Недвижимость в ОАЭ

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 739 м2

5 шт

739 м²

Эксклюзивный жилой комплекс Cavalli Couture – настоящее творение в мире девелопмента, которое реализуется известным застройщиком DAMAC Properties. Здесь удивительным образом сочетается роскошь, лучшие мировые удобства и дизайнерская утонченность.
⠀
Данный жилой комплекс относится к сегменту ультралюкс, что отражено в каждой детали...

месяц назад

9 614 165 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 75 м2

2 шт

75 м²

Проект AYKON City от DAMAC Properties – это высотный объект, расположенный в Золотом Квадрате Дубая — самом дорогостоящем районе не только ОАЭ, но и всего мира. Локация — восточная и западная части главной магистрали Шейх Заед Роуд и улицы Аль Мейдан с видом на Дубайайский канал и Safa Park.
Он будет запущен с 6...

месяц назад

541 953 $

Таунхаус

Таунхаус в Дубае, ОАЭ, 180 м2

2 шт

180 м²

Verdana – это комьюнити таунхаусов премиум-класса от застройщика Reportage Properties, окруженное пышными зелеными насаждениями. Проект расположен в динамичном районе смешанной застройки Dubai Investments Park. Строительство сообщества Verdana запущено во 2 квартале 2022 года, в нем предлагается 305 элитных резиденций с 4 спальнями. Общая...

месяц назад

335 967 $

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Программы инвестирования в недвижимость. ВНЖ через открытие ИП либо представительство иностранной организации.

Узнать больше

Пентхаус

Пентхаус в Дубае, ОАЭ, 655 м2

4 шт

655 м²

Como Residences — это люксовый ультра-современный и самый высокий небоскреб в центре Palm Jumeirah. Это еще одна глава в амбициозной концепции Nakheel по созданию экстраординарной жизни на набережной в Дубае.
⠀
АРХИТЕКТУРА И ПЛАНИРОВКИ
Здание представляет собой 71-этажную жилую башню, вдохновленную морскими волнами. В ней...

месяц назад

14 209 753 $

Квартира

Квартира в Дубае, ОАЭ, 58 м2

1 шт

58 м²

Строящийся ЖК Golf Gate – это новый проект от известного девелопера DAMAC Properties. 29-этажный жилой комплекс будет построен в тихом семейном районе Дубая DAMAC Hills, рядом с полем для гольфа и общественным парком. В конструкции здания предусмотрен большой подиум, на котором разместятся три открытых бассейна с терморегуляцией, каскадный...

месяц назад

218 103 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 32 м2

1 шт

32 м²

Для бесплатного получения полной презентации проекта в PDF/ онлайн-просмотра/ планировок и профессиональной консультации — свяжитесь с нашим менеджером. Ответим в течение 10 минут! DAMAC Hills 2 Hotel Edge by Rotana — 3-звездочный проект, который девелопер DAMAC Properties реализовал в партнерстве с ведущей компанией по управлению...

месяц назад

133 285 $

Квартира

Студия в Дубае, ОАЭ, 40 м2

1 шт

40 м²

Студия на 43 этаже с панорамным видом на море. Вторичный рынок - эксклюзивно с Intermark.
Цена: 1.100.000 AED (299.728 USD) + 2% комиссия
Dubai Maritime City – остров напротив порта Рашид и перспективная свободная экономическая зона. Район застраивается, добавляется новая инфраструктура, в шаговой доступности пляж.
Downtown и DIFC в...

месяц назад

299 728 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 87 м2

1 шт

87 м²

Две одинаковые квартиры на 33 и 35 этажах в недавно построенном комплексе.
Продуманная планировки, просторные балконы с панорамным видом на город.
В квартирах: 1 спальня, 2 ванные комнаты, готовая кухня без техники, гостиная с балконом 6,4 кв.м, встроенные шкафы, 2 хозяйственные комнаты, 1 место на подземном паркинге.
Цена: 1.900.00 AED...

месяц назад

517 711 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 74 м2

1 шт

74 м²

Переуступка - эксклюзивно с Intermark
Апартаменты в премиальной локации у острова Bluewaters. Инвестор приобрел апартаменты с целью инвестиционного прироста и сейчас готов выходить на продажу.
Цена: 3.290.000 AED (896.458 USD) + 2% комиссия
Расположение: участок вдоль моря, соединяющий Bluewaters и район JBR. До главных точек притяжения...

месяц назад

896 458 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 111 м2

2 шт

111 м²

Residences 11 | Prime Location | Genu...

