Beach Access | Modern Interior | Inve...

Перевести на русский Показать оригинальное описание Powered by Yandex

Summer at Creek Beach provides its residents with access to the pristine beachside community immersed in green courtyards nearing a number of retail and leisurely establishments at Dubai Creek.

Providing you with a stress-free lifestyle, Summer is the ultimate holiday-home destination created in the midst of the city.Property details:* 1 bedroom* Brande new* Unfurnished* Built-in wardrobes* Genuine Resale

Exclusive Amenities:* Community Pool and Kids' Pool* Fully equipped Gym* Expansive outdoor play area* Multi-purpose community room* 300-meter beach* Nearby bars and restaurants

Location:* 5 minutes from a major highway* Steps away from creek tower bridge* 5 minutes from Dubai Creek Tower* 10 minutes from Burj Khalifa* 15 minutes from Dubai International Airport

Summer at Creek Beach предоставляет своим жителям доступ к нетронутому пляжному сообществу, утопающему в зеленых двориках, рядом с рядом магазинов и неспешных заведений в Дубай Крик.

Предлагая вам беззаботный образ жизни, Summer - это идеальное место для отдыха в центре города.Сведения о недвижимости:* 1 спальня* Совершенно новый* Без мебели* Встроенные шкафы-купе* Подлинная перепродажа

Эксклюзивные удобства:* Общий бассейн и детский бассейн* Полностью оборудованный тренажерный зал* Просторная игровая площадка на открытом воздухе* Многоцелевая общественная комната* 300-метровый пляж* Близлежащие бары и рестораны

Местоположение:* в 5 минутах езды от главной автомагистрали* В нескольких шагах от тауэрского моста Крик* в 5 минутах от башни Дубай Крик* в 10 минутах езды от Бурдж-Халифы* в 15 минутах езды от международного аэропорта Дубая

месяц назад

449 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 91 м2

1 шт

2 шт

91 м²

Свяжитесь с представителем Habita для получения более подробной информации об этом объекте.

месяц назад

458 879 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 110 м2

2 шт

110 м²

Harbour Lights – новый жилой комплекс премиум-класса, созданный именитым застройщиком Damac Properties совместно с роскошным ювелирным брендом de Grisogono. Расположившись на полуострове Dubai Maritime City, комплекс позволяет резидентам ежедневно наслаждаться потрясающими видами на Арабский залив и пользоваться преимуществами от...

месяц назад

708 285 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.