Would you like to live in a premium apartment with excellent finishing and located beside the beach?Do you want to invest in one of the most sought-after locations in Dubai? It gives us absolute pleasure to bring you this luxurious home that is sure to add life to your life. Call up our property specialist to book a viewing and discuss more in detail.

Act fast and buy this insane deal with an income yield guarantee. Its crisp finishing structure oozes indisputable appeal. Its wonderful suburbia view is guaranteed to surprise you.

Property details:* Residence 11* 2 Bedroom* 2 Bathrooms* Built in wardrobes* Unfurnished* High floorPictures are for illustration purposes only

FEATURES:

Premier Lifestyle Community
26 Million sq. ft. Greenery
7 Km Of Crystal Lagoons
8.4 Km Of Cycling Tracks
Children's Play areas
Swimming Pool

месяц назад

708 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 107 м2

2 шт

3 шт

107 м²

Genuine Resale | Corner Unit | Lush P...

Brought to you by Us, this two-bedroom Apartment is located in The Highbury, Mohammed Bin Rashid City. It’s the perfect option for those wishing to experience a luxurious lifestyle in close proximity to the main areas of Dubai.Residents of The Highbury will have access to endless amenities which include but are not limited to swimming pools, a children’s splash pad, a BBQ area, a juice bar, sports facilities which include a state-of-the-art gymnasium, a basketball court, a paddle tennis court, a yoga studio, and a running track. In addition, you will have access to a community lawn, a lounge and seating area, a clubhouse, a cinema theatre, a spa, and a children’s playground.To learn more, get in touch with our property expert.

Exclusive Facilities and Amenities:* Fitness Center* Gymnasium* Central air conditioning* View of Landmark* Large Pools* Kids Play zone* 24/7 Security Service

месяц назад

817 400 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 120 м2

1 шт

2 шт

120 м²

High ROI Beachfront 1BHK | Investors...

The Fairmont South Residence is a private beachfront development on the palm-shaped Palm Jumeirah. These beachfront hotel apartments are directly connected to the Fairmont Palm Hotel and Resort and offer views of the Arabian Gulf from the balconies and windows. Members have access to an exclusive beach club, and residents can also take advantage of the hotel's five-star services.

Property details:

* 1 Bedroom* 2 Bathrooms* Area: 1,290.38* Fully furnished* Great Investment Property with tenant until August 31, 2023* Excellent Condition* Spacious layout

Amenities and Facilities:* Beachfront* Shops* Cafes, Restaurants, and Bars* Swimming Pool* 24 Hour Security* Children's pool and playground

месяц назад

762 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 121 м2

2 шт

3 шт

121 м²

Waterfront View | Elegantly Furnished...

This sophisticated two-bedroom apartment is nestled in Kempinski Residences The Creek Dubai a luxury 2-tower residential development, located along the water’s edge of The Creek, in the Al Jaddaf area. The project is being implemented by Swiss Property, which delivers its home with an eye to the future and provides residents with a healthy lifestyle, in cooperation with ultra-prestigious Kempinski Hotels.

The unit has contemporary furnishings, premium marble surfaces, wooden flooring, and floor-to-ceiling windows that will emphasize the interiors and make the living space look and feel more harmonious. Also, residents will have unlimited access to a great number of luxurious amenities, which include a swimming pool, a gym, a yoga studio, beach volleyball, and basketball. To learn more, get in touch with our property expert.

Exclusive Facilities and Amenities: * Fitness Center* Gym* Large Pools* 24/7 concierge services* Valet parking

месяц назад

1 389 600 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 31 м2

1 шт

31 м²

Genuine Listing | Prime Location | Be...

Would you like to settle your family in a vibrant and safe community?Then search no more and grab his stunning deal now. Call our specialist to discuss more details.

Built to emulate the Riviera, Azizi Riviera brings the best of French Mediterranean contemporary living to Dubai to create a lasting sense of community.

Property details:* Studio Unit* Low floor* Built in wardrobes* Floor to ceiling windows* View: lagoon view* Kitchen: Open and Fully Fitted* Bathrooms: 1* Size: 330 sq. ft.* No. of Parking: 1* Furnished: No

Amenities/Facilities:* Access to gym, BBQ area, multi-sport court, children’s play area* Next to Meydan Mall* Easy access to main roads* 10 minutes from Downtown* 15 minutes to Dubai International Airport

месяц назад

149 900 $

Квартира

Апартаменты в Дубае, ОАЭ, 68 м2

1 шт

2 шт

68 м²

Distress Deal | Best Priced | Midfloo...

Afnan 5 is a 9-story building in Dubai Production City. It is a part of the master plan Afnan, a cluster of seven buildings developed by Deyaar Properties. Afnan 5 features 51 residential units.Property Details:*1 bedroom* Distress deal, selling below OP, least market price* Current market price: 850 K direct from the Developer* Vacant and Ready to move in* Biggest layout, 730 sq* Floor-to-ceiling windows* Middle floor* Open kitchen* Built-in wardrobes

Buyer needs to pay:* 610K AED to Developer + 110K to the current owner

Amenities and Features:-Jogging Tracks-Health Club-Large Swimming Pool and Lap Pool-Sports Facilities and Play Areas-Day Care Centers-Restaurants and Cafeterias-Community LawnNearby Areas:• Afnan Midtown is situated in the heart of Dubai Production City with the following landmarks nearby:• City Centre Me’aisem• Dubai International Stadium• Dubai Autodrome

месяц назад

196 200 $

Недвижимость в ОАЭ

Где лучше всего жить в ОАЭ?

Лучшими местами для жизни в ОАЭ являются Дубай, Абу-Даби и Шарджа. Эти города предлагают широкий спектр культурных, развлекательных и экономических возможностей, а также разнообразное жилье. Стоимость аренды квартир в Дубае начинается от $1,000 в месяц.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена трехкомнатной квартиры в ОАЭ составляет около $300 000, но может варьироваться в зависимости от конкретного района и уровня комфорта жилья.

Сколько стоит однокомнатная квартира в ОАЭ?

Средняя цена однокомнатной квартиры в ОАЭ составляет от 80 000 до 150 000 долларов США. Стоимость зависит от многих факторов, включая район, тип и возраст здания, а также наличие дополнительных услуг и удобств.

Где самые дешевые квартиры в ОАЭ?

Самые доступные квартиры можно найти в Эмиратах Рас-аль-Хайма. Средняя стоимость 1-комнатной квартиры здесь составляет около $130 000, в то время как в Дубае цены начинаются от $180 000.

Где лучше покупать квартиру в ОАЭ?

Лучше покупать квартиру в ОАЭ в Дубае, в районах Downtown, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence. Цены на квартиры начинаются от $143 000.

Инвестиционная привлекательность в ОАЭ

Какие налоги и сборы необходимо оплатить при покупке недвижимости в ОАЭ?

5 налогов и сборов при покупке недвижимости в ОАЭ:

-Регистрационный сбор: 4% от стоимости объекта, может делиться между покупателем и продавцом или оплачиваться покупателем в полном объеме. -Дополнительно нужно оплатить административный сбор в размере 540 дирхам.
-Пошлина за свидетельство о праве собственности: 70 долларов.
-Агентские услуги: обязательное присутствие лицензированного риэлтора при заключении договора. Комиссия составляет 2% от суммы сделки на первичном рынке и делится поровну между покупателем и продавцом на вторичном рынке.
-Комиссия за оформление кредита: 1% от суммы кредита.
-Федеральный налог: введен с 1 января 2018 года и облагает налогом только операции по продаже и аренде свободных коммерческих объектов.

Как получить гражданство при покупке недвижимости в ОАЭ?

Гражданство в ОАЭ иностранцам получить практически невозможно. А вот вид на жительство оформить вполне реально. Термин "ВНЖ" в ОАЭ не используется официально, вместо этого иностранцы могут получить резидентскую визу.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОАЭ?

Чтобы получить ВНЖ при покупке недвижимости в ОЭА, нужно инвестировать не менее 1 миллиона дирхам (около 272 000 долларов США) в недвижимость. После этого можно подать заявление на ВНЖ, которое будет рассмотрено специальным комитетом. Если заявка одобрена, инвестор получает ВНЖ на срок от 3 до 5 лет. Кроме того, ВНЖ может быть продлено после истечения этого срока.

Какие преимущества покупки недвижимости в ОАЭ?

Основные преимущества покупки недвижимости в ОЭА включают стабильную экономику, отсутствие налогов на доходы и продажу недвижимости, высокий уровень безопасности и жизни, потенциал роста цен на недвижимость и привлекательные инвестиционные возможности. Кроме того, ОЭА предлагает широкий выбор объектов недвижимости - от квартир до коммерческой недвижимости.

Программы по ВНЖ и гражданству в странах Европы

Задать вопрос

Ровенская Анна Анатольевна

старший эксперт отдела зарубежной недвижимости

Купить недвижимость в Объединенных Арабских Эмиратах

Правительство Объединенных Арабских Эмиратов предлагает выгодные условия для иностранных граждан и привлечения инвестиций. Люди часто приезжают, чтобы купить недвижимость в ОАЭ для постоянного проживания и получения дополнительной прибыли.

Климат и географические особенности ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты – это государство, находящееся на Ближнем Востоке и состоящее из семи эмиратов. Климат в ОАЭ жаркий и сухой. Летом температура воздуха в некоторых регионах даже в тени может достигать 45 градусов. Зимой здесь комфортно. Температура не поднимается выше 23 градусов. Здесь практически круглый год действует пляжный сезон, так как температура воды редко опускается ниже 20 градусов даже зимой.

Рынок недвижимости ОАЭ активно развивается. Он представлен современными виллами и небоскребами со всеми удобствами. Выбор жилья преимущественно расположен в элитных районах со всей развитой инфраструктурой, что может стать отличным вложением в будущее.

Наиболее популярными направлениями для покупки недвижимости в стране считаются Абу-Даби, Дубай и некоторые другие. ОАЭ – страна возможностей с развитой экономикой и инфраструктурой. Тут ежегодно отдыхают туристы со всего мира. Стабильно развивающаяся экономическая обстановка обеспечивает местным жителям высокий уровень жизни и оптимальный уровень заработной платы.

Инвестиции в недвижимость ОАЭ

Инвестиции в недвижимость в Арабских Эмиратах – это привлекательные возможности для привлечения иностранного капитала. Сюда приезжают со всего мира для того, чтобы насладиться высоким качеством жизни. Среди главных особенностей покупки недвижимости в ОАЭ следует обратить внимание на такие:

Стоимость недвижимости. По недавним исследованиям доказано, что в ОАЭ приобретение жилья более выгодно по сравнению с другими крупными городами по всему миру.
Яркий мегаполис. Недвижимость в ОАЭ может приносить стабильный пассивный доход. Например, можно сдавать жилье, что поможет быстро окупить покупку.
Безопасность. Арабские Эмираты считаются одной из самых безопасных стран по всему миру, поэтому можно быть уверенным в сохранности жилья.
Высокая рентабельность. Инвестирование в недвижимость отличается самой высокой доходностью с аренды по всему миру, что позволяет неплохо заработать и окупить покупку.
Отсутствие налога на недвижимость. После регистрации недвижимости и оплаты регистрационного сбора больше не придется оплачивать какие-либо налоги, что очень выгодно для аренды недвижимости.

ОАЭ – это страна, которая активно развивается, предлагая все более привлекательные условия для иностранцев и привлечения иностранного капитала. За счет процветающей экономики активно строятся новые дома, поэтому можно вложиться в приобретение современной недвижимости еще на ранних этапах строительства.

ВНЖ и гражданство за недвижимость в ОАЭ

На данный момент гражданство в ОАЭ иностранцы получить не могут. При этом есть более простой и доступный вариант надолго задержаться в этой стране при помощи инвестиций. Иностранные граждане могут купить недвижимость для получения долгосрочной визы и ВНЖ.

При покупке недвижимости в Арабских Эмиратах действует несколько разных типов виз:

На 3 года. Такую визу получить намного проще. Для этого нужно приобрести недвижимость на сумму не менее 204,1 тыс. долларов. Минимальный доход в месяц при этом должен составлять не менее 2,7 тыс. долларов в месяц, а за пределами страны нельзя находится более полугода.
Зеленая виза на 5 лет. Это оптимальный вариант, который не требует участия арабского спонсора при покупке недвижимости. Минимальная стоимость жилья при этом должна составлять 544,5 тыс. долларов., а покупка разрешена исключительно за личные средства.
Золотая виза на 10 лет. Это особая программа для привлечения наиболее талантливых и успешных инвесторов со всего мира. Такую визу можно получить, если купить недвижимость на сумму свыше 544,5 тыс. долларов.

Инвестиции в недвижимость для иностранцев – это хорошая возможность получить долгосрочную визу в ОАЭ.

Купить квартиру, дом в ОАЭ

На современном рынке недвижимости ОАЭ представлено множество интересных вариантов недвижимости для покупки. Здесь активно развивается архитектура, появляются все новые небоскребы, отели, рестораны и кафе. Красивые постройки создают особую атмосферу роскоши и богатства.

Рынок недвижимости известен современными постройками и виллами, которые соответствуют всем современным стандартам качества. Для иностранцев созданы оптимальные условия, чтобы они могли вкладывать капитал в развитие страны, поэтому приобретение жилья в ОАЭ станет выгодным использованием личных средств, позволяя получить стабильный пассивный доход со временем